№ 38537
гр. София, 16.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:БОРЯНА Д. ВОДЕНИЧАРОВА
като разгледа докладваното от БОРЯНА Д. ВОДЕНИЧАРОВА Гражданско
дело № 202311...67050 по описа за 2023 година
намери, че следва да съобщи на страните проекта за доклад по делото по реда на чл.
140, ал. 3 ГПК:
Ищецът А. К. е предявил срещу М. М. С. и Е. И. С. положителен установителен иск с
правна квалификация чл. 124 ГПК, с който да се признае за установено, че е собственик на
новосъздадения със Заповед № 18-5951-01.07.2020 г. на началника на СГКК - София
поземлен имот с идентификатор ............... с площ от 82 кв.метра, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Б. при граници: ПИ с идентификатор ................. и ПИ с
идентификатор ..................., който представлява част от поземлен имот с идентификатор
................. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ....................
Ищецът твърди, че е наследник на баща му В. А. К., б.ж. на гр. София с ЕГН
**********, който починал на 17.04.2020 г. и му оставил в наследство два недвижими имота
в гр. Б.. С НотариА. акт № .... , том VI, дело № 1026/1982 г. на I Нотариус при Софийски
районен съд, дядо му А. Г. К. закупил незастроено вилно място, цялото с площ от 1450 кв.
метра, съставляващо имот планоснимачен номер ... от квартал ... по регулационния план на
гр. Б., утвърден със Заповед № 456/03.11.1980 г., в местността ............... при съседи: Т. Р., М.
С., Н. П. и дере, срещу заплащане на сумата от 8527 лева, която сума е била внесена в ДСК с
квитанция № 96 от 22.01.1982 г. След смъртта на дядо му А. Г. К. оставил следните лица за
наследници: А. П. К.а - съпруга получила 4/6 ид. части, неговия син Б. А. К. получил 1/6 ид.
част и бащата на ищеца В. А. К. като негов син получил 1/6 ид. част от описания недвижим
имот. С НотариА. акт ..........., том LLIV, дело № 21020/1993г. на I Нотариус при Софийски
районен съд, баба му А. П. К.а дарила на синовете си Б. А. К. и В. А. К. собствените си 4/6
идеални части или по 2/6 идеални наети за всеки от тях от описания в недвижим имот. С
Договор за Доброволна делба на съсобствен недвижим имот № 138, том III, per. 9298 от
18.03.2010г. на Служба по вписвания гр.София, двамата съсобственици Б. А. К. и В. А. К. се
споразумели процесния съсобствен техен имот да стане изключителна собственост на В. А.
К., който имот със Заповед № РД-09-50- 46 от 04.02.1998г. за нова дворищна регулация е бил
разделен на два имота: А/ Празно място находящо се в гр. Б., Столична община, Район Б.,
местност „К.“ и съставляващо .......... в квартал 206 по регулационния план на гр. Б.,
местност „К.“ с площ от 630 кв. метра при съседи: улица-тупик, ............ по плана на гр. Б.,
местност „К.“.; Б/ Празно място находящо се в гр. Б., Столична община, Район Б., местност
„К.“ и съставляващо УПИ VIII-1921 в квартал 206 по регулационния план на гр. Б., местност
„К.“ с площ от 546 кв. метра при съседи: улица-тупик, ............. от квартал 206 по плана на гр.
Б., местност „К.“. Със Заповед РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК
УПИ III-1921 в квартал 206 по регулационния план на гр. Б., местност „К.“ с площ от 630 кв.
1
м. е бил нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., Общ. Столична,
Област София /столица/ като поземлен имот с идентификатор 02659.2193.1921, а УПИ VIII-
1921 в квартал 206 по регулационния план на гр. Б., местност „К.“ с площ от 546 кв. м. бил
нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., Общ. Столична, Област
София /столица като поземлен имот с идентификатор ................., а като собственик е бил
отразен В. А. К.. Сочи, че от момента на закупуването на имотите на 16.03.1982 г. до датата
на подаването на исковата молба никой не е имал претенции за описаните недвижими имоти,
като същите винаги през целия този период от 1982 г. са били владени от собствениците им.
Посочва, че през месец юни 2023 г. подал молба до Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. София за издаване на скици на описаните имоти, като след получаване на
скиците разбрал, че за имот с идентификатор ................. е било извършено изменение в
кадастралната карта, като в него незаконосъобразно е била вкарана част от имот с даден
идентификатор ............... е площ от 82 кв. метра собственост на С. В. И.. С това изменение
собствения му имот е бил намА. по квадратура и от 546 кв. метра с изменението на
кадастралната карта е записан като имот с площ от 494 кв. метра, като освен това са били
променени и границите му. Твърди, че изменението е било направено без негово знание и
без да бъде известяван за проекта за изменение. Посочва, че баща му също не е бил
известен, доколкото е бил починал. С оглед гореизложеното моли за уважаването на
предявения иск.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата М. М.
