№ 970
гр. Перник, 13.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Диана Мл. Матеева
при участието на секретаря Илиана Кр. И.а
като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело №
20231720102641 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Образувано е по искова молба за делба на съсобственост , подадена от
Е. П. Р. ЕГН ********** гр.София и чрез адв.В. Г. САК Срещу И. И. Ф. ЕГН
********** с.******** общ.****** ул. ****** **
За делба на :ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- ЗАСТОРЕНО ДВОРНО МЯСТО
нах. се с.******** общ.****** ул.***** ** целият с площ 712 кв.м., за който
съгласно действащия застроителен план одобрен със Заповед № 365 от
02.03.1988г. на Кмета на Община Перник е отреден УПИ 1-394 в кв.30 по
плана на с.******** общ.Перник -при граници по актуална скица изх.№ 23 /
ТР 2191 от 25.04.2023 на Община Перник –от две страни –улица, УПИ II-359
и УПИ Х II-393, заедно с изградената в УПИ - МАСИВНА ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИЩНА СТРАДА, застроена площ 58.32 кв.м. и разгъната застроена
площ 116.09 кв.м. и застроен обем 423.50 куб.м., състояща се от първи
приземен етаж от дневна, кухня, пералня и клозет и антре, на втори етаж- три
стаи,баня, дрешник и антре.
Заедно с изградена на уличната регулационна линия от северозапад
МАСИВЕН ГАРАЖ, целия със застроена площ 20 кв.м. и
Заедно с изградената в същия имот ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА застроена
площ 6 кв.м.
При делбени части идеални части- 1/6 идеални части на ищцата и 5/6 идеална
част за ответника. Претендира разноски пред настоящата инстанция.
1
Прилага към исковата молба и моли да се приемат като доказателства по
делото.Сочи, че е придобила нейните 1 /6 ид.части по наследство от майка й
П.К.Б. починала 02.03.2010 и оставила наследници : съпруг П.К.Б., дъщеря А.
П. Ф.а и дъщеря Е. П. Р. / ищцата /
Данъчна оценка на имота е в размер 6297.10лв. като за ищцата за нейните 1/ 6
ид.части е 1049.60 лв.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозиран ОТГОВОР от
ответника ,видно от който същият не се протИ.поставя на искането за делба,
тъй като във втора фаза на делбеното производство ще се постига
споразумение, като ответникът се ползва от писмените доказателства
приложени от ищцата.
Пернишки районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и обсъди доводите и възраженията на страните, приема
следното:
В исковата молба за делба се сочат следните фактически обстоятелства :
Родителите на ищцата П.К.Б. и П.К.Б. са придобили имота през 1971г. , след
което са построили сградите в него.
С НА № 11 том1 рег.№ 412 дело 7/ 2008г. на нотариус В ****** същите са
признати за собственици.
След смъртта на П.К.Б. наследници на имота са :
-бащата П.К.Б. с 4/ 6 ид.части
-сестра на ищцата А. П. Ф.а с1/ 6 ид.част
-ищцата Е. П. Р. с 1/ 6 ид.част
С НА за дарение № 162 том 1 рег.№ 2641 от 26.08.2021 нотариус В ****** ,
сестрата на ищцата А. П. Ф.а дарява нейната 1/ 6 ид.част на сина си И. И. Ф..
С НА за покупко-продажба № 163 том 1 рег.№ 2641 дело 153 от
26.08.2021г. нотариус В ****** бащата на ищцата П.К.Б. продава на внука си
И. И. Ф. неговите 4/ 6 ид.части
Така ответникът И. И. Ф. има 5/ 6 ид.части, а ищцата 1/ 6 ид.част
2.
Ищцата твърди, че няма достъп до нейните ид.части, искала е ключ, но не е
получила, водила е разговори з ответника да изкупи нейната част, принципно
бил съгласен, но не успяват да договорят цена.
Претендира наем за периода, в който не е имала достъп.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК с решението по допускане
на съдебна делба съдът се произнася по въпроса между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
От изложеното следва, че исковете, които се разглеждат в първата фаза
2
на делбеното производство разрешават спорове относно имотите, предмет на
делбата, относно страните и относно делбените квоти.
Относно всички тези факти решението по допускане на делбата има
установително действие.
Едва във втората фаза на делбеното производство съделителите могат
да предявяват искания за присъждане на вземания, които имат един срещу
друг във връзка с делбената общност.
Могат да постигнат спогодба, след влизане в сила на решението по
допускане на делбата.
Относно всички гореизложени факти решението по допускане на
делбата има установително действие.
Едва във втората фаза на делбеното производство съделителите могат
да предявяват искания за присъждане на вземания, които имат един срещу
друг във връзка с делбената общност.
С оглед изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между:
Е. П. Р. ЕГН ********** гр.София и чрез адв.В. Г. САК и И. И. Ф. ЕГН
********** с.******** общ.****** ул. ****** **
За делба на следните съсобствени недвижими имоти :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ- ЗАСТОРЕНО ДВОРНО МЯСТО нах. се
с.******** общ.****** ул.***** ** целият с площ 712 кв.м., за който
съгласно действащия застроителен план одобрен със Заповед № 365 от
02.03.1988г. на Кмета на Община Перник е отреден УПИ 1-394 в кв.30 по
плана на с.******** общ.Перник -при граници по актуална скица изх.№ 23 /
ТР 2191 от 25.04.2023 на Община Перник –от две страни –улица, УПИ II-359
и УПИ Х II-393, заедно с изградената в УПИ - МАСИВНА ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИЩНА СТРАДА, застроена площ 58.32 кв.м. и разгъната застроена
площ 116.09 кв.м. и застроен обем 423.50 куб.м., състояща се от първи
приземен етаж от дневна, кухня, пералня и клозет и антре, на втори етаж- три
стаи,баня, дрешник и антре, заедно с изградена на уличната регулационна
линия от северозапад МАСИВЕН ГАРАЖ , целия със застроена площ 20
кв.м. и заедно с изградената в същия имот ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА
застроена площ 6 кв.м.
3
При делбени части - 1/6 идеални части на ищцата и 5/6 идеална част за
ответника.
Данъчна оценка на имота е в размер 6297.10лв. като за ищцата за
нейните 1/ 6 ид.части е 1049.60 лв.
СЛЕД влизане в сила на решението, назначава съдебно-техническа
експертиза със задача да се произнесе по реалната поделяемост на
имотите,пазарна оценка на всеки имот поотделно и съответно на дяловете на
съделителите –
-при депозит вносим от ищеца 600лв. и вещо лице инж.Р.Н.Н. ,
който да бъде уведомен за зиготвяне на експертизата в законоустановения
срок, при данни за внесен депозит
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
4