№ 47
гр. София , 07.06.2021 г.
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, I ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
закрито заседание на седми юни, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Дора Д. Михайлова
Членове:Евгения Т. Генева
Васил Ал. Василев
като разгледа докладваното от Евгения Т. Генева Въззивно частно
гражданско дело № 20211800500364 по описа за 2021 година
Производството е по чл.577,ал.1 ГПК,вр.чл.32а от ПВ.
Образувано е по частна жалба на В. Н. В. с ЕГН ********** от гр.Самоков
против определение № 12/28.04.2021г. на Съдията по вписвания към ПС-
Самоков,обективиращо отказ за вписване на решение № 119-23 от
06.03.2020г. на ОСЛЗ- гр.С. за възстановяване правото на собственост на земи
във ВСРГ в землището на с.Ш.д., О.С., с идентификатор ......................... и №
...........................Релевират се оплаквания за нарушение на чл.4 от ПВп
вр.чл.14, ал.1 от ЗСПЗЗ,тъй като съдът приел,че решението няма сила на
констативен нотариален акт.Действително,то не било придружено със скица
от ОСЗГ,но релевантни били скиците от СГКК№ 15-95993-31.01.2021г. и №
15-96792-31.01.2021г.,издадени въз основа на кадастралнаталната карта и
кадастралните регистри,одобрени със заповед № РД-18-17/15.03.2016г. на ИД
на АГКК.За имоти №№ 13 и 14 от решението съвпадението по площ,граници
и съседи с отразените в скиците от КК и КР било очевидно.Заявлението за
вписване касаело само тези два имота от решението.Жалбоподателката иска
да бъде отменено атакуваното определение и да бъде задължен ответния
съдия по вписванията да впише имотите.
Софийски окръжен съд намира жалбата процесуално допустима и
основателна.
За да постанови отказ, Съдията по вписванията е развил подробно
изложение,касаещо предпоставките за признаване на право на собственост
върху земеделски земи в спорно производство,включително какви са квотите
на наследниците на титуляра по решението на ОСЗГ.Коментирал е цялото
решение,включително имотите,за които има постановен отказ.Тълкувал е
съдържанието на решението на ОСЗГ в контекста на неотносимата в случая
забележка,че за съставяне на констативен нотариален акт и за извършване на
1
сделки с имотите била необходима скица с точните размери на имота.Това
указание е в решението на ОСЗГ има чисто информативен характер и не може
да се тълкува „с аргумент за противното“в смисъл,че решението няма сила на
нотариален акт.Основният мотив за отказа е недопустимост на частично
вписване,само за конкретни имоти,/за които не се твърди,че липсва
индивидуализация,идентичности скици/ Съдията по вписвания е мотивирал с
разпоредбата на чл.8, ал.3 ПвП,предвиждаща вписване на официално
заверени извлечения.частичното вписване създавало несигурност в
гражданския оборот досежно момента,в който настъпва оповестителното
действие.Този извод е подкрепен с определение № 127 от 26.03.2010г. по
ч.гр.д.№ 77/2010г. на ВКС.настоящият състав достига до обратния
извод,основавайки се на актуалната съдебна практика, установена от ВКС по
ч.т.д.№ 1767/2017г.,допускаща вписването на само един от имотите.Съгласно
принципното разяснение по т.6 от Тълкувателно решение № 7 от 25.04.2013г.
по тълк.д.№ 7/2012г. процесният казус не се отнася към никоя от
хипотезите,прие които следва да се постанови отказ за вписване.Ето защо
отказът на съдията по вписванията следва да бъде отменен и делото следва да
бъде върнато на Служба по вписвания –гр.Самоков с указания да разпореди
вписване на решението.
Водим от горното
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение № 12/28.04.2021г. на съдия по вписванията към
РС-Самоков,в което е обективиран отказ за вписване на решение № 119-23 от
06.03.2020г. на ОСЗ-гр.С. за възстановяване право на собственост на земи във
ВСРГ. в землището на с.Ш.д., за имот №.. с идентификатор № .........................
и имот № .. с идентификатор № .......................... по КК и КР на с.Ш.д., О.С. .
ВРЪЩА делото на съдия по вписванията в Служба по вписвания на
РС-Самоков с указания да разпореди вписването.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
2
1._______________________
2._______________________
3