№ 12720
гр. София, 30.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мария Ст. Танева
при участието на секретаря РУМЯНА Д. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело №
20241110171600 по описа за 2024 година
Производството е по чл.341 и сл. ГПК.
Образувано е въз основа на постъпила искова молба от В. К. П. против
Ж. П. Й., с правна квалификация чл.34 ЗС.
Ищеца моли съдът да допусне до делба недвижим имот - , № 10, ет. 5,
находящ се в гр. София, район „,а“, бул. „,“ № 23, с идентификатор ,, със
застроена площ, съгласно таблица за площообразуване от 82,78 кв.м., а
съгласно схема с площ от 84,19 кв.м., заедно с 10,2683 %, равняващи се на
16,48 кв.м., идеални части от общите части на сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху имота, върху който е построена сградата,
представляващ поземлен имот с идентификатор ,, заедно с 9,699%, равняващи
се на 24,25 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ,, при равни квоти
между съделителите по 1/2 идеална част за ищеца В. К. П. и 1/2 идеална част
за ответницата Ж. П. Й..
Посочва се, че съсобствеността произтича въз основа на нотариален акт
за продажба на недвижим имот, който е представен по делото.
Ищеца излага съображения, че в имота са направени ремонт,
подобрения, че е заплащал дължимитте вноски по ипотечния кредит; че от
лятото на 2022 г. имота се използва от ответницата.
1
В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба от Ж.
П. Й.. Последната не оспорва съществуващата между нея и В. К. П.
съсобственост върху процесните имоти, на посоченото основание и при
посочените квоти. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба.
Съдът намира следното от фактическа и правна страна:
Сезиран е с иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС ищецът следва да
докаже следните материални и процесуални предпоставки: 1) съсобственост
между страните на соченото от него правно основание; 2) предметът на
делбата е годен обект на правото на собственост; 3) размера на притежавания
от съсобствениците дял от вещта.
Всеки съделител носи доказателствената тежест да установи
осъществяването на наведените от него правопогасяващи и правоизключващи
възражения.
В производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75,
ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Предмет на настоящото производство, съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК, е да
се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки
съсобственик следва да се допусне делбата.
По делото се установява от представените нотариални актове за
продажба на недвижим имот - л. 9 и л. 14 от делото, че страните са
съсобственици по ½ ид.ч. на процесния недвижим имот. Иска се явява доказан
и следва да се уважи така както е предявен.
По разноските:
Доколкото производството по делба е двуфазно производство,
решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което
не се дължи и присъждане на разноски. Тази позиция е последователно
застъпена в практиката на ВКС – така напр. Определение № 124 от
06.06.2016г. по ч.гр.д. № 1990/2016г., II г.о. на ВКС, в което се посочва, че
“публичното задължение в делбения процес за заплащане на държавна такса
възниква въз основа на влязлото в сила решение по извършване на делбата”.
2
Същата позиция е застъпена и в редица решения на ВКС /решение №
3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. ВКС/, където е постановено, че с оглед
разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата страните не си дължат
разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата
във втора фаза. Ето защо съдът ще се произнесе по искането за присъждане на
разноски във втората фаза на делбата.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34 от ЗС да
се извърши съдебна делба на следния недвижим имот:
, № 10, ет. 5, находящ се в гр. София, район „,а“, бул. „,“ № 23, с
идентификатор ,, със площ 82,78 кв.м. съгласно схема № 15-230411-01.03.2023
г. от СГКК-София, който , по нотариален акт за продажба №172/21.12.2015 г.,
нот. М,, е с предназначение на самостоятелния обект: жилище, ,, брой нива на
обекта: едно, стар идентификатор: няма, на V етаж, на кота +14,60 м. състоящ
се от: еднопространствено помещение с кухненски бокс, три склада, коридор,
баня с тоалетна, тоалетна и тераса, със застроена площ, съгласно таблица за
площообразуване от 82,78 кв,м, а съгласно схема с площ от 84,19кв.м., при
съседи по архитектурен проект: стълбище,двор, калкан, двор, склад №4,
коридор, асансьорна шахта, и при съседи,- съгласно схема: на същия етаж
самостоятелен обект с идентификатор ,.1.11 , под обекта - самостоятелен
обект с идентификатор ,.1.8, над обекта - няма, заедно с 10,2683 %,
равняващи се на 16,48 кв.м., идеални части от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху имота, върху
който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор
,, заедно с 9,699%, равняващи се на 24,25 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ,, върху който е построена сградата, който е с площ от 252
кв.м., трайно ниско застрояване (до 10м), намиращ се в гр.София, район „,а”,
булевард “," № 23, съседи по скица: ПИ с идентификатор ,, стар
планоснимачен № 260,
между В. К. П., ЕГН ********** и Ж. П. Й., ЕГН **********,
3
при квоти:
1.В. К. П. - ½ ид.ч.
2. Ж. П. Й.- ½ ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4