ПРОТОКОЛ
№ 224
гр. Г. Т., 05.12.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – Г. Т. в публично заседание на пети декември през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Росен М. Стоянов
при участието на секретаря Радостина Ил. Стоянова
Сложи за разглеждане докладваното от Росен М. Стоянов Гражданско дело
№ 20233220100273 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищeц:
Д. Й. Д. - редовно призован, не се явява, представлява се от адвокат Ч.,
АК Б., редовно упълномощена и приета от съда от днес.
Ответници:
„Корн Паулар Е.“ ООД със седалище и адрес на управление гр.Г. Т., ул.
„Я.“ №*, представлявано от Х. И. П. управител, редовно призовано
дружество, представлява се от адвокат П.А., АК Д.; редовно преупълномощен
и приет от съда от днес;
Х. И. П. – редовно призован, не се явява представлява се от адвокат
П.А., АК Д., редовно преупълномощен и приет от съда от днес;
К. И. П. – редовно призован, не се явява представлява се от адвокат
П.А., АК Д., редовно преупълномощен и приет от съда от днес;
Х. И. П. – редовно призован, не се явява представлява се от адвокат
П.А., АК Д. редовно преупълномощен и приет от съда от днес;
К. И. П. – редовно призована, не се явява представлява се от адвокат
П.А., АК Д., редовно преупълномощен и приет от съда от днес.
Становище по хода на делото:
Адвокат Ч. – Да се даде ход на делото.
Адвокат А. – Да се даде ход на делото.
1
С оглед редовното призоваване на страните, съдът счита,че не са налице
процесуални пречки за даване ход на делото, предвид на което,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адвокат Ч. – Поддържам исковата молба.
Адвокат А. – Оспорвам исковата молба. Поддържам отговора си.
Съдът докладва: С определение № 242/28.09.2023г. съдът е изготвил по
делото проекто доклад. Същият е съобщен са страните.
Становище по така изготвения проекто доклад:
Адвокат Ч. – Запозната съм с изготвения проекто доклад, нямам
възражения бележки по него. Моля същият да бъде обявен за окончателен по
делото.
Адвокат А. - Запознат съм с изготвения проекто доклад, нямам
възражения бележки по него. Моля същият да бъде обявен за окончателен по
делото.
След обсъждането на проекто доклада, съдът обявява същият за
окончателен по делото.
Съдът запитва страните за искания по доказателствата.
Адвокат Ч. – Моля да бъдат приети представените с исковата молба
писмени доказателства
Адвокат А. – Моля за максимално изясняване на фактическата
обстановка, за да изчистим въпроса дали ищеца оспорва, че е получавал
своевременно полагащото му се наемно плащане по този договор.
Адвокат Ч. – Считам, че това обстоятелство не е относимо, дали е
получавал и не към срока максималният който е установен за договорите за
наем с нотариална заверка. Няма как дам изявления дали е получавал рентата
в съответния срок. С този въпрос процесуалният представител на ответника
се опитва да заздрави един нищожен договор с твърдения, че след изтичане
срокът на договора наемното възнаграждение е плащано и приемано. Аз
нямам данни към момента за такива обстоятелства.
Адвокат А. – Ние твърди, че ищеца е получавал редовно своето наемно
плащане. След като ищцовата страна не може да го потвърди в тази връзка ще
2
молим да ни бъде дадена възможност да представим доказателства.
Съдът запитва страните за евентуално постигане на спогодба.
Адвокат Ч. – Не можем да постигнем спогодба. предлага спогодба.
Моля да се приемат представените с молбата писмени доказателства.
Адвокат А. – Не възразявам да се приемат представените с молбата
писмени доказателства.
Съдът по доказателствата,
О П Р Е Д Е Л И:
Приема и прилага като доказателства по делото: справка от търговския
регистър за актуално състояние на „К. П. Е.“ ООД; договор за наем вписан в
Служба по вписванията вх. рег.№ 392/20.02.2020г. акт № 190, том I, справки
по данни за имот за вписвания, отбелязвания и заличавания в Служба по
вписванията – Г. Т. за периода от 15.10.1997г. до 28.07.2023г. по електронна
партида № 50234 от 19.01.2023г. заверено копие от съдебна спогодба №
260000/10.01.2023г. по гр.д.№307/2020г. по описа на Районен съд Г. Т.;
писмо до „К. П. Е.“ ООД от Д. Й. Д.; отговор до Д. Й. Д. от „К. П. Е.“ ООД;
заверено копие на нотариален акт за собственост на недвижими имоти вписан
в Служба по вписванията вх. рег.№1335/22.05.2023г., акт №143, том III, дело
№369; скица на поземлен имот № 15-190484-20.02.2023г.; ; скица на поземлен
имот № 15-190452-20.02.2023г. ; скица на поземлен имот № 15-190462-
20.02.2023г.
Съдът предоставя възможност за становище по направеното от
процесуалиня представител на ответниците искане по доказателствата.
Адвокат Ч. – Считам искането за неотносимо. Първа година след
изтичане на максималният срок на договорът за наем т.е. въвеждането на
клаузата за нищожност започва да тече 01.10 при настоящата година. Няма
как да претендираме, че рента е плащана и за периода след моето възражение
за нищожност по този договор. Друг е въпроса, ответника „К. П. Е.“ ООД,
към настоящият момент обработва имота, но ние твърдим, че същият го
обработва на извън договорно основание именно поради нищожността. В
момента процесуалният представител на ответниците цели единствено и само
отлагане на делото с цел забавянето и влизането в безсмислен спор. Спорът е
чисто правен, поради което моля да оставите това искане без уважение.
3
Адвокат А. – Не. Целта на нашето искане да докажем едно плащане.
Имаме договор за наем по който съсобственик който не го сключил
получавана плащания без възражения и без противопоставяне, което
очевидно приемане и съгласие с действията на договора с всички негови
условия. Това искаме да докажем.
Адвокат Ч. - В отговора на исковата молба ответникът твърди, че
физическите лица, конституирани като ответници, които са ненадлежни
страни, а именно те са сключили договора за наем за клаузата за която ние
твърдим по отношение на срока че е нищожна.Сега в открито съдебно
заседание се твърди, как видите ли моят доверите е приел цялото съдържание
на този договор независимо от въведеното възражение. До момента на
изтичането на максималният законен срок на договора за наем, съобразно
процентите собственост на съсобствениците ищци и ответници, физически
лица съответно доверителят ми е обвързан с този договор. Неговото
твърдение че не е обвързан след настоящата стопанска година по причина, че
ответниците физически лица не разполагат с необходимите проценти от
собствеността на имота, за да сключат дългосрочен договор за наем за този
имот, който да обвърже и моят доверител - собственик. Ето защо считам, че
изхождайки от изявленията на ответната страна, аз правя своята преценка за
това дали доказателството искано по отношение на плащаната рента е
относимо или неотносимо по настоящия спор. За мен е неотносимо, поради
което направеното искане от процесуалния представител на ответниците,
следва да бъде оставено без уважение.
След като изслуша становището на страните и така направеното искане
съдът не намира пречки искането за представяне на доказцателства да бъде
уважено, като указва дали ще се ползва от предоставеното писмено
доказателство при оформяне на вътрешното убеждение или ще ги отхвърли,
като неотносимо, съдът ще изложи в крайният си акт, с оглед горното,
О П Р Е Д Е Л И:
Допуска направеното искане от процесуалният представител на
ответниците.
Задължава ответната страна в едноседмичен срок преди датата на
следващото съдебно заседание да предостави писмените доказателства с
копие за ответната страна.
4
Съдът отново запитва страните за други искания по доказателствата.
Адвокат Ч. – Нямам искания.
Адвокат А. – Нямам искания.
С оглед събирането на допуснатите доказателства съдът счита делото за
непопълнено с необходимият доказателствен материал, предвид на което,
О П Р Е Д Е Л И:
Отлага и насрочва делото за 30.01.2024г.
Адвокат А. – Господин съдия на тази дата ще бъда в С..
Отлага и насрочва делото за 06.02.2024г.
Адвокат Ч. – На тази дата не мога.
Отлага и насрочва за 23.01.2024 г. от 09.00 часа, която дата и час е
предварително съгласувана със страните и същите са уведомени в съдебно
заседание чрез процесуалните си представители.
Заседанието приключи 10:15 часа.
Протоколът е изготвен на 06.12.2023г.
Съдия при Районен съд – Генерал Тошево: _______________________
Секретар: _______________________
5