С., с която оспорва предявения иск като недопустим. Сочи, че производството е с
административен характер и е подведомствено на административен съд. Твърди, че
наследодателят на ищеца е бил уведомен в производството по изменение на кадастралната
карта, но не е направил възражение, поради което административния орган е счел, че не е
налице спор по материалното право. Сочи, че издадената заповед № 18-5951-01.07.2020 г., с
която е одобрено изменението на кадастралната карта е влязла в сила. Твърди, че
наследодателят му не е направил оспорвания в административното производство. Моли за
прекратяването на делото и за отхвърлянето на иска като неоснователен. Моли за
присъждането на сторените по делото разноски.
Другият ответник Е. С. не е подал отговор на исковата молба по чл. 131 ГПК.
По допустимостта на предявения иск:
В настоящото производство е предявен установителен иск за установяване на право
на собственост на имот, поради което същият е подсъден на граждански съд. Искът по чл.
124, ал. 1 ГПК за установяване на собственост не зависи от това дали в административното
производство е било повдигнато възражение за спор по чл. 70–71 ЗКИР. Следователно, ако
дадено лице счита, че е собственик, то може да защити правото си по съдебен ред и не би
загубило правата си, ако не ги е заявило в рамките на административната процедура. С
оглед на това настоящият състав счита, че предявеният иск е допустим.
По доказателствената тежест
По иска с правна квалификация чл. 124, ал. 1 ГПК в тежест на ищеца е да докаже
елементите от фактическия състав на твърдяното придобивно основание – 1) че е придобил
имота по наследство от В. А. К., съответно е негов наследник, както и че същият е придобил
имота на годно правно основание; 2) или че е придобил имота по давност като в период от
повече от 10 години той или наследодателят му са владели имота трайно, явно и
необезпокоявано с намерението да го своят и противопоставяйки владението си на други
лица.
По доказателствата:
Ищецът е представил писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което
следва да бъдат приети като доказателства по делото.
Ищецът е поискал допускането на двама свидетели при режим на довеждане за
доказването на твърдяното давностно владение, което искане е относимо и допустимо и
2
следва да бъде уважено.
Ответницата е направила искане за задължаване на Служба по геодезия, картография
и кадастър гр. София да представи преписката по подаденото Заявление № 01-132902-
26.03.2019 г., но доколкото същата вече е приложена по делото искането следва да бъде
оставено без уважаване.
Съдът намира, че с оглед предмета на спора следва служебно да допусне съдебно-
техническа експертиза, която да даде отговор на следните задачи: 1. Да проследи и опише
регулационния статут на процесния недвижим имот с идентификатор ...............; 2. Да
изготви и комбинирана скица за имота съобразно установеното по предходната задача;
Следва да бъде изискана в цялост от ОСЗ „Западна“ в цялост преписката, по която е
издадено решение № 531-1 от 04.07.2019 г. за възстановяване правото на собственост на
земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр. Б. на
наследниците на С. В. С., образувана по заявление с вх. номер 01531/19.12.1991 г.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.11.2025 г. от
15.30 ч., за което страните да бъдат призовани.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ПРИЕМА приложения по делото препис от СГКК – София от преписка по заявление
с вх. номер 01-132902-26.03.2019 г.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, която да отговори на следните служебно
поставени от съда задачи: 1. Вещото лице да проследи и опише регулационния статут на
процесния недвижим имот с идентификатор ...............; 2. Да изготви и комбинирана скица за
имота съобразно установеното по предходната задача;
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата експертиза Д. С. Ч., при депозит в размер
на общо 800 лв., вносим поравно от страните – 400 лв. от ищеца и 400 лв. общо от
двамата ответници, в едноседмичен срок от получаване на съобщението, която да бъде
уведомена за поставените задачи след постъпване на доказателство за внасяне на
определения депозит.
ДА СЕ ИЗИСКА от ОСЗ „Западна“ в едноседмичен срок от получаване на
съобщението в цялост преписката, по която е издадено решение № 531-1 от 04.07.2019 г. за
възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари
реални граници в землището на гр. Б. на наследниците на С. В. С., образувана по заявление
с вх. номер 01531/19.12.1991 г.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства по искане на ищеца чрез разпит на
двама свидетели при режим на довеждане за установяване на изложените в исковата молба
твърдения за владение.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответницата да се изиска преписката по
подаденото Заявление № 01-132902-26.03.2019 г.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада
по делото, да се връчи на страните, а на ищеца и препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3