№ 711
гр. Варна, 09.10.2025 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Милен П. Славов
Членове:Петя Ив. Петрова
Мария Кр. Маринова
като разгледа докладваното от Мария Кр. Маринова Въззивно гражданско
дело № 20253000500562 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното.
Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.Образувано по подадена
въззивна жалба от „Център за бизнес и култура“АД, гр.Добрич,
представлявано от Т.К.Р., чрез процесуалните представители адв.К.К. и
адв.Я.Я., против решение №156/24.06.2025г., постановено по гр.д.№456/24г.
по описа на ДОС, с което са отхвърлени предявените от „Център за бизнес и
култура“АД против Община град Добрич: 1/ главен иск за признаване за
установено по отношение на Община град Добрич, че „Център за бизнес и
култура“АД е собственик по силата на внесена от акционера Община град
Добрич през 1993г. непарична вноска; 2/ евентуален иск за признаване за
установено по отношение на Община град Добрич, че „Център за бизнес и
култура“АД е носител на безсрочно вещно право на ползване по силата на
внесена от акционера Община град Добрич при учредяване на дружеството
непарична вноска на следния недвижим имот - сграда с идентификатор №
72624.623.627.2 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-15/12.05.2005г. на ИД
на АГКК, с последно изменение, засягащо сградата от 04.08.2023г., адрес на
сградата: гр.Добрич, ул.„България“№3, разположена в поземлен имот с
идентификатор 72624.623.627, застроена площ 3 560 кв.м, брой етажи 5, брой
самостоятелни обекти в сградата 41, с предназначение на сградата:
административна, както и на следните 41 самостоятелни обекта, находящи се
в същата сграда, както следва: 1. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.32, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния
обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект:
98,70кв.м., прилежащи части: 23,40кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.31,
под обекта: 72624.623.627.2.24 и над обекта: 72624.623.627.2.43, стар
идентификатор: няма; 2. Самостоятелен обект с идентификатор
1
72624.623.627.2.33, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния
обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект:
202,80кв.м., прилежащи части: 48,09кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.31,
72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35, под обекта: 72624.623.627.2.24,
72624.623.627.2.25, 72624.623.627.2.26, над обекта: 72624.623.627.2.44,
72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, стар идентификатор: няма; 3.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.31, находящ се на етаж
1, предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене, брой нива
на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 519,50кв.м., прилежащи части:
123,16кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.32, 72624.623.627.2.33,
72624.623.627.2.34, под обекта: 72624.623.627.2.24, над обекта:
72624.623.627.2.43, 72624.623.627.2.45, стар идентификатор: няма; 4.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.51, находящ се на етаж
4, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1,
площ на самостоятелния обект: 48,60кв.м., прилежащи части: 11,53кв.м. ид.ч.
от общите части на 22 сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж 72624.623.627.2.52, под обекта: 72624.623.627.2.48, над обекта:
72624.623.627.2.57, стар идентификатор: няма; 5. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.50, находящ се на етаж 4, предназначение на
самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на
самостоятелния обект: 261,50кв.м., прилежащи части: 62,01кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 8 72624.623.627.2.49, 72624.623.627.2.56, под обекта: няма, над обекта:
няма, стар идентификатор: няма; 6. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.42, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния
обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 172,60кв.м., прилежащи части: 40,91кв.м. ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.38, под обекта: няма, над обекта:
72624.623.627.2.47, стар идентификатор: няма; 7. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.30, находящ се на етаж -1, предназначение на
самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на
самостоятелния обект: 264,90кв.м., прилежащи части: 62,79кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.29, 72624.623.627.2.28 под обекта:
72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.22, 72624.623.627.2.23, над обекта:
72624.623.627.2.38, 72624.623.627.2.39, 72624.623.627.2.40, стар
идентификатор: няма; 8. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.37, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния
обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 33,10кв.м., прилежащи части: полуетаж - 44,2кв.м., 18,33кв. ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
2
етаж 72624.623.627.2.38, под обекта: 72624.623.627.2.29, 72624.623.627.2.28,
над обекта: 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, стар идентификатор: няма;
9. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.45, находящ се на
етаж 2, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой
нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 713,40кв.м., прилежащи
части: 169,14кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.43, 72624.623.627.2.44,
72624.623.627.2.46, под обекта: 72624.623.627.2.31, 72624.623.627.2.33,
72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35, 72624.623.627.2.37, над обекта:
72624.623.627.2.48, стар идентификатор: няма; 10. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.41, находящ се на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: за детско заведение, брой нива на обекта: 1, площ на
самостоятелния обект: 158,60кв.м., прилежащи части: 37,60кв. ид.ч. от общите
части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.40, 72624.623.627.2.42, под обекта:
72624.623.627.2.23, над обекта: 72624.623.627.2.46, 72624.623.627.2.47, стар
идентификатор: няма; 11. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.40, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния
обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 189,80кв.м., прилежащи части: 45,00кв. ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.39, под обекта:
72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.30, над обекта: 72624.623.627.2.46, стар
идентификатор: няма; 12. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.34, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния
обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 609,20кв.м., прилежащи части: полуетаж – 65кв.ч., 159,85кв. ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 23 72624.623.627.2.31, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.35, под
обекта: 72624.623.627.2.24, 72624.623.627.2.25, 72624.623.627.2.26,
72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.28, над обекта: 72624.623.627.2.43,
72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, стар
идентификатор: няма; 13. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.44, находящ се на етаж 2, предназначение на самостоятелния
обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект:
200,10кв.м., прилежащи части: 47,42кв. ид.ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.43,
72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, под обекта: 72624.623.627.2.33,
72624.623.627.2.34, над обекта: 72624.623.627.2.48, стар идентификатор: няма;
14. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.52, находящ се на
етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой
нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 133,90кв.м., прилежащи
части: 31,74кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.51, 72624.623.627.2.53, под
3
обекта: 72624.623.627.2.48, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 15.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.53, находящ се на етаж
4, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1,
площ на самостоятелния обект: 65,40кв.м., прилежащи части: 15,49кв. ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 72624.623.627.2.52, 72624.623.627.2.54, под обекта: няма, над обекта:
няма, стар идентификатор: няма; 16. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.47, находящ се на етаж 2, предназначение на самостоятелния
обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 552,90кв.м., прилежащи части: полуетаж – 48,50кв.м., 142,59 кв.м. ид.ч.
от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 72624.623.627.2.46, под обекта: 72624.623.627.2.41,
72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.38, 72624.623.627.2.42, над обекта: няма,
стар идентификатор: няма; 17. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.17, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния
обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект:
645,70кв.м., прилежащи части: 122,47 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.18,
под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.24, 72624.623.627.2.26, стар
идентификатор: няма; 18. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.18, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния
обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект:
152,10кв.м., прилежащи части: 28,84кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.17,
под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.25, стар идентификатор: няма;
19. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.19, находящ се на
етаж -2, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на
обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 863,70кв.м., прилежащи части:
163,82кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.20, 72624.623.627.2.22,
72624.623.627.2.23, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.23,
72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.29,
72624.623.627.2.30, 72624.623.627.2.28, стар идентификатор: няма; 20.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.21, находящ се на етаж
-2, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1,
площ на самостоятелния обект: 21,50кв.м., прилежащи части: 4,09 кв.м. ид.ч.
от общите 10 части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 72624.623.627.2.20, 72624.623.627.2.22, под обекта: няма, над
обекта: 72624.623.627.2.23, стар идентификатор: 24 няма; 21. Самостоятелен
обект с идентификатор 72624.623.627.2.20, находящ се на етаж -2,
предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1,
площ на самостоятелния обект: 101,30кв.м., прилежащи части: 19,21кв.м.
ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.21, 72624.623.627.2.22, под
4
обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.26, стар
идентификатор: няма; 22. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.23, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния
обект: за офис, брой нива на обекта: 2, прилежащи части: 206,58кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата, площ на самостоятелния обект: Ниво 1: 343,90кв.м.,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.19,
72624.623.627.2.22, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.30, стар
идентификатор: няма; Ниво 2: площ по документ: 596,20кв.м., съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.30, под
обекта: 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.20, 72624.623.627.2.21,
72624.623.627.2.22, над обекта: 72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.36,
72624.623.627.2.38, 72624.623.627.2.40; 23. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.22, находящ се на етаж -2, предназначение на
самостоятелния обект: за спортна и развлекателна дейност, брой нива на
обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 456,10кв.м., прилежащи части:
86,51кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.20,
72624.623.627.2.21, 72624.623.627.2.23, под обекта: няма, над обекта:
72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.30, стар идентификатор: няма; 24.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.25, находящ се на етаж
-1, предназначение на самостоятелния обект: за обслужващи дейности за
битови услуги, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект:
157,70кв.м., прилежащи части: 29,92кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.26,
под обекта: 72624.623.627.2.18, над обекта: 72624.623.627.2.33,
72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35, стар идентификатор: няма; 25.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.24, находящ се на етаж
-1, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1,
площ на самостоятелния обект: 417,00кв.м., прилежащи части: 79,10кв.м.
ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: 72624.623.627.2.26, под обекта: 72624.623.627.2.17, над обекта:
72624.623.627.2.31, 72624.623.627.2.32, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34
стар идентификатор: няма; 26. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.26, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния
обект: за спортна и развлекателна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на
самостоятелния обект: 510,20кв.м., прилежащи части: 120,96кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 72624.623.627.2.24, 72624.623.627.2.25, 72624.623.627.2.27,
72624.623.627.2.28, под обекта: 72624.623.627.2.17, 72624.623.627.2.19,
72624.623.627.2.20, над обекта: 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34,
72624.623.627.2.35, стар идентификатор: няма; 27. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.57, находящ се на етаж 5, предназначение на
самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на
самостоятелния обект: 64,40кв.м., прилежащи части: 15,27кв.м. ид.ч. от
5
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: няма, под обекта: 72624.623.627.2.49, 72624.623.627.2.51 над обекта:
няма, стар идентификатор: няма; 28. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.56, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния
обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 421,80кв.м., прилежащи части: 100,02кв.м. ид.ч. от общите части 25 на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
72624.623.627.2.49, 72624.623.627.2.50, 72624.623.627.2.55, под обекта: няма,
над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 29. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.39, находящ се на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1,
площ на самостоятелния обект: 21,00кв.м., прилежащи части: 4,98кв.м. ид.ч.
от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 72624.623.627.2.40, под обекта: 72624.623.627.2.30, над обекта:
72624.623.627.2.46, стар идентификатор: няма; 30. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.35, находящ се на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: за детско заведение, брой нива на обекта: 1, площ на
самостоятелния обект: 235,10кв.м., прилежащи части: полуетаж – 28,20кв.м.,
62,41 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34 под обекта:
72624.623.627.2.25, 72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.28
над обекта: 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46 стар идентификатор: няма;
31. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.36, находящ се на
етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на
обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 309,00кв.м., прилежащи части:
полуетаж – 22,20кв.м., 78,54 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.41,
72624.623.627.2.40 под обекта: 72624.623.627.2.23, над обекта:
72624.623.627.2.46, 72624.623.627.2.47 стар идентификатор: няма; 32.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.27, находящ се на етаж
-1, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива
на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 146,70кв.м., прилежащи части:
