№ 4145
гр. С., 03.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ
при участието на секретаря РАЛИЦА ЕМ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ
Гражданско дело № 20211110125043 по описа за 2021 година
И
иск за делба, с правно основание чл. 34 от ЗС, във фазата по допускане на делбата
Ищецът - Й. Д. Д., моли съсобствеността да се прекрати чрез публична продан.
Ответникът - АН. Н. Д., не се ангажира със становище.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на
страните, с оглед разпоредбата на чл. 12 и чл. 235, ал. 3 от ГПК, приема за установено
следното:
от фактическа страна:
С Решение, постановено на 30.11.2021г. по гр.д. № 25043/21г. по описа на СРС, е допуснато
извършване на съдебна делба на следния имот:
самостоятелен обект в сграда, идентификатор ************ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016г. на изпълнителен
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 28.01.2021г.; адрес на имота: гр. С., район П., ж.к. „Л. З.
В“, бл.**, вх. **, ет. **, ап. **; с предназначение: жилище, апартамент; брой нива на обекта:
2
1; посочена в документа площ: 118,79 м; прилежащи част: избено помещение № ** – 3,85
2
м с 7,275 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: 68134.619.15.2.62, 68134.619.15. 2.75, под обекта: 68134.619.15. 2.72, над обекта:
68134.619.15.2.76, и
- лек автомобил марка „Р.“, модел „Л.“, рег. № ***, бял, рама на двигателя **********,
1
година на производство *********., в държане от ищеца,
Квотите на съделителите са: по ½ за всеки съделител.
Депозирани са заключения на СТЕ, неоспорени от страните и приети от съда, като
компетентно изготвени. От тях се установява, че:
- стойността на недвижимия имот е 202 020 лева, като той е неподеляем; и
- стойността на л.а. е 838 лева.
от правна страна:
1. по начина за ликвидиране на съсобствеността:
Съсобствеността следва да се прекрати чрез публична продан, тъй като жилището е
неподеляемо.
Освен това, според мотивите на ТР № 2/2021 от 11.04.2022г. на ВКС ОСГК: Изискването за
съгласие за разпределяне на разнородни делбени имоти по чл. 353 ГПК не кореспондира на
буквалното тълкуване на текста. Ако страните не спорят за това как да се поделят, те биха
сключили спогодба или договор за доброволна делба. Когато част от съделителите искат
изнасяне на разнородните имотите на публична продан, а друга част – разпределение, съдът
следва да преценява по кой способ да извърши делбата.
2
Предмет на делбата е жилище, което е относително голямо (118,79 м) и на значителна
стойност – за стандартите в страната за момента. Вторият делбен имот е л.а., стар, и на
нищожно стойност спрямо първия. В случая разпределението би било крайно неудачно.
по разноските:
1. всяка от страните дължи държавна такса:
за ищеца:
- 202 020 лева / 2 = 101 010 лева Х 4 % = 4 040,40 лева;
- 419 лева = 50 лева.
– платени – л. 5
общо 4 090,40 лева – 1 200 лева (а не както е посочен в списъка по чл.
80 от ГПК – 1 188 лева) = 2 890,40 лева;
за ответника: 4 090,40 лева;
2. ищецът претендира разноски. Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, Страните заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното
производство разноските се определят по чл. 78.
От списъка по чл. 80 от ГПК следва да се съобразят само: 175 лева.
Хонорарът за адвоката е за сметка на самата страна, тъй като няма предявени искове по
сметки.
100 лева, постановени в тежест на ищеца, са такса по отношение на прекратената част от
2
производството. Ответникът няма отношение към тях.
За двете експертизи са заплатени общо 350 лева, като ответникът дължи половината от тях –
175 лева.
Воден от горното, С Ъ Д Ъ Т
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348, ал. 1 от ГПК допуснатата до
делба делбена маса:
самостоятелен обект в сграда, идентификатор ************ (шест, осем, едно, три, четири,
точка, шест, едно, девет, точка, едно, пет, точка, две, точка, седем, четири) по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016г. на изпълнителен
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 28.01.2021г.; адрес на имота: гр. С., район П., ж.к. „Л. З.
В“, бл.** (*****), вх. **, *****ет. ** (******), ап. ** (***********); с предназначение:
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 118,79 (сто и
2
осемнадесет цяло и седемдесет и девет стотни) м; прилежащи част: избено помещение №
2
** (дванадесет) – 3,85 (три цяло и осемдесет и пет стотни) м с 7,275 % (седем цяло и двеста
седемдесет и пет стотни процента) ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: 68134.619.15.2.62 (шест, осем, едно, три, четири, точка,
шест, едно, девет, точка, едно, пет, точка, две, точка, шест, две), 68134.619.15. 2.75 (шест,
осем, едно, три, четири, точка, шест, едно, девет, точка, едно, пет, точка, две, точка, седем,
пет), под обекта: 68134.619.15. 2.72 (шест, осем, едно, три, четири, точка, шест, едно, девет,
точка, едно, пет, точка, две, точка, седем, две), над обекта: 68134.619.15.2.76 (шест, осем,
едно, три, четири, точка, шест, едно, девет, точка, едно, пет, точка, две, точка, седем, шест),
и
- лек автомобил марка „Р.“, модел „Л.“, рег. № ***, бял, рама на двигателя **********,
година на производство *********., в държане от ищеца,
като след извършване на проданта получената сума бъде разпределена от съдия-
изпълнителя между съделителите при следните квоти:
за Й. Д. Д., ЕГН **********, чрез адв. ИВ. Й., персонален № ********** към САК съд.адр.:
гр. С. 1463, пл. „Б. Н. № **, вход откъм ул. „Д.“, - 1/2 (една / втора) ид.ч.; и
за АН. Н. Д., ЕГН **********, гр. С., ж.к. „Д.“, бл. **, вх. **, ап. ** - 1/2 (една / втора) ид.ч.
ОСЪЖДА на основание чл. 78 от ГПК, АН. Н. Д., ЕГН **********, гр. С., ж.к. „Д.“, бл. **,
вх. **, ап. **, да заплати на Й. Д. Д., ЕГН **********, чрез адв. ИВ. Й., персонален №
********** към САК съд.адр.: гр. С. 1463, пл. „Б. Н. № **, вход откъм ул. „Д.“, сумата от
3
175 (сто седемдесет и пет) лева, разноски, които са били в нейна тежест, но са заплатени от
ищеца.
ОСЪЖДА на чл. 77 от ГПК, съделителите да заплатят по сметка на Софийски районен
съд, дължима държавна такса:
- Й. Д. Д., ЕГН **********, чрез адв. ИВ. Й., персонален № ********** към САК съд.адр.:
гр. С. 1463, пл. „Б. Н. № **, вход откъм ул. „Д.“, - 2 890,40 (две хиляди осемстотин и
деветдесет лева и четиридесет стотинки) лева; и
- АН. Н. Д., ЕГН **********, гр. С., ж.к. „Д.“, бл. **, вх. **, ап. **, - 4 090,40 (четири
хиляди и деветдесет лева и четиридесет стотинки) лева.
На основание на чл. 50 от ЗМДТ заверени копия от решението и изпълнителни листове
следва да се издадат след представяне на доказателства от страна на съделителите, че
са заплатени данъка върху делбения имот имоти, а също така и посочените по-горе
държавни такси в полза на СРС.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4