РЕШЕНИЕ
№ 403
гр. Шумен, 25.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XIII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети май през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Калин Г. Колешански
при участието на секретаря Надежда Т. Йорданова
като разгледа докладваното от Калин Г. Колешански Гражданско дело №
20213630101061 по описа за 2021 година
Производство за делба, във фазата на извършването.
С Решение № 594/15.11.2021г. по описа на ШРС, по настоящото дело,
до делба е допуснат следния недвижим имот :
Апартамент № 58, находящ се в гр. Шумен, Обл. Шумен, ***, вх. 3, ет.
5, който по кадастралната карта на гр, Шумен представлява: Самостоятелен
обект в страда с идентификатор *** /осемдесет и три хиляди петстотин и
десет, точка, шестстотин петдесет и осем, точка, шест, точка, три, точка,
петдесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-52/25.11.2005 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК. Самостоятелния обект се намира в сграда е
идентификатор 83510.658.6.3 /осемдесет и три хиляди петстотин и десет,
точка, шестстотин петдесет и осем, точка, шест, точка, три/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 83510.658.6 / осемдесет и три хиляди
петстотин и десет, точка, шестстотин петдесет и осем, точка, шест/ при
съседни Самостоятелни обекти в сградата: на съшия етаж: самостоятелен
1
обект с идентификатор ***; под обекта: самостоятелен обект с
идентификатор 83510.658.6.3.55 и над обекта: самостоятелен обект с
идентификатор 83510.658.6.3.61, а по договор за продажба на държавен имот
сключен на 06.11.1991 г. с ОНС Шумен представлява жилище № 58, вход 3,
ет. 5, бл. 7 на ***, състоящо се от две стаи, кухня и сервизни помещения със
застроена площ от 58.46 кв. м. /петдесет и осем квадратни метра и
четиридесет и шест квадратни сантиметра/, с принадлежащото му избено
помещение № 8 с полезна площ от 2.88 кв.м., заедно с 0.83400 идеални части
от общите части на сградата и право на строеж върху мястото от 66.39, при
съседи на жилището: ляво - жилище 33, дясно - жилище 5, горе - жилище 61,
долу - жилище 55, при съседи за избеното помещение: ляво - избено
помещение № 9 и дясно - избено помещение № 7, при квоти : ¼ ид.ч. за М.
М. ЯН., ЕГН : **********; ¼ ид.ч. за ХР. Д. ХР., ЕГН : ********** и 2/4 ид.ч.
за З. А. А., ЕГН : **********.
По начина за извършване на делбата, към така описания недвижим
имот, не са заявени претенции за възлагане, с правно основание чл. 349 от
ГПК.
Приета е за съвместно разглеждане претенция по сметки, по реда на
чл. 346 ГПК, от ХР. Д. ХР., ЕГН : **********, срещу З. А. А., ЕГН :
********** и М. М. ЯН., ЕГН : **********, с правно основание чл. 31, ал. 2
от ЗС, за заплащане сумата от общо за двамата 100 лева месечно, по 66,66
лева първата ответница и 33,33 лева вторият ответник – обезщетение за
ползата от която е лишен ищеца, от невъзможността да ползва съсобствения
имот, в размер на средния пазарен наем от 100 лева месечно.
От фактическа страна в производството се установи следното: Според
заключението на вещото лице, по допуснатите СТОЕ, прието от съда, като
компетентно и обективно дадено, процесния недвижим имот се явява
неподеляем, съобразно квотите на страните, разпоредбите на ЗУТ и актовете
по прилагането му, като пазарната му стойност възлиза на 90540 лева,
съответно стойността на дяловете е по 22635 лева, за Х.Х. и М.Я. и 45270
лева, за З. А., а средния пазарен наем за имота е в размер от 300 лева на
месец.
С покана, съдържащата се в отговора на исковата молба, получена от
ответниците на 09.08.2021г., ищецът, по претенцията поискал заплащане на
2
100 лева месечно, като обезщетение за ползата от която е лишен, заради
ползването на имота от ответниците.
Не се спори, че имота се ползва от ответниците, които го обитават, а
според гласните доказателствени средства, ищецът никога не е влизал дори, в
него, не са му предоставяли ключ, въпреки, че е отправял искания, а първата
ответница е забранила на трето лице, което има ключ от имота да допуска
съсобственика в него, при нейно отсъствие.
Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :
По способа за извършване на делба :
На лице са всички предпоставки на чл. 348 от ГПК – допуснатия до
делба имот е неподеляем, съобразно квотите на страните и не може да
бъде поставен в дял, за което липсва искане, и следва да се изнесе на
публична продан.
По претенцията по сметки :
За уважаване на иска с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС, е
необходимо да са налице следните предпоставки : да се установи, че
страните в производството са били съсобственици на имота, за исковия
период; че ответника си е служил с имота, а ищцата не, респективно
първия си е служил повече, а втория по-малко, съобразно дяловете си;
лишеният от ползването съсобственик, да е отправил писмена покана до
ползващия съсобственик. Посочените са на лице. Ответниците са
получил писмено поискване, съдържащо се във връчения им, на
09.08.2021г., отговор на исковата молба. Предявените искове може да се
уважат за сумата от 537,50 лева, и за периода 09.08.2021г. –
14.03.2022г./дата на о.з., в което претенцията е заявена/, съответно за
сумата от 179,16 лева срещу М.Я. и за сумата от 358,33 лева срещу З. А.,
като за сумата от 179,16 лева, до пълните предявени размери се
отхвърлят, като неоснователни, за сумата от 59,72 лева, срещу М.Я. и за
сумата от 119,44, срещу З. А., предвид размера на средния пазарен наем
за съсобствения имот, съответен на ищцовата квота – 75 лева на месец, за
период от седем месеца и пет дни.
На основание чл. 355 от ГПК, страните следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса съобразно стойността на дяловете им, по сметка на
3
ШРС, в размер на 1810,80 лева З. А., и по 905,40 лева Х.Х. и М.Я., всеки от
тях, а ответниците по претенциите, по сметки да заплатят сумата от 50 лева
държавна такса.
На основание чл. 355 от ГПК, ответниците по претенциите по сметки,
следва да заплатят на ищеца по тях сумата от 112,50 лева, всеки, съразмерно
уважената част от исковете
Водим от горното и на посочените основания, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот :
Апартамент № 58, находящ се в гр. Шумен, Обл. Шумен, ***, вх. 3, ет.
5, който по кадастралната карта на гр, Шумен представлява: Самостоятелен
обект в страда с идентификатор *** /осемдесет и три хиляди петстотин и
десет, точка, шестстотин петдесет и осем, точка, шест, точка, три, точка,
петдесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-52/25.11.2005 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК. Самостоятелния обект се намира в сграда е
идентификатор 83510.658.6.3 /осемдесет и три хиляди петстотин и десет,
точка, шестстотин петдесет и осем, точка, шест, точка, три/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 83510.658.6 / осемдесет и три хиляди
петстотин и десет, точка, шестстотин петдесет и осем, точка, шест/ при
съседни Самостоятелни обекти в сградата: на съшия етаж: самостоятелен
обект с идентификатор ***; под обекта: самостоятелен обект с
идентификатор 83510.658.6.3.55 и над обекта: самостоятелен обект с
идентификатор 83510.658.6.3.61, а по договор за продажба на държавен имот
сключен на 06.11.1991 г. с ОНС Шумен представлява жилище № 58, вход 3,
ет. 5, бл. 7 на ***, състоящо се от две стаи, кухня и сервизни помещения със
застроена площ от 58.46 кв. м. /петдесет и осем квадратни метра и
четиридесет и шест квадратни сантиметра/, с принадлежащото му избено
помещение № 8 с полезна площ от 2.88 кв.м., заедно с 0.83400 идеални части
от общите части на сградата и право на строеж върху мястото от 66.39, при
съседи на жилището: ляво - жилище 33, дясно - жилище 5, горе - жилище 61,
долу - жилище 55, при съседи за избеното помещение: ляво - избено
4
помещение № 9 и дясно - избено помещение № 7.
След извършване на публичната продан, получените суми да се
разпределят между съделителите, при следните квоти : 1/4 ид.ч., за М. М.
ЯН., ЕГН : **********, с адрес за призоваване – гр. Шумен, ***, офис 7а; 1/4
ид.ч., за ХР. Д. ХР., ЕГН : **********, с *** и 2/4 ид.ч., за З. А. А., ЕГН :
**********, с адрес за призоваване – гр. Шумен, бул. „Велики Предслав“ №
9, офис 7а.
ОСЪЖДА М. М. ЯН., ЕГН : **********, с адрес за призоваване – гр.
Шумен, бул. „Велики Предслав“ № 9, офис 7а, да заплати на ХР. Д. ХР., ЕГН :
**********, с ***, сумата 179,16 лева, на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС,
представляваща обезщетение за ползата от която е лишен, от неползването на
припадащата му се 1/4 ид.ч. от съсобствения имот - самостоятелен обект в
страда, с идентификатор ***, по КК на гр. Шумен, за периода 09.08.2021г. –
14.03.2022г..
ОСЪЖДА З. А. А., ЕГН : **********, с адрес за призоваване – гр.
Шумен, *** да заплати на ХР. Д. ХР., ЕГН : **********, с ***, сумата 358,33
лева, на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС, представляваща обезщетение за ползата
от която е лишен, от неползването на припадащата му се 1/4 ид.ч. от
съсобственият имот – самостоятелен обект в страда, с идентификатор ***, по
КК на гр. Шумен, за периода 09.08.2021г. – 14.03.2022г..
ОТХВЪРЛЯ предявените претенции, по сметки, с правно основание
чл. 31, ал. 2 от ЗС, от ХР. Д. ХР., ЕГН : **********, с ***, срещу М. М. ЯН.,
ЕГН : ********** и З. А. А., ЕГН : **********, и двамата с адрес за
призоваване – гр. Шумен, ***, в останалата им част, до пълните предявени
размери и периоди, за сумата от 59,72 лева, срещу М.Я. и за сумата от 119,44,
срещу З. А., като неоснователни.
ОСЪЖДА страните да заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса
върху стойността на дяловете си както следва : М. М. ЯН., ЕГН : **********,
с адрес за призоваване – гр. Шумен, ***; ХР. Д. ХР., ЕГН : **********, с ***
5
– 905,40 лева и З. А. А., ЕГН : **********, с адрес за призоваване – гр.
Шумен, *** – 1810,80 лева.
ОСЪЖДА М. М. ЯН., ЕГН : ********** и З. А. А., ЕГН : **********,
и двамата с адрес за призоваване – ***, да заплатят, всеки от тях, по сметка на
ШРС, сумата от 50 лева държавна такса, по уважените претенции по сметки.
ОСЪЖДА М. М. ЯН., ЕГН : ********** и З. А. А., ЕГН : **********,
и двамата с адрес за призоваване – гр. Шумен, ***, да заплатят, всеки от тях,
на ХР. Д. ХР., ЕГН : **********, с ***, сумата от 112,50 лева разноски в
производството по претенции по сметки.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Шумен, в
двуседмичен срок, от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
6