РЕШЕНИЕ
№ 21
гр. Нова Загора, 31.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и
трети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ
при участието на секретаря Диана М. Дечева
като разгледа докладваното от РОСЕН К. ЖЕЛЯЗКОВ Гражданско дело №
20232220101002 по описа за 2023 година
Постъпила е искова молба от И. К. М. с ЕГН ********** и поС.ен адрес: *** и Б. С. М.
с ЕГН ********** и поС.ен адрес: ***, чрез процесуален представител - адв.М. П. М. от АК
- Сливен против М. И. Е. с ЕГН ********** и поС.ен адрес - ***, с която е предявен иск с
правно основание - чл.341 и сл. от ГПК за делба на недвижими имоти, находящи се в ***,
подробно описани в исковата молба, а именно както следва:
1. СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на ***, цялата с площ от 16 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение:
ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ;
2. СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на ***, цялата с площ от 17 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение:
ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ;
3. СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.5 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на ***, цялата с площ от 19 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: ДРУГ
ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ;
4. СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.6 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на ***, цялата с площ от 20 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение:
ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ;
всички сгради построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51809.502.1208 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-
56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.09.2020 г.,
с адрес на поземления имот: ***, ул.„Св.Св. Кирил и Методий“ № 22-22А, с площ от 364
кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
1208 /хиляда двеста и осем/, квартал: 56 /петдесет и шест/, парцел: XVI /шестнадесет/, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори: 51809.502.1207, 51809.502.5191,
51809.502.1209, 51809.502.1210, 51809.502.1205.
Ищците твърдят, че заедно с ответницата са съсобственици, като излагат, че:
С Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот по чл.587, ал.1 от
ГПК - констативен № 40, том VIII, рег.№ 5779, дело № 962/26.09.2011 г. на нотариус Янка
1
Попова, рег.№ 183 на НК, И. К. М. е била призната за собственик, на основание наследство
от баща й К.Т.С., на следните недвижими имоти:
1. 1/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, цялата с площ от 16 кв.м, брой етажи: 1, с
предназначение: ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ;
2. 1/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, цялата с площ от 17 кв.м, брой етажи: 1, с
предназначение: ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ;
3. 1/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.5 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, цялата с площ от 19 кв.м, брой етажи: 1, с
предназначение: ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ;
4. 1/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.6 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, цялата с площ от 20 кв.м, брой етажи: 1, с
предназначение: ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ;
всички сгради построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51809.502.1208,
същият описан подробно в исковата молба.
Посочва се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 38, том
VIII, рег.№ 5776, дело № 960/26.09.2011 г. на нотариус Янка Попова, рег.№ 183 на НК,
ищцата И. К. М., закупила в режим на СИО /по време на гражданския си брак със С. Б.ов
М./ още по 1/3 идеални части от всички посочени по-горе сгради, а именно: закупила била в
режим на СИО по 1/3 ид.ч. от сгради с идентификатори 51809.502.1208.2, 51809.502.1208.3,
51809.502.1208.5 и 51809.502.1208.6.
Сочи се още, че със смъртта на съпруга на ищцата И. К. М. - С. Б.ов М., СИО върху
закупените по 1/3 идеални части от процесните имоти била прекратена и тя станала
собственост на ищците при квоти: 3/4 идеални части за И. К. М. и 1/4 идеални части за Б. С.
М..
Посочва се също, че с Нотариален акт за дарение на недвижими имоти - сгради № 119,
том IV, рег.№ 6762, дело № 555/19.10.2022 г. на нотариус Николай Бъчваров, рег.№ 416 на
НК, ответницата е придобила, чрез дарение, собствеността върху 1/3 идеални части от
всички посочени процесни сгради - с идентификатори 51809.502.1208.2, 51809.502.1208.3,
51809.502.1208.5 и 51809.502.1208.6.
В исковата молба се твърди, че въпреки, че ищците са собственици на по-голямата част
от процесните сгради /притежавали общо 2/3 ид.ч. от същите/, те били лишени от ползването
им, тъй като ответницата не ги допускала до тях. Ответницата не желаела и доброволно да
бъде прекратена съсобствеността върху сградите, като към момента само тя ги владеела и
ползвала, и дори била започнала да извършва ремонтни дейности в тях, без да се съобразява
с двамата си съсобственици и изричното им противопоставяне сградите да бъдат ползвани
само от нея.
Тъй като ищците били поставени в невъзможност от ответницата да ползват
собствените си 2/3 ид.ч. от процесните сгради, с настоящата молба предявявали претенция
към ответницата същата да им заплаща обезщетение в размер на 150 лв. месечно за
ползването на собствените им 2/3 идеални части от сградите, като датата на получаване на
исковата молба от ответницата, да се счита за начален момент за изплащане на
претендираното обезщетение.
Изложеното определяло правния интерес на ищците от предявяване на настоящия иск
за делба, с който молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба
недвижимите имоти, подробно описани по-горе, при квоти: 7/12 ид.ч. за ищцата И. К. М.,
1/12 ид.ч. за ищеца Б. С. М. и 4/12 ид.ч. за ответницата М. И. Е., както и да разпредели
собствеността върху процесните недвижими имоти, съобразно правата им в
2
съсобствеността.
Ищците прилагат писмени доказателства по опис.
В законоустановения срок ответницата не е депозирала отговор.
В откритото съдебно заседание на 23.01.2024 г. ищците редовно призовани - не се
явяват, за тях се явява адв.М. П. М. от АК - Сливен, редовно упълномощена от по-рано.
Ответницата М. И. Е. - не се явява, призовката й е върната в цялост/невръчена с
отбелязване, че адреса е посещаван на 20.12.2023 г.; 30.12.2023 г.; 15.01.2024 г. и на
17.01.2024 г., но никой не е намерен. На ответницата М. И. Е. на 24.10.2023 г. е връчено
съобщението, ведно със съдебните книжа по делото и разпореждането на съда, чрез Пенка
И. Костадинова - свекърва, със задължението да й ги предаде.
От събраните по делото доказателства съдът установи следното:
По делото са представени следните писмени доказателства: Нотариален акт за право на
собственост върху недвижим имот по чл.587, ал.1 от ГПК - констативен № 40, том VIII, рег.
№ 5779, дело № 962/26.09.2011 г. на нотариус Янка Попова, рег.№ 183 на НК, Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 38, том VIII, рег.№ 5776, дело №
960/26.09.2011 г. на нотариус Янка Попова, рег.№ 183 на НК, Нотариален акт за дарение на
недвижими имоти - сгради № 119, том IV, рег.№ 6762, дело № 555/19.10.2022 г. на нотариус
Николай Бъчваров, рег.№ 416 на НК, Скица № 15-92993728.08.2023 г., издадена от АГКК
гр.Сливен, Удостоверение за наследници изх.№ 94-00- 542/27.01.2014 г., издадено от
Община Нова Загора, презаверено на 30.08.2023 г., Удостоверение за данъчна оценка №
**********/30.05.2022 г., издадено от Община Нова Загора, Договор за правна помощ и
пълномощно.
Ищците и ответницата се явяват съсобственици на подробно описаните в исковата
молба имоти.
С Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот по чл.587, ал.1 от
ГПК - констативен № 40, том VIII, рег.№ 5779, дело № 962/26.09.2011 г. на нотариус Янка
Попова, рег.№ 183 на НК, ищцата И. К. М. е призната за собственик, на основание
наследство от баща й К.Т.С., на 1/3 ид.части от процесните недвижими имоти, предмет на
делбата.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 38, том VIII, рег.№ 5776,
дело № 960/26.09.2011 г. на нотариус Янка Попова, рег.№ 183 на НК, ищцата И. К. М. е
закупила от К.П.С. по време на гражданския си брак със С. Б.ов М. в режим на СИО още 1/3
ид.части от процесните недвижими имоти, предмет на делбата.
Видно от Удостоверение за наследници изх.№ 94-00-542/27.01.2014 г., издадено от
Община Нова Загора, презаверено на 30.08.2023 г., С. Б.ов М. с ЕГН ********** е починал
на 23.01.2014 г. и е оставил за свои наследници ищцата И. К. М. – съпруга и ищеца Б. С. М.
– син.
От Нотариален акт за дарение на недвижими имоти - сгради № 119, том IV, рег.№
6762, дело № 555/19.10.2022 г. на нотариус Николай Бъчваров, рег.№ 416 на НК се
установява, че ответницата М. И. Е. е придобила, чрез дарение от Т.К.С. 1/3 ид.части от
процесните недвижими имоти, предмет на делбата.
От представеното по делото Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК
№ **********/30.05.2022 г., издадено от Община Нова Загора е видно, че данъчната оценка
на делбените имоти е в общ размер на 11790.40 лв.
