Производството е по чл.332, ал.1 и сл. от ГПК. По изпълнително дело 73Ч/2005г. по описа на СИС при Момчилградския РС е извършена експертиза за оценка на пазарната стойност на недвижим имот-масивна едноетажна сграда с производствено предназначение, цех №2, намиращ се в с.Бенковски, общ.Кирково, изграден в промишлената зона на селото, със застроена площ 1 780 кв.м., в условията на бърза продажба. Видно от заключението на вещото лице, пазарната стойност на апартамента е била оценена на 42 000лв. С резолюция на държавния съдебен изпълнител от 02.10.2007г. на страните е дадена възможност да обжалват оценката. Недоволен от действията на съдебния изпълнител при РС – Момчилград, и конкретно - от извършената оценка на недвижимия имот, е останал жалбодателят Ахмед Салимехмет Хасан от с.Бенковски, общ.Кирково, в качеството му на изпълнителен директор на „Родопска слава” АД - длъжник по посоченото изпълнително дело. В жалбата, подадена пред настоящия съд, се сочат подробни съображения. Моли да се назначи нова съдебна експертиза за определяне на реална и справедлива пазарна оценка на имота. В съдебно заседание жалбодателят не се явява, не се представлява. Взискателката Мариана Ленкова Арнаудова се представлява в съдебно заседание от адв.Самуилов. Моли да се отхвърли въззивната жалба. Държавният съдебен изпълнител при Момчилградския районен съд е представил писмени обяснения съгласно разпоредбата на чл.333, ал.3, предложение второ от ГПК. Окръжният съд, след като обсъди представените по делото доказателствата, по повод и във връзка с подадената жалба, констатира: Жалбата е основателна, по следните съображения : С оглед доказателствата по изп.дело 73Ч/2005г. по описа на СИС при МРС, съдът констатира, че в изпълнителното производство е извършена единична експертиза за стойността на процесния имот, описан по-горе, видно от която вещото лице е определило, че пазарната стойност на имота е 42 000лв. В представеното пред настоящата инстанция писмено заключение на вещите лица инж. Р.Видинска, инж.В.Димитров и инж. Ст.Стайков по назначената тройна съдебно-техническа експертиза, както и от разпита на същите в съдебно заседание, които съдът приема, се установява, че общата стойност на процесния недвижим имот е в размер на 47 000 лв. Вещите лица уточняват в съдебно заседание, че разликата в оценката на имота между единичната и тройната експертизи е в резултат на инфлационните процеси през периода от време когато са извършени двете експертизи. При тези данни следва да се приеме, че действителната пазарна стойност на недвижимия имот е тази определена от вещите лице по назначената тройна съдебно-техническа експертиза, която е по-висока от определената от вещото лице Вълчо Димитров по единичната експертиза. При определянето на оценката са използувани методите на вещната и на приходната стойност, чрез които се установява действителната пазарна стойност на имота. Имайки предвид изложеното, следва да бъде постановено решение, с което да бъде отменена одобрена оценка на недвижим имот - масивна едноетажна сграда с производствено предназначение, цех №2, намиращ се в с.Бенковски, общ.Кирково, изграден в промишлената зона на селото, със застроена площ 1 780 кв.м., за сумата 42 000лв., вместо което следва да се определи пазарна цена на имота в размер на 47 000 лв. Следва делото да се върне на държавния съдебен изпълнител при СИС - МРС за продължаване на действията по съдебното изпълнение. Ето защо и на основание чл.334, ал.4 от ГПК, Окръжният съд
Р Е Ш И :
ОТМЕНЯВА оценка на недвижим имот - масивна едноетажна сграда с производствено предназначение, цех №2, намиращ се в с.Бенковски, общ.Кирково, изграден в промишлената зона на селото, със застроена площ 1 780 кв.м., за сумата 42 000лв., вместо което постановява пазарна цена на имота в размер на 47 000лв. ВРЪЩА делото на държавния съдебен изпълнител при РС – Момчилград за продължаване на действията по съдебното изпълнение.
Решението е ок¯нчателно и не подлежи на обжалване.
Председател: Членове:1. 2. |