№ 6346
гр. София, 08.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-А СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Виолета Йовчева
Членове:Мариана Георгиева
Д. Ковачев
при участието на секретаря Христина Сп. Кръстева
като разгледа докладваното от Д. Ковачев Въззивно гражданско дело №
20221100509005 по описа за 2022 година
За да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл. 258 и сл. от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба от Д. П. Т. срещу Решение от
20023837/22.03.2022г., постановено по гр. д. № 33463/2020г. по описа на Софийски
районен съд, 72 с-в, постановено в производство по втора фаза на съдебна делба на
недвижим имот, с което по същество е отхвърлена нейна възлагателна претенция и е
постановено изнасяне на имота на публична продан.
Изложени са аргументи за неправилност на решението поради неправилно
прилагане на закона.
Счита, че не е необходимо кумулативно наличие на предпоставките за възлагане
по реда на чл. 349 ГПК. Счита, че може да се извърши възлагане с уравняване на
дяловете в пари и когато имота е неподеляем. Нямало претенция за възлагане от другия
съделител и затова трябвало нейната да бъде уважена.
Постъпил е отговор на жалбата с който тя се оспорва и се иска потвърждаване на
решението. Посочва се, че претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК няма предявена, а
предявената по ал. 1 на чл. 349 ГПК не може да се уважи поради липса на част от
материалноправните предпоставки.
СГС след проверка по реда на чл. 269 ГПК намира обжалваното решение за
1
валидно, допустимо и правилно по следните съображения.
Основната цел на делбата е всеки съсобственик да получи в изключителна
собственост реален дял от имуществото предмет на делбата.
Когато даден имот е неподеляемо реално жилище (какъвто не се спори, че е
процесния случай) възможността да се извърши делбата (ако е само един имота) е той
да бъде възложен по реда на чл. 349, ал. 1 или ал. 2 на един от съделителите и да се
уравни делът на другия с пари.
Законът обаче поставя определени условия за прилагането и на двете алинеи на
чл. 349 ГПК и настоящият състав намира, че тези условия трябва да са налице
кумулативно. В този смисъл е и трайната практика на съдилищата (Решение № 459 от
8.06.2009 г. на ВКС по гр. д. № 6545/2007 г., III г. о., ГК; Решение № 336 от 14.12.2011
г. на ВКС по гр. д. № 174/2011 г., II г. о., ГК; Решение № 1333 от 24.03.2009 г. на ВКС
по гр. д. № 5390/2007 г., V г. о., ГК и др.).
В конкретния казус искане за възлагане по реда и условията на чл. 349, ал. 2
ГПК не е правено до въззивното производство и е преклудирано. Освен това не са
налице и условията на закона съсобствеността да произтича единствено от
наследяване. В случая не се спори, и е установено, че страните са бивши съпрузи и
имота е придобит по време на брака. След развода им съсобствеността се
трансформира от СИО в обикновена такава и няма за източник наследяване, а
прекратения брак.
Що се касае до приложението на чл. 349, ал. 1 ГПК, то и тук не са налице всички
материалноправни условия, за да се направи възлагане. От брака към приключване на
устни състезания пред СРС няма непълнолетни деца, упражняването на родителските
права върху които да е възложено на жалбоподателката. По тези факти също няма
спор- адвокат пълномощника на жалбоподателката в ОСЗ на СРС от 27.10.2021г.
изрично е заявил, че детето на страните е навършило пълнолетие, а видно от съдебното
решение за развода в него не е коментирано наличие на непълнолетни деца и възлагане
на родителските права- тоест още към момента на прекратяване на брака децата са
били пълнолетни.
По изложените съображения и безспорно установения с експертиза факт на
неподеляемост на имота решението следва да се потвърди.
Въззиваемия не е претендирал разноски.
Водим от гореизложеното СГС, II-А с-в
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА Решение от 20023837/22.03.2022г., постановено по гр. д. №
2
33463/2020г. по описа на Софийски районен съд, 72 в
Решението подлежи на обжалване пред Върховен касационен съд в едномесечен
срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3