№ 23469
гр. София, 22.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Антоанета Г. Ивчева
при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИВ. ЯНАКИЕВА
като разгледа докладваното от Антоанета Г. Ивчева Гражданско дело №
20251110116584 по описа за 2025 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
Предявен е от Г. Ж. М. срещу Ц. Ж. М. иск за делба на недвижим имот –
самостоятелен обект с идентификатор 68134.1381.2186.1.10 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, Столична община, одобрени със Заповед № РД-
18-48/12.10.2011 г. на ИД на АГКК, представляващ апартамент № 10, находящ се в гр.
София, район Надежда, **, състоящ се от стая, хол, кухня и други сервизни
помещения, със застроена площ от 60,97 кв.м., при съседи по схема с посочени
идентификатори: на същия етаж: 68134.1381.2186.1.9, 68134.1381.2186.1.17, под
обекта: няма, над обекта: 68134.1381.2186.1.12, заедно с мазе № 1 и 3,119 % ид. части
от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на посочения
недвижим имот на основание наследствено правоприемство от общия им наследодател
– жм М., починала на 21.05.2023 г. Отправена е до съда молба да бъде допусната делба
на процесния имот при равни квоти – за всеки по ½ ид.ч.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени и
гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.
235, ал. 2 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата,
имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по допускане на
делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на всеки от
съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред, и
частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за делба, като
се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице
следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) страните да
са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
1
делбената маса имот; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на
собственост, както и на делба и 3) в производството по делба да участват като страни
всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието
в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр.
с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните предпоставки е разпределено в
доказателствена тежест на ищеца съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.
В разглеждания случай не съществува спор между страните, а и от представения
по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 195, том XII, рег.
№ 24141, дело № 2047/2021 г. на ид, нотариус с район на действие Р.С. София, вписан
в регистъра на нотариалната камара под № 039, се установява, че на основание
договор за покупко-продажба от 03.09.2021 г. жм М. е придобил правото на
собственост върху процесния имот, съгласно актуалното описание индивидуализиран
като самостоятелен обект с идентификатор 68134.1381.2186.1.10 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, одобрени със Заповед
№ РД-18-48/12.10.2011 г. на ИД на АГКК, представляващ апартамент № 10, находящ
се в гр. София, район Надежда, **, състоящ се от стая, хол, кухня и други сервизни
помещения, със застроена площ от 60,97 кв.м., при съседи по схема с посочени
идентификатори: на същия етаж: 68134.1381.2186.1.9, 68134.1381.2186.1.17, под
обекта: няма, над обекта: 68134.1381.2186.1.12, заедно с мазе № 1 и 3,119 % ид. части
от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.
От представеното по делото удостоверение за наследници с изх. №
852/23.05.2023 г. на Столична община, район Връбница, се установява, че жм М. е
починал на 20.05.2023 г., като негови наследници по закон са ищецът Г. Ж. М. /негов
син/ и ответницата Ц. Ж. М. /негова дъщеря/. Съобразно правилата на наследственото
правоприемство, установени в разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН, същите са придобили
притежаваното приживе от своя родител право на собственост върху процесния имот
при равни квоти – т.е. всеки по 1/2 ид.ч.
Следователно, предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде
допусната делба на съсобствения имот между всички участващи по делото като страни
физически лица, при квоти, установени в обстоятелствената част на решението.
Съобразно правилото на чл. 355 ГПК отговорността за съдебните разноски следва
да бъде разпределена във фазата по извършване на съдебната делба.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между Г. Ж. М., ЕГН **********,
и Ц. Ж. М., ЕГН: **********, по отношения на следния съсобствен между тях
недвижим имот: самостоятелен обект с идентификатор 68134.1381.2186.1.10 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община,
одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на ИД на АГКК, представляващ
апартамент № 10, находящ се в гр. София, район Надежда, **, състоящ се от стая, хол,
кухня и други сервизни помещения, със застроена площ от 60,97 кв.м., при съседи по
схема с посочени идентификатори: на същия етаж: 68134.1381.2186.1.9,
68134.1381.2186.1.17, под обекта: няма, над обекта: 68134.1381.2186.1.12, заедно с
мазе № 1 и 3,119 % ид. части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, при следните квоти: за Г. Ж. М. – 1/2 ид.ч., и за Ц. Ж. М. – 1/2 ид. ч.
2
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчване му на
страните с въззивна жалба пред Софийски градски съд.
Препис от решението да се връчи на страните!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3