Р Е Ш Е Н И
Е
№ 101
гр. Кубрат, 27.6.2018 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
КУБРАТСКИЯТ районен съд, ВТОРИ
СЪСТАВ, в публично съдебно заседание
на двадесет и седми юни две хиляди и
осемнадесета година, в състав:
Председател: Диана Петрова-Енева
при участие
на секретаря Павлина
Петрова и в присъствие на
прокурора …………….., като разгледа гр. дело № 621 по описа за 2017 година, докладвано от Председателя,
Съдът, на основание чл.348 от ГПК,
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Дворно място, находящо се в строителните
граници на град Завет, община Завет, обл. Разград, ул. „Кирил и Методий” № 78
(седемдесет и осем), съставляващо съгласно плана на населеното място УПИ № VІІ
– 540 (седем римско - петстотин и четиридесет арабско), от кв. 21 (двадесет и едно), с площ от 835
кв.м., при граници: улица, УПИ № VІІІ – 541, УПИ № ХХІІ-539 и УПИ № VІ – 538,
заедно с построените в същото дворно място Жилищна сграда от три стаи и стопанска
постройка, съсобствен между Д.Ю.А., ЕГН **********
и А.М.А., ЕГН **********, ПРИ ПРАВА,
както следва: 5/6 ид. части за Д.Ю.А. и 1/6 ид. част за А. М.А., при
първоначална цена за започване
на проданта в размер на 21 600 (двадесет и една хиляди и шестстотин) лева,
като страните могат да участват при наддаването в публичната продан, а достигнатата крайна цена следва да бъде
разпределена, съобразно частите на съделителите.
ОСЪЖДА Д.Ю.А., ЕГН ********** с
пост. адрес ***, да заплати по сметка на
РС – гр. Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се дял, в
размер на 720.00 (седемстотин и двадесет) лева.
ОСЪЖДА А.М.А., ЕГН **********,***, да заплати по сметка на РС – гр. Кубрат
държавна такса върху стойността на припадащия й се дял, в размер на 144.00 (сто
четиридесет и четири) лева;
ОСЪЖДА А.М.А., ЕГН **********,***, да заплати
на Д.Ю.А., ЕГН ********** с пост. адрес ***, разноски по делото – назначаване на особен
представител 300.00 (триста) лева, както и
разноски по извършване на делбата
в размер на 42.00 (четиридесет и
два) лева.
Решението подлежи на въззивно
обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на
препис пред ОС – Разград.
Районен съдия: /П/ Д. Петрова - Енева
МОТИВИ към Решение № 101/ 27.6.2018г. по гр. дело № 621/
Производството е с правно
основание чл.341 и сл. от ГПК - съдебна
делба на съсобствен
по наследство и продажба недвижим имот в регулация, във фазата по извършването
й.
С влязло в законна сила на
12.03.2018 г. Решение № 33/ 21.02.2018 г.,
по делото е допусната съдебна делба между Д.Ю.А., ЕГН **********, с
пост. адрес ***, и А.М.А., ЕГН **********,***,
на следния недвижим имот: Дворно
място, находящо се в строителните граници на град Завет, община Завет, обл.
Разград, ул. „Кирил и Методий” № 78 (седемдесет и осем), съставляващо съгласно
плана на населеното място УПИ № VІІ – 540 (седем римско- петстотин и
четиридесет арабско), от кв. 21
(двадесет и едно), с площ от 835 кв.м., при граници: улица, УПИ № VІІІ – 541,
УПИ № ХХІІ-539 и УПИ № VІ – 538, заедно с построените в същото дворно място
Жилищна сграда от три стаи и стопанска постройка, при права, както следва: 5/6 ид. части за Д.Ю.А. и 1/6 ид.
част за А.М.А..
Ищецът Д.Ю.А., лично и чрез пълномощника си по делото, претендира
възлагане на него на допуснатия до съдебна делба имот, тъй като е неподеляем, заявявайки съгласие да заплати на ответницата
уравнение за дела й в пари.
Ответницата, чрез назначения й
особен представител, заявява искане за изнасяне имота на публична продан, като неподеляем. Счита, че не са налице условия за възлагането
му на ищеца.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и
становищата на страните, приема за установено от фактическа страна следното: По
искане на страните е назначена, изслушана и приета съдебно техническа и
оценителна експертиза, съгласно неоспореното заключение от която допуснатия до
делба недвижим имот не позволява обособяването на реални дялове за всеки един
от съделителите. Действителната – пазарна, стойност на допуснатите до делба недвижими имоти е в размер на
21 600 лева, от която за дялове е,
както следва: за 5/ 6 – 18 000.00 лева; за 1/ 6 – 3 600.00 лева.
Изложеното от фактическа страна
обуславя следните правни изводи:
Допуснатия до съдебна делба между страните недвижим имот не позволява
оформянето на реални дялове, съответни на правата на всеки от
съделителите. Ищецът, чрез упълномощения
адв. С. В., претендира допуснатия до делба имот – жилищен в регулация, да бъде
поставен в негов дял, срещу задължението да изплати на съделителката
уравнение за нейния дял в пари, в съответствие с заключенията на приетите по
делото СТИЕ, но не са налице основания за възлагане на неподеляемия
жилищен имот в хипотезите на чл. 349 ГПК.
Поради това, че с този имот се изчерпва масата на съсобствеността,
възникнала по повод на наследяването, не
е възможно оформянето на други дялове, а отсъствието на съгласие между
съделителите прави невъзможно и
подписването на спогодба – доброволна делба. Ето защо съдът следва да постанови
изнасянето на публична продан на допуснатите до делба недвижими имоти, съобразно
правилото на чл.348 от ГПК, при
първоначална цена за започване на проданта в размер на 21 600 лева, в която публична продан страните могат
да участват в наддаването.
Постъпилите от проданта суми
следва да бъде разпределени между съделителите съобразно правата им, както те
са определени с влязлото в сила решение по допускане на делбата.
Всеки от съделителите трябва да
плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 4% върху стойността
на дела си, формиран от първоначална цена за започване на проданта.
Воден от
изложеното и на основание чл.348 от ГПК, съдът постанови своя акт.
Районен съдия: /П/ Д. Петрова – Енева