Р Е
Ш Е Н
И Е № 1651
гр. Бургас, 26.07.2018 год.
В И М Е Т О НА Н А
Р О Д А
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, XL гр. състав, в
публично съдебно заседание на четвърти юли през две хиляди и осемнадесета
година, с
Председател: Калин Кунчев
при секретаря Зинаида Монева, като разгледа докладваното
от съдията гр. дело № 46 по описа на съда за 2018г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Искове по чл.124, ал.1 от ГПК, предявени от Българската държава – чрез
МРРБ, против С.Ж.Д., З.М.Д. и С.М.Д.,***.
От Съда се иска да постанови решение, с което да бъде признато за
установено по отношение на ищеца, че ответниците не са собственици на 32.48/195
кв. м. ид. части от ПИ с идентификатор 07079.613.364 по КККР на гр.Б; адм.
адрес: гр.Б, ул. ““ № ; с площ от 647 кв. м.; с трайно предназначение на
територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10
м./, за които са се снабдили с констативен НА № 159 от 12.04.2017г., том I, рег.№ 2350,
нот. дело № 140/ 2017г. на нотариус Б. К, като се излагат съображения, че
Българската държава е изключителен собственик на недвижимия имот. Претендират
се деловодни разноски.
Ответниците оспорват исковете. Сочат, че са собственици на процесните идеал-ни
части от имота по реституция – с решение по адм. дело № 1022/1999г. на ОС Б, както
и по силата на правни сделки и наследяване. Молят Съда да отхвърли претенция-та
и да им присъди направените по делото разноски.
Съдът, като прецени поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказател-ства, намира за установено следното:
По делото е представен констативен
нотариален акт № 159 от 12.04.2017г., том I, рег.№ 2350,
нот. дело № 140/ 2017г. на нотариус Б. К, с който ответниците са признати за
собственици на 32.48/195 кв. м. ид. части от процесния недвижим имот – на л.28
и л.29.
За същия имот – в цялост, е съставен и
Акт № 7926 за частна държавна собстве-ност от 15.06.2017г., находящ се на л.12
от делото.
Предвид горното, следва да се приеме,
че между страните е налице спор за соб-ственост по отношение на ПИ с
идентификатор 07079.613.364 по КККР на гр.Б, а това обуславя и правния интерес
на ищеца от водене на предявените по делото отрица-телни уставителни искове.
По делото е представено решение № 775 от 21.07.2000г.,
постановено по адм. де-ло № 1022/1999г. на ОС Б, – в сила от 11.04.2001г. /л.60
– л.63/, с което е отменено отчуждаването на недвижим имот, находящ се в
гр.Бургас, представляващ бивш парцел IX в бивш кв.199 по плана на ЗЦГЧ на гр.Б, целият
урегулиран с площ от 410.50 кв. м., в полза на М. А. П., И.А. П., М. Г. У, Ж. М.Д.
и Д. К. К.
По силата на правни сделки,
обективирани в приложените по делото нотариални актове – от л.92 до л.97, и
наследяване – удостоверение за наследници на л.106, ответ-ниците се легитимират
като съсобственици, съответно – на 1/12 ид. част за С. Д, и по 1/24 ид. част за
З. и С. Д, в горния имот.
Спорно по делото се явява
обстоятелството попада ли част от него в процесния имот, съответно – каква.
От заключенията на единичната и
тройната СТЕ, приети по делото, се установя-ва, че по първия регулационен план
на гр.Б, одобрен с Указ № 376 от 07.08.1891г. за уличната регулация и Заповед №
1411 от 14.06.1928г. за дворищната регулация, този имот е съставлявал парцел IX в кв.199, с площ от 410.50 кв.
м. С АДС № 3319/02.11. 1968г. и АДС № 3801/19.08.1971г. същият е одържавен
изцяло. Следващият регулацио-нен план за ЦГЧ, гр.Б, е одобрен през 1981г. –
бивш парцел IX в бивш кв.199
съ-ставлява имот пл.№ 5207 в кв.110, отреден за поликлиника. Действащият ПУП на
ЦГЧ – Б, е одобрен със Заповед №
421 от 13.06.1991г. По него западната част на имота попада в парцел VII в кв.132, отреден за
административна делова сграда, а източната му част – в уличната регулация. С
цитираното по-горе съдебно решение е отменено отчуж-даването на бивш парцел IX в бивш кв.199. Със Заповед № 124
от 16.02.2001г. на Зам. кмета на Община Б, е одобрено частично изменение на ЗРП
за изменение на регу-лационната граница между УПИ VII и УПИ VIII в кв.132 – регулационната
граница е проведена по имотните граници между имот 303 от една страна и имоти
307 и 308 – от друга. УПИ VII е отреден за имот пл.№ 303, в който попада и
бившият парцел IX – още невъведен в плана. Въз основа на съдебното решение със Заповед № 539
от 14.06.2002г. на Зам. кмета на Община Б, е одобрено попълване на кадастралния
план на ЦГЧ – Б, с нов поземлен имот с пл.№ 2461 с площ от 410.50 кв. м., като
се коригира имот-ната граница на съседния от запад имот пл.№ 307. В скицата към
заповедта са нанесени и размерите на попълнения имот. Част от него попада в УПИ VII-303 в кв.132, а
остана-лата част – в уличната регулация. Със Заповед № РД-11-840/22.10.2002г.
на Областния управител имотът е отписан от актовите книги за държавна
собственост и предаден на правоимащите. Със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на
Изп. директор на АГКК са одоб-рени КККР на гр.Б, по която УПИ VII-303 в кв.132 е идентичен с ПИ с
идентифи-катор 07079.613.41, с площ от 885 кв. м. Със Заповед № КД-14-02-811 от
30.05.2010г. на Началника на СГКК Б, е одобрено изменение на КК за ПИ, като в
неговите гра-ници са обособени два новообразувани ПИ – с идентификатор
07079.613.363, с площ от 288 кв. м., записан в КР на ответниците, и с
идентификатор 07079.613.364, с площ 647 кв. м., за който е съставен АДС № 7926 от
15.06.2017г. Сборът на площите на двата ПИ е 935 кв. м. – с 50 кв. м. повече от
площта на ПИ с идентификатор 07079.613.41, от кой-то са образувани, тъй като
кадастралната карта е променена по границите на ПИ с иден-тификатор
07079.613.363 към уличната регулация и по западната граница. ПИ с
иденти-фикатор 07079.613.41 е разделен по северната граница на бивш парцел IX в бивш квар-тал 199 по плана от
1928г., чието отчуждаване е отменено с решението на ОС Бургас, като същата се
явява общ граница за нововъведените два ПИ. Въз основа на тези факти-чески
констатации, вещите лица са формирали и заключението си, а именно – че въз-становеният
на ответниците имот, който представлява парцел IX в квартал 199 по плана от
1928г., въведен в действащия план от 1991г. като поземлен имот пл.№ 2461, а по
ка-дастралната карта – част от новообразувания ПИ с идентификатор 07079.613.363
/в КК е въведена само частта, която попада в регулацията/, не попада в
процесния ПИ с иден-тификатор 07079.613.364 – двата имота са съседни, с обща
граница и не се припокри-ват.
Съдът кредитира заключенията на
вещите лица по СТЕ, във връзка с проследя-ването на регулационния статут на
процесния имот – като обективно и компетентно из-готвени.
При така установеното от
фактическа страна, Съдът намира следното от правна:
Съобразно чл.154, ал.1 от ГПК, в тежест на ответниците е
да установят, пълно и главно, съществуването на оспорените им права.
Безспорно се установи в хода на
настоящото производство, че с влязлото в сила решение по адм. дело №
1022/1999г. на ОС Бургас – на основание чл.2 от ЗВСВНОИ по ЗТСУ, ЗПИНМ, ЗБНМ,
ЗДИ и ЗС, е отменено отчуждаването на бивш парцел IX в бивш кв.199 по плана на ЗЦГЧ
на гр.Бургас от 1928г., целият урегулиран с площ от 410.50 кв. м., в полза на
ответника Д., макар и неучаствал в самото производство, наследо-дателя на двете
ответници, както и на трети за спора лица, т. е. било им е възстановено правото
на собственост върху него в същия обем, в
който е съществувало преди одър-жавяването. Имотът е бил нанесен в
кадастралния план на ЦГЧ на гр.Б, по силата на Заповед № 539/14.06.2002г. на
Зам. кмета на Община Бургас, с пл.№ 2461, а впослед-ствие – и в действащите
КККР на града, като ПИ с идентификатор 07079.613.363 – само за частта, която е
в регулацията, а именно – 288 кв. м. Останалата площ – до 410.50 кв. м., попада
в уличната регулация /в мотивите на Решение № 2460 от 11.04.2001г. по адм. дело
№ 8236/2000г. на ВАС е прието, че се касае за паркинг – 124 кв. м. с асфалтова
на-стилка, бетонни павилиони и две стопански постройки/, но не и в процесния ПИ
с иден-тификатор 07079.613.364.
При това положение следва да се
приеме, че ответниците не са доказали по дело-то твърденията си да са
собственици на каквито и да било идеални части от процесния поземлен имот, на
сочените от тях основания – реституция, правни сделки и наследява-не, поради
което предявените от Държавата отрицателни установителни искове се явя-ват
основателни и следва да бъдат уважени изцяло.
За пълнота, следва да се посочи и
че липсата на проведена процедура по реда на чл.135, ал.1, вр. с чл.134, ал.2,
т.2 от ЗУТ, на което обстоятелство се позовават ответни-ците, за да обосноват
тезата, че са съсобственици с Държавата в УПИ VII-303, в кв.132
по ЗРП на гр.Бургас /ПИ с идентификатор 07079.613.41 по КККР на гр.Бургас/, а в
тази връзка и на ид. части от процесния ПИ с идентификатор 07079.613.364, по
никакъв на-чин не се отразява на собствеността върху обособените от него с
изменението на одоб-рените КККР на гр.Бургас два поземлени имота – самостоятелни,
годни обекти на пра-во на собственост. Няма пречки такова производство да бъде
инициирано и осъществе-но за в бъдеще – от заинтересованите лица, по смисъла на
чл.131, ал.1 от ЗУТ.
Ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на Българската
държава дело-водните разноски – 50 лв. за ДТ, 10 лв. такса за вписване на ИМ и
292 лв. за СТЕ, както и юрисконсултско възнаграждение в размер на 150 лв.
По изложените съображения, Съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Българската
държава – чрез МРРБ, че С.Ж.Д., ЕГН: **********,***, З.М.Д., с ЕГН: **********
и С.М.Д., с ЕГН: **********,***, не са собстве-ници на следния недвижим имот: 32.48/195 кв.
м. ид. части от поземлен имот с иденти-фикатор 07079.613.364 по КККР на гр.Б;
адм. адрес: гр.Б, ул.“№ ; с площ – 647 кв. м.; с трайно предназначение на
територията – урбанизирана; на-чин на трайно ползване – ниско застрояване /до
10 м./, за които са се снабдили с кон-стативен НА № 159 от 12.04.2017г., том I, рег.№ 2350,
нот. дело № 140/2017г. на нота-риус Б. К.
ОСЪЖДА С.Ж.Д., З.М.Д.
и С.М.Д. да заплатят на Българската държава сумата 352 лв. – разноски по делото, както и
сумата 150 лв. – юрисконсултско
възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред ОС Бургас в
двуседмичен срок от връч-ването му на страните.
Съдия:/п/ Калин Кунчев
Вярно с оригинала: З.М.