РЕШЕНИЕ
№ 1345
гр. Варна, 18.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 17 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Иван Стойнов
при участието на секретаря Валентина М. Милчева
като разгледа докладваното от Иван Стойнов Гражданско дело №
20223110107172 по описа за 2022 година
С влязло в законна сила решение по настоящото дело е възложен и поставен в дял на
съделителката И. Д. И., ЕГН **********, с адрес: гр. *, следния допуснат до съдебна делба
недвижим имот: УПИ парцел *, по плана на гр. *, с административен адрес: гр. *, ведно с
построената в имота масивна жилищна сграда с площ 128 кв.м., състояща се от приземен
етаж (входно антре, две стаи, санитарен възел, склад) и жилищен етаж (тераса, коридор и
три стаи), при граници и съседи: улица с осови точки *, парцел *, парцел *-ти имот № *
парцел* имот № *, парцел * имот № *, с пазарна стойност 101 000 лв. /сто и един хиляди
лева/, ПРИ УСЛОВИЕ, че И. Д. И., ЕГН **********, заплати за уравнение на дяловете на Д.
С. И., ЕГН **********, сумата от 67 333 лв. /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
три лева/, ведно със законната лихва върху сумата, по банковата му сметка в БАНКА ДСК с
IBAN *, в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за възлагане, на основание чл.
349, ал. 6 ГПК. Постановено е, че И. Д. И., ЕГН **********, ще стане собственик на имота
след като изплати в срока по чл. 349, ал. 5 ГПК определеното парично уравнение, заедно със
законната лихва. Предупредена е И. Д. И., ЕГН **********, че ако уравнението не бъде
изплатено в шестмесечния срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се
изнася на публична продан.
С молба от 22.02.2024 г. съделителят Д. С. И. е поискал изнасяне на публична продан
на имота, доколкото сумата за уравнение на дяловете не била заплатена в шестмесечния
срок.
Съгласно чл. 349, ал. 5 ГПК срокът, в който трябва да се изплати уравнението е
шестмесечен и започва да тече от влизане в сила на решението за възлагане. Доколкото
решението по настоящото дело е влязло в сила на 14.08.2023 г., то шестмесечния срок е
изтекъл 14.02.2024 г. В тази връзка и е бил налице правен интерес за страната да отправи
искане за обезсилване на решението по извършване на делбата по право и изнасяне на имота
на публична продан.
Предвид практиката на ВКС е насрочено открито съдебно заседание с призоваване на
1
страните, като на съделителката И. Д. И. е указано да ангажира доказателства, че до
14.02.2024 г. е заплатила сумата за уравнение на дяловете.
С молба от 29.02.2024 г. съделителката И. Д. И., чрез процесуалния си представител,
е заявила, че не е заплатена сумата. Не са и представени доказателства за заплащането й.
В открито съдебно заседание страните не се явяват.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и
правна страна:
Съделителят, в чийто дял е поставен имотът, придобива правото на собственост само
ако заплати дължимите за уравнение на дяловете суми в 6-месечен срок от влизане в сила на
решението по извършване на делбата. Ако сумите не бъдат изплатени в този срок,
вещноправният ефект на възлагателното решение не може да настъпи и се счита, че
възлагането е обезсилено по право. Основанието за обезсилване на възлагателното решение
по право и за възстановяване висящността на делбения процес е неплащането в определения
от закона срок на определеното с възлагателното решение парично задължение за
уравняване на дяловете, като срокът за изпълнение на задължението и самия факт на
плащане на дължимото уравнение имат характеристиката на отлагателно условие за
проявление на конститутивното действие /вещно-правния ефект/ на влязлото в сила
решение по възлагане. В тази хипотеза е недопустимо да се приеме, че е налице извинителна
причина за неизпълнение на задължението по смисъла на чл. 81,ал. 1 ЗЗД-ТР №1/1004г. на
ОСГК на ВКС,т.10/. Ако дължимата като уравнение сума не е платена в срока,
съсобствеността се запазва и делбата следва да продължи.
С ТР №1/2004 г. на ОСГК на ВКС се приема, че съдът постановява изричен
диспозитив по искането на съделителя-кредитор за прогласяване на настъпилото по право
обезсилване на възлагателното решение на основание чл. 288,ал. 7 ГПК /т.11/-отм. без да
постановява самостоятелно решение, когато след обезсилването делбата ще се извърши чрез
изнасяне на имота на публична продан. В мотивите съдът ще констатира, че дължимото
уравнение не е платено в срок, че съделителят, на когото имотът е възложен не е придобил
собствеността, че възлагането е обезсилено по право, че съсобствеността не е прекратена и
отново ще извърши делбата. Делбата продължава, тъй като обезсилването настъпва по
силата на закона. За това е необходимо да се призоват всички съделители. Фактът на
неплащане и обезсилване по право се отразява в мотивите на решението, с което делбата се
извършва отново.
В настоящото производство безспорно се установи, че дължимата от съделителката
И. Д. И. сума в размер на 67 333 лв. за уравнение на дяловете във връзка с възложения й във
втората фаза на делбата недвижим имот не е заплатена. В тази връзка същата не е
придобила собствеността върху вещта и следва да се счита, че възлагането е обезсилено по
право.
Доколкото съсобствеността между страните не е прекратена делбата следва да се
извърши отново, като имотът бъде изнесен на публична продан, при което всеки съделител
ще получи паричната равностойност на своя дял.
По разноските съдът вече се е произнесъл с Решение № *от 1* г. по делото, в която
част съдебният акт запазва действието си.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА обезсилването по право на Решение № *от 1* г. по гр.д. №
7172/2023 г. на ВРС, В ЧАСТТА, с която е възложен и поставен в дял на съделителката И.
2
Д. И., ЕГН **********, с адрес: гр. * следния допуснат до съдебна делба недвижим имот:
УПИ парцел *, отреден имот № *, кв. *, с площ * /по скица 550 кв.м./, целият с площ 850
кв.м. и 935 кв.м. по нотариален акт от *г., по плана на гр. *, общ. ***, обл. *, с
административен адрес: гр. *, ул. „*“ № *, ведно с построената в имота масивна жилищна
сграда с площ 128 кв.м., състояща се от приземен етаж (входно антре, две стаи, санитарен
възел, склад) и жилищен етаж (тераса, коридор и три стаи), при граници и съседи: * с
пазарна стойност 101 000 лв. /сто и един хиляди лева/, ПРИ УСЛОВИЕ, че И. Д. И., ЕГН
**********, заплати за уравнение на дяловете на Д. С. И., ЕГН **********, сумата от 67
333 лв. /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и три лева/, ведно със законната лихва
върху сумата, по банковата му сметка в БАНКА ДСК с IBAN *, в шестмесечен срок от
влизане в сила на решението за възлагане, поради неплащане в срок от страна на И. Д. И.,
ЕГН ********** на определеното от съда парично уравнение на дяловете, на основание чл.
349, ал. 6, изр. 2 ГПК.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК, следният допуснат
до съдебна делба недвижим имот: УПИ парцел *, отреден имот № *, кв. *, с площ *кв.м. /по
скица *кв.м./, целият с площ 850 кв.м. и 935 кв.м. по нотариален акт от *г., по плана на гр. *,
общ. *, обл. *, с административен адрес: гр. *, ул. „*“ № *, ведно с построената в имота
масивна жилищна сграда с площ 128 кв.м., състояща се от приземен етаж (входно антре, две
стаи, санитарен възел, склад) и жилищен етаж (тераса, коридор и три стаи), при граници и
съседи: улица с осови точки *, парцел *ви имот № *, парцел *-ти имот № *, парцел *-ти
имот № *, парцел*-ти имот № *, с пазарна стойност 101 000 лв. /сто и един хиляди лева/,
при равни квоти по ½ ид.ч. за всеки един от съделителите Д. С. И., ЕГН ********** и И. Д.
И., ЕГН **********.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от съдебния
изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3