Определение по дело №1649/2019 на Районен съд - Ямбол

            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е  № 1472 /14.6.2019г.

                                                            14.06.2019 г.                                       Град Ямбол

 

ЯМБОЛСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД                             ХVI - ти граждански състав

На 14.06.                                                                                                    2019 година

В закрито заседание в следния състав:

                                                                                  Председател: Г.Георгиев

 

като разгледа докладваното  от  съдия  Георгиев

гр.д.№ 1649 по описа за 2019 година,

 за да се произнесе, взе предвид следното :

 

             Производството по делото е образувано по искова молба, предявена от Г.А.Я. против Д.Н.Д.  , с която се иска ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца  сумата от 1218, 49 лв.- неплатена наемна цена за стопанските 2016-2017 г.  по договор за наем на земеделски земи от 14.06.2016  г.,, ведно със законната лихва от датата на ИМ до изплащане на вземането.

 Представят се писмени доказателства,не се правят доказателствени искания.

            В законоустановения срок по чл. 131 ГПК  е постъпил писмен отговор от ответника.Счита се предявения иск за допустим,но неоснователен.Представят се писмени доказателства,не се правят доказателствени искания.

            Съдът, като взе предвид, че исковата молба е редовна и предявените искове  допустими, намира че делото следва да се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на страните. Представените от ищцовата и ответната страни писмени доказателства са относими и необходими и следва да бъдат допуснати.

           

             С оглед на горното и на основание чл. 140 от ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

             НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 19.09.2019  г. от 10,00  часа, за която дата и час ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните.

 ДОПУСКА представените от ищцовата и ответната страни писмени доказателства, под опис.

 СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТО-ДОКЛАДА по делото:

 В исковата молба се твърди, че ищецът и ответникът са сключили договор за наем на земеделска земя от 14.06.2016  год., по силата на който ищецът предоставил на ответника за временно възмездно ползване земеделска земя,подробно описана в исковата молба за срок от 1 стопанска година, като било уговорено наемно плащане в размер на 20 % от средния добив на декар в натура или левовата му равностойност,по пазарни цени към момента на прибиране на реколтата. Когато наемното плащане се осъществявало в парична форма,то следвало да бъде изплатено не по-късно от края на стопанската година. Плащане за процесната години не било направено Иска се уважаване на исковете, както и присъждане на разноски в производството.

Отговор на исковата молба  е депозиран от ответника.Счита,че исковата молба е допустима,но неоснователна. Твърди се,че ищеца е продал на трето неучастващо по делото лице процесните имоти на 23.02.2017 г.,като от него момент важали правилата на чл.237 ЗЗД,като правата и задълженията й преминали върху приобритателя и същия се явявал легитимиран  да получи плащането на наемната цена. Към момента на договора за продажба нямало реколта за прибиране .На 29.03.2017 г. ответника бил уведомен от приобрителя с уведомление,че е придобил правото на собственост върху процесните имоти и встъпва като страна на наемодател по посочения договор за наем. С разходен касов ордер № 14/26.09.2017 г. ответника заплатил наемната цена на приобритателя,като по този начин изпълнил задължението си към кредитора и не дължал плащане на ищеца. Иска се отхвърляне на иска като неоснователен и недоказан и присъждане на съдебно-деловодни разноски. 

Правното основание на предявения иск е по чл.232, ал.2 ЗЗД.

Липсват ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства.

УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже фактите, на които основава претенцията си – а именно, че страните са били обвързани от валидно облигационно правоотношение по договор за наем при посочените условия и че ищецът е изправна страна по договора, включително размера на претенциите си.

В тежест на ответника е да доказва плащане, респ. наличие на основания за недължимост на сумите.

            НАПЪТВА СТРАНИТЕ към сключването на съдебна спогодба (при което на ищеца се връща половината от внесената държавна такса), медиация, извънсъдебно споразумение или друг способ за доброволно уреждане на спора.

            ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните, ведно с призовката за съдебното заседание.

            

 

            Определението не подлежи на обжалване.

 

                                                                                         РАЙОНЕН СЪДИЯ: