О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
№
23.04.2013 г.,
гр. Варна
ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ДЕСЕТИ СЪСТАВ, в закрито заседание,
проведено на 23.04.2013 год., в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ТАТЯНА ВЪЛЧЕВА
като
разгледа докладваното от съдията гр.дело
№ 702/2013 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на
чл. 389 от ГПК.
Образувано
е по молба вх. № 13 223/23.04.2013 год. за
допускане на обезпечение на предявения от Д.М.Б. срещу „Булмекс
2004“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от М.С.М., иск по чл.19, ал.3 от ЗЗД
за обявяване за окончателен на сключения на 07.02.2008 год. предварителен
договор за покупко-продажба на право на собственост, съгласно който ответникът
е поел задължението да сключат окончателен договор с предмет прехвърляне в
полза на ищеца правото на собственост върху следния недвижим имот, а именно:
Апартамент № 12, находящ се в гр.Варна, ул.Кирил Пейчинович № 8, на четвърти етаж на бъдеща жилищна сграда,
с площ от 53.50 кв.м., състоящо се от коридор, дневна с трапезария и кухненски
бокс, спалня, баня – тоалет, килер и тераса, при граници: изолационно предверие на етажа, апартамент № 11, УПИ ІІІ – 79, вътрешен
двор и стълбищна клетка и заедно с принадлежащото
избено помещение № 13, с площ от 7.40 кв.м., при граници: избен коридор, стълбищна клетка, изба № 12, както и съответните 3.5637% ид.ч., равняващи се на 10.04 кв.м. ид.ч.
от общите части на сградата, както и 3.5637% ид.ч. от
правото на строеж върху мястото, върху което ще се построи жилищната сграда на
пет етажа и подпокривен етаж, изграждаща се съгласно
одобрени технически проекти на р-н Аспарухово и Разрешение за строеж №
233/27.11.2007 год. на район Аспарухово, на територията на гр.Варна, район
Аспарухово, в УПИ ІІ-78, отреден за имот с планоснимачен
№ 78, от кв.129 по регулационния план на кв.Аспарухово, одобрен със Заповед № Г-0246/22.06.2007
год., целият с площ по графични данни от 404 кв.м., при граници по скица
ул.Кирил Пейчинович, УПИ № І-82, УПИ № V-81, УПИ №
ІІІ-79 и ул.Иван Александър, чрез налагане на възбрана върху описания имот.
Съдът след като се запозна със съдържанието
на молбата и представените към нея писмени доказателства, приема за установено
следното от фактическа и правна страна:
Така предявения иск е допустим.
Ищецът е представил предварителен договор за покупко-продажба в писмена форма
от 07.02.2008 год. Договорът съдържа всички съществени условия по съдържанието
на бъдещата сделка покупко
- продажба – страни, обект, цена и срок за изпълнение на задълженията.
Писмената форма е условие за действителност на договора и в случая е спазена.
От представените писмени доказателства към исковата и уточняващата молба
/предварителен договор за покупко-продажба от 07.02.2008 год., НА № 122, том
10, рег. № 13073, дело № 641/2007 год., удостоверение за въвеждане в
експлоатация на строеж № 57/12.11.2009 год. – Община Варна – район Аспарухово, удостоверение
УТ-16/92/23.12.2008 год. – Община Варна – район Аспарухово, констативен
протокол и акт за приемане на конструкцията, схема на имота и удостоверение за
данъчна оценка/ преценени на този етап от производството, съдът приема, че
искът е вероятно основателен.
С оглед вероятната основателност
на иска, в интерес на ищеца е имотът да остане в собственост на ответното
дружество, за да може да реализира упражненото преобразуващо право. Горното
определя наличието на обезпечителна нужда под формата на възбрана. Налице са и
данни, че имота е собственост на юридическото лице, което е посочено като ответник
по предявения конститутивен иск с правно основание
чл.19, ал.3 от ЗЗД.
По
изложените мотиви и на основание чл. 389 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА обезпечение на предявен от Д.М.Б., ЕГН **********,***.Пейчинович 8, ет.3, ап.12, чрез адвокат П.П. – ВАК срещу „Булмекс 2004“
ЕООД, ЕИК *********, представлявано от М.С.М., ЕГН **********, със седалище и
адрес на управление: гр.Варна, ул.Полковник Свещаров
15, ет.1 ап.3, иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД, за
обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко
- продажба сключен на 07.02.2008 г., чрез налагане на обезпечителна марка – ВЪЗБРАНА върху недвижим
имот – Апартамент № 12 /дванадесет/, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.5506.54.1.14 /десет хиляди сто тридесет и пет, точка, пет
хиляди петстотин и шест, точка, едно, точка, четиринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Вирна, Община Варна, Област Варна, одобрени със Заповед
№ РД-18-73 (РД - осемнадесет – седемдесет и три/ от 23.06.2008 година /двадесет
и трети юни две хиляди и осма година/ на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в жилищна сграда № 1 /едно/, разположена в
поземлен имот с идентификатор № 10135.5506.54 /десет хиляди сто тридесет и пет,
точка, пет хиляди петстотин и шест, точка, петдесет и четири/, с административен
адрес: гр.Варна, район
Аспарухово, ул.Кирил Пейчинович № 8 /осем/, ет.4
/четири/, с площ от 53.50 /петдесет и три цяло и петдесет/ кв.м., състоящ се от
коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня – тоалет, килер и
тераса, при граници на обекта по схема: на същия етаж – 10135.5506.54.1.13, под
обекта – 10135.5506.54.1.10, над обекта 10135.5506.54.1.18, заедно с
принадлежащото избено помещение № 13 /тринадесет/,
с площ от 7.40 /седем цяло и четиридесет/ кв.м., при граници: избен коридор, стълбищна клетка, изба № 12, както и съответните 3.5637
/три цяло пет хиляди шестотин тридесет и седем/ % ид.ч., равняващи се на 10.04 /десет цяло и четири/ кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, както и 3.5637 /три цяло
пет хиляди шестотин тридесет и седем/ % ид.ч. от правото на строеж върху мястото, върху което е изградена
жилищната сграда на пет етажа и подпокривен етаж,
изграждаща се съгласно одобрени технически проекти на р-н Аспарухово и
Разрешение за строеж № 233/27.11.2007 год. на район Аспарухово, на територията
на гр.Варна, район Аспарухово, в УПИ ІІ-78, отреден за имот с планоснимачен № 78, от кв.129 по регулационния план на
кв.Аспарухово, одобрен със Заповед № Г-0246/22.06.2007 год., целият с площ по
графични данни от 404 кв.м., при граници по скица ул.Кирил Пейчинович,
УПИ № І-82, УПИ № V-81, УПИ № ІІІ-79 и ул.Иван Александър, на основание чл.
391, ал.1 т.1, вр. чл. 397, ал.1, т. 1 от ГПК .
ДА СЕ ИЗДАДЕ обезпечителна заповед на ищеца.
Определението може да бъде
обжалвано с частна жалба пред Апелативен съд - Варна в едноседмичен срок от
днес за ищеца и в същия срок за ответника, считано от връчване на съобщението
за наложената възбрана от съдията по вписвания.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ:
|
|