№ 1082
гр. П., 22.05.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – П., ХIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Ангел Ташев
при участието на секретаря Наталия Д.
Сложи за разглеждане докладваното от Ангел Ташев Гражданско дело №
20235220103291 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 11:14 часа се явиха:
Ищцата М. Г. Н.-Ж. – уведомена по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК, не се
явява. За нея се явява адв. Г. Ж. от САК - надлежно упълномощен отпреди.
Ищцата Д. Г. И. - уведомена по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК, се явява
лично. Не се явява адв. Д. Б. от САК.
Ответницата В. Д. Т. - уведомена от предходното с. з., не се явява. За
нея се явява адв. П. М. от АК-П. - надлежно упълномощена отпреди.
Ответницата А. Н. Т. - уведомена от предходното с. з., се явява лично и
с адв. Т. Ж. от АК-П. – надлежно упълномощена отпреди.
Ответникът А. А. Т. - уведомен по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК, не се
явява. За него се явява адв. А. Ч. от АК-П. - надлежно упълномощен отпреди.
Вещото лице Е. Т. А. – редовно призована, се явява лично. Постъпила е
молба от същата с вх. № 11274/30.04.2024 г., в която сочи, че във връзка с
даденото й указание, ще изготви заключението си след разпита на
свидетелите по делото.
Свидетелят С. Н. К. – уведомен от предходното с. з., се явява лично.
АДВ. Ж.: Моля да дадете ход на делото.
ИЩЦАТА Д. И.: Моля да дадете ход на делото.
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Ж.: Да се даде ход на делото.
1
АДВ. Ч.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
СТРАНИТЕ /по отделно/: Да пристъпим към разпит на свидетелите.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИЯ СВИДЕТЕЛ.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
Е. Д. М. – родена на 08.12.1954 г. в гр. П., живуща в гр. П., българка,
българска гражданка, омъжена, неосъждана, без родство и служебни
правоотношения със страните по делото.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. М.: Запозната съм с имота, който по настоящем е два магазина,
находящи се в гр. П. на ул. “П.“ № 4, партерен етаж, като аз съм наемател на
единия магазин, а другият е съседен до мен. Имотът е партерен етаж, който се
състои от предни помещения, има и задни. Това е бивш апартамент и там има
едно помещение, което е голяма стая, което в момента е тоалетна и до него
има друго залепено помещение и входът му е от другата страна от коридора.
За да се стигне до това помещение минаваме по коридора от улицата. Този
коридор излиза на двора. Преди да излезна на двора има врата и влизам в това
помещение. Наемател съм там от преди 2000 г. някъде, може би от 1999 г.
Преди да съм наемател там това беше жилище на собственичката, която си
живееше там. След като тази жена почина наехме, сключихме договор с
нейните наследнички и поискахме да го вземем под наем и ние го
престроихме на магазинче. Когато го оборудвахме като магазин вътре в имота
не съм виждала баня в целия апартамент. Имаше само мивка с бойлер и едно
помещение, тоалетна. Аз имам впечатление за този имот още когато съм била
дете, защото аз съм родена и живяла отсреща. Аз съм ходила с моята баба при
собственичката на апартамента. Собственичката беше В. М., учителка по
2
музика. Ние бяхме много близки с нея и тя ми идваше на гости, защото аз
живея отсреща и съм влизала там. Когато съм ходила не съм влизала навътре
и не съм виждала баня. Бойлерът, който се намира в апартамента, фактически
зад магазинчето в другото помещение, си е голям бойлер за къпане. Познавах
и собствениците на втория и третия етаж. На втория етаж живееше Г. Н. и
съпругата му Женя мисля, че се казваше, а на третия етаж живееха А. и С. Н..
Двама братя са. Те са първите собственици, наследници. Бяха в добри
отношения с В.. Не съм ставала свидетел на спорове между тях и В. никога не
е споделяла да има конфликти. В помещението от задната страна на сградата
има една излята стара циментова мивка, имаше едни стари дървени шкафове,
вратата беше доста стара и има в ляво от мивката и шкафчето, имаше една
тоалетна, която не работеше тогава. Така си беше. Имаше и водомер. На Н. от
третия етаж водомерът беше долу в това помещение и собствениците, които
купиха апартамента от тях си остана като водомер на тях. От този водомер се
захранва партерния етаж, който ползваме и ние. Аз вода не съм плащала
поради следната причина, че старите собственици А. и С. Н., тогава те
поискаха ние да не плащаме вода, т.е. казаха ми на мен така, беше си устна
уговорка. Това беше устна уговорка и с г-жа М.. Този водомер сега захранва
С. и Н., собствениците на третия етаж. Ние сме говорили с тях и те не
възразяват аз да не плащам вода за магазинчето. А. и С. съм сигурна, че не са
ползвали помещението отдолу, нито брат му Г. Н.. Не мога да ви кажа кой го
е ползвал тогава, защото нямам наблюдение. След като станах наемател
известно време никой не го ползваше, така си стоеше. Сегашните
собственици от втори и трети етаж, по принцип хазяйката се обърна към нас -
г-жа Д. И., ако може да сменим вратата на процесното помещението, защото
беше изгнила. Моят съпруг намери една врата втора употреба, доста запазена.
