№ 6412
гр. София, 16.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:М. ИВ. ИВАНОВА АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от М. ИВ. ИВАНОВА АНГЕЛОВА Гражданско
дело № 20211110173857 по описа за 2021 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Представените от страните писмени доказателства са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Доказателственото искане на ответника за допускане на гласни доказателства
следва да се остави без уважение, тъй като обстоятелствата които ще са установяват с
тях са неотносими към предмета на спора.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл.92, ал.1 от ЗЗД за плащане
на сумата от 10 800 лева, представляваща неустойка претендирана на основание чл.
6.10 от Договор за наем от 02.08.2021 год.
По иска с правно основание чл. 92, ал.1 от ЗЗД
Ищецът-„Вест 2015“ ООД твърди, че на 02.08.2021 год. между него, в
качеството му на наемодател и ответника, в качеството му на наемател е сключен
договор за наем, по силата на който му е предоставил за временно и възмездно
ползване -помещение, находящо се на партера в сграда Бизнес център „Евротур“, с
адрес: гр. София, ул. „Михаил Тенев“ №12, срещу задължението на „Никеа 1“ ЕООД да
заплаща месечна наемна цена в размер на 1 200 лева. Поддържа, че договорът е
сключен за срок от една година, като в чл. 6.1, б. „b“ страните са уговорили
възможност а неговото предсрочно прекратяване, като това право може да упражнено
от всяка от страните с двумесечно предизвестие. Във връзка с възможността за
1
предсрочно прекратяване на договора, в чл.6.10 е уговорена и неустоечна клауза,
съгласно която при едностранно прекратяване на договора, преди изтичане на срока
му, от страна на наемателя, последният дължи на наемодателя неустойка в размер на
наемната цена за времето от датата на предсрочното прекратяване до датата на
изтичане 12 месеца от предаване на държането на имота. Твърди, че договорът е
прекратен едностранно от ответника на 09.11.2021 год., поради което ответникът му
дължи сумата от 10 800 лева.
Ответникът-„Никеа 1“ ЕООД е депозирал в срок отговор на исковата молба, с
който оспорва предявеният иск като неоснователен и недоказан. Твърди, че ищецът е
неизправна страна по договора. Навежда доводи за нищожност на неустоечната клауза,
с твърдения, че същата излиза извън присъщите й обезпечителна, обезщетителна
функция.
В тежест на ищеца е да докаже наличието на облигационно отношение между
страните, включващо и неустоечно съглашение относно предсрочното прекратяване на
договора.
На основание чл. 153 от ГПК съдът обявява за безспорен и ненуждаещ се от
доказване факта относно наличието на Договор за наем от 02.08.2021 год..
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба
писмени доказателства.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 14.03.2023г. – 11 часа, за
когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2