В съдебно заседание ищците, чрез процесуалният им представител – адв.М. М. от АК -
Сливен молят съда да допусне до делба изрично посочените в исковата молба четири сгради,
съответно с посочени идентификатори, всички построени в поземлен имот 51809.502.1208,
находящ се в *** между страните по делото и при квотите посочени в исковата молба.
3
От така приетото за установено съдът прави следните правни изводи:
Претендираните от ищците права произтичат от обстоятелството, че страните са
сънаследници на посочените в исковата молба имоти при определени идеални части - 7/12
ид.ч. за ищцата И. К. М., 1/12 ид.ч. за ищеца Б. С. М. и 4/12 ид.ч. за ответницата М. И. Е..
Желанието да се ликвидира общата съсобственост и невъзможността на този етап да се
постигне доброволно разделяне на имотите, обуславя предявяването на иска, както и
правната му квалификация по чл.34 от ЗС във вр.с чл.341 и сл.от ГПК.
Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.
Тъй като ответницата не пожелала страните по делото доброволно да си поделят
съсобствените им недвижими имоти описани по-горе, за ищците съществувал правен
интерес от водене на настоящото дело.
Безспорно бе установено, че страните се явяват съсобственици на обективираните в
исковата молба имоти, находящи се в ПИ 51809.502.1208, находящ се в ***.
Съдът счита, че предвид представените нотариални актове за придобиване на
собственост от страните по делото върху процесните сгради е видно, че същите са
съсобственици и в документите за собственост и от другите събрани по делото
доказателства по делото, в това число и удостоверение за наследници на С. Б.ов М. се
извличат квотите на съделителите. Правилно е определен обема от права и делбената маса, а
именно недвижимите имоти, между съделителите - страните по делото.
Съдът като взе предвид изискванията на закона за наследството и правото на
наследяване на всеки от участниците в настоящото производство намира, че квотите при
които следва да се допусне делбата между страните по делото на процесните имоти,
съгласно закона е както следва:
За И. К. М. - 7/12 ид.ч.;
За Б. С. М. - 1/12 ид.ч.;
За М. И. Е. - 4/12 ид.ч.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти:
1. СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.2 /петдесет и една хиляди осемстотин и
девет, точка, петстотин и две, точка, хиляда двеста и осем, точка, две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, цялата с площ от 16 кв.м /шестнадесет квадратни
метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО
ЗАСТРОЯВАНЕ;
2. СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.3 /петдесет и една хиляди осемстотин и
девет, точка, петстотин и две, точка, хиляда двеста и осем, точка, три/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, цялата с площ от 17 кв.м /седемнадесет квадратни
метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО
ЗАСТРОЯВАНЕ;
3. СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.5 /петдесет и една хиляди осемстотин и
девет, точка, петстотин и две, точка, хиляда двеста и осем, точка, пет/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, цялата с площ от 19 кв.м /деветнадесет квадратни
метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ;
4. СГРАДА с идентификатор 51809.502.1208.6 /петдесет и една хиляди осемстотин и
девет, точка, петстотин и две, точка, хиляда двеста и осем, точка, шест/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, цялата с площ от 20 кв.м /двадесет квадратни
метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ;
всички сгради построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51809.502.1208
4
/петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и две, точка, хиляда двеста и
осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-
18-56/31.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.09.2020 г.,
с адрес на поземления имот: ***, ул.„Св.Св. Кирил и Методий“ № 22-22А, с площ от 364
кв.м /триста шестдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1208 /хиляда двеста и осем/, квартал: 56
/петдесет и шест/, парцел: XVI /шестнадесет/, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: 51809.502.1207, 51809.502.5191, 51809.502.1209, 51809.502.1210,
51809.502.1205.
МЕЖДУ: И. К. М. с ЕГН ********** и поС.ен адрес: *** и Б. С. М. с ЕГН **********
и поС.ен адрес: ***, и М. И. Е. с ЕГН ********** и поС.ен адрес - ***,
ПРИ КВОТИ КАКТО СЛЕДВА:
- За И. К. М. - 7/12 ид.ч. /седем дванадесети идеални части/;
- За Б. С. М. - 1/12 ид.ч. /една дванадесета идеална част/;
- За М. И. Е. – 4/12 ид.ч. /четири дванадесети идеални части/;
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Окръжен съд - Сливен.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
5