Р Е Ш Е Н И Е
№ 187
гр. Габрово, 23.06.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГАБРОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в публично съдебно заседание на четвърти юни,
две хиляди и двадесета година, в състав:
СЪДИЯ: БОЯН КОСЕВ
при секретаря РОСИЦА НЕНОВА, като
разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 1120 по описа за 2019 г., за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по съдебна делба във фазата по извършването й.
Със
съдебна спогодба от 19.09.2019 г. по гражданско дело № 1120 по описа за 2019 г.
по описа на РС- Габрово е допусната съдебна делба на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор 14218.537.224, находящ се в гр. Габрово, община
Габрово, област Габрово, по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД - 18
- 62/26.10.2007 г. на ИД на АГКК; адрес - гр. Габрово, п. к. 5300, ул. "*******"
№ 36, с площ от 493 кв. м., номер по предходен план УПИ VІІІ- 7977, ведно с
построените в имота СГРАДА с
идентификатор 14218.537.224.1 с площ по док. - 85 кв. м., предназначение -
Жилищна сграда - еднофамилна, двуетажна и СГРАДА с идентификатор 14218.537.224.2,
площ по док. - 33 кв. м., предназначение - Селскостопанска града, при
квоти: 1/2 ид. част за К.Н.Н. и Р.И.Н.
(в режим на СИО) и 1/2 ид. част за Н.Й.Д..
Ищците К.Н.Н.
и Р.И.Н., чрез процесуалния им представител, заявяват становище за извършване
на делбата чрез изнасяне на процесния имот на публична продан.
Ответникът
Н.Й.Д., чрез процесуалния й представител счита, че е налице възможност сключване
на съдебна спогодба между страните и уравняване на дела на ищците с пари.
От заключението на съдебно-техническата експертиза се установява, че земята е реално неподеляема на два равни дяла, а
сградите са поделяеми след изпълнение на процедурите по чл. 203 ЗУТ. Пазарната
стойност на поземления имот ведно с построените в него сгради е в 64000 лева.
Други
доказателства не са ангажирани.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение
и съобразно чл. 12 ГПК, достигна до следните фактически и правни изводи:
Относно
извършването на делбата
След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл.
344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите
предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл.
350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК; б) чрез разпределяне на
съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по чл.
353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или
много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК,
когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от
дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал.
1 ГПК, когато са налице условията на закона.
По
смисъла на чл. 348 ГПК неподеляемост е налице, когато е невъзможно всеки един
от съделителите да получи реален дял. Процесният имот следва да се счита за
неподеляем в конкретния случай, тъй като не е установено да съществува
възможност за реално поделяне на имота чрез обособяване на самостоятелни дялове
за всеки съделител. Заключението по приетата съдебно-техническата експертиза относно поделяемостта на
сградите не променя изводите на съда. На първо място в случая не може да се
извършва съчетание между двата самостоятелно уредени способа за извършване на
делба - разпределение и изнасяне на публична продан. На следващо място в
съдебно заседание на 23.01.2020 г. на съделителите са дадени изрични указания,
че съгласно приетото заключение за двуетажната жилищна сграда съществува
възможност за поделяемост, което предполага изработването на инвестиционен
проект, който да бъде одобрен от главния архитект на основание чл. 203 ЗУТ, като изрично са предупредени за последиците
при тяхно бездействие – извършване на делбата по правилата на неподеляемост на
имота. До приключване на съдебното дирене /04.06.2020 г./ съделителите не са
представили инвестиционен проект за разделяне на съсобствената сграда,
съобразно заключението на вещото лице, нито са изявили желание за провеждане на
процедурата по ЗУТ, с оглед на което съдът приема наличие на процесуално
бездействие, имащо за последица извод за недоказаност на възможността за реално
поделяне на имота. С оглед
на изложеното делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез
изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки
съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
Относно
разноските по производството
На
основание чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират по ГПК всеки от съделителител
следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Габрово държавна такса
съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху
установената в настоящото производство актуална пазарна стойност на процесния
делбен имот /64000 лв./, както следва: К.Н.Н. и Р.И.Н. – 1280 лв., Н.Й.Д. –
1280 лв..
Ищците са направили своевременно
искане за присъждане на разноски за производството за внесения от тях депозит
за вещо лице по допусната с определение от 07.10.2019 г. СТЕ и за вписване на
исковата молба. Съдът намира искането за основателно доколкото единствено
ищците са заплатили посочените разноските по повод ликвидиране на
съсобствеността, а същите са дължими от всички съделители съобразно дела им –
чл. 355 ГПК. В случая ответната страна, съобразно квотата си в съсобствеността
/1/2 ид.част/, следва да понесе половината от разноските пряко свързани с
предмета на иска за делба, т.е да заплати на ищците сумата от 142.86 лева.
Така
мотивиран, Габровски районен съд,
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния допуснат до съдебна
делба недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 14218.537.224,
находящ се в гр. Габрово, община Габрово, област Габрово, по кадастралната
карта, одобрена със Заповед № РД - 18 - 62/26.10.2007 г. на ИД на АГКК; адрес -
гр. Габрово, п. к. 5300, ул. "*******" № 36, с площ от 493 кв. м.,
номер по предходен план УПИ VІІІ- 7977, ведно с построените в имота СГРАДА с идентификатор 14218.537.224.1 с площ по
док. - 85 кв. м., предназначение - Жилищна сграда - еднофамилна, двуетажна и
СГРАДА с идентификатор 14218.537.224.2, площ по док. - 33 кв. м.,
предназначение - Селскостопанска града.
ОСЪЖДА Н.Й.Д., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати
на К.Н.Н., ЕГН ********** и Р.И.Н., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата
142.86 лева /сто четиридесет и два лева
и осемдесет и шест стотинки/ – разноски за производството.
ОСЪЖДА К.Н.Н.,
ЕГН ********** и Р.И.Н., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплатят по
сметка на Габровския районен съд, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна
такса в размер на 1280 /хиляда двеста и осемдесет/ лева, както и 5 /пет/ лева в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Н.Й.Д., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати
по сметка на Габровския районен съд, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8
от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна
такса в размер на 1280 /хиляда двеста и осемдесет/ лева, както и 5 /пет/ лева в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Габровски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: