№ 40858
гр. София, 02.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
като разгледа доклад.ото от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско
дело № 20251110137782 по описа за 2025 година
ОПРЕДЕЛИ:
Ищецът А. Б. Д. твърди, че с ответника И. Б. Д. са съсобственици по наследство от баща им
Божил И.ов Д. на следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-........ г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша, местност
Ливадето, с площ: 1000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно полз.е: Ливада, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен
план: 114021, съседи: ............; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .......... по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-........ г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР, адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша, местност Гьола, с площ: 5000
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно полз.е: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 6, номер по предходен план: 137008, съседи:
........... ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-........ г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: е. Мърчаево, район Витоша, местност Ранов валог, с площ: 1963 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно полз.е: Ливада, категория на
земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 032010, съседи: .............;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .......... по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-........ г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: с. Мърчаево, район Витоша, местност Загложе, с площ: 1500 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно полз.е: Ливада, категория на
1
земята при неполивни условия: 6, номер по предходен план: 124010, съседи: ...................;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ............ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-........ г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от
30.07.2020 г., адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша, ул. „Цар Симеон I“
(Константин Темелков) № 3, с площ: 1298 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно полз.е: Ниско застроя.е (до 10 м.), номер по предходен план:
359, квартал 24, парцел II-84, съседи: ................; СГРАДА с идентификатор .............1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-........ г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е от 30.07.2020 г., адрес на сградата: с. Мърчаево,
район Витоша, ул. „Цар Симеон I“ (Константин Темелков) № 3, разположена в поземлен
имот с идентификатор ............, със застроена площ: 45 кв.м., брой етажи: 2, предназначение:
Друг вид сграда за обита.е.; СГРАДА с идентификатор .............2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-........ г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е от 30.07.2020 г., адрес на сградата: с. Мърчаево, район Витоша, ул. „Цар Симеон
I“ (Константин Темелков) № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ............, със
застроена площ; 49 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обита.е.
Поддържа, че Б. Д. придобил имотите по наследство от баща си И. Д. М., чийто единствен
наследник е, като първите четири имота са възстановени на наследниците на И. М. с
решения на Поземлена комисия община Витоша. По отношение на поземления имот с
построените в него сгради И. М. е признат за собственик на имота по давностно владение с
нотариален акт от 1966 г. След смъртта на баща им, имотите останали в съсобственост на
ищеца и ответника при равни дялове. Моли да се допусне делба на имотите при законните
квоти. Моли да се осъди ответникът да му заплаща по 300 лв. месечно обезщетение за
полз.ето на имотите, от което е лишен, до приключ.е на делбата.
Ответникът И. Д. е депозирал отговор, в който не оспорва иска за делба и съсобствеността
върху имотите при равни квоти. Оспорва претенцията на ищеца за заплащане на
обезщетение и моли за разпределяне полз.ето на имотите между страните, така че да не си
дължат обезщетение. Сочи, че наследодателят им бил собственик по наследство от баща си
и на още един имот, възстановен с решение на ОСЗГ Перник № 1645 от 10.04.2007 - ливада с
площ от 921 кв.м, четвърта категория, находяща се в землището на село Рударци, местност
Янковото, имот с планоснимачен номер 1807 по кадастралния план от 1976 година, при
граници: парцел 1-1434, улица с ОК 716-75в, парцел III, парцел XVII и улица с ОК 74-75, в
кв. 12 а, който моли да се включи в делбата. Моли за делба на имотите при равни квоти.
След извършената проверка по чл. 140 ГПК, съдът приема, че исковата молба е редовна,
искът за делба е допустим, процедурата по чл. 131 ГПК е изпълнена, поради което и на
осно.ие чл. 140, ал. 3, вр. чл. 146 от ГПК следва да се насрочи делото в открито съдебно
заседание, като се уведомят страните за изготвения проект за доклад.
Исканията на страните по чл. 344, ал. 2 ГПК подлежат на разглеждане във всеки един
2
момент в производството по делба и следва да се приемат, като по искането за съдебно-
оценителна експертиза съдът ще се произнесе в о.с.з. с оглед преценка необходимостта от
нея /по искане на страните и в случай че при разпределяне на полз.ето имотите са на
различна стойност/.
По искането за включ.е в делбата на посочения от ответника имот съдът ще се произнесе в
с.з. с оглед становището на ищеца.
По доказателствата:
Следва да се приемат представените от ищеца с исковата молба писмени доказателства,
които са относими към делото, и да му се допусне един свидетел за полз.ето на имотите. По
доказателствата към отговора – в о.с.з.
Поради това и на осно.ие чл.140, вр. чл. 146 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ
СЪСТАВЯ проект за доклад по делото, както следва:
Делото е за делба на съсобствени недвижими имоти.
Реле.тните факти по предявения иск са: наличие на съсобственост между страните върху
имотите, които предстваляват годни обекти за съдебна делба към датата на устните
състезания, възникнала на валидно правно осно.ие: наследствено правоприемство и
придоби.е на имота от наследодателите въз основа на конкретно правно осно.ие.
ПРИЕМА за разглеждане исканията по чл. 344, ал. 2 ГПК – за заплащане на обезщетение в
случай, че всички имоти се ползват само от единия съсобственик или за разпределяне на
полз.ето им.
ПРИЕМА представените от ищеца с исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА на ищеца един свидетел при довеждане и отхвърля искането в останалата част.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 26.11.2025 г. от 10.35 ч., за когато да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца и
препис от отговора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото съдебно заседание следва да
вземат становище по проекта за доклад и по дадените с него указания.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ по тяхна преценка за доброволно
уреждане на спора, като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни
отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключ.е на спора
помежду им и ще благоприятства процесуалните и извън процесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на осно.ие чл. 78, ал. 9 ГПК се
дължи държавна такса в половин размер.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3