№ 44063
гр. София, 08.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. Д.
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. Д. Гражданско дело №
20231110148877 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 140 ГПК.
Производството е образувано по искова молба на И. А. К. срещу М. С. К..
Ищецът твърди, че въз основа на нот. акт № 38, том 1, от 2023г. е титуляр на
вещно право на ползване на 3/8 идеални части от ап. № 6, находящ се в /населено
място/ с площ от 114 кв. м., състоящ се от четири стаи, вестибюл, кухня, баня и
тоалетна, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № **** ведно с
прилежащите към него избено помещение № 6 с площ от 4,05 кв. м. и таванско
помещение № 6 с площ от 11,15 кв. м., както и 47/1237 ид. ч. от общите части на
сградата и от правото на собственост върху поземления имот. Посочва, че ответникът е
титуляр на вещно право на ползване върху останалите 5/8 идеални части от имота.
Въпреки това обаче, същият ползвал изцяло имота, като страните не можели да
постигнат съгласие относно начина му на ползване.
Съобразно изложеното, моли за постановяване на решение, с което да бъде
разпределено ползването на имота между страните.
Ответникът е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок, като
оспорва ищецът да е собственик или съсобственик на имота. Счита, че имотът
представлява апартамент, който не подлежи на делба. Посочва, че към датата на
поканата – 06.06.2023г., нотариалният акт на ищеца бил сгрешен, тоест фалшив и
нередовен, поради което същият нямало как да бъде ползвател. Дори след поправката,
същият отново не бил ползвател, тъй като съдебното решение на СГС, с което
предварителният договор за покупко-продажба бил обявен за окончателен, било
обжалвано. Признава, че притежава 5/8 ид. ч. от правото на ползване върху имота, като
счита, че всяка делба би нарушила правата му на инвалид, както и че всички
подобрения в имота били извършени от него. Счита, че предварителният договор за
покупко-продажба от 31.12.2020г., който е основанието И. К. да стане ползвател на 3/8
ид. ч. от имота, е невалиден, тъй като е сключен чрез измама; има невъзможен предмет
– право на ползване; несъвместим е с добрите нрави; сключен е поради крайна нужда;
не е влязъл в сила поради неизпълнение на т. 4.2 от него.
Съобразно изложеното, моли за отхвърляне на иска.
Съдът, като съобрази твърденията и доводите на страните, намира
следното:
Настоящото производство е на спорна съдебна администрация по чл. 32, ал.
2 ЗС.
1
В тежест на инициатора на производството /ищеца/ е да установи, че страните по
делото са вещни ползватели при твърдените квоти на процесния имот.
В тежест на ответника е да докаже фактите, от които произтичат възраженията
му, включително, че съдебното решение на СГС, с което предварителният договор е
обявен за окончателен, е обжалвано и не е влязло в сила, за което не сочи
доказателства.
С оглед становищата на страните, съдът отделя за безспорно в производството,
че ответникът е вещен ползвател на 5/8 идеални части от имота.
Представените от страните писмени доказателства са допустими и относими,
поради което следва да бъдат приети.
По делото следва да бъде допусната и поисканата съдебно-техническа
експертиза.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане
в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.02.2024г.
от 15:00ч., за която дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно
уреждане на спора.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклада по делото съобразно мотивната част на
определението.
ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по
делото.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице да отговори
възможно ли е разпределение на ползването на имота между страните при твърдените
квоти и при възможност – да изготви варианти за разпределение на ползването.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Г. П. Г..
ОПРЕДЕЛЯ депозит за експертизата в размер на 450лв., вносими от ищеца в 1-
седмичен срок. Вещото лице да се уведоми за поставените задачи и да се призове за
съдебното заседание СЛЕД представяне на доказателства за внесен депозит.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца да
се връчи и препис от отговора на исковата молба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2