№ 751 / 5.12.2018 г.
Р Е Ш Е Н И Е
05.12.2018 година, град М.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД ГРАД М. ІV-.ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в ОТКРИТО съдебно заседание от 08.11.2018 година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕЛИЯ ЦЕКОВА
при секретаря Татяна Иванова и с участието на прокурора...................................................., като разгледа докладваното от съдия Цекова гражданско дело № 1600 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл.34 ал.1 от Закона за собствеността.
Производството е по реда на чл.341 и следващите ГПК, във фазата по допускане на съдебната делба.
Ищецът, Р.Б.Р. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx, чрез процесуалния си представител адвокат В.В.,xxx е предявил иск срещу Ц.Й.Б., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, за делба на земеделски недвижими имоти.
В исковата си молба Р.Р. твърди, че е съсобственик със ответницата с по 1/2 идеални части на следните земеделски имоти находящи се в землището на с., о. М. о. М. а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор 14180.62.3, находящ се в с., о. М. о. М. по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-.18-.299/ 01.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот с., м. ,. п. -. 2. хиляди и два/ кв.М., трайно предназначение на територията -. земеделска, начин на трайно ползване -.нива, категория на земята при неполивни условия-. 3/трета/, номер по предходен план -. 062003/шестдесет и две хиляди и три/, при съседи: 14180.62.4, 14180.62.17, 14180.62.666, 14180.62.1, 14180.62.2.2.
2. Поземлен имот с идентификатор 14180.71.17/четиринадесет хиляди сто и осемдесет точка седемдесет и един точка седемнадесет/ находящ се в с., о. М. о. М. по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-.18-.299/01.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот с., м. ,. д.”, п.-. 6004/шест хиляди и четири/ кв.М., трайно предназначение на територията -.земеделска, начин на трайно ползване -. нива, категория на земята при неполивни условя -. 2/втора/, номер по предходен план -. 071017/седемдесет и един хиляди и седемнадесет/, при съседи: 14180.71.16, 14180.71.15, 14180.71.23, 14180.71.18,14180.71.30.
3.Поземлен имот с идентификатор 14180.11.4/четиринадесет хиляди сто и осемдесет точка единадесет точка четири/, находящ се в с., о. М. о. М. по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-.18-.299/ 01.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот
с., м. „Г. п. п. -. 998/деветстотин деветдесет и осем/ кв.М., трайно предназначение на територията -.земеделска, начин на трайно ползване -. нива, категория на земята при неполивни условия -. 6/шеста/, номер по предходен план -. 011004/единадесет хиляди и четири/, при съседи: 14180.11.24, 14180.11.5,14180.11.3, 14180.11.2.
4. Поземлен имот с идентификатор 14180.11.3/четиринадесет хиляди сто и осемдесет точка единадесет точка три/, находящ-. се в с., о. М. о. М. по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-.18-.299/01.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот -.с., м. „Г. п. п. -. 1000/хиляда/ кв.М., трайно предназначение на територията -. земеделска, начин на трайно ползване -.лозе, категория на земята при неполивни условия -. 3/трета/, номер по предходен план -. 011003/единадесет хиляди и три/, при съседи: 14180.11.2, 14180.11.4, 14180.11.5,14180.11.1.
Твърди, че страните в настоящето производство не са могли да извършат делба по споразумение доброволно помежду си, тъй като ответницата не желае никакъв разговор.
Моли съда да постанови решение, с което се допусне и извърши делба на посочените по-.горе четири поземлени имота, при права според Закона, както и да им се присъдят такси според дяловете на страните.
Ответницата, Ц.Й.Б., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, в срока, предвиден за отговор не взема становище по иска. Редовно призована за насрочено съдебно заседание не се явява и не се представлява.
Доказателствата по делото са писмени.
Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и на основание чл.235 ГПК, приема за установени следните обстоятелства:
Изяснено е безспорно по делото, че страните в процеса са съсобственици на посочените земеделски имоти, находящи се в землището на с., ищецът – придобил ½ идеална част чрез дарение от Х. Й. Х., направено през 2017 година. Останалата половина от имотите принадлежи на Ц.Й.Б. по силата на наследствено правоприемство от своята майка П. С. С., б.ж. на град М. починала на 06.03.2001 година.
Няма спор и че по силата на ЗСПЗЗ е признато и възстановено право на собственост върху земеделски земи. Имотите са включени в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-.18-.299 от 01.02.2018 година на ИД на АГКК, издадени са скици на имотите и данъчните оценки – т.е. приключила е окончателно административната процедура по възстановяване и признаване правото на собственост по отношение на имотите.
От представените писмени доказателства, се установява, че П. С. С., б.ж. на град М. починала на 06.03.2001 година е притежавала в собственост земеделски земи в землището на с., както и е възстановено правото на собственост, съгласно разпоредбите на ЗСПЗЗ върху процесните недвижими имоти. Установено е и актуалното състояние на имотите, предвид приложените скици за поземлени имоти, с които се установява идентификацията на имотите и по този начин и идентичността на същите в производството по съдебната делба.
Съгласно разпоредбата на чл.5 ал.1 от Закона за наследството, децата на починалия наследяват по равни части.
С оглед установяването, че П. С. С. е имала две деца, то наследствените имоти следва да се поделят по равно между наследниците и по закон, а именно за всяко от тях се падат по 1/2 идеална част. Наследниците по закон на П. С. С., б.ж. на град М. са Х. Й. Х. – син и дъщеря Ц.Й.Б. – ответник в процеса. Съгласно представения и приложен Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 197, том VІ, рег.№ 12165, дело № 732 от 03.11.2017 година на нотариус В. Т., с рег.№ 596 в Нотариалната камара, Х. Й. Х. е дарил на Р.Б.Р. собствената си ½ идеална част от процесните имоти.
