Решение по дело №1200/2009 на Районен съд - Габрово

Номер на акта: Не е посочен
Дата: 23 октомври 2009 г.
Съдия: Кремена Николаева Големанова
Дело: 20094210101200
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 29 юни 2009 г.

Съдържание на акта Свали акта

                                               Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

                                                        №15

                                               гр.Габрово, 25.01.2010г.

                                      В   И  М  Е  Т  О    Н  А   Н  А  Р  О  Д  А

 

         ГАБРОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД в публично заседание на четиринадесети януари през двехиляди и десета година, в състав :

 

                                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРЕМЕНА ГОЛЕМАНОВА

 

         При секретаря Ст.Митева, като разгледа докладваното от съдия Големанова гр.д.№1200 по описа за 2009г., за да се произнесе взе предвид следното :

 

         Производството е за делба и се намира във втора фаза – по извършване на делбата и претенции по сметки.

         Със съдебна спогодба от 23.10.2009г. по гр.д.№1200/2009г. по описа на РС Габрово е допусната съдебна делба относно АПАРТАМЕНТ на етаж ІІІ(трети) от жилищен блок, находящ се на ул............. в гр.Габрово, с квадратура 76,80кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня - тоалетна, антре, два килера и балкон, заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с квадратура 6,25кв.м., заедно с 29,40%ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху държавна земя. Имотът е с идентификатор 14218.510.452.2.2. При равни квоти : ½ за И.И.Д. и ½ за Р.И.Я..

                  Съдът като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност прие за установено следното :

         В първото по делото заседание след допускане на делбата и двете съделителки са направили искане за възлагане на недвижимият имот 349, ал.2 от ГПК.

         С оглед извършване на делбата на процесият недвижим имот по делото са изслушани две заключение относно оценката на имота по средни пазарни цени, тъй като изготвеното от вещото лице Г. заключение е оспорено от съделителката Я.. Съдът възприема заключението на втората експертиза на вещото лице Р., тъй като същото не е оспорено от страните.

         От заключението на вещото лице Р. е видно, че имота е реално неподеляем, като стойността му по средни пазарни цени към настоящият момент е 64 950лв.

         Делбеният имот не може да бъде възложен на никой от съделителите. Разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК дава възможност ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище да поиска, то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.

         При анализ на посочената разпоредба се установява, че право да поискат възлагане имат съделители, които при откриване на наследството са живели в имота, т.е. възникването на съсобствеността следва да е въз основа на наследяване. В настоящият случай съсобствеността между страните по делото е възникнала въз основа на правна сделка- договор за дарение, а не поради наследяване( в този смисъл са ТР№1/2004г. на ВКС, Р№257/2001г. на Іг.о., Р№54/2004г. на Іг.о., Р№282/2001г. на Іг.о.,Р№23/2001г. на Іг.о. и др.).  Поради изложеното направените от съделителите претенции за възлагане на имота са неоснователни.

         Предвид обстоятелството, че процесният жилищен имот е неподеляем и не може да бъде поставен в дял на никой от съделителите, съдът намира, че делбата на същият следва да се извърши чрез изнасянето му на публична продан, която да се извърши от частен съдебен изпълнител от района на ОС Габрово или от съдебен – изпълнител при РС Габрово, по реда на 348 от ГПК.

         Получената от продажбата сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно техните дялове, а именно : ½ за И.И.Д. и ½ за Р.И.Я..

         Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят ДТ върху равностойността на дяловете си от процесният имот, чрез РС Габрово, а именно : И.И. – 1299лв. и Р.Я.– 1299лв.

         Ако имотът бъде продаден за сума по-голяма от средната му пазарна оценка към настоящият момент съдебният– изпълнител следва да досъбере съответната държавна такса.

         Водим от гореизложеното, съдът

                                                        Р  Е  Ш  И  :

         ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН АПАРТАМЕНТ на етаж ІІІ(трети) от жилищен блок, находящ се на ул............. в гр.Габрово, с квадратура 76,80кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня - тоалетна, антре, два килера и балкон, заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с квадратура 6,25кв.м., заедно с 29,40%ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху държавна земя. Имотът е с идентификатор 14218.510.452.2.2, на стойност по средни пазарни цени – 64950лв.(шестдесет и четири хиляди деветстотин и петдесет лева)

         Публичната продан да се извърши от частен съдебен изпълнител от района на ОС Габрово или от съдебен – изпълнител при РС Габрово, по реда на 348 от ГПК

         Получената от продажбата сума да се разпредели, както следва :

-         ½ за И.И.Д.

-         ½ за Р.И.Я.

ОСЪЖДА И.И.Д., с ЕГН ********** *** да заплати ДТ върху равностойността на дела си от имота в размер на 1299лв.(хиляда двеста деветдесет и девет лева), чрез РС Габрово.

ОСЪЖДА Р.И.Я., с ЕГН ********** ***  да заплати ДТ върху равностойността на дела си от имота в размер на 1299лв.(хиляда двеста деветдесет и девет лева), чрез РС Габрово.

Ако на публичната продан имотът бъде продаден за сума по-голяма от средната му пазарна оценка към настоящият момент съдебният– изпълнител следва да досъбере съответната държавна такса.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Габровски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението да страните, че е изготвено.

 

                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ :