ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 756 19.07.2017 г. гр.Бургас
Бургаският окръжен съд, Първо
гражданско отделение, в открито заседание в състав : ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: ИВАН ВОДЕНИЧАРОВ
като разгледа докладваното от
съдията т.д. № 54 по описа за 2017 година, за да се произнесе взе предвид
следното:
Постъпила
е молба от „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД с ЕИК ********* чрез юк Диана Пашова,
адрес гр. София, бул. Драган Цанков № 37, с която се иска да бъдат продължени
изпълнителните действия по изп. д. № 20168040400714 по описа на ЧСИ Делян
Николов, при БОС по отношение продажбата на имота: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 51500.506.445 по кадастралната схема на гр. Несебър, к.к.
„Слънчев бряг – запад“, находящ се в м. „Мал-тепе“ с площ от 463 кв. м., с
трайно предназначение: урбанизирана и с начин на трайно ползване: средно
застрояване, при граници на имота съгласно скица № 37949/28.09.2009 г.,
презаверена на 20.09.2010 г. на
АГКК-Бургас: 51500.506.444; 51500.506.422; 51500.506.445 и с описание на имота
съгласно нотариални актови: ЗАСТРОЕНО И НЕЗАСТРОЕНО МЯСТО в строителните
граници на кк Слънчев бряг, м. Мал-тепе, представляващо част от имот № 232 по
кадастралния план на същата местност, одобрен със заповед
РД-02-14-447/12.06.1997 г., кад. р-н 501, ЕКНМ 51500, целия с площ от
3 535 кв. м., като частта на реално продаваемата се част е 591 кв. м., при
граници на целия имот: имот № 228; имот № 233, имот № 247 и имот № 263 и
общинско място, при граници на реално продаваемата част: от двете страни имот №
233 и част от имот № 232, която представлява две улици, като имот № 232 е
идентичен с имот № 176 /подробно описан в н.а. № 46, т. ІV, д. №
1306/27.09.1996 г. на НРС/ по стария
кадастрален план на местността, ведно с изградените в това място 9 броя
павилиони, всеки с площ от 12 кв. м. Изтъкват се съображения. Представят се
доказателства.
Молбата е с правно основание чл.638, ал.3 ТЗ.
По молбата съдът намира следното:
На 14.10.2010 г. в полза на банката е учредена
договорна ипотека, по силата на която третите лица Ивайло Йолов, Соня Йолова и
Огнян Найденов са обезпечили вземането на банката по договор кредит с
дружеството „АХЕЛОЙ БИЙЧ РИЗОРТ“ ООД в размер на 400 000 евро, освен на
друг имот, и на сега процесния. На 21.12.2016 г. учредилият ипотеката – трето
лице Огнян Найденов е сключил договор замяна с „ВИГО РЕНТ“ ЕООД, в
несъстоятелност, като заменил своята 1/2 ид. ч. от имота срещу движими вещи.
Преди договора за замяна, на 13.09.2016 г. банката-молител се е снабдила със съдебна заповед и изпълнителен
лист по чгд № 51039/2016 г. на СРС за осъждането на „АХЕЛОЙ БИЙЧ РИЗОРТ“ ООД“,
„ВИГО ГРУП“ ООД и Ивайло Йолов да
заплатят солидарно на банката сумата от 97 543, 46 евро, главница по
договора за кредит. С молба от
20.09.2016 г. е образувано изпълнителното дело, насрочена е оценка и начална
цена на имоти, между които и процесния.
Законът – чл. 638, ал.3 ТЗ дава правото на
всеки кредитор да иска от съда продължаване на спряно по силата на закона изпълнително производство,
ако е обезпечен и изпълнителното производство има за предмет посоченото обезпечение. В случая е налице договорна ипотека, която е
учредена в полза на банката – молител, по силата на която трети лица са гарантирали
със свои имоти изпълнението на кредитния
договор. Част от имота е прехвърлен на дружеството в несъстоятелност по договор
замяна. Поради това банката – молител, която е ипотекарен кредитор, е
легитимирана да сезира съда с процесното искане.
По същество молбата има
основание. Налице е висящо изпълнително производство инициирано от обезпечен
кредитор и образувано преди производството по несъстоятелност. Изпълнението е в
напреднала фаза, тъй като имуществото се описва, оценява и предстои продажба. Производството по несъстоятелност е на фаза
първо решение след
проведено първо събрание на кредитори. При това
положение на изпълнителния процес спирането му би накърнило законните права на молителя - ипотекарен
кредитор и не би било съобразено с целта на закона. По изложените съображения и на осн. чл.638, ал.3 ТЗ съдът
О
П Р Е
Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА продължаване изпълнителните
действия по изп. д. № 20168040400714 по описа на ЧСИ Делян Николов, при БОС по отношение
продажбата на имота: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51500.506.445 по
кадастралната схема на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг – запад“, находящ се в
м. „Мал-тепе“ с площ от 463 кв. м., с трайно предназначение: урбанизирана и с
начин на трайно ползване: средно застрояване, при граници на имота съгласно
скица № 37949/28.09.2009 г., презаверена
на 20.09.2010 г. на АГКК-Бургас: 51500.506.444; 51500.506.422;
51500.506.445 и с описание на имота съгласно нотариални актови: ЗАСТРОЕНО И
НЕЗАСТРОЕНО МЯСТО в строителните граници на кк Слънчев бряг, м. Мал-тепе,
представляващо част от имот № 232 по кадастралния план на същата местност,
одобрен със заповед РД-02-14-447/12.06.1997 г., кад. р-н 501, ЕКНМ 51500, целия
с площ от 3 535 кв. м., като частта на реално продаваемата се част е 591
кв. м., при граници на целия имот: имот № 228; имот № 233, имот № 247 и имот №
263 и общинско място, при граници на реално продаваемата част: от двете страни
имот № 233 и част от имот № 232, която представлява две улици, като имот № 232
е идентичен с имот № 176 /подробно описан в н.а. № 46, т. ІV, д. №
1306/27.09.1996 г. на НРС/ по стария
кадастрален план на местността, ведно с изградените в това място 9 броя
павилиони, всеки с площ от 12 кв. м.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
не се обжалва.
Окръжен
съдия: