РЕШЕНИЕ
№ 805
гр. Варна, 10.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Татяна Лефтерова
при участието на секретаря Димитричка Ст. Илиева
като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело №
20213110112751 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано е въз основа искова молба на Н. Ж. Х., ЕГН **********, с
адрес: гр. ***, ул. „***“ №*** с която против А. П. Т., ЕГН **********, с
адрес: гр. ***, ул. „***“ №*** ет.***, ап.***, заместена в хода на процеса, на
основание чл.227 ГПК от низходящия И. С. Т., ЕГН **********, с адрес: гр.
*** ул. „*** ***“, бл. 7, ет.5, ап.32, е предявен иск за делба на следния
недвижим имот: апартамент №***, находящ се в гр. ***, кв. „***“, ул. „***“
№***, ет.***, със застроена площ от 91,35 кв.м, състоящ се от: три стаи,
кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, ведно с
изба №*** със застроена площ от 3,12 кв.м, както и припадащите се 1,1504%
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата
се част на терена на комплекса, при граници на жилището: изток – жилища от
вх. ***; запад – стълбище и ап.*** с идентификатор ***; север и юг – зелени
площи; над обекта – ап.*** с идентификатор *** под обекта – ап.***, с
идентификатор ***и при граници на избеното помещение: изток – изба на
1
ап.29; запад – изба на ап.***; север – зелени площи; юг – избен коридор; горе
– жилища, при квоти: 1/6 ид.ч. за ищеца и 5/6 ид.ч. за ответника.
В исковата молба са изложени съображения, че страните се
легитимират, като съсобственици на описания в исковата молба недвижим
имот, като за ищеца съсобствеността е възникнала по наследство от покойния
му баща Ж. Х. Г., починал на ., а ответницата е собственик на 5/6 ид.ч. въз
основа наследяване от нейната майка И. Ж. Х., сестра на ищцата, починала на
08.12.2009 г. Твърди се, че И. Х. е придобила правото на собственост върху
посочените идеални части, както следва: 1/6 ид.ч. - по наследство от Ж.Х. Г.
починал на *** г. и 4/6 ид.ч. – чрез договор за продажба, сключен през 1999 г.
с майката на двете сестри /ищцата и наследодателката на ответницата/.
Излагат се твърдения, че съделителите не могат да поделят доброволно
и извънсъдебно недвижимия имот, поради което се отправя искане за
прекратяване на съсобствеността чрез извършване на съдебна делба, при
посочените в исковата молба квоти.
В срока по чл.131 ГПК, ответникът не представя писмен отговор на
исковата молба.
Варненският районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, приема за
установено, от фактическа и правна страна, следното:
Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на чл.34
ЗС вр. чл.341 ал.1 и сл. ГПК. Производството е в първа фаза – по допускане на
делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна
съсобственост между съделителите върху заявения за делба недвижим имот,
основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между които
следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.
От приетите по делото удостоверение за наследници изх. № ***/*** г.
на Община ***район „***“ и удостоверение изх. № ***/*** г., издадено от
Община ***, район „***“, се установява, че след смъртта на Ж. Х. Г., починал
на *** г., същият е наследен от преживялата си съпруга Т. В. Г. и двете си
дъщери - Н. Ж. Х. и И.. Х., последната починала на *** г. След смъртта на
Т.В. Г. настъпила на *** г., същата е наследена от дъщеря си Н. Ж. Х. и от А.
П. Т. – наследник по право на заместване, на своята майка И. Ж. Х..
2
Видно от приетия по делото нотариален акт за собственост върху
жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден имот за мероприятие по
ЗТСУ дело №***, том ***, дело № ***/***г. на нотариус при ВРС, Т. В. Г. е
призната за собственик на следния недвижим имот: жилище №***, находящо
се на втори етаж в жилищна сграда вх.*** построена върху държавна земя на
ул. „***“ ***, в гр. ***, окръг ***, състоящо се от три стаи, кухня-трапезария,
баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре, със застроена площ на
жилището 91,35 кв.м и принадлежащо избено помещение № ***, със
застроена площ от 3,12 кв.м, и 1,7256 % ид. ч. от общите части на сградата и
правото на строеж върху припадащата се част от терена на комплекса, при
съседи на жилището: изток – жилища от вх.***, запад – стълбище и ап.***,
север – зелени площи, юг – зелени площи, горе – ап.***, долу – ап.***; на
избеното помещение – изток – изба на ап.***; запад – изба на ап.*** север –
зелени площи, юг – избен коридор, горе – жилища.
На *** г. между Т. В. Г., действаща като продавач и И. Ж. Ж. като
купувач, е сключен договор за продажба на недвижим имот, за който е
съставен нотариален акт № ***, том ***, рег.№ ***, дело № *** от *** г. на
*** – нотариус рег. №*** в НК, вписан в Служба по вписванията – *** с вх.
рег. № ***/***1999 г., акт №***, том ***, дело № ***/*** г. По силата на този
договор Т. Г. продава на дъщеря си И. Ж. 4/6 ид.ч. от апартамент №*** със
застроена площ от 91,35 кв.м, състоящ се от три стаи, кухня-трапезария, баня,
тоалет, дрешник, пералня и входно антре, находящ се на втори етаж в
жилищна сграда вх.***, построена върху държавна земя в гр. *** кв. „***“,
ул. „***“ ** и 4/6 ид.ч. от принадлежащата изба № ***, със застроена площ от
3,12 кв.м, и 1,1504 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж
върху припадащата се част от терена на комплекса, при съседи на жилището:
изток – жилища от вх.*** запад – стълбище и ап.***север – зелени площи, юг
– зелени площи, горе – ап.***, долу – ап.***; на избеното помещение – изток
– изба на ап.*** запад – изба на ап.25; север – зелени площи, юг – избен
коридор, горе – жилища.
Съгласно приета по делото схема №*** г., издадена от СГКК – ***,
заявеният за делба недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда
с идентификатор *** при граници – самостоятелни обекти в сграда с
идентификатори: *** ***и ***
3
В хода на процеса, на *** г. настъпва смъртта на А. П. Т., поради което
същата е заместена от единствения наследник – низходящия И. С. Т., видно от
удостоверение изх.№***/*** г., издадено от Община *** район „***“.
Страните не спорят по отношение съществуващата между тях
съсобственост върху процесния недвижим имот, както и относно заявените с
исковата молба квоти.
Законът за наследството определя, че децата на починалия наследяват
по равни части /чл.5 ЗН/, като съгласно чл.10, ал.1 ЗН, низходящите на
наследодателя, които са починали преди него, се заместват в наследяването
по закон от своите низходящи, без ограничение на степените. Така, след
смъртта на своята майка и баба, Т. В. Г., съделителите Н. Ж. Х. и А. П. Т.,
заместена в хода на процеса от И. С. Т., наследяват при равни квоти,
собствените на наследодателя 2/6 ид.ч. от заявения за делба недвижим имот
или по 1/6 ид.ч. за всеки от двамата съделители. Останалите 4/6 ид.ч. са
придобити от И.Ж. Х. въз основа на сключения с Т.В. Г., договор за продажба
на недвижим имот. Заявеният за делба имот е съсобствен на съделителите,
при следните квоти: 1/6 ид.ч. за Н. Ж. Х. и 5/6 ид.ч. за И. С. Т., ЕГН
**********.
Съдът намира, че следва да бъде допуснато извършване на съдебна
делба на недвижим имот – апартамент №***, находящ се в гр. ***, кв. „***“,
ул. „***“ №***, ет.***, със застроена площ от 91,35 кв.м, състоящ се от: три
стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, при
граници: изток - жилища от вх. ***; запад - стълбище и ап.*** с
идентификатор *** север и юг - зелени площи; над обекта - ап.*** с
идентификатор *** ведно с изба №***, със застроена площ от 3,12 кв.м, при
граници: изток - изба на ап.29; запад - изба на ап.25; север - зелени площи, юг
- избен коридор, горе - жилища както и припадащите се 1,1504% ид.ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част
на терена на комплекса, между съделители, с квоти, както следва: Н. Ж. Х. –
1/6 ид.ч. и И. С. Т., ЕГН ********** – 5/6 ид.ч.
Водим от горното, съдът
4
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот - апартамент №***,
находящ се в гр. ***, кв. „***“, ул. „***“ №*** ет.*** със застроена площ от
91,35 кв.м, състоящ се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник,
пералня и входно антре, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***, при граници: изток - жилища от вх. ***; запад - стълбище
и ап.*** с идентификатор *** север и юг - зелени площи; над обекта - ап.*** с
идентификатор *** ведно с изба №***, със застроена площ от 3,12 кв.м, при
граници: изток - изба на ап***; запад - изба на ап***; север - зелени площи,
юг - избен коридор, горе - жилища както и припадащите се 1,1504% ид.ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част
на терена на комплекса,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИ, С КВОТИ:
Н. Ж. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ №*** - 1/6 ид.ч.
И. С. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“, бл. *** ет.*** ап.32
- 5/6 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС –
Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5