Това беше преди 3-4 години, мисля 2021 г. сложихме вратата, но тя нямаше
брава и така си остана с тенденция г-жа Д. да си прави и вътре ремонт. Когато
се направи вратата съседите ни попитаха защо я сменяваме и ние казахме че
г-жа Д. имаше желание да я смени. Съседите не са проявили желание за
плащане на вратата. Тази врата нямаше дръжка. След време г-жа Д. дойде и
поръча там на един господин да дойде и да сложи брава на тази врата. Преди
2018 г. съседите от втория етаж, ако са ползвали това помещение е било да
налеят вода от чешмата. След като вече започнаха новите наематели и
собствениците на втория и третия етаж да си гледат градината започнаха да
3
си поливат дворчето, това беше преди две три години.
До процесното помещение се стига по следния начин: Външната врата
на коридора беше централния вход преди да се направи магазина.
Апартаментът на първия етаж, вратата още му седи отстрани на коридора,
след това се продължава по коридора и се излиза на предверието, има
стълбище за двата етажа и след това предверие е вратата за това помещение.
Ключ за вратата за процесното помещение никой няма. Когато се сложи
бравата се заключи помещението и след това се разби и беше затворено. Това
беше миналата година пролетта ли, зимата, ако не се лъжа, но точна дата не
мога да кажа. До това помещение в момента достъп от хазяйката ми Д. няма,
защото не й разрешават да влезе, защото й е забранено от съседите. Т.и
започнаха ремонта по тяхно усмотрение да правят на това спорното
помещение. Пуснаха тоалетната, там някакви ламинати са сложени. Това е
направено миналата година. Когато започнаха в началото ремонта на това
помещение, само май бяха тоалетната пуснали, не мога да кажа всичко с
точност. Тогава хазяйката мисля, че реши да заключи вратата. Вече след като
се разби вратата се стигна до полиция, после спряха да я пускат да влиза
навътре, дори в двора не я пускат. Вещи не е имало там, казах ви гола мивка,
дървени шкафове, не е имало маркучи, косачи, помпи или някакви такива
неща. В дворното място няма ограда. Дворът е огромен и половината двор е
на другия вход на сградата, а половината двор е на Т.и. На втория етаж на В. и
на Д. на първия етаж. Тази сграда е на двама братя Н.и от не знам си коя
година, аз съм родена в тази улица. Единият брат си продаде неговото, а
другият брат си остави имота на двамата синове, първия етаж е на В. М..
Излизайки от коридора към двора, преди стълбите има една врата от някога и
след нея има още една врата, стълбите са заградени от две врати. Там има
едно предверие, от което като отвориш вратата отваряш вратата на
процесното помещение. Когато Д. поръча на съпруга ми да смени вратата Д.
имаше достъп до двора. Тя нямаше достъп след разбиването на вратата. Г-жа
Ж.а е инвалид и аз комуникирам основно с г-жа И.. Г-жа Ж.а е идвала преди
много години в П.. Сега Д. И. няма достъп до това помещение и до двора не я
пускат. Преди това тя си минаваше спокойно и си излизаше на двора. Тези
врати преди не се заключваха и всичко беше отворено и свободно. Д. И. не се
е противопоставяла на ремонта от втория и на третия етаж. Тя директно с тях
не се е карала, но реши да си затвори процесното помещение, защото видя, че
4
те започват да правят ремонт, без да я питат. След като мъжът ми смени врата
имаше уговорка с И. след време да се ремонтира вътре, но тя не беше много
на зор.
Разпитът приключи. Свидетелят напусна съдебната зала в залата влиза
другия свидетел.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
К. П. Т. – роден на 24.03.1960 г. в гр. П., живущ в гр. П., българин,
български гражданин, женен, неосъждан, без родство и служебни
правоотношения със страните по делото.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. Т.: Наемател съм на Д. И.. Наемател съм мисля, че от 2007 г. Когато
се нанесох там вътре не съм видял да има баня. Аз там съм наел офис, който
се състои от една стая. На целия етаж няма баня. Освен стаята, отзад има
едно помещение, което се ползва, което има чешма и тоалетна. За там се
влиза през задния край на офиса. Първоначално когато наех помещението там
си имаше дървена врата, която беше заключена и като го наех първите 3-4
години и в последствие се отвори тази врата, за да се ползва тази тоалетна.
Вътре аз лично я боядисах. Към партерния етаж има други помещения. През
това помещение, което го ползваме има една метална вратичка, от която се
излиза на тераса, а иначе от централния вход има допълнителна врата, която
отива към стълбите и оттам се излиза, но аз не го ползвам. В това помещение,
в което се влиза от офиса ми има голям бойлер – 80-литров, но той не се
ползва. Откакто съм там аз нямам водомер и не плащам вода. От този бойлер
излизат тръби и влизат в стената, не знам откъде идват. Не знам дали са от
процесното помещение. Откъдето влизат оттам излизат тези тръби от стената.
Разпитът приключи. Свидетелят напусна съдебната зала в залата влиза
другия свидетел.
СЪДЪТ ДАВА 10-МИНУТНА ПОЧИВКА, като страните,
процесуалните представители и съдебния секретар остават в съдебната зала.
СЪДЕБНОТО ЗАСЕДАНИЕ ПРОДЪЛЖИ В 12:03 ЧАСА, В
ПРИСЪСТВИЕТО НА ГОРЕПОСОЧЕНИТЕ СТРАНИ И ПРОЦЕСУАЛНИТЕ
ИМ ПРЕДСТАВИТЕЛИ
5
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
С. Н. К. – роден на 30.06.1970 г. в гр. П., живущ в гр. П., българин,
български гражданин, женен, неосъждан, без родство и служебни
правоотношения със страните по делото.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. К.: Съсед съм на имота на ул. „П.“ № 4. Живеем в една и съща
сграда, като аз съм на ул. „П.“ № 6. Като собственик съм от 1996-1997 г., но
някъде от 2000 г. се нанесохме, тъй като правехме около 3 години ремонт.
Знам, че сградата, която я купува прадядо ми, знам, че едната половина е била
на единия брат, другата половина на другия брат и моят дядо купува едната
половина. От едната страна бяха Н.. Аз тогава говорих с тях и им ползвах
въпросното помещение, тъй като горе нямах вода и отводнение, тоалетна
нямах. Това въпросно помещение тогава беше, абе на попа шапката нямаше
само вътре. Имаше тоалетна и една мивка порутена. В това помещение се
влиза от двора спокойно, като се заобиколи тяхната част и откъм двора може
да се влезне. През 1996-1997 имаше някаква врата доколкото си спомням.
Тогава говорих с Н. да могат да го ползват майсторите ми. Това помещение е
в цялата монолитна сграда, то си е част от сградата. Аз си мисля, че то си е
построено заедно със сградата. Освен от дворното място може да се влезе и
през коридора на другата сграда. Ние сме с два различни входа. Те си влизат
от едната страна, аз от другата. Понеже сме едни до други сме махнали
мрежата на двора и го ползваме общо. Собственици, доколкото знам на
дворното място, са В. Т. и Н. и А. Т.и. Познавам ги отдавна, ние се събираме с
тях, пием си вечерно време бири там. Събираме се по-скоро в тяхната
половина на двора, защото там са направили маса и навес. Дворното място го
поддържат Т.и и В. Т. им помага. В процесното помещение синът на Н., той
се казва Н. Т., по принцип той поддържа дворното място, коси райграса и т.н.,
защото там си играят неговите деца. Вътре помещението понеже беше
порутено му направи плочки и понеже децата му там играят той го направи,
за да е почистено. Аз когато съм го ползвал това помещение ви казах, че само
на попа шапката я нямаше вътре, а сега е почистено нормално санитарно
помещение с мивка. Откъм улица „П.“ има две магазинчета. Даже едното
мисля, че се пада под моя имот. Така е разделено, че там са объркани нещата.
6
Собственик на имота предполагам че е госпожата /сочи ищцата Д. И./. Аз съм
я виждал един път. Ищцата /кима към Д. И. / не съм я виждал да влиза в
магазина. Не знам колко са собствениците на магазините. Наемателите на
магазините ги познавам – леля Е. и К.. Някога направихме някакъв теч отгоре
и тогава ми казаха, че в складовото им помещение течало вода и оттогава
знам, че имат такова някакво помещение. Ние открихме теча и го оправихме.
Не съм виждал в двора наемателите на магазините, не съм ги виждал и в
процесното помещение. В това процесно помещение нямам спомен да съм
виждал водомер, даже последния път напълних един варел 200-литров.
Предложих да си платя водата, но те не искаха. Не съм виждал водомер, но
предполагам, че има такъв. Канализационната и отводнителната шахта на
сградата, аз лично си я пусках допълнително, защото те нямаха в тази сграда
такава. Третият етаж още няма отводнение, нито водопровод. Тази сграда е от
1919 г. На двора има такива шахти. Под моя имот има един магазин и аз там
си включих моята тръба. Процесното помещение има една канализация, която
е пусната отвънка и В. се възмущаваше, че има чувството, че ще й прокапе на
главата. Това идва от горните етажи и мисля, че и това помещение е вързано,
тъй като слиза към избата тръбата. В това процесно помещение има
електричество, има лампа. Доколкото съм чул от В. и от сина на Т. разходите
по ток и вода се заплащат от Н., защото се разбираха там за едно
допълнително помещение откъде ще вземат ток, защото съм присъствал на
разговора. Не ми е известно да има уговорка между наемателите на двата
магазина и Т. и Т.и те да не заплащат вода. В периода между 1996-1997
година нямам спомен някой от собствениците да е заключвал имота. Аз
тогава само попитах Н. да го ползвам за моите майстори. Не знам да е слагана
врата преди няколко години. Към 1996-1997 година не си спомням това
помещение да е имало врата или перде, или нещо такова. Не знам Н. кога е
правил ремонт на това помещение, но беше скоро. Децата на Н. са малки,
едното е 2-ри или 3-ти клас. Да кажем преди 3-4 години да е било. Виждал
съм Н. и Т.и да ползват имота, но по документи не знам кой е собственик на
двора. В. нямам спомен от кога е собственик на сградата. След мен е
собственик. Първо бяха Н.и, след това нотариус Панчев го купува и след това
тя. Преди децата на Н. и В. съм виждал Нестеров да го ползва и то не
интензивно, но двора не беше поддържан. Е. и К. предполагам, че са
наематели на госпожата /кима към Д. И./. При ремонта за нашия покрив
7
разговарях с някой от собствениците на първия етаж, всъщност тя жена ми
говори и я взех от гарата жената. Предполагам, че е ищцата /кима към Д. И./,
но съм лош физиономист. С нея говорих. Не знам дали има друг собственик.
Мисля, че съм виждал само нея. Жена ми се свърза с нея и разбрахме, че
трябва да говорим с нея, но засега не сме предявили претенции за пари за
ремонта на покрива, защото нейната част е много малка. Жена ми се разправя
и ходи да вади документ за скеле в Общината и е искала разрешение за
скелето от собствениците. С жена ми коментирахме, че трябва да се вземе
разрешение от нея и със собствениците от първия етаж, но от втория не ги
открихме. Поисках разрешение от Нестеров, защото само него виждахме в
имота.
Не желая да ми се изплаща възнаграждението по внесения депозит.
Разпитът приключи. Свидетелят напусна съдебната зала в залата влиза
другия свидетел.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
А. В. К.А – родена на 28.08.1972 г. в гр. П., живуща в гр. П., българка,
българска гражданка, омъжена, неосъждана, без родство и служебни
правоотношения със страните по делото.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. К.А: Съпруга съм на предишния свидетел по делото С. К.. Живея на
ул. „П.“ № 6. Ние живеем в една и съща къща, но влизаме от различни
входове. Познавам ответниците Т. и Т.и. Сега в момента имаме общ двор.
Първо дойдоха Т.и и след няколко години дойдоха и Т.. Това е вече повече от
10 години. Ползваме двора общо, макар че всеки си знае границите. Т.
закупиха имота от някакъв нотариус, но не мога да кажа име, забравила съм
го, а Т.и преди това закупиха, но пак не знам откога. Ние сме в имота от 2000
г. Когато се нанесохме в другата част втория и третия етаж бяха на Н..
Притежаваме имота от 1996-1997 година, но реално живеем от 2000 г. През
това време правихме ремонт, защото етажът беше за цялостен ремонт.
Налагало ни се е да ползваме помещение в двора на Н., това малкото
помещение, докато си направихме водопровод. Помещението е от две
стаички, едното е тоалетна. Предното помещение е само с мивка, няма
бойлери, няма топла вода. Към 2000 г. това помещение беше доста порутено.
8
Тоалетната им беше в ужасно съС.ие. Миризмата беше неописуема, но пак
беше възможно да се ползва докато си изградим наша, защото ние нито
мивки, нито тоалетна имахме на етажа. Това помещение със сигурност сега
му е правен ремонт от Т.и и Т., най-вече от Т.и. Преди 5-6 години му се прави
ремонт, но още като дойдоха хората смениха тоалетната и се спря миризмата.
Казанчето не работеше и миризмата се задържаше. Не сме правили
оплакване, защото това помещение си е в границите на техния имот. Ние не
минаваме от там, ние си имам друг вход. Достъпът до това помещение се
осъществява през двора. Според мен няма вход от партерния етаж да стигнеш
до това помещение, а трябва да се заобиколи. Партерният етаж е на две дами
от София. Едната е Д., другата никога не съм я виждала, но тя й е сестра. Това
е Д. /сочи ищцата/. В техния имот към настоящия момент има магазини.
Влизала съм в тези магазини преди повече от 10 години. Г-жа Д. тогава за
първи път я видях и предяви, че има течове от нас горе и тогава ми се наложи
да влезна отзад в складовете. Иначе в магазина съм влизала дори като
приятел. Никога не съм виждала наемателите да ползват тоалетна. По
принцип не съм виждала наемателите в двора. Първата дама, която беше
свидетел, тя е по-близка и с нас, и с Т.и. Познаваме се от страшно много
години, дамата има ключ и е идвала един два пъти в двора, но по каква
причина е влизала, те си знаят, защото тя има ключ само от тяхната страна. За
от нашата страна само ние си имаме ключ. Като съм влизала в складовото
помещение на партерния етаж чак пък баня не е имало, но имаше тоалетна, но
това беше преди 15 години. Дворът се поддържа от Т.и, Т. и ние. Видях
ищцата един път в двора и искрено се изненадах, защото никога преди не я
бях виждала в двора. Тогава за първи път разбрах, че тя има ключ за тяхната
врата. Къщата има два входа, ние си влизаме от нашия, а те от техния.
Въпросната госпожа има ключ от техния вход и оттам може да се излезе на
техния двор. Същият този ден когато видях госпожа Д. в двора тя е поставила
катинар на процесното помещение, но аз това реално го разбрах чак вечерта.
Това беше по-миналата, може би година, преди година и половина, две ли
беше, не помня точно. Вечерта стана на въпрос между комшиите и нас, ние
сме в прекрасни отношения и с Т.и, и с Т., пием си там питиета в дворчето и
тогава споделиха, че вратата на това помещение е заключена. Собственици на
това помещение са Т.и и Т.. В това помещение има електричество, което е на
Т., а водата е на Т.и. Не ми е известно между Т., Т.и и наемателката на
9
магазина да имат устна уговорка да не заплаща тя вода. Собствеността на
това помещение е на Т. и Т.и, защото те го поддържат, те го ползват. В
началото бяха по- възрастните Т.и, в последните една години синът им се
нанесе. От преди една, две години се нанесе той. Първо Т.и дойдоха, Т. са
собственици от 2010 г. Исках пълномощно за поставяне на скеле от Д. и от
нейната сестра, защото аз знам, че те са две сестри.
СЪДЪТ предупреждава процесуалните представители на страните да
спазват реда в залата, в противен случай съдът ще им наложи глоба.
СВ. К.А: Аз слизам на двора и си поддържам двора и ако съм видяла
някой да ползва тоалетната си казвам.
Разпитът приключи. Разпитът приключи. Свидетелят напусна съдебната
зала .
СТРАНИТЕ /по отделно/: Нямаме други доказателствени искания на
този етап.
За изготвяне и изслушване на СТЕ, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 26.06.2024 г.
АДВ. М.: Господин съдия, аз съм ангажирана на тази дата.
АДВ. Ж.: Господин съдия, предпочитам делото да е след съдебната
ваканция.
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 18.09.2024 г. от 11:00 часа, за която
дата и час ищцата М. Г. Н.-Ж. – уведомена чрез процесуалния си
представител, ищцата Д. Г. И., ответницата А. Н. Т. и вещото лице Е. Т. А. –
уведомени лично от днес, ответниците А. А. Т. и В. Д. Т. – уведомени чрез
процесуалните си представители.
Протоколът написан в с. з., което приключи в 12:50 часа.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
Секретар: _______________________
10