РЕШЕНИЕ
№ 1028
гр. Д., 19.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Д., VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и
трети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Соня Т. Дженкова
при участието на секретаря Калинка М. Х.
като разгледа докладваното от Соня Т. Дженкова Гражданско дело №
20243230103183 по описа за 2024 година
и за да се произнесе , взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на допускането.
Производството е образувано по искова молба на С. Д. Х. с ЕГН **********, с адрес
***, И. М. Х. с ЕГН **********,с адрес *** и А. М. Х. с ЕГН **********,с адрес ***,
действащ лично и със съгласието на своята майка и законен представител С. Д. Х. с ЕГН
**********, с постоянен адрес:***, всички представлявани от адв. П. Н. от АК-гр.Р., с която
срещу Е. М. Х. с ЕГН **********, с адрес: *** и С. М. Х. с ЕГН **********, с адрес ***, е
предявен иск за делба на следните недвижими имоти, находящи се в с.П., Община Д.:
Двуетажна масивна жилищна сграда, КЪЩА, със застроена площ от 81,00
кв.м./осемдесет и един квадратни метра/ и РЗП 162,00кв.м/сго шестдесет и два квадратни
метра/;
Едноетажна масивна сграда с предназначение: за търговия, със застроена площ от
58,00кв.м/ петдесет и осем квадратни метра/;
ГАРАЖ със застроена площ от 36,00кв.м/тридесет и шест квадратни метра/, построени
в общинско дворно място с площ 570,00кв.м./петстотин и седемдесет квадратни метра/,
съставляващо парцел I /първи/,с планоснимачен номер 351/триста петдесет и едно/,в квартал
50/петдесет/,при граници на имота:на север-улица, на изток-п.И-З53, на юг-n.XXVIII -370,
на запад-улица, по уличната и дворищната регулация на с. П., общ. Д..
С исковата молба се излагат следните фактически твърдения:
С общият наследодател М.С. Х. с ЕГН **********, бивш жител на с.П. , община Д. ,
обл.Д. починал на ***ищцата С. Х. имала сключен гр. брак с *** на Общински Център Д. Д.
Община ,обл.Д..
По време на брака наследодателят придобил недвижим имот по давност и владение
съгл. Hот. акт №91,том III ,вх.рег.№7531, дело №466 /2018г. на Нотариус Д.Б. с Район на
действие Районен съд Д., като след смъртта си оставил в наследство същият на съпругата и
на двете и деца, както и на двете си деца от първия му брак.
1
Наследниците не постигнали доброволна делба на имота, което обосновало
провеждането на съдебна делба.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците, представлявани от назначения им особен
представител адв. Б.К., подават отговор на исковата молба. Не се оспорват представените с
исковата молба доказателства, които установяват следните факти:
1.Страните по делото са наследници на починалия на *** М.С. Х. с ЕГН **********,
бивш жител на с.П., общ.Д., обл.Д., в качеството им на съпруга (С. Д. Х.) и деца (И. М. Х.,
А. М. Х., Е. М. Х., С. М. Х.).
2.Общият наследодател на страните им оставил в наследство недвижим имот, който е
придобил по давност и владение съгласно Нотариален акт № 91, том III, ах.per. № 7531, дело
№ 466/2018г. на нотариус Д.Б. с район на действие Районен съд Д., находящ се в с.П.,
общ.Д., обл.Д. и представляващ двуетажна масивна жилищна сграда - къща със застроена
площ от 81,00 кв.м., едноетахна масивна сграда с предназначение: за търговия, със застроена
площ от 58,00 кв.м. и гараж със застроена площ от 36,00 кв.м., построени в общинско дворно
място с площ 570,00 кв.м., съставляващо парцел I, с пл. N9 351 в кв.50, при граници на
имота: на север - улица, на изток - п.11-353, на юг - n.XXVII!-370, на запад - улица, по
уличната и дворищната регулация на с. П., общ. Д..
3.Общият наследодател на страните придобил имота по време на брака си с ищцата С.
Д. Х., сключен на ***
Обстоятелството, че адвоката представлява ответниците като особен представител,
назначен от съда по реда на чл.47, ал.6 от ГПК, не му предоставя възможност да признава от
тяхно име факти, както и да заяви възлагателни претенции, тъй като не е ясно дали биха
желали да им се възложи наследствения имот и да заплатят на ищците стойността на
наследствените им дялове съгласно оценка на имота от вещо лице по назначена от съда
оценителена експертиза, каквото е направеното искане в исковата молба
Като основателно е определено искането на ищците да се допусне съдебно- техническа
експертиза, за да се отговори от вещо лице дали процесният наследствен недвижим имот е
поделяем или не, с оглед искането за изнасяне на публична продан.
Настоява се съдът да извърши служебно справка във водения при РС Д. регистър на
отказите от наследство и установи има ли вписан отказ от наследството на починалия на ***
М.С. Х. с ЕГН **********, бивш жител на с.П., общ.Д., обл.Д., направен от наследници на
починалия -страните по делото. Този факт е от значение за установяването на лицата, които
имат правото да наследяват и за установяване на размерите на дяловете на наследниците,
които не са се отказали от наследството.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, в съответствие с
разпоредбата на чл.12 и чл.235 от ГПК, намира за установено от фактическа страна
следното:
Съгласно Нотариален акт № 91, том III, ах.per. № 7531, дело № 466/2018г. на нотариус
Д.Б. с район на действие Районен съд Д., М.С. Х. с ЕГН ********** е признат за
собственик въз основа на давностно владение на следните недвижими имоти: двуетажна
масивна жилищна сграда - къща със застроена площ от 81,00 кв.м., едноетажна масивна
сграда с предназначение: за търговия, със застроена площ от 58,00 кв.м. и гараж със
застроена площ от 36,00 кв.м., построени в общинско дворно място с площ 570,00 кв.м.,
съставляващо парцел I, с пл. № 351 в кв.50, по ЗРП на с.П., община Д., при граници на
имота: на север - улица, на изток – УПИ II-353, на юг - XXVIII-370, на запад – улица.
Като приложение в нотариалния акт е посочено удостоверение за търпимост на
сградите от 18.02.2016г., издадено от Община Д. относно построяване на сградите в периода
1998-1999година.
Съгласно Препис извлечение от Акт за смърт от ** издадено от с.П., община Д., обл.Д.,
2
М.С. Х. починал на ***.
Представен от изщеца е заверен препис на Удостоверение за наследници с изх.
№282/12.08.2024г издаден от с.П. Община Д., обл.Д., видно от което М.С. Х. оставил
наследници съпруга С. Д. Х. и деца И. М. Х., А. М. Х., Е. М. Х., С. М. Х..
Видно от Удостоверение за сключен граждански брак ***, издадено въз основа на акт
за *** от Общински център Д., община Д., област Д., бракът между М.С. Х. и С. Д. Х. е
сключен на ***
Представени са Удостоверение за раждане *** издадено въз основа на акт за раждане
*** за И. М. Х. от Община град Д. и Удостоверение за раждане от 1*** издадено въз основа
на акт за раждане *** за А. М. Х. от Община град Д., съгласно които ищците са низходящи
на М.С. Х. и С. Д..
Представена по делото е скица на УПИ 351кв.№50 поплана на с.П. с рег.№ УТ-
2656/13.09.2024г.
По делото е изготвена справка в книгата по чл.49 от ЗН при РС Д. относно вписани
откази от наследството на М.С. Х. с ЕГН ********** от страните след неговата смърт ***
видно, от която няма вписани откази от наследството на М.С. Х.. Справката е изготвена от
канцеларията на РС-Д. от 18.06.2025г.
При така изложената фактическа обстановка, подкрепена от сочените писмени
доказателства, се налагат следните правни изводи:
Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбата на чл.34 от Закона за
собствеността.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС, всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Не е спорно за страните по делото, че наследодателят М.С. Х. придобил приживе
собствеността върху процесните сгради и от момента на посторяването им отпочнал
владение върху тях. Сградите представляват търпими строежи съгласно посочено в акта за
собственост удостоверение за търпимост на сградите от 18.02.2016г., издадено от Община
Д..
Давността е изтекла преди наследодателят да сключи граждански брак с ищцата С. Д.
Х., като снабдяването с констативен нотариален акт по време на брака не е част от
фактическия състав на придобивната давност. При това сградите не попадат в обхвата на
съпружеската имуществена общност.
След смъртта на М.С. Х., починал на ***, в неговите права на осн. чл.9 от Закона за
наследството собствеността се разпределила между неговите наследници по закон- съпруга
С. Д. Х. с 1/5ид.част и четирима низходящи- И. М. Х., А. М. Х., Е. М. Х., С. М. Х., всеки от
тях с по 1/5 идеална част.
При така установеното наследствено правоприемство от М.С. Х. съсобствеността в
имота, предмет на настоящата делба подлежи на прекратяване. Делбата на процесните
сгради следва да се допусне между съделители с квоти: С. Д. Х.- 1/5ид.част, И. М. Х.- 1/5
ид.ч, А. М. Х.- 1/5ид.ч, Е. М. Х.-1/5 ид.ч, С. М. Х.- 1/5 ид. ч.
Воден от горното, Д.кият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти, находящи се в с.П.,
Община Д.:
Двуетажна масивна жилищна сграда, КЪЩА, със застроена площ от 81,00
3
кв.м./осемдесет и един квадратни метра/ и РЗП 162,00кв.м/сго шестдесет и два квадратни
метра/;
Едноетажна масивна сграда с предназначение: за търговия, със застроена площ от
58,00кв.м/ петдесет и осем квадратни метра/;
ГАРАЖ със застроена площ от 36,00кв.м/тридесет и шест квадратни метра/, построени
в общинско дворно място с площ 570,00 кв.м., съставляващо парцел I, с пл. № 351 в кв.50, по
ЗРП на с.П., община Д., при граници на имота: на север - улица, на изток – УПИ II-353, на
юг - XXVIII-370, на запад – улица, между съделители с квоти: С. Д. Х.- 1/5ид.част, И. М. Х.-
1/5 ид.ч, А. М. Х.- 1/5ид.ч, Е. М. Х.-1/5 ид.ч, С. М. Х.- 1/5 ид. ч.
Решението подлежи на обжалване пред Д.ки окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването.
Съдия при Районен съд – Д.: _______________________
4