Определение по дело №193/2024 на Административен съд - Разград

Производството е по реда на чл. 145 и сл. АПК във вр. с чл. 38, ал. 1 ЗДС.

Образувано е по жалба на К. С. М. от [населено място], подадена чрез упълномощения от него адвокат Г. С., против Решение на Министерския съвет (РМС) № 343/17.05.2024 г., в частта, с която за отчуждения му съсобствен недвижим имот с идентификатор 44166.125.9, находящ се в землището на гр. Лозница, обл. Разград е определено обезщетение в размер на 21 863 лв. Същата е изпратена по подсъдност на Административен съд – Разград с Определение № 1076/ 06.08.2024 г., постановено по дело № 275/ 2024 г. по описа на Административен съд- Търговище.

Така подадената жалба е редовна от формална страна и допустима, поради което следва да се разгледа в открито съдебно заседание. В този смисъл е Определение № 10564/ 08.10.2024 г., постановено по дело № 9392/ 2024г. по описа на Върховния административен съд.

Представените от страните писмени доказателства са допустими и относими, поради което следва да се приложат. За изясняване на спора от фактическа страна следва да се назначи и съдебно-оценителна експертиза, която да даде отговор на въпроса каква е действителната пазарна цена на отчуждения имот и съответно дължимото равностойно обезщетение, съобразно действащата нормативна уредба.

Мотивиран така съдът

КОНСТИТУИРА като страни по делото:

К. С. М. от [населено място]- жалбоподател

Министерски съвет на Република България- орган, издал оспорения административен акт и ответник по жалбата.

Министъра на регионалното развитие и благоустройството, министъра на финансите и Агенция пътна инфраструктура- заинтересовани страни

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.11.2024 г. от 14, 00 часа, за която дата страните се призоват по електронен път.

УКАЗВА на жалбоподателя, че носи доказателствена тежест за установяване на съществуването на фактите и обстоятелствата, посочени в жалбата, от които черпи благоприятни за себе си правни последици.

УКАЗВА на ответника и на заинтересованите страни, че е в тяхна тежест да установят съществуването на фактическите основания, посочени в обжалвания административен акт, както и изпълнението на законовите изисквания при издаването му.

На ответника и на заинтересованите страни да се връчат преписи от жалбата, като им се даде възможност в 5-дневен срок да представят писмен отговор и да посочат доказателства.

ПРИЕМА на основание чл. 38, ал. 6 от ЗДС като доказателства по делото представените от страните писмени доказателства, представеното копие от административната преписка, както и материалите по административно дело 129/ 2024 г. по описа на Административен съд- Разцград.

НАЗНАЧАВА съдебно-оценителна експертиза с вещо лице инж. Виолетка Станкова Кулева (включена в списъка на вещите лица при АС – Разград, отговаряща на изискванията за оценител на имоти по смисъла на § 1а, т. 3 от ДР на ЗДС) и със задача след като се запознае с материалите по делото, извърши оглед на процесния имот и проверка в АВ, ЧСИ, проведените тръжни процедури от държавни и общински органи и т.н. да даде отговор на следните въпроси:

Каква е пазарната цена на поземлен имот с идентификатор с идентификатор 44166.125.9, находящ се в землището на гр. Лозница, обл. Разград по смисъла на чл. 32, ал. 2 от Закона за държавна собственост в съответствие с предназначението на имота преди влизането в сила на процесния ПУП – ПП, като вещото лице съобрази и разпоредбите на § 1а, т. 2 и т. 4 от ДР на ЗДС.

Ако пазарната цена на процесните поземлени имоти не може да се определи поради липса на извършени по-малко от две сделки в съответната служба по вписванията с имоти с подобни характеристики като процесните имоти, вещото лице да определи равностойното парично обезщетение по реда на чл. 32, ал. 3, т. 2 от ЗДС.

Вещото лице да даде заключението си в два варианта:

Първи вариант към датата на възлагане на оценката с възлагателно писмо 53-00-6113 от 23.05.2023 год., като вземе предвид всички сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека – обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота, т.е. за периода от 23.05.2022 г. - 23.05.2023 г.

Втори вариант към датата на отчуждаването с обжалваното РМС, като се вземат предвид сделките за периода от 17.05.2023 г. до 17.05.2024 г..

Към заключението си вещото лице да даде описание на оценяваните имоти и на имотите, послужили за пазарни аналози, като представи по делото и копия от ползваните за експертизата пазарни свидетелства / нотариални актове, договори , постановления и др./

ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 600 лв., вносим от жалбоподателя в 3- дневен срок от съобщението.

ПРЕДУПРЕЖДАВА жалбоподателя, че ако не внесе определения депозит в дадения срок, съдът ще отмени допусната експертиза и ще приложи разпоредбата на чл. 161 от ГПК във вр. с чл. 144 от АПК.

Препис от определението да се връчи и на вещото лице.