Р Е Ш Е Н И Е
№______
13.01.2017
г., гр.Д.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Д.
районен съд, дванадесети състав, в открито съдебно заседание на тринадесети
декември през
две хиляди и шестнадесета
година
в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ПАВЛИНА ПАСКАЛЕВА
при участието
на секретаря Х.Х., сложи за разглеждане гр. дело №3935
по
описа на съда за **г., докладвано от съдията и за да се произнесе, съобрази
следното:
Производството
е за делба във фазата по допускането. Образувано е по предявен от С.Ж.Т., ЕГН ********** *** и В.Ж.Е.,
ЕГН **********,*** срещу Д.Т.Д., ЕГН ********** ***, Т.Д.Д., ЕГН ********** ***
и К.Д.Д., ЕГН ********** ***, представлявана от ** на общината Т.П. (последните
трима ответници конституирани с определения от 05.01.2016г. и 14.**.2016г.)
иск за делба на недвижим имот, представляващ: дворно място с площ от 37**
кв.м., съставляващо парцел **, пл.№**,
кв.** по регулационния план на с.Ж.,
община Д..
Ищците излагат съображения, че като ** на **те си ** – Ж.С.Ж., ****.12.**г.
и И. Д.В., ****.01.**г. се легитимират като собственици на недвижим имот,
представляващ дворно място с площ от 12** кв.м., съставляващо част от парцел **, пл.№**,
кв.** по плана на с.Ж., община Д., ведно с построената в него жилищна сграда.
За имота е съставен нотариален акт за собственост по давностно владение №**,
том **, н.д.№**/****г. Жилищната сграда, построена в имота е собственост на
ищците, придобита по наследство от техния **. В режим на съсобственост е
единствено дворното място, като ответникът Д.Т.Д. е придобил собствеността
върху дворно място с площ от 2**0 кв.м., съставляващо част от парцел **, пл.№**,
кв.** по плана на с.Ж., община Д., ведно с построената в него жилищна сграда.
Ищците настояват да бъде допусната делба на процесния имот, както следва: по
1/6 ид.част за всяка от ищците и 2/3 ид.части за ответната страна.
В срока по чл.** ГПК ответниците Д.Т.Д., Т.Д.Д., и К.Д.Д.
са подали писмен отговор на исковата молба. Заявява се признаване
основателността на исковата претенция.
В срока по чл.** ГПК ответната община Д., чрез представител е подала писмен
отговор на исковата молба. Заявява се признаване основателността на исковата
претенция предвид наличието на съсобственост между страните. Общината се
легитимира като собственик на дворно място с площ от 1200 кв.м., представляващо
част от парцел **, пл.№**,
кв.** по плана на с.Ж., община Д.. За имота е съставен Акт за **вна собственост
№**/** от 30.05.****г., след проведена процедура по отнемане за неплатени
данъци. На основание §7, т.3 от ПЗР на ЗМСМА в собственост на общините
преминават **вни имоти, придобити чрез отчуждително производство. Представените
по делото констативни нотариални актове придават привидна собственическа
легитимация на съделителите, които заявяват права въз основа на същите. Имоти **вна
и/или общинска собственост не мога да бъдат придобивани въз основа на давностно
владение, продължило в период десет или повече години. Налице е нормативно
установена забрана, която лишава страната от изначална възможност за своене на
имота като собствен. Настоява се за допускане на делба между страните при
съответните квоти.
В хода на делото ищците С.Ж.Т. и В.Ж.Е., чрез представител оспорват
представения Акт за **вна собственост. Излагат се съображения, че не са били
налице основания за отчуждаване на имота. Извършеното актуване на същия е
неправомерно. Актът за **вна собственост не е издаден по предвидения за това
ред и съответно няма обвързваща доказателствена сила.
Д. районен съд, като прецени
събраните по делото доказателства и взе предвид становищата и доводите на
страните, прие за установено следното от фактическа и правна страна:
От представените по делото
удостоверения за ** изх.№**/23.09.**г. и изх.№**/23.09.**г.,
издадени от км.с.Ж., община Д. се установява, че ищците С.Ж.Т. и В.Ж.Е. са ** **
/**/ на Ж.С.Ж. и И. Д.В..
**ят на ищците - Ж.С.Ж. се е легитимирал като собственик на дворно
място с площ от 12** кв.м., съставляващо част от парцел **, пл.№**,
кв.** по плана на с.Ж., община Д. ведно с построените в него къща и стопански
постройки – така нотариален акт за собственост по давностно владение №**, том **с,
н.д.№ **/****г. на нотариуса при ДРС.
Ответникът Д.Т.Д. е придобил
собствеността върху недвижим имот – дворно място с площ от 2**0 кв.м.,
съставляващо част от парцел **, пл.№**,
кв.** по плана на с.Ж., община Д., въз основа на договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт №**, том **,
дело №**/****г. на нотариуса при ДРС. Прехвърлителите по договора за
прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане са се легитимирали като
собственици на недвижимия имот въз основа на нотариален акт за собственост по
давностно владение №**, том **, дол №**/****г. на нотариуса при ДРС. Недвижимият имот е придобит от Д.Т.Д. по време
на ** му с А.П. Д., сключен на 12.04.****г. /така удостоверение за *** **, издадено въз основа на акт за *** ** №**.****г./. След ** на А.П. Д.,
** на **.**г.,
нейни ** ** са ответниците Д.Т.Д. – **, Т.Д.Д.
– ** и К.Д.Д. – **.
От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза се
установява, че действащият към настоящия момент регулационен план на с.Ж., община
Д. е приет и одобрен със заповед №**/15.02.****г. Процесният имот с пл.№** е
урегулиран в парцел **, кв.** с площ от ** кв.м., в която площ е включена площ
от стара **, част от **, част от пл.№** и пл.№***.
Съответно са изключени площи от пл.№** – част от него за ** и друга част за
урегулиране на съседния парцел ****. В община Д. липсват
данни за уреждане на регулачни сметки със засегнатите собственици, както и с
община Д.. От одобряването на РП на с.Ж. до настоящия момент не е извършвана
промяна в границите и площта на парцел **-**,
кв.**. Към настоящия момент не е приложена уличната регулация за част от обслужващата ** и не е реализирана на място.
В регулационния план на с.Ж. не са отразени, посроените след **** г. сгради
в парцел **-**,
кв.**, а отбелязаната в плана жилищна сграда е с неправилно очертание. В
разписния лист към регулационния план на с.Ж. за имот с пл.№**, урегулиран в
парцел **,
кв.** е извършено следното вписване:
собственик П. Т. Г. – „**” 1200 кв.м., собственик Д.Т.Д. – н.а.№**, т.**,
д.№**/****г.; ** – 2**0 кв.м., собственик Ж.С.Ж. – н.а.№**, т.**,
д.№ **/****г. – ½ ид.част. От издадена от община Д.скица /приложение №**към
заключението – л.**по делото/ се
установява, че площта – частна собственост в парцел **-**, кв.** е 2**0 кв.м.,
разпределена между съсобствениците, както следва: Д.Т.Д. – 12** кв.м. и Ж.С.Ж.
– 12** кв.м. От направеното геодезическо измерване на имота е установена общо
заградена и ползвана на място площ от 4049 кв.м., както следва: от Д.Т.Д. **59
кв.м. и от **те на Ж.С.Ж. – 17** кв.м.
Ответната
община Д. представя Акт за **вна собственост от
30.05.****г. за
недвижим имот дворно място в чертите на с.Ж. с площ от 1200 кв.м., кв.**,
парцел **. В
същия е посочено, че имотът е бивша собственост на П. Т. Г., „**.”.
Посочено
е правно
основание за съставянето му чл.6 от ЗС и
чл.21 от Правилника за **вните имоти. Съгласно чл.6 ЗС /редакция от 16.**.****
г./ **вни стават имотите, които **та придобива съгласно законите, а така също и
имотите, които нямат друг собственик. Първата хипотеза, която в случая се под**
от ответната община, има предвид осъществяването на такъв юридически факт,
чиято правна последица, според предвиждането в конкретен нормативен акт, се
състои в изгубване на правото на собственост от досегашния му носител и
преминаването му в патримониума на **та. По делото се установява, че в Областна администрация гр.Д., която
съхранява оригинала на АДС не се съхранява преписка по неговото съставяне –
така ув.писмо с изх.№**/**.**.2016г. /л.** по делото/. Редът
за принудително изпълнение върху недвижими имоти по Наредбата за събиране на **вни
вземания от ****г. за неплатени данъци, такси и пр., е предвиждала процедура
вкючваща съставяне на протокол за опис, оценка на имота, изземването
му от финансовия орган и съставянето на акт за това, и продажбата му на **вни,
кооперативни и др. предприятия, съответно безвъзмездно предаване на
Народния съвет или кметството. След като липсват доказателства за извършено
принудително изпълнение върху имота по нормативно установения ред, не е налице
и твърдянато основание за о**вяване на имота. Актът
за **вна собственост няма правопораждащо действие, а само констатира правото на
собственост, придобито по някой от предвидените в чл.77 ЗС способи. В случая
по делото не се установява придобиване
от страна на **та на част от заявения за делба недвижим имот. А след като не
се установява имотът, описан в
представения АДС да е бил **вна собственост към момента на влизане в сила на §7
от ПЗР на ЗМСМА, то не може да се приеме, че община Д. е станала собственик на същия на
основание т.3 от разпоредбата. Искът следва да бъде отхвърлен по отношение на
община Д., за която по гореизложените съображения не се установи да притежава
собственост в заявения за делба недвижим имот.
Безспорно
се установи по делото, че процесният имот е в режим на
съсобственост меджу ищците С.Ж.Т. и В.Ж.Е. и ответниците Д.Т.Д., Т.Д.Д.
и К.Д.Д., като същите не са могли доброволно да го поделят. При
така приетата за установена фактическа обстановка и наложените от нея правни изводи,
настоящата инстанция счита предявеният иск за делба за
основателен и доказан, като съдът следва
да допусне да се извърши съдебна делба на процесния недвижим
имот, при следните права: С.Ж.Т.
– 1/6 ид.част, В.Ж.Е.– 1/6 ид.част, Д.Т.Д. – 2/6 ид.части, Т.Д.Д. – 1/6
ид.част, и К.Д.Д. – 1/6 ид.част. Ищците С.Ж.Т. и В.Ж.Е. притежават по 1/6 ид.част от процесния имот въз основа на осъществило
се ** правоприемство от техния ** Ж.С.Ж.. Ответникът Д.Т.Д. притежава 1/6
ид.част въз основа на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и
гледане, сключен по време на ** му с А.П. Д.. Съответно след ** на А.П. Д.,
ответниците Д.Т.Д., Т.Д.Д. и К.Д.Д. притежават по 1/6 ид.част от процесния имот
въз основа на осъществилото се ** правоприемство.
Решението следва да бъде постановено, като индивидуализацията на процесния
имот се замести с точна съобразно
заключението по съдебно-техническата експертиза и другите писмени
доказателства: дворно място с площ от ** кв.м., съставляващо парцел **, пл.№**,
кв.** по регулационния план на с.Ж., община Д..
Водим от горното, Д. районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на
недвижим имот, представляващ дворно място с площ от ** кв.м., по документи за
собственост – 37** кв.м., съставляващо
парцел **,
пл.№**, кв.** по регулационния план на с.Ж., община Д. между
съделители с квоти:
С.Ж.Т.,
ЕГН ********** *** – 1/6 ид.ч.;
В.Ж.Е., ЕГН **********,*** – 1/6 ид.ч.;
Д.Т.Д., ЕГН ********** *** – 2/6 ид.ч.;
Т.Д.Д., ЕГН ********** *** ид.ч.;
К.Д.Д., ЕГН ********** *** – 1/6 ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ
иска за делба по отношение на община Д., представлявана от ** на
общината Т.П..
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред ДОС.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: