№ 4391
гр. Варна, 25.09.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
Членове:Иванка Д. Дрингова
Весела Гълъбова
като разгледа докладваното от Мирела Огн. Кацарска Въззивно гражданско
дело № 20253100501848 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по въззивна жалба с вх. №
58461/30.06.2025 г. на К. С. Д. и Д. М. Д. против Решение № 2000/03.06.2025 г.
по гр.д. № 13044/2021 г. по описа на ВРС, ХХVI състав с което е отхвърлен
искът им с правно основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР за признаване за установено
в отношенията между страните, че Д.и са собственици на недвижим имот,
представляващ жилищна сграда, с идентификатор №10135.1506.453.4 по
КККР на град Варна, състояща се по нотариален акт от: външно каменно
стълбище, кухня, стая, изба, изба с клозет находяща се в град Варна, ул. „Цар
Симеон I” № 20 Б, попадаща в парцел № 5, кв. 95 по плана 7 подрайон на град
Варна, придобита въз основа на договор за покупко-продажба,
материализиран в нотариален акт №113, том 32, дело 947/1992 от 18.12.1992 г.
на нотариус при ВРС, както и на принадлежностите към горната сграда
/избени помещения намиращи се на първия етаж в гореописаната сграда,
преустроени в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин за
продажбата им, изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги
помещение – коридор/, погрешно отразени в кадастралната карта като
самостоятелен обект в сграда, с идентификатор №10135.1506.453.4.2 по КККР
на град Варна, намиращи се на етаж 1 в сграда с идентификатор №
10135.1506.453.4 по КККР на град Варна, при съседи: на същия етаж – няма;
под обекта – няма; над обекта - 10135.1506.453.4.1, с площ от 43,20 кв.м.; да
1
бъде допусната поправка в кадастралната карта, изразяваща се в поправяне на
погрешно нанесените обслужващи помещения /избени помещения намиращи
се на първия етаж в гореописаната сграда, преустроени в работилница за
хлебни и сладкарски изделия; магазин за продажбата им изграден в
съсобственото дворно място и свързващото ги помещение – коридор/ като
самостоятелен обект с отделен идентификатор № 10135.1506.453.4.2 по КККР
на град Варна, евентуално на основание придобивна давност; да бъде
допусната поправка в кадастралния регистър на недвижимите имоти, чрез
вписване на ищците като единствени собственици на обслужващите
помещения /избени помещения намиращи се на първия етаж в гореописаната
сграда, преустроени в работилница за хлебни и сладкарски изделия; магазин
за продажбата им, изграден в съсобственото дворно място и свързващото ги
помещение – коридор/, погрешно отразени с отделен идентификатор №
10135.1506.453.4.2 по КККР на град Варна; както и с искане за отмяна, на
основание чл. 537, ал. 2 от ГПК на констативен нотариален акт № 15, том 6,
рег. № 12625, дело № 892 от 27.07.2007 г., издаден в полза на ответника „Б и Б
търговски център“ ЕООД, с който, на основание чл. 92 от ЗС, „Б и Б търговски
център“ ЕООД е признат за собственик на 29,95 кв.м. идеални части,
равняващи се на 69,33 % идеални части от магазин за продажба на хлебни и
сладкарски изделия и работилница за хлебни и сладкарски изделия, с обща
площ на магазина и работилницата – 43,20 кв. м., построени в дворно място,
цялото с площ от 172 кв.м. по документ за собственост, а по скица – с площ от
201 кв.м., находящо се в град Варна, ул. „Цар Симеон I” № 20.
При извърШ.та от съда служебна проверка относно допустимостта и
редовността на производството, настоящият състав констатира, че подадената
искова молба е нередовна като неотговаряща на изискванията на чл.127 от
ГПК, поради което и преди да се произнесе по жалбата въззивният съд следва
да отстрани така констатираните нередовности по реда на чл.129, ал. 4, във вр.
с ал. 2 от ГПК /в този смисъл са задължителните указания, дадени с
Тълкувателно решение № 1 от 17.07.2001 г. на ВКС/.
Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
2
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 29576/08.09.2021 г.
на К. С. Д. и Д. М. Д., по която е образувано гр.д. № 13044/2021 г. по описа на
ВРС, ХХVI състав и производството по в.гр.д. № 1848/2025 г. по описа на
ВОС, г.о., V състав.
УКАЗВА на ищците К. С. Д. и Д. М. Д. в едноседмичен срок от
получаване на съобщението да уточнят заедно с преписи от уточняващата
молба и приложенията към нея за ответниците, както следва:
1/ Да се формулира еднозначно пепитум на иска предвид наличието на
противоречие между този заявен в исковата молба и твърденията в
уточняващата молба от 16.09.2025 г., като се съобрази, че спора за собственост
между страните касае само преустроените избени помещения, търговската
зала и покрития двор, означени в КК с идентификатор № 10135.1506.453.4.2;
2/ Да се индивидуализира еднозначно обекта, собствеността върху който
се претендира да бъде установена, както следва: с идентификатор по
действаща КК, с брой и вид помещения, площ и най-малко три граници; В
случай, че се касае за реална част от съществуваща сграда, същата да се
обозначи върху скица по действащ план, като се индивидуализира словесно и
графично с повдигане в цвят с площ и най-малко с три граници;
3/ Да се посочи еднозначно дали придобивният способ върху
претендирания обект е давност, чрез владение упражнявано в режим на СИО в
периода от 18.12.1992 г. до датата на предявяване на иска в съда – 08.09.2020 г.
ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ в срок производството по делото ще бъде
прекратено, а постановеното от районния съд решение – обезсилено.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3