О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./28.01.2021г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 27.01.2021г., в състав:
СЪДИЯ: МАРИН МАРИНОВ
като разгледа докладваното от съдия Маринов
търговско дело № 1075 по описа за 2010 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 402 от ГПК.
Образувано е по молба на „СД ИНВЕСТ ВАРНА“ ООД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление гр. Варна, район „Одесос“, ул. „Цани Гинчев“ № 16, вх. 1,
ет. 2, ап. 3, в качеството му на купувач по публична продан на недвижим имот,
възложен с Постановление от 04.09.2020 г. по изпълнително дело № 20117110400663
по описа на ЧСИ Даниела Петрова – Янкова, с район на действие Окръжен съд –
Варна, вписана под № 711 в Камарата на ЧСИ, влязло в законна сила на 28.09.
2020 г.
Възложеният имот отговаря на имот: МЯСТО с площ от 1000 /хиляда/ квадратни
метра, а по скица 1490 /хиляда четиристотин и деветдесет/ квадратни метра,
находящо се в землището на гр. Варна, местност „Манастира", съставляващо
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №2055 /две хиляди петдесет и пет/, по кадастралния план
“Траката”, землище кв.”Виница”, при граници: път, ПИ 1961, ПИ 5046 и ПИ 2054,
заедно с построената в мястото ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 180 /сто и осемдесет/ кв.м.,
състояща се от изба и четири етажа, както и ПРИСТРОЙКА с площ от 50 /петдесет/
кв.м., подобрения и насаждения, по нот. акт N 107, том I, нот.дело 456/99 г.,
върху който е наложена обезпечителна мярка възбрана по силата на Определение №
2161/15.07.2010 г. по т.д. 1075/ 2010 г., с което последната е допусната в
полза на „ИНТЕРКАРТ ФАЙНАНС” АД, със седалище гр. С., бул. „Д.Б..” № 76, ЕИК
********* срещу А.П.К., ЕГН **********,***. до размера на 85 234 лева, на осн.
чл. 389 от ГПК.
След съвкупна преценка на данните по делото, настоящият състав намира, че
молбата е редовна и допустима, подадена от лице, легитимирано с правен интерес.
В срока по чл. 402, ал. 1 от ГПК не е постъпило възражение от страната, по
чието искане е наложена обезпечителната мярка.
За да се произнесе по основателността
на молбата, съдът съобрази, че съгласно т.3 от ТР № 1 от 10.07.2018 г. по тълк.
д.№ 1 от 2015 г. на ОСГТК на ВКС, бе прието, че вписаните по изпълнително дело
възбрани не се заличават след провеждане на публичната продан на възбранения
имот, освен в изрично предвидените от закона случаи и че след влизане в
сила на постановлението за възлагане, придобилият собствеността купувач и всеки
последващ приобретател на имота може да поиска заличаване на вписаната възбрана
по изпълнението, но само ако тя не му е противопоставима и не брани права.
Цитираното разрешение, възприето от ОСГТК на ВКС изхожда от това, че
заличаването на възбраната има обратно действие - след заличаването все едно,
че възбрана никога не е била вписвана. В тази хипотеза биха могли да останат
застрашени правата на купувача по публичната продан, взискателя и
присъединилите се кредитори, например, когато в периода от вписване на възбраната до нейното
заличаване, длъжникът е прехвърлил имота на трето лице. В тези случаи вписаната
възбрана продължава да брани права и след извършването на публичната продан,
поради което ОСГТК на ВКС е приело, че не следва да бъде заличавана. С новата
разпоредба на чл. 433, ал. 4 от ГПК проблемът за защита интересите на
споменатите лица, е разрешен, тъй като дори и след вписването на възбраната до
нейното заличаване да са били извършвани действия на разпореждане с имота или
да са били заведени искове във връзка с имота, макар и основателни, то те не
биха могли да се противопоставят на купувача по публичната продан, нито на
обезпечения взискател, тъй като заличаването на възбраната вече има действвие
занапред, респ. пази своя ред от вписването. Съответно по отношение на нея
всички права, възникнали след нейното вписване, се явяват непротивопоставими. В
този смисъл Определение № 72/28.04.2020 г. по дело № 532/2020 г, ВКС, ГК, I ГО.
Предвид изложеното, съдът намира
молбата за основателна, предвид което:
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ допуснатото с Определение № 2161/15.07.2010 г. обезпечение на предявен иск от „ИНТЕРКАРТ
ФАЙНАНС” АД, със седалище гр. С., бул. „Д.Б..” № 76, ЕИК ********* срещу А.П.К.,
ЕГН **********,***, с правно основание чл. 430 от ТЗ, чл. 92 от ЗЗД и чл. 86,
ал.1 от ЗЗД за заплащане на сума в общ размер на 85 234.00 лева, претендирана
като предоставен кредит по Договор за издаване и ползване на международна
кредитна карта от 23.09.2008 г. ЧРЕЗ НАЛАГАНЕ на обезпечителна мярка “ВЪЗБРАНА”
върху имот МЯСТО с площ от 1000 /хиляда/ квадратни метра, а по скица 1490
/хиляда четиристотин и деветдесет/ квадратни метра, находящо се в землището на
гр. Варна, местност „Манастира", съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №2055 /две
хиляди петдесет и пет/, по кадастралния план “Траката”, землище кв. ”Виница”,
при граници: път, ПИ 1961, ПИ 5046 и ПИ 2054, заедно с построената в мястото
ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 180 /сто и осемдесет/ кв.м., състояща се от изба и
четири етажа, както и ПРИСТРОЙКА с площ от 50 /петдесет/ кв.м., подобрения и
насаждения, по нот. акт N 107, том I, нот.дело 456/99 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба
пред ВАпС в едноседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: