О П Р Е Д Е Л Е Н
И Е
№
гр. Перник, 30.03.2023г.
ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданска
колегия, в
закрито съдебно заседание на тридесети март, две хиляди двадесет и трета
година, в състав:
СЪДИЯ: МАРИЯ МИЛУШЕВА
като разгледа докладваното от съдията търг. дело
№ 00002 по описа на съда за 2018г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
По
делото е постъпило искане с вх. № 260190/28.03.2023г. от М.П.С. – синдик на „СТРОЙ А 2000“
ЕООД (в несъстоятелност),
с която се иска да бъде разрешено извършването на публична продан на обособена
част от имуществото, собственост на „Строй А 2000“ ЕООД /н/ по реда на чл. 717в
от ТЗ – чрез търг с тайно наддаване.
В
молбата се сочи, че на основание взети решения на събраните на кредиторите на
„Строй А 2000“ ЕООД /н/, проведено на 16.12.2021г. са изгответни оценки от
лицензиран оценител на активи, собственост на несъстоятелното дружество,
представляващи недвижими имоти, находящи се във ваканционна жилищна сграда „ROSE GARDEN RESIDENCE“, с адрес: *** и подробно
индивидуализирани в самата молба. В последната се сочи още, че на проведеното
събрание на кредиторите е взето решение имуществото на длъжника да се продава
по предвидения в ТЗ ред, като отделно обособени обекти и по изключение като
съвкупности, като изборът от страна на синдика се ръководи от постигането на
по-висока продажна цена. Уточнено е, че имотите, предмет на предстоящата
продажба, са функционално обединени, независимо от това, че документално са
отразени като два самостоятелни обекта, а именно: кухня, обслужваща снек-бар, и
продажбата им като отделни самостоятелни обекти ще е предпоставка за продажба
на по-ниска цена. Посочено е и, че първоначалната
цена на обособената част от имуществото е в общ размер на 149 000,00 лева
и включва двата самостоятелни обекта, като последното се установява и от
приложената към молбата Оценка, изготвена от инж. С. Ж.И..
Съдът, след като съобрази материалите по
делото, намира молбата за основателна.
Съгласно разпоредбата на чл. 717, ал. 2, изр. 1 от ТЗ, по предложение на синдика и съобразно
решението на събранието на кредиторите съдът по несъстоятелността разрешава
продажба на вещите и имуществените права като цяло, на обособени части или на
отделни имуществени права.
При осребряването в най-чист вид се проявява
същността на производството по несъстоятелност като колективна процедура за
принудително изпълнение върху вещите и правата на длъжника. Действията на
синдика по превръщане на длъжниковото имущество в пари за удовлетворяване на
вземанията на кредиторите са определящи за тази фаза от производството.
Синдикът е овластен да продава имуществото от масата на несъстоятелността с
текстовете на чл. 716, ал. 2, чл. 717, ал. 1, чл. 718, ал. 1 и чл. 719 от ТЗ.
Това овластяване съответства на правомощията му по чл. 658, ал. 1, т. 14 от ТЗ
и се осъществява с оглед конкретното развитие на производството, под контрола
на съда по несъстоятелността. Във всички случаи на осребряване важат определени
основни положения: да се продават само вещи и права от масата на
несъстоятелността; СК е овластено да вземе решение за метода и условията за
оценка на имуществото, определя възнаграждението и избора на оценители и
посочва реда и начина на осребряване (чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ), като само в
случай че СК не може да вземе решение по тези въпроси, решението се взема от
синдика; продажбата на активите се извършва само с изрично разрешение на съда, дадено
по повод на конкретно искане от синдика и т. н.
Видно от изложеното в молбата,
приложенията към нея и материалите по делото е, че в настоящия случай е
по-удачно двата самостоятелни обекта да бъдат обявени за продажба заедно,
предвид функционалната им обвързаност, при първоначална цена, определена от
лицензирания оценител.
Предвид горното, съдът намира, че
молбата е основателна, респ. така направеното искане следва да бъде уважено.
Мотивиран от горното,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на М.П.С. –
синдик на „СТРОЙ А 2000“ ЕООД (в несъстоятелност), на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ ДА ИЗВЪРШИ ПРОДАЖБА за целите на
осребряването и удовлетворяването на кредиторите на несъстоятелността и
съобразно решенията, взети на събранието на кредиторите, проведено на 16.12.2021г.,
на описаните в молба с вх. № 260190/28.03.2023г. недвижими вещи, включени в
масата на несъстоятелността на „СТРОЙ А 2000“ ЕООД (в несъстоятелност), при начална продажна цена,
съответстваща на тази, посочени в молба с вх. № № 260190/28.03.2023г., респ. на
оценката, изготвена от инж. Стоян Желязков Илчев.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на
обжалване.
ПРЕПИС
от определението да се връчи на синдика.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО да се впише в книгата
по чл. 634в от ТЗ.
СЪДИЯ: