№ 10511
гр. София, 19.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 68 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА
при участието на секретаря ВЕСЕЛИНА ЯН. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА Гражданско дело
№ 20221110109615 по описа за 2022 година
Предявен е конститутивен иск по чл.34,ал.1 ЗС.
Производството е делбено във фазата по допускане на съдебната делба (чл.341-
чл.344 ГПК).
В исковата молба пълномощникът на ищцата И. Т. Б. твърди , че тя и ответникът
са съсобственици на недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № 1 с идентификатор
1111 находящ се в гр.София, район „Средец”, 1111, в самостоятелна сграда, разположена в
поземлен имот с идентификатор 1111, състоящ се от дневна , две спални, кухня и други
сервизни помещения , застроен на 95 кв. м. , с принадлежащи части : ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
, ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ и 335/7500 ид.ч. от общите части на сградата , при съседи : на същия
етаж – няма , под обекта– няма , над обекта : 1111.2.2.
Според твърденията в исковата молба посоченият имот е принадлежал на
бащата на ищцата – Т И. К. и неговия брат - ответника, които са го придобили при
равни квоти чрез договор за дарение през 1993г. След смърътта на Т И. К. на 16.09.2013г.
негови наследници по закон останали децата му – ищцата и Т Тов К. , който с договор за
замяна през 2013г. прехвърлил на ищцата притежаваната от него ¼ идеална част от правото
на собственост върху процесния имот.
Искането към съда е да допусне делба на посочения имот между двамата
съсобственици при квоти : за И. Т. Б. - 1/2 идеална част и за Д. И.а К. - 1/2 идеална
част.
В хода на съдебното производство адвокатът на ищцата поддържа иска за делба при
посочените в исковата молба делбени квоти. При устните състезания в заседанието на
19.05.2023г. адвокатът на ищцата е пледирал за допускане на делбата.
1
Ответникът Д. И. К. изразява съгласие с допускането на делбата на процесния имот
при равни квоти между двамата съсобственици видно от изявленията му в представения на
20.07.2022г. отговор на исковата молба.
В хода на съдебното производство, включително и в заседанието на 19.05.2023г. , в
което е даден ход по същество на делото , не се е явил представител на ответника.
Софийски районен съд, 68 състав като проучи събраните по делото доказателства и
като обсъди доводите на съделителите по реда на чл.12 ГПК и на чл.235,ал.2 ГПК намира за
установено следното :
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА :
По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот № 13 от
13.07.1993г. , том LХХХХ , дело № 18022/1993г. на нотариус С.П. , удостоверяващ договор
за дарение , по силата на който Т И. К. и Д. И. К. (ответника) са придобили всеки по 1/2
идеална част от правото на собственост върху АПАРТАМЕНТ № 1, находящ се в
партерния етаж в посторйката на етажна собственост „Н. Данов” на ул. „111, застроен с
площ от 95 кв.м. , състоящ се от три стаи , хол , кухня , баня , клозет, две антрета и килер,
разположен на югоизточния югъл на зданието , при съседи: източен калкан, ул. „111”,
главен вход, стълбище и двор , отгоре – доктор С.Г. , отдолу - зимници , заедно с едно
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, третото поред към уличната крайна стена на зданието по ул. „111 ,
броени от юг към север , при съседи : коридор, С.Г. ,улица , инж. Ботушаров, заедно с
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ при съседи : Петър Шишков, двор , стълбище, и коридор , и 335/7500
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
По делото е представено и удостоверение, изх.№ 111., издадено от Район "Средец"
при СО, от което е видно , че Т И. К. е починал на 16.09.2013г. и е оставил за наследници
по закон: И. Т. Б. – негова дъщеря (ищцата) и Т Тов К. – негов син .
Като писмено доказателство по делото е приет нотариален акт за замяна на
недвижими имоти № 114 от 29.10.2013г. , том ВІ , рег. № 2100, дело № 105/2013г. на
нотариус С.П. , удостоверяващ договор за замяна , по силата на който ищцата И. Т. Б. е
придобила 1/4 идеална част от правото на собственост върху АПАРТАМЕНТ № 1 с
идентификатор 1111 находящ се в гр.София, район „Средец”, 1111, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 1111.2. , разположена в поземлен имот с
идентификатор 1111, състоящ се от три стаи , хол , кухня , баня , клозет, две антрета и
килер, разположен на югоизточния югъл на зданието , при съседи по документ за
собственост : източен калкан, ул. „111”, главен вход, стълбище и двор , отгоре – доктор С.Г.
, отдолу - зимници , а според скица от АГКК : на същия етаж – няма , под обекта– няма ,
над обекта : 1111.2.2, заедно с принадлежащите ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, третото поред към
уличната крайна стена на зданието по ул. „111 , броени от юг към север , при съседи :
коридор, С.Г. ,улица , инж. Ботушаров, ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ при съседи : Петър Шишков,
двор , стълбище, и коридор , и 335/7500 идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото.
2
От представената с отговора на исковата молба Схема № 111г. , издадена от СГКК- гр.
София , се установява , че идентификаторът на процесния апартамент е 1111.2.1 , а
идентификаторът на поземления имот , в който се намира сградата, в която е апартаментът,
е 1111. Идентификаторите на съседните апартаменти са: на същия етаж: няма ; под обекта:
няма , над обекта: 1111.2.2. Площта на обекта е 95 кв.м.; предназначението : жилище ,
апартамент ; намира се в сграда с идентификатор 1111.2.
От представеното по делото удостоверение , изх. **********/31.01.2022г. за данъчна
оценка по чл.264,ал.1 ДОПК се установява,че данъчната оценка на процесния апартамент е
131 0941 90 лв.
Останалите представени по делото документи са НЕОТНОСИМИ към първата фаза на
съдебната делба , поради което не следва да бъдат разглеждани.
ОТ ПРАВНА СТРАНА : При така установената фактическа обстановка съдът
достигна до следните юридически изводи :
Относно иска за делба :
Предявеният иск за делба е ОСНОВАТЕЛЕН.
По настоящото дело ищцата и ответникът са доказали по надлежен начин чрез
цитираните по-горе договор за дарение , удостоверение за наследници и договор за
замяна, че процесният апартамент към датата на приключване на усните прения в
настоящия съдебен процес е съсобствен между ищцата и ответника при равни квоти : по
1/2 идеална част за всеки от двамата съделители.
Процесният апартамент е бил съсобствен между Т И. К. (наследодател на ищцата) и
ответника Д. И. К. , които са придобили по 1/2 идеална част всеки по силата на договора
за дарение от 13.07.1993г. , т.е. ответникът Д. И. К. е собственик на 1/2 идеална част от
процесния апартамент.
След смъртта на Т И. К. на 16.09.2013г. всеки от неговите двама законни наследници
(децата му - ищцата и Т Тов К.) е наследил по 1/2 част от наследственото имущество ,
включващо 1/2 идеална част от правото на собственост върху апартамента съгласно
чл.5,ал.1 ЗН, т.е. ищцата И. Т. Б. е наследила от баща й 1/4 идеална част от апартамента. С
договора за замяна на недмижими имоти от 29.10.2013г. другият законен наследник и
съсобственик на имота Т Тов К. е прехвърлил на ищцата притежавана от него 1/4 идеална
част от имота. Следователно ищцата И. Т. Б. е станала собственик на 1/2 идеална част от
процесния имот (1/4 идеална част по наследство от баща й и 1/4 идеална част, придобита
чрез сделка – договор за замяна)
Така всеки от съделителите е станал собственик на 1/2 идеална част от процесния
апартамент.
За всеки от двамата съсобственици съществува право на делба на този апартамент ,
което всеки от тях желае да реализира в настоящия съдебен процес.
Тъй като претендираните потестативни права на делба са доказани, предявеният иск
3
за делба на процесния апартамент е основателен и следва да бъде уважен - съдебната делба
на процесния недвижим имот следва да бъде допусната при посочените по-горе квоти
между страните по настоящото дело.
Относно разноските по делото:
Разноските на страните следва да бъдат присъдени след приключване и на втората фаза
на делбата.
Водим от гореизложеното СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД ,68 СЪСТАВ
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл.34,ал.1 ЗС МЕЖДУ
СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ И. Т. Б. , ЕГН: **********, гр.София, 1111 със съдебен адрес : град
София , бул. „111, чрез адв. Б. Р., и Д. И. К., ЕГН: **********, гр.София, ул. „111, вх.Б,
на следния обект: недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № 1 с идентификатор
1111 находящ се в гр.София, район „Средец”, ул. „111, вх.Б, ет.1 (партер), представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 1111.2. , разположена в поземлен имот с
идентификатор 1111, състоящ се от три стаи , хол , кухня , баня , клозет, две антрета и
килер, разположен на югоизточния югъл на зданието , при съседи по документ за
собственост : източен калкан, ул. „111”, главен вход, стълбище и двор , отгоре – доктор С.Г.
, отдолу - зимници , а според скица от АГКК : на същия етаж – няма , под обекта– няма ,
над обекта : 1111.2.2, заедно с принадлежащите ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, третото поред към
уличната крайна стена на зданието по ул. „111 , броени от юг към север , при съседи :
коридор, С.Г. ,улица , инж. Ботушаров, ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ при съседи : Петър Шишков,
двор , стълбище, и коридор , и 335/7500 идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, при СЛЕДНИТЕ КВОТИ : за И. Т. Б. - 1/2 (една втора)
идеална част от правото на собственост върху посочения апартамент и за Д. И. К. - 1/2 (една
втора) идеална част от правото на собственост върху същия апартамент.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред СГС в двуседмичен срок от
връчването на съобщението до всяка от страните с преписа от решението (чл.259,ал.1 ГПК
във връзка с чл.7,ал.2 ГПК).
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4