№ 4
гр. Трявна, 26.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на петнадесети януари
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Б. ЕВГЕНИЕВ
при участието на секретаря ДИЛЯНА П. И.А
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Б. ЕВГЕНИЕВ Гражданско дело №
20244240100178 по описа за 2024 година
установи следното:
Производството е за делба и се намира във втора фаза – по извършване на
делбата и претенциите по сметки.
С решение №73/21.11.2024 г. по гр.д. № 178/2024 г. по описа на Районен
съд– Трявна е допусната съдебна делба между Й. К. Б. с ЕГН: ********** и
адрес в гр. П., кв. ***** №* и Д. К. Б. с ЕГН: ********** и адрес в гр. Т, ул.
**** № * за следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор 73403.501.1478.1.1 по КК и КР на гр. Т. представляващ целия
първи етаж на сграда с идентификатор 73403.501.1478.1, построена в
поземлен имот с идентификатор 73403.501.1478, находящ се в гр. Т, ул. ****
№ *, заедно с прилежащата му 1/2 идеална част от правото на строеж върху
поземлен имот с идентификатор 73403.501.1478 по КК и КР на гр. Т. при
квоти 7/ 18 идеални части за Й. К. Б. с ЕГН: ********** и 11/18 идеални части
за Д. К. Б. с ЕГН: **********.
С оглед извършването на делбата по делото е изслушано заключение на
вещо лице относно реалната поделяемост на процесния недвижим имот и
оценката му по средни пазарни цени.
От съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, съдът
приема за установено следното:
1
Въз основа на заключението на вещото лице Т. П. Г., прието като
доказателство по делото, както и от изявленията на вещото лице в съдебно
заседание, се установява, че САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 73403.501.1478.1.1 по КК и КР на гр. Т. представляващ целия
първи етаж на сграда с идентификатор 73403.501.1478.1, построена в
поземлен имот с идентификатор 73403.501.1478, находящ се в гр. Т, ул. ****
№ *, заедно с прилежащата му 1/2 идеална част от правото на строеж върху
поземлен имот с идентификатор 73403.501.1478 по КК и КР на гр. Т. е реално
неподеляем. Пазарната му стойност е 73800 лева, или: за Й. К. Б. 7/18 ид.ч. –
28700 лв. и за Д. К. Б. - 11/18 ид.ч. - 45100 лв.
Във втората фаза на делбата е направено искане от ищеца имотът да бъде
поставен в негов дял на основание чл.349 от ГПК. Същият е направил и
искане по сметки, както следва: за сумата от 2000 лева, представлявяща
обезщетение под формата на наем за ползването на 1/6 от имота за периода
2014г. - м.03.2024г. - при 50 лева наем за имота месечно, 10 лева такса за
вписване на искова молба, 140 лева възнаграждение за вещо лице, 20 лева за
издаване на кадастрална карта, 800 лева за адвокатско възнаграждение и 10
лева за удостоверения от АВ и данъчна служба при община Т., или общо 2980
лева.
Ответникът не възразява имотът да се възложи в дял на ищеца, като моли да
се определи шестмесечен срок за изплащане на на равни вноски на сумата от
45100 лева за уравнение на дела му. Прави искане, ако сумата не бъде
изплатена в този срок, имотът да бъде възложен на него, срещу уравнение на
дела на брат му със сумата от 28700лева. Прави искане за присъждане на
разноски в размер на 1220 лева, съгласно приложен списък. Възразява против
претенциите за сметки, направени от ищеца. Твърди, че същият е получил
достъп до имота.
В хода на втората фаза на делбата е разпитана като свидетел дъщерята на
ищеца - К. Б.а, която дава показания, че нито един от двамата съделители не
живее и не е живял в делбения имот към датата на откриване на наследството
- смъртта на майка им Й. Д. Б.. В този имот наследодателката е живяла сама.
Показания в същата насока дават и разпитаните в първата фаза на делбата
свидетелки М. К. и М. А..
Предвид изложеното нито един от съделителите не отговаря на изискването
2
на чл.349, ал.2 от ГПК да е живял в неподеляемото жилище при откриване на
наследството, за да може имотът да бъде поставен в негов нял на основание на
тази разпоредба. Поради това следва да се оставят без уважение искането на
ищеца и направеното в условията на евентуалност искане на ответника за
поставяне в дял на имота по реда на чл.349 от ГПК. Делбеният имот следва да
бъде изнесен на публична продан на основание чл.348 от ГПК.
Направените от ищеца искания за сметки следава да се оставят без
уважение, като неоснователни. От показанията на разпитаните свидетели се
установи, че до смъртта си на 03.03.2024г. имотът е ползван от майката на
страните - Й. Б., а не от ответника. Ето защо искането същият да плаща наем
за ползването на собствената 1/6 идеална част на ищеца се явява
неоснователно. За периода след месец март 2024г. не се претендира такъв
наем.
Останалите претендирани суми представляват разноски по делото, като
тези за адвокатско възнаграждение в делбеното производство остават за
сметка на страните, така както са направени, разноските за възнаграждението
на вещото лице са разпределени от съда между страните съобразно квотите им
в съсобстваеността, а останалите такси касаят разходи, извършени за
снабдяване с документи с оглед искането за възлагане на имота, което беше
отхвърлено. Ето защо съдът не намира основания за присъждане на разноски в
полза на ищеца.
Съдът по изложените съображения намира за неоснователни и исканията за
присъждане на разноски за възнаграждение на вещо лице и адвокатски
хонорар, направени от ответника.
Съделителите следва да заплатят държавна такса върху равностойността на
дяловете си, както следва: за Й. К. Б. – 1148 лв. и за Д. К. Б. – 1804 лв.
Водим от горното и на основание чл.348 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ исканията на ищеца Й. К. Б. с ЕГН: ********** и на ответника
Д. К. Б. с ЕГН: ********** за поставяне в дял на делбения имот по реда на
чл.349, ал.2 от ГПК.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
3
СГРАДА с идентификатор 73403.501.1478.1.1 по КК и КР на гр. Т.
представляващ целия първи етаж на сграда с идентификатор 73403.501.1478.1,
построена в поземлен имот с идентификатор 73403.501.1478, находящ се в гр.
Т, ул. **** № *, заедно с прилежащата му 1/2 идеална част от правото на
строеж върху поземлен имот с идентификатор 73403.501.1478 по КК и КР на
гр. Т. на пазарна стойност и начална цена на проданта - 73800 лева.
Получената от продажбата сума да се разпредели, както следва: за Й. К. Б. с
ЕГН: ********** - 7/18 идеални части и за Д. К. Б. с ЕГН: ********** - 11/18
идеални части.
Публичната продан да се извърши от държавен съдебен изпълнител при
Районен съд Трявна или частен съдебен изпълнител с район на действие
района на Окръжен съд гр. Габрово съобразно правилата на ГПК.
Ако на публичната продан държавният или частен съдебен изпълнител
продаде недвижимия имот на цена по-висока от 73800 лева, следва да събере
съответната държавна такса за разликата в тази цена от съделителите Й. К. Б.
и Д. К. Б..
ОТХВЪРЛЯ искането на ищеца Й. К. Б. с ЕГН: ********** за присъждане
на сумата от 2980 лева на основание чл.346 от ГПК.
ОТХВЪРЛЯ искането на ответника Д. К. Б. с ЕГН: ********** за
присъждане на направени разноски в производството в размер на 1220 лева.
ОСЪЖДА Й. К. Б. с ЕГН: **********, да заплати държавна такса върху
равностойността на дела си в размер на 1148 лева по сметка на Районен съд
Трявна.
ОСЪЖДА Д. К. Б. с ЕГН: **********, да заплати държавна такса върху
равностойността на дела си в размер на 1804 лева по сметка на Районен съд -
Трявна.
Преписи от решението да се изпратят на страните.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен
срок от получаването му.
Съдия при Районен съд – Трявна: _______________________
4