Решение по дело №314/2011 на Районен съд - Карнобат

Р Е Ш Е Н И Е

№ 174 / 7.11.2011г. 07.11- 2011 г., град Карнобат

В ИМЕТО НА НАРОДА

Карнобатски районен съд ІІ състав

На седми октомври две хиляди и единадесета година

В публичното заседание в следния състав :

Председател АЛЕКСАНДРА КОЕВА

Съдебни заседатели : 1.

Секретар Д. С.

прокурор ………...........................

като разгледа докладваното от съдията КОЕВА

гр. дело № 314 по описа за 2011 година, и за да се произнесе взе предвид :

Предявеният иск е с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и чл. 108 от ГПК.

Производството по делото е образувано по повод искова молба от Р.Н.С., ЕГН-**********,***, М.Н.С., ЕГН **********,***, Н.С.Я., ЕГН **********,***, Н.С.С., ЕГН **********,***, Р.Г.Д., ЕГН **********,*** А, Ж.Г.С., ЕГН **********,***, Д.Г.Д., ЕГН **********,***, Б.Б.Р., ЕГН **********,***.2, В.Б.Р., ЕГН **********,***, Н.З.Р., ЕГН **********,***, Т.З.Р., ЕГН-**********,***, Б.Т.К., ЕГН **********,***, Г.Т.Г., ЕГН-**********,***, Р.Б.Р., ЕГН **********,***, и С.Т.З., ЕГН **********,*** Езерово, *** представлявани от адвокат В. М.Р., БАК , с адрес на кантора в град С., ул.”К.” № 6 против Т.Р.Т., ЕГН **********,*** и Д.М.Н., ЕГН **********,***, с която желаят съдът да постанови решение, с което да :

1.На основание чл. 124 ал.1 от ГПК съдът да приеме за установено спрямо Т.Р. *** с ЕГН **********, че ищците сме собственици на 297/ 360 ид.части от следните земеделски земи, находящи се в землището на село Вълчин, ЕКАТТЕ 12591, общ.С., обл.Бургаска, а именно:

1.Нива от 30.000 дка, четвърта категория, в местността „Н.”, съставляваща б. имот № 109049 по плана на землището на селото, при граници: № 109050 –нива на н-ци на Т.Р.Т.,***- нива на Г.Ч.Г., № 109048- нива на Ж.М.К., № 000097- полски път на община С., който имот е включен в имот № 109150 целия с площ 69.001 дка, при граници на същия : № 000097- полски път на община С., № 109048- нива на Ж.М.К., № 109047- нива на Г.Ч.Г., № 000237- полски път на община С., № 109112- нива на Д.Р.С., № 109111-нива на Т.Р.И. ;

2.Нива от 4.000 дка, пета категория, в местността „И.” , съставляваща имот № 117030 по плана на землището на селото, при граници: № 117026- нива на С.Р.С., № 117025- нива на К.Ж.Т., № 117029- нива на С.Я.П., № 000253- полски път на община С., № 117032- нива на С.И.Д., № 117031- нива на К.Ч.К.;

3. Лозе от 0.914 дка, трета категория, в местността „Б.А.” , съставляващо имот № 119058 по плана на землището на селото, при граници: № 119059- ЛОЗЕ НА А.Д.А., № 119036-лозе на З.К.Т., № 119057- лозе на Д. З. Д.,***, с наложени ограничения при ползване: санитарно- охранителна зона на водоснабдителен обект- пояс „Б”, забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи ,хидромелиоративна дейност и пасища;

4.Изоставена нива от 3.602 дка, седма категория, в местността „С.Л.”, съставляваща имот № 120045 по плана на землището на селото, при граници: № 120046—изоставена нива на А.К.Б. и др.,№ 000290-полски път на община С., № 000158- полски път на община С., № 120075-изоставена нива на В.Ж.Б., № 120074- изоставена нива на н-ци на Р.Н.Б.

5.Изоставено трайно насаждение от 21.086 дка, трета категория, в местността „А.Б.” , съставляващо б. имот № 126008 по плана на землището на селото, при граници: № 126027- изоставено тр.нас. на К.Р.Д., № 126004- изоставено тр.нас. на Н.С.Я.,***-полски път на община С., № 126009-изоставено тр.нас. на н-ци на Т.Р.Т.,***, с наложени ограничения при ползване: санитарно- охранителна зона на водоснабдителен обект- пояс „Б”, забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи ,хидромелиоративна дейност и пасища, който имот е включен в имот № 126028 целия с площ 35.085 дка, при граници на същия: № 000233- полски път на община С., № 126027-изоставени тр.насаждения на К.Р.Д., № 126004- изоставени тр.насаждения на Н.С.Я.,***- полски път на община С., № 126010-лозе на Д.Т.Ч. и др., № 126013- изоставени тр.насаждения на „В.С.” АД,

при следните квоти на притежание: Б.Б.Р. - 72/ 360 ид.части, Р.Н.С. - 24 /360 ид.части , М.Н.С. - 24 /360 ид.части, Р.Г.Д. - 24 /360 ид.части, Ж.Г.С. - 24 /360 ид.части, Д.Г.Д. - 24 /360 ид.части , В.Б.Р. - 18/ 360 ид.части , Г.Т.Г. - 18/ 360 ид.части, Р.Б.Р. - 18/ 360 ид.части, Н.С.Я. - 12/ 360 ид.части, Н.С.С. - 12/ 360 ид.части , С.Т.З. - 12/ 360 ид.части, Б.Т.К. - 9/ 360 ид.части, Н.З.Р. - 3 /360 ид.части, Т.З.Р. - 3 /360 ид.части.

2. На основание чл. 108 от ЗС след като приеме, че сме собственици на гореописаните поземлени имоти в посочените квоти да осъди Д.М.Н. *** с ЕГН ********** да им предаде собствеността и владението на 297/ 360 ид.части от следните земеделски земи, находящи се в землището на село Вълчин, ЕКАТТЕ 12591, общ.С., обл.Бургаска, а именно:

4.Изоставена нива от 3.602 дка, седма категория, в местността „С.Л.”, съставляваща имот № 120045 по плана на землището на селото, при граници: № 120046—изоставена нива на А.К.Б. и др.,№ 000290-полски път на община С., № 000158- полски път на община С., № 120075-изоставена нива на В.Ж.Б., № 120074- изоставена нива на н-ци на Р.Н.Б.

5.Изоставено трайно насаждение от 21.086 дка, трета категория, в местността „А.Б.” , съставляващо б. имот № 126008 по плана на землището на селото, при граници: № 126027- изоставено тр.нас. на К.Р.Д., № 126004- изоставено тр.нас. на Н.С.Я.,***-полски път на община С., № 126009-изоставено тр.нас. на н-ци на Т.Р.Т.,***, с наложени ограничения при ползване: санитарно- охранителна зона на водоснабдителен обект- пояс „Б”, забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи ,хидромелиоративна дейност и пасища, който имот е включен в имот № 126028 целия с площ 35.085 дка, при граници на същия: № 000233- полски път на община С., № 126027-изоставени тр.насаждения на К.Р.Д., № 126004- изоставени тр.насаждения на Н.С.Я.,***- полски път на община С., № 126010-лозе на Д.Т.Ч. и др., № 126013- изоставени тр.насаждения на „В.С.” АД, в т.ч.:

на Б.Б.Р. - 72/ 360 ид.части, на Р.Н.С. - 24 /360 ид.части , на М.Н.С. - 24 /360 ид.части, на Р.Г.Д. - 24 /360 ид.части, на Ж.Г.С. - 24 /360 ид.части, на Д.Г.Д. - 24 /360 ид.части , на В.Б.Р. - 18/ 360 ид.части , на Г.Т.Г. - 18/ 360 ид.части, на Р.Б.Р. - 18/ 360 ид.части, на Н.С.Я. - 12/ 360 ид.части, на Н.С.С. - 12/ 360 ид.части , на С.Т.З. - 12/ 360 ид.части, на Б.Т.К. - 9/ 360 ид.части, на Н.З.Р. - 3 /360 ид.части, на Т.З.Р. - 3 /360 ид.части.

3. На основание чл. 537,ал.2 от ГПК, Молят съдът да отмени нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 47 том ХХІІІ рег.№ 12854 дело № 2835 / 2008 г. по регистъра на Нотариус рег.№ 323 на НК действащ в района на Карнобатски РС В ЧАСТТА , с която Т.Р. *** с ЕГН ********** продава на Д.М.Н. *** с ЕГН ********** правото ни на собственост върху 297/ 360 ид.части от следните земеделски земи, находящи се в землището на село Вълчин, ЕКАТТЕ 12591, общ.С., обл.Бургаска, а именно:

1.Нива от 30.000 дка, четвърта категория, в местността „Н.”, съставляваща имот № 109049 по плана на землището на селото, при граници: № 109050 –нива на н-ци на Т.Р.Т.,***- нива на Г.Ч.Г., № 109048- нива на Ж.М.К., № 000097- полски път на община С.;

2.Нива от 4.000 дка, пета категория, в местността „И.” , съставляваща имот № 117030 по плана на землището на селото, при граници: № 117026- нива на С.Р.С., № 117025- нива на К.Ж.Т., № 117029- нива на С.Я.П., № 000253- полски път на община С., № 117032- нива на С.И.Д., № 117031- нива на К.Ч.К.;

3. Лозе от 0.914 дка, трета категория, в местността „Б.А.” , съставляващо имот № 119058 по плана на землището на селото, при граници: № 119059- ЛОЗЕ НА А.Д.А., № 119036-лозе на З.К.Т., № 119057- лозе на Д.З.Д.,***, с наложени ограничения при ползване: санитарно- охранителна зона на водоснабдителен обект- пояс „Б”, забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи ,хидромелиоративна дейност и пасища;

5.Изоставено трайно насаждение от 21.086 дка, трета категория, в местността „А.Б.” , съставляващо имот № 126008 по плана на землището на селото, при граници: № 126027- изоставено тр.нас. на К.Р.Д., № 126004- изоставено тр.нас. на Н.С.Я.,***-полски път на община С., № 126009-изоставено тр.нас. на н-ци на Т.Р.Т.,***,

с наложени ограничения при ползване: санитарно- охранителна зона на водоснабдителен обект- пояс „Б”, забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи ,хидромелиоративна дейност и пасища.

Претендират на разноски.Представят доказателства.

Видно по делото, че с молбата си от 19.07-2011г . пълномощникът на ищците отстранява нередовностите на исковата молба, като представя пълномощно и актуално удостоверение за наследници на покойния Р. Т. ***, починал на 31.03-1952г..

В законния срок ответникът Т.Р. *** представя писмен отговор на исковата молба.

С отговора си на исковата молба ответникът твърди, че известно беше на него, че наследява 12 дка земеделски земи от неговия дядо Т.Р.Т. *** , за които известно време получавал рента.

С отговора си на исковата молба ответникът твърди, че на него не бил известен размерът на земеделските земи , за които получавал чрез своя баща Р.Т.Р. с ЕГН ********** *** от неговия дядо / а неговия прадядо/ Р.Т.Р. , роден на 15.01-1854г. , б.ж. на с.Вълчин.Твърди, че поради тази причина и допълнителния факт , че живее постоянно на повече от 300 км от местоположението на тези земи , упълномощил своя чичо Т.Т.Р. с ЕГН **********, с пълномощно №4439 от 24.08-2007г. на нотариус с рег.№ 173 на Нотариалната Камара с район на действие Районен съд гр.Ловеч, да го представлява пред нотариус , като от негово име и за негова сметка да продаде на когото намери за добре всичките оставени на него в наследство от и чрез неговия баща имоти, за което представи и удостоверение за наследници № 906 от 27.08-2007г. на Столична община, район Изгрев на неговия баща Р. Т.Р. ***.

С отговора си на исковата молба ответникът Т.Р.Т. твърди, че към края на 2007г. неговия чичо Т.Т.Р. с ЕГН ********** се обади на него по телефон , че са продадени земите на неговия дядо Т.Р. *** и направи превод на него сумата от 1800 лв. / хиляда и осемстотин лева / , твърди, че не помни точната сума, поради отдалеченост на събитието във времето/ , като го уведоми, че това е чистата сума , след приспадане на разходите по продажбата.

С отговора си на исковата молба ответникът твърди, че разбира, че неговия чичо Т.Т.Р. с ЕГН ********** е преупълномощил М.Х.Н. с ЕГН ********** *** , който е продал 59,602 дка земеделска земя на дъщеря си Д.М.Н. с ЕГН **********,***, съгласно нотариален акт № 47 , том ХХІІІ , рег.№ 12854 , дело № 2835 от 2007г..Твърди, че тези земи са общо наследство на всички наследници на неговия прадядо Р.Т.Р. , роден на 15.01-1854г., б.ж. на с.Вълчин , посочени в удостоверение за наследници № 78 от 28.12-2009г. , издадено от Кметство на с.Вълчин , община С., област Бургас.

Твърди, че за извършването на сделката със земеделски земи на неговия прадядо Р.Т.Р. той не бил известен от упълномощеното от него лице и никога не давал съгласието си за такава сделка , поради което е налице явно опорочаване на неговата воля.

С отговора си на исковата молба ответникът твърди, че написаното в раздел ІІ / втори / на нотариален акт № 47 , с рег.№ 12854 / 2007г., изречение : „ Продажната цена на гореописаните земеделски имоти е 8000,00 лв. , която сума Продавача заяви , че е получил изцяло и в брой преди подписването на настоящия договор” – е невярно, тъй като той лично не е присъствал на сделката и пред никого не е заявявал в устна или писмена форма получаването на сума от 8000,00 лв..

С отговора си на исковата молба ответникът Т.Р.Т. моли съдът да прогласи тази сделка за нищожна , съгласно чл. 26, ал.1 и 2 от ЗЗД , поради липса на съгласие от негова страна за сключването й и накърняването на добрите нрави.

Ответникът твърди, че процесната сделка е станала възможна поради допуснати непълноти в издадените документи от ОСГЗ гр.С. , която е издала Решение № 20504 по преписка № 6335 / 12.03-1992г. на името на Р.Т.Р. , без да са посочени допълнителни лични идентификационни данни и на кое населено място е бивш жител.

Твърди, че поради възникналите проблеми , във връзка с наследствените земеделски земи в с.Вълчин от неговия баща Р.Т.Р. *** и от съображения за сигурност , уведомява съда , че на основание чл. 35 от ГПК оттегля Пълномощно № 4439 от 24.08-2007г. на нотариус с рег.№ 173 на НК , с район на действие РС- гр.Ловеч.

С отговора си на исковата молба ответникът твърди, че не оспорва правото на иск по точките 1,2 и 3 8 иска по чл. 537, ал.2 от ГПК/, на Раздел VІ.

По отношение на т.3 / иска по чл. 78, ал.1 от ГПК /Раздел VІ от искова молба – оспорва претенцията на ищците , поради липса на вина от негова страна във формите на умисъл или непредпазливост по отношение на създалите се фактически обстоятелства.

Ответникът моли съгласно чл. 78, ал.2 от ГПК съдът да възложи общия размер на разноските по това дело на ищците.

Ответникът прави искане по доказателства и моли да бъде допуснат до разпит свидетел, посочен от него в отговора- лицето Т.Т.Р. с ЕГН ********** ***.Представя доказателства.

В законния срок ответницата Д.М.Н. *** представя писмен отговор на исковата молба.

С отговора си на исковата молба ответницата твърди, че настоящото производство процесуално недопустимо и моли съдът да прекрати производството по делото по следните съображения :

Посочените в исковата молба 5 броя земеделски имоти представляват ниви и едно лозе , възстановени с план за земеразделяне по чл. 27 от ППЗСПЗЗ / вж.решение №20504 на ОСЗГ , приложена към исковата молба /, а не в стари иреални граници.

Твръди, че иска за признаване за установено , че исците са собственици на 297 / 360 ид. части от посочените имоти и съответно осъждане на ответницата да предаде собствеността на владението върху същите.Твърди, че установителната част на иска е свързана със спор за материално право към един настоящ момент , а не към момента на образуването на ТКЗС ,ДЗС и др. селскостопански организации, към който момент да е изтекла и придобивната давност.

Ответницата твърди, че иска по чл. 124, ал.1 от ГПК във всички случаи свързан с иск по чл. 14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ и е допустим , когато правото на собственост е възстановено с решение на поземлена комисия по чл. 14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ, в стари възстановими граници.

Ответницата твърди, че липсва правен интерес от установяване в случаите ,когато имотът е възстановен при условията на чл. 14 ,ал.1, т.2 от ЗСПЗЗ , т.е. когато правото на собственост е възстановено в нови реални граници , т.е. с план за земеразделяне,тъй като с това решение не се възстановява имот притежаван от заявителя или наследодателя му , а с равностоен имот поради невъзможност да бъде възстановен притежавания преди одържавяването имот.

Ответницата твърди, че начинът на възстановяване на земята при влязло в сила решение относно този начин на възстановяване не може да бъде променян с иск по чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ, респ. с иск по чл. 124, ал.1 от ГПК.Представя решение № 136 / 08.07-2010г. на ВКС, ІV г.о.

Съдът не споделя становището на втората ответница Д.М.Н., напротив намира исковете за допустими.

В съдебно заседание претенцията се поддържа чрез процесуален представител – адв.В.Р..

Ответникът Т.Р.Т. се явява лично в съдебно заседание и изразява становище в смисъл, че признава предявените искове.Не сочи доказателства.

Ответницата Д.М.Н. в съдебно заседание не се явява, въпреки редовно призоваване.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът от фактическата страна намира за установено следното : Безспорно е, че ищците са законни наследници на общият им наследодател Р.Т. ***, починал на 31.03-1952 г. – удостоверение за наследници № 21 от 18.07-2011г. , прието като доказателство.С решение № 20504 от 07.10-1998г. по преписка вх.№ 6335 от 12.03-1992г. Общинска служба по „Земеделие и гори „ гр.С. възстанови правото на собственост на наследниците на Р.Т.Р. / Р. / върху земеделски земи съгласно план за земеразделяне в земището на с.Вълчин, ЕКАТТЕ 12591 , както следва :

1.нива от 30,000 дка, четвърта категория, местност Н. , имот № 109049 по плана за земеразделяне , при граници / съседи /

№109050 – нива на нас-те на Т.Р.Т.;*** – нива на Г.Ч.Г.;

№109048- нива на Ж.М.К.;

№000097- полски път на Община гр.С..

2.Нива от 4,000 дка, пета категория, местност И. , имот № 117030 по плана за земеразделяне , при граници / съседи / :

№117026 – нива на С.Р.С.;

№117025- нива на К.Ж.Т.;

№117029- нива на С.Я.П.;

№000253 – полски път на Община гр.С.;

№117032 –нива на С.И.Д.;

№117031 – нива на К.Ч.К..

3.Лозе от 0, 914 дка, трета категория, местност Б.А. , имот № 119058 по плана за земеразделяне, при граници / съседи /:

№ 119059 – лозе на А.Д.А. ;

№119036- лозе на З.К.Т.;

№119057- лозе на Д.З.Д.;***.С.

Ограничения при ползване на имота , основания :

Санитарно- охранителна зона на водоснабдителен обект – Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер , като се разрешава ограничено ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища.

Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

4.Изоставена нива от 3,602 дка , седма категория, местност С.Л., имот № 120045 по плана за земеразделяне, при граници / съседи /:

№ 120046- изоставена нива на А.К.Б. и др.;

№000290- полски път на Община гр.С.;

№000158- полски път на Община гр.С.;

№120075- изоставена нива на В.Ж.Б.;

№ 120074- изоставена нива на наследниците на Р. Н. Б..

5.Изостав.тр.нас. от 21,086 дка , трета категория, местност А.Б., имот № 126008 по плана за земеразделяне , при граници / съседи /:

№ 126027- изостав. Тр. Нас. На К.Р.Д.;

№126004-изостав.тр.нас. на Н.С.Я.;***.Сунвгурларе;

№000226- полски път на Община гр.С.;

№ 126009 –Изостав. Тр. Нас. На нас. На Т.Р.Т.;***.С..

Ограничения при ползване на имота, основания :

Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект”Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер , като се разрешава ограничено ползване на орни земи и хидромелиоративна дейност и пасища.

Твърди се, че първият ответник Т.Р.Т. продал на втората ответница Д.М.Н. земеделски земи , включително и притежаваните от тях 297/360 ид. части от гореописаните земеделски земи, затова и предявен настоящият иск.

От събраните поделото доказателства, съдът намира иска за основателен и счита, че следва да се уважи по следните съображения :Установява се, че първият ответник Т.Р.Т. с ЕГН ********** *** с пълномощно от 24.08-2007г. с нотариална заверка на подписа му от нотариус М.Д. с рег.№173 на НК , с район на действие рс-гр.Ловеч , с рег.№ 4439 е упълномощил Т.Т.Р. с ЕГН **********о*** да го представлява пред нотариус с рег.№323 на НК като от негово име и за негова сметка да продаде на когото намери за добре и при цена и условия , както намери за добре оставени в наследство от неговия баща Р.Т.Р. ***, поземлени имоти , находящи се в землището на с.Вълчин , правото на собственост върху които е възстановено на негово име с решение 20504/07.10-1998г. по преписка № 6335/12 .03-1992г. и да получи договорена покупно- продажна цена.Както и да преупълномощава трети лица с клаузите на настоящото пълномощно. Видно по делото, че пълномощникът на първият ответник – Т.Т.Р. с пълномощно от 20.09-2007г. с нотариална заверка на подписа му от нотариус с рег.№460 на НК А.И. нотариус в гр.Бургас, с район на действие РС-Бургас преупълномощил М.Х.Н. с ЕГН ********** *** и Г.И.Н. с ЕГН ********** *** със същите права , описани в пълномощно от 24.08.2007г. с рег.№ 4439.Видно от приет като доказателство нот.акт № 47, дело 2835/2007г. на нотариус с рег. № 323, че М.Х.Н. с ЕГН ********** *** , действащ в качеството си на пълномощник и преупълномощен представител на първият ответник Т. Р.Т. с ЕГН ********** *** , надлежно упълномощен с пълномощно с рег.№4439/24.08-2007г. На нотариус с рег.№ 173 с район на действие- гр.Ловеч и преупълномощен с пълномощно с рег.№ 3721/20.09-2007г. На нотариус с рег.№ 460 на НК с район на действие- РС-Бургас продал на втората ответница Д.М.Н. с ЕГН ********** ***, недвижими имоти – земеделска земя, находяща се в землището на с.Вълчин , ЕКАТТЕ 12591 , а именно :

1.нива от 30,000 дка, четвърта категория, местност Н. , имот № 109049 по плана за земеразделяне ;

2. 2.Нива от 4,000 дка, пета категория, местност И. , имот № 117030 по плана за земеразделяне ;

3.Лозе от 0, 914 дка, трета категория, местност Б.А. , имот № 119058 по плана за земеразделяне,

Ограничения при ползване на имота , основания :

4.Изоставена нива от 3,602 дка , седма категория, местност С.Л., имот № 120045 по плана за земеразделяне,

5.Изостав.тр.нас. от 21,086 дка , трета категория, местност А.Б., имот № 126008 по плана за земеразделяне ,

Ограничения при ползване на имота, основания :

Съдът счита, че налице е правен интерес от завеждане на иска.Съдът счита, че между страните по делото налице е спор относно действителността на сключения договор – нот.акт №47,дело № 2835/2007г. На нотариус с рег.№ 323 Т.Великов с район – РС-Карнобат , което е абсолютна процесуална предпоставка за допустимостта на на установителните искове.Съдът приема, че ищците и първият ответник Т.Р.Т. съсобственици на процесната земеделска земя, която съсобственост не е прекратена между същите и към момента на упълномощаване на М.Х.Н. с пълномощно рег.№ 4439/24.08-2007г. Първият ответник по делото Т.Р.Т. не е разполагал с надлежна представителна власт от останалите съсобственици на земеделски имоти – наследници на покойния общ наследодател Р.Т. ***, починал на 31.03-1952 г..Съдът счита, че липсата на представителна власт за лице, което действа от чуждо име е равна на липса на предпоставка за сключване на сделките, затова сделка с нот.акт №47 нищожна на основание чл. 26, ал.2 от ЗЗД. Съдът счита, че собственоста върху процесната земеделска земя се е запазила в лицето на ищците – наследниците на покойния Р.Т. ***, същияте и се явяват собственици на гореописаната земеделска земя – предмет на сделка , сключена с нот.акт№47 д. 2835/2007г. , същата земеделска земя се намира във владение и държане на втората ответница –Д. М.Н. и счита, че последната владее тази земеделска земя без основание.Констатираното налага извод, че по делото са налице изискуемите от закона предпоставки – респ. По чл. 108 от ЗС , ищците собственици на процесната земеделска земя и предявеният установителен иск се явява за напълно основателен и доказан и следва да се уважи.Съдът счита, че основателен и доказан и предявеният иск с правно основание чл. 108 от ЗС и счита, че втората ответница Д.М.Н. следва да бъде осъдена да предаде на ищците собствеността и владението на собствените на тях земеделски имоти, находящи се в землището на с.Вълчин , описани по –горе , предмет на нот.акт№ 47 , на основание чл. 108 от ЗС, съобразно притежаваните от тях квоти.

Съдът счита, че на основание чл. 537, ал.2 от ГПК следва да се уважи искането на ищците и следва да бъде отмеенен нот.акт № 47 дело №2835/ 2007г. На нотариус с рег.№ 323 , дори и служебно.

Съдът не споделя становището на първият ответник, напротив счита,че същият станал причина на завеждане на иска, поради което на основание чл. 78, ал.1 от ГПК и счита, че ответникът Т.Р.Т. следва да бъде осъден да заплати на ищцата Р.Н.С. направените по делото разноски в размер на 181 лв..

Мотивиран от горното, съдът

Р Е Ш И :

1. ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Т.Р. *** с ЕГН **********, че ищците собственици на 297/ 360 ид.части от следните земеделски земи, находящи се в землището на село Вълчин, ЕКАТТЕ 12591, общ.С., обл.Бургаска, останали в наследство след смъртта на общият им наследодател Р.Т. ***, починал на 31.03-1952 г., а именно:

1.Нива от 30.000 дка, четвърта категория, в местността „Н.”, съставляваща б. имот № 109049 по плана на землището на селото, при граници: № 109050 –нива на н-ци на Т.Р.Т.,***- нива на Г.Ч.Г., № 109048- нива на Ж.М.К., № 000097- полски път на община С., който имот е включен в имот № 109150 целия с площ 69.001 дка, при граници на същия : № 000097- полски път на община С., № 109048- нива на Ж.М.К., № 109047- нива на Г.Ч.Г., № 000237- полски път на община С., № 109112- нива на Д.Р.С., № 109111-нива на Т.Р.И. ;

при следните квоти на притежание: Б.Б.Р. - 72/ 360 ид.части, Р.Н.С. - 24 /360 ид.части , М.Н.С. - 24 /360 ид.части, Р.Г.Д. - 24 /360 ид.части, Ж.Г.С. - 24 /360 ид.части, Д.Г.Д. - 24 /360 ид.части , В.Б.Р. - 18/ 360 ид.части , Г.Т.Г. - 18/ 360 ид.части, Р.Б.Р. - 18/ 360 ид.части, Н.С.Я. - 12/ 360 ид.части, Н.С.С. - 12/ 360 ид.части , С.Т.З. - 12/ 360 ид.части, Б.Т.К. - 9/ 360 ид.части, Н.З.Р. - 3 /360 ид.части, Т.З.Р. - 3 /360 ид.части, с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК.

2. ОСЪЖДА Д.М.Н. *** с ЕГН ********** Предаде на Р.Н.С., ЕГН-**********,***, М.Н.С., ЕГН **********,***, Н.С.Я., ЕГН **********,***, Н.С.С., ЕГН **********,***, Р.Г.Д., ЕГН **********,*** А, Ж.Г.С., ЕГН **********,***, Д.Г.Д., ЕГН **********,***, Б.Б.Р., ЕГН **********,***.2, В.Б.Р., ЕГН **********,***, Н.З.Р., ЕГН **********,***, Т.З.Р., ЕГН-**********,***, Б.Т.К., ЕГН **********,***, Г.Т.Г., ЕГН-**********,***, Р.Б.Р., ЕГН **********,***, и С.Т.З., ЕГН **********,*** Езерово, кв.34, бл.8 представлявани от адвокат В. М.Р., БАК , с адрес на кантора в град С., ул.”К.” №* собствеността и владението на 297/ 360 ид.части от следните земеделски земи, находящи се в землището на село Вълчин, ЕКАТТЕ 12591, общ.С., обл.Бургаска, останали в наследство след смъртта на общият им наследодател Р.Т. ***, починал на 31.03-1952 г.,а именно:

5.Изоставено трайно насаждение от 21.086 дка, трета категория, в местността „А.Б.” , съставляващо б. имот № 126008 по плана на землището на селото, при граници: № 126027- изоставено тр.нас. на К.Р.Д., № 126004- изоставено тр.нас. на Н.С.Я.,***-полски път на община С., № 126009-изоставено тр.нас. на н-ци на Т.Р.Т.,***, с наложени ограничения при ползване: санитарно- охранителна зона на водоснабдителен обект- пояс „Б”, забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи ,хидромелиоративна дейност и пасища, който имот е включен в имот № 126028 целия с площ 35.085 дка, при граници на същия: № 000233- полски път на община С., № 126027-изоставени тр.насаждения на К.Р.Д., № 126004- изоставени тр.насаждения на Н.С.Я.,***- полски път на община С., № 126010-лозе на Д.Т.Ч. и др., № 126013- изоставени тр.насаждения на „В.С.” АД, в т. ч. на : Б.Б.Р. - 72/ 360 ид.части, Р.Н.С. - 24 /360 ид.части , М.Н.С. - 24 /360 ид.части, Р.Г.Д. - 24 /360 ид.части, Ж.Г.С. - 24 /360 ид.части, Д.Г.Д. - 24 /360 ид.части , В.Б.Р. - 18/ 360 ид.части , Г.Т.Г. - 18/ 360 ид.части, Р.Б.Р. - 18/ 360 ид.части, Н.С.Я. - 12/ 360 ид.части, Н.С.С. - 12/ 360 ид.части , С.Т.З. - 12/ 360 ид.части, Б.Т.К. - 9/ 360 ид.части, Н.З.Р. - 3 /360 ид.части, Т.З.Р. - 3 /360 ид.части, на основание чл. 108 от ЗС.

ОТМЕНЯ нот.акт № 47, том ХХІІІ, рег.12854 , дело№ 2835/2007г. на нотариус с рег. № 323 Т.В. с район на действие РС-Карнобат , на основание чл. 537, ал.2 от ГПК.

ОСЪЖДА Т.Р. *** с ЕГН ********** да заплати на Р.Н.С., ЕГН-**********,***, направените по делото разноски в размер на 181 лв./ сто осемдесет и един лев / .

Решението може да се обжалва пред Бургаския окръжен съд в 14-дневен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :

Номер на акта:	Не е посочен
Дата:	7 ноември 2011 г.
Съдия:	Александра Фьодоровна Коева

Дело:	20112130100314
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	7 април 2011 г.

Решение по дело №314/2011 на Районен съд - Карнобат

Съдържание на акта