34,80кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.28 под обекта:
72624.623.627.2.19, над обекта: 72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35 стар
идентификатор: няма; 33. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.29, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния
обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект:
57,70кв.м., прилежащи части: 13,67кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.30,
72624.623.627.2.28 под обекта: 72624.623.627.2.19, над обекта:
72624.623.627.2.37, 72624.623.627.2.38 стар идентификатор: няма; 34.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.28, находящ се на етаж
-1, предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене, брой
6
нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 280,70кв.м., прилежащи
части: склад 1 – 22,80кв.м., склад 2 – 24,60кв.м., 77,78кв.м. ид.ч. от общите
части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.29,
72624.623.627.2.30, под обекта: 72624.623.627.2.19, над обекта:
72624.623.627.2.35, 72624.623.627.2.37, 72624.623.627.2.38, стар
идентификатор: няма; 35. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.46, находящ се на етаж 2, предназначение на самостоятелния
обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 924,20кв.м., прилежащи части: 219,12кв.м. ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.47, под обекта:
72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34,
72624.623.627.2.35, 72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.37,
72624.623.627.2.38, 72624.623.627.2.39, 72624.623.627.2.40, над обекта:
72624.623.627.2.48, стар идентификатор: няма; 36. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.48, находящ се на етаж 3, предназначение на
самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на
самостоятелния обект: 152,50кв.м., прилежащи части: 36,15кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: няма, под обекта: 72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45,
72624.623.627.2.46, над обекта: 72624.623.627.2.51, 72624.623.627.2.52, стар
идентификатор: няма; 37. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.49, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния
обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 655,10кв.м., прилежащи части: 155,31кв.м. ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
72624.623.627.2.50, 72624.623.627.2.56, под обекта: няма, над обекта:
72624.623.627.2.57, стар идентификатор: няма; 38. Самостоятелен обект с
идентификатор 72624.623.627.2.43, находящ се на етаж 2, предназначение на
самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на
самостоятелния обект: 627,30кв.м., прилежащи части: 148,73кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45, под обекта: 72624.623.627.2.31,
72624.623.627.2.32, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34, над обекта: няма,
стар идентификатор: няма; 39. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.38, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния
обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 228,40кв.м., прилежащи части: 54,16кв.м. ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
72624.623.627.2.37, 72624.623.627.2.42, под обекта: 72624.623.627.2.23,
72624.623.627.2.29, 72624.623.627.2.30, 72624.623.627.2.28, над обекта:
72624.623.627.2.46, 72624.623.627.2.47, стар идентификатор: няма; 40.
Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.55, находящ се на етаж
7
4, предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранена, брой нива
на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 252,20кв.м., прилежащи части:
59,80кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.56, под обекта: няма, над обекта:
няма, стар идентификатор: няма; 41. Самостоятелен обект с идентификатор
72624.623.627.2.54, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния
обект: за обществено хранене, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния
обект: 792,20кв.м., прилежащи части: 187,81кв.м. ид.ч. от общите части на
сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
72624.623.627.2.53, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор:
няма.В жалбата се твърди, че решението е неправилно, като постановено в
противоречие с материалния закон, при съществени нарушения на
съдопроизводствените правила и поради необоснованост по изложените в
същата подробни съображения.Претендира се да бъде отменено и вместо него
постановено друго, с което се уважи предявеният главен иск, а, ако
предявеният главен иск бъде приет за неоснователен, да се уважи предявеният
евентуален иск.Претендират се разноски.
Въззиваемата страна Община град Добрич в депозирания отговор по
въззивната жалба в срока по чл.263, ал.1 от ГПК, чрез процесуалния си
представител адв.И.Г., поддържа становище за нейната неоснователност и
моли обжалваното решение да бъде потвърдено.Претендира разноски.
Във въззивната жалба е направено доказателствено искане да бъдат
допуснати исканите с исковата молба свидетели при режим на довеждане за
посочените в същата обстоятелства.Искането се обосновава с разпоредбата на
чл.266, ал.3 от ГПК.Въззиваемата страна в депозирания отговор моли
искането да бъде оставено без уважение поради липса допуснати процесуални
нарушения от първоинстанционния съд.
В исковата си молба ищецът „Център за бизнес и култура“АД е отправил
искане за допускане на 3-ма свидетели при режим на довеждане за
установяване намерението на учредителите на „Център за бизнес и
култура“АД да участват в съвместно дружество с община град Добрич, на
самата община град Добрич, както и обстоятелствата по изготвяне на
документите по учредяване.Искането е оставено без уважение с
определението на първоинстанционния съд по чл.140 от ГПК от
03.04.2025г.Прието е, че същите са недопустими, защото чл.163 - 174 от ТЗ
изискват обективиране в писмена форма на необходимите при учредяване на
АД действия и изявления, а за опровергаване съдържанието на изходящ от
страната частен документ разпоредбата на чл.164, ал.1, т.6 от ГПК не допуска
свидетелски показания, освен при изричното съгласие на другата страна по
спора, която в случая изрично се е противопоставила.В първото по делото
о.с.з., проведено на 22.05.2025г., ищецът е подновил искането си за събиране
на гласни доказателства с уточнението, че приема изводите на съда касателно,
документите, изходящи от него, но не и относно протокол № 18 от заседание
на Общинския съвет на Община град Добрич от 26.11.1992г. и предложение за
8
открИ.е на подписка за набиране на акционерен капитал/документ, представен
от ответника/, доколкото тези документи не изхождат от него.Вторият
документ впоследствие е изключен от доказателствения материал.Касателно
протокола, обективиращ решението на ОбС-Добрич/за който документ
ищецът изрично е посочил, че не оспорва автентичността му/ е искал
установяване с гласни доказателства на обстоятелството, че волята на
вносителя е била свързана с апорт на право на собственост, а не на право на
ползване.Посочил е, че доколкото текстът на протокола е „Общинският съвет -
град Добрич одобрява участието на Община град Добрич в АД „Център за
бизнес и култура“ с материален апорт - стойността на незавършената сграда
на окръжен музей и библиотека.“ е възможно да има двусмислено тълкуване -
че се апортира стойността на правото на ползване или че се апортира
стойността на правото на собственост и е необходимо това обстоятелство да
бъде изяснено.Искането за допускане на гласни доказателства за установяване
съдържанието на решението на ОбС-Добрич по протокол № 18 от 26.11.1992
год. е оставено без уважение в първото по делото о.с.з. от
първоинстанционния съд по съображения, че ищецът не оспорва
съдържанието на представения от него протокол, поради което събирането на
гласни доказателства за изясняване на същото не е необходимо, а
действителната воля, следваща от решението, подлежи на тълкуване в
съответствие с всички събрани по делото доказателства и съдържанието на
документа такъв, какъвто е представен.
Съдът приема, че искането за даване възможност за ангажиране на гласни
доказателства пред настоящата инстанция е неоснователно поради липса
предпоставките, предвидени в чл.266, ал.3 от ГПК.От първоинстанционният
съд не са били допуснати процесуални нарушения при оставяне без уважение
на направеното пред него искане от ищеца за събиране на гласни
доказателства.Представеното с исковата молба решение №18-2В по протокол
№18 от заседанието на ОбС-Добрич от 26.11.1992г. има съдържание, което не
са оспорва от ищеца, а именно „Общинският съвет град Добрич одобрява
участието на община град Добрич в АД „Център за бизнес и култура“ с
материален апорт - стойността на незавършената сграда на окръжен музей и
библиотека.“.Волята на органа така, както е формулирана, е обективирана в
документа, а тълкуване на същата ще се извърши в съответствие с останалия
събран доказателствен материал.
Производството по делото следва да бъде насрочено за разглеждане в о.с.з.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на въззивника „Център за бизнес и
култура“АД за даване възможност за ангажиране на гласни доказателства.
9
НАСРОЧВА производството по в.гр.д.№562/25г. по описа на ВАпС, гр.о. в
открито съдебно заседание на 21.01.2026г. от 10, 15ч.Да се призоват страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
10