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство, съдът следва да даде отговор с решението си относно визираните в разпоредбата на чл.344 ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
По делото безспорно е установено, че е възстановено право на собственост върху земеделски земи и гори на П. С. С., б.ж. на град М. извършена е разпоредителна сделка – дарение на един от нейните наследници на притежаваните от него права на ищеца, образувано е дело за съдебна делба, което обуславя извода за наличие на съсобственост върху процесните имоти. Установено и качеството на страните в процеса, а така също са установени и имотите, предмет на делбата.
В настоящият случай безспорно е установена съсобственост върху недвижими имоти, придобита по силата на наследяване по повод възстановено право на собственост на земеделски земи, съгласно разпоредбите на ЗСПЗЗ, приключила е административната процедура с издаване на решенията, с които е възстановено право на собственост на наследниците на П. С. С., б.ж. на град М. установява, че окончателно е приключила процедурата по възстановяване на собствеността, установени са имотите, а така също и кръга на наследниците. Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти, като не се оспорват правата на страните върху тях. Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове. Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната собственост, които докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота. В случая безспорно е установено наличие на съсобственост, придобита по силата на наследствено правоприемство и дарение.
За да се допусне делба на недвижим имот следва да се установи по безспорен начин, че той е бил собствен на наследодателя, който го е придобил по силата на оригинерен или деривативен способ. При иск основан на чл. 34 ЗС съделителят -. наследник следва да установи по безспорен начин правовъзникващите факти, а именно да докаже твърдението си, че имотът предмет на делбата е бил собственост на общия наследодател. Според 341 и сл.ГПК за да се допусне делбата е необходимо да се представят доказателства за принадлежността на процесния имот към наследството, които трябва да бъдат достатъчни и убедителни. Предвид обстоятелството, че решението по допускане на делбата е правната основа за извършването й, предвид вещноправният му транслативен характер, следва по несъмнен начин да се установи собствеността. Без доказване собствеността на имота този ефект не може да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата. Освен с писмени доказателства принадлежността на имота към наследството може да се доказва при определени случаи и чрез свидетели, които установяват давностно владение, с което наследодателят е станал собственик на имота, предмет на делбата, в което няма ограничения. В случая са налице безспорни доказателства, установяващи по несъмнен начин обстоятелството, че П. С. С. е била собственик на процесните имоти, с оглед съдържащите се издадените по предвидения ред писмени доказателства, т.е, установено е по безспорен и категоричен начин, че страните в настоящия процес са съсобственици по силата на наследствено правоприемство на процесните имоти и извършено дарение.
Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта им на всеки от тях в имуществената общност. В конкретният случай са установени имотите, предмет на делбата, съделителите и каква е частта на всеки от тях, което обуславя извода за допускане на съдебната делба, като се определят и правата на страните.
Водим от горното, съдът,
Р Е Ш И:
На основание чл.344 ал.1 ГПК ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между: Р.Б.Р., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx и Ц.Й.Б., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, по отношение на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.:
1. Поземлен имот с идентификатор 14180.62.3, находящ се в с., о. М. о. М. по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-.18-.299/ 01.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот с., м. ,. п. -. 2. хиляди и два/ кв.М., трайно предназначение на територията -. земеделска, начин на трайно ползване -.нива, категория на земята при неполивни условия-. 3/трета/, номер по предходен план -. 062003/шестдесет и две хиляди и три/, при съседи: 14180.62.4, 14180.62.17, 14180.62.666, 14180.62.1, 14180.62.2.2.
2. Поземлен имот с идентификатор 14180.71.17/четиринадесет хиляди сто и осемдесет точка седемдесет и един точка седемнадесет/ находящ се в с., о. М. о. М. по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-.18-.299/01.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот с., м. ,. д.”, п.-. 6004/шест хиляди и четири/ кв.М., трайно предназначение на територията -.земеделска, начин на трайно ползване -. нива, категория на земята при неполивни условя -. 2/втора/, номер по предходен план -. 071017/седемдесет и един хиляди и седемнадесет/, при съседи: 14180.71.16, 14180.71.15, 14180.71.23, 14180.71.18,14180.71.30.
3.Поземлен имот с идентификатор 14180.11.4/четиринадесет хиляди сто и осемдесет точка единадесет точка четири/, находящ се в с., о. М. о. М. по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-.18-.299/ 01.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот
с., м. „Г. п. п. -. 998/деветстотин деветдесет и осем/ кв.М., трайно предназначение на територията -.земеделска, начин на трайно ползване -. нива, категория на земята при неполивни условия -. 6/шеста/, номер по предходен план -. 011004/единадесет хиляди и четири/, при съседи: 14180.11.24, 14180.11.5,14180.11.3, 14180.11.2.
4. Поземлен имот с идентификатор 14180.11.3/четиринадесет хиляди сто и осемдесет точка единадесет точка три/, находящ-. се в с., о. М. о. М. по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-.18-.299/01.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот -.с., м. „Г. п. п. -. 1000/хиляда/ кв.М., трайно предназначение на територията -. земеделска, начин на трайно ползване -.лозе, категория на земята при неполивни условия -. 3/трета/, номер по предходен план -. 011003/единадесет хиляди и три/, при съседи: 14180.11.2, 14180.11.4, 14180.11.5,14180.11.1,
ПРИ ПРАВА:
Р.Б.Р. – ½ идеална част от имотите;
Ц.Й.Б. – ½ идеална част от имотите.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – М. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: