№ 388
гр. Благоевград, 16.04.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ВТОРИ СЪСТАВ, в закрито
заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Лилия Масева
като разгледа докладваното от Лилия Масева Гражданско дело №
20251200100401 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по делото е образувано във
връзка с постъпила искова молба от „Мегастрой 2000“ ООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление ********* против „БКС“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление *********.
Иска се следното: 1. На осн. чл.26, ал.2, пр. четвърто и ал.3 от ЗЗД, вр.
чл.227, ал.5, пр. първо от ЗЗД да бъдат прогласени спрямо страните за
нищожни сделките, обективирани в нотариален акт № 71, том I, peг. № 849,
дело № 70 от 2007 г. на нотариус Марианна Иванова - Боянова, peг. № 102 на
НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том
IV, дело № 664/16.03.2007 г. за покупко-продажба на следните недвижими
имоти: 1.1. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел VIII, имот
планоснимачен номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс
*********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на
Общината, с площ за имота 750 кв.м. при съседи за имота: от север - улица, от
юг- УПИ /парцел/ IX-39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/ VII-274;
1.2. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел IX, имот пл. номер 39
от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със
заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за
имота 430 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ VIII -39, от юг-
УПИ /парцел/ Х-39, от изток - улица и от запад- УПИ /парцел/ VII-274; 1.3. На
незастроен урегулиран поземлен имот - парцел X, имот пл. номер 39 от
квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди
1
№ 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 490
кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ IX-39, от юг- УПИ /парцел/
XI-39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/ VII-274; 1.4. На незастроен
урегулиран поземлен имот - парцел XI, имот пл. номер 39 от квартал 17 по
плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г.
и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 720 кв.м. при съседи за
имота: от север - УПИ /парцел/ X -39, от юг- УПИ /парцел/ XII-39, от изток -
улица, от северозапад - УПИ /парцел/ VII-274 и от запад - поземлен имот пл.
№37; 1.5. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XII, имот пл.
номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден
със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за
имота кв. м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ XI -39, от юг - УПИ
/парцел/ ХШ-39, от изток - улица и от запад - поземлен имот пл. № 37; 1.6. На
незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XIII, имот пл. номер 39 от
квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди
№ 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 710 кв.
м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ XII-39, от юг - УПИ /парцел/
XIV-39 и УПИ /парцел/ XV-39, от изток - земеделска земя и от запад -
поземлен имот пл. № 37; 1.7. На незастроен урегулиран поземлен имот -
парцел XV, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс
*********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на
Общината, с площ за имота 575 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ
/парцел/ ХШ-39, от юг- улица, от изток - земеделска земя и от запад - УПИ
/парцел/ XIV-39.
2. При условията на евентуалност, в случай, че бъде прието, че сделките
пот.1. са действителни, се иска да бъде постановено решение на основание чл.
189-190 от ЗЗД във връзка с чл. 87 от ЗЗД за разваляне сделките, обективирани
в нотариален акт № 71, том I, pег. № 849, дело № 70 от 2007 г. на нотариус
Марианна Иванова - Боянова, peг. № 102 на НК, вписан в Службата по
вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело № 664/16.03.2007
г. за покупко-продажба на следните недвижими имоти: 2.1. На незастроен
урегулиран поземлен имот - парцел VIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по
плана на курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г.
и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 750 кв.м. при съседи за
имота: от север - улица, от юг- УПИ /парцел/ IX-39, от изток - улица и от запад
2
- УПИ /парцел/ VII-274 ; 2.2. На незастроен урегулиран поземлен имот -
парцел IX, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс
*********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на
Общината, с площ за имота 430 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ
/парцел/ VIII -39, от юг- УПИ /парцел/ Х-39, от изток - улица и от запад- УПИ
/парцел/ VII-274; 2.3. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел X,
имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********,
утвърден със заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с
площ за имота 490 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ IX-39,
от юг- УПИ /парцел/ XI-39, от изток - улица и от запад - УПИ /парцел/ VII-
274; 2.4. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XI, имот пл. номер
39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със
заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за
имота 720 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ X -39, от юг-
УПИ /парцел/ ХИ-39, от изток - улица, от северозапад[1]УПИ /парцел/ VTI-
274 и от запад - поземлен имот пл. №37; 2.5. На незастроен урегулиран
поземлен имот - парцел XII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на
курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и №
631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 635 кв.м. при съседи за
имота: от север - УПИ /парцел/ XI -39, от юг - УПИ /парцел/ ХШ-39, от изток -
улица и от запад - поземлен имот пл. № 37; 2.6. На незастроен урегулиран
поземлен имот - парцел XIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на
курортен комплекс *********, утвърден със заповеди № 853/2001 г. и №
631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за имота 710 кв.м. при съседи за
имота: от север - УПИ /парцел/ XII-39, от юг - УПИ /парцел/ XIV-39 и УПИ
/парцел/ XV-39, от изток - земеделска земя и от запад - поземлен имот Пл. №
37; 2.7. На незастроен урегулиран поземлен имот - парцел XV, имот пл. номер
39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********, утвърден със
заповеди № 853/2001 г. и № 631/2006 г. на кмета на Общината, с площ за
имота 575 кв.м. при съседи за имота: от север - УПИ /парцел/ XIII-39, от юг-
улица, от изток - земеделска земя и от запад - УПИ /парцел/ XIV-39.
3. В съотношение на евентуалност, в случай, че бъде уважен някой от
исковете по т.1 или 2, се иска да бъде осъден ответника, на основание чл. 34 от
ЗЗД или чл. 189, ал. 1 от ЗЗД, да заплати на ищеца платената цена по сделките,
обективирани нотариален акт № 71, том I, peг. № 849, дело № 70 от 2007г на
3
нотариус Марианна Иванова - Боянова, peг. № 102 на НК, вписан в Службата
по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том IV, дело №
664/16.03.2007г, както и платените разноски по сделката, както и законна
лихва за забава от датата на исковата молба до окончателното изплащане на
главницата, както следва: 3.1. За парцел VIII, имот пл. номер 39 от квартал 17
по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 42 704.27 лева. 3.2
. За парцел IX, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс
********* сума в размер на 31 500.56 лева. 3.3. За парцел X, имот пл. номер
39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на
32 294.05 лева. 3.4. За парцел XI, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на
курортен комплекс ********* сума в размер на 41 785.83 лева. 3.5. За парцел
XII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс
********* сума в размер на 30 624.61 лева. 3.6. За парцел XIII, имот пл. номер
39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на
16 524.39 лева. 3.7. За парцел XV, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на
курортен комплекс ********* сума в размер на 31 914.17 лева. 3.8. За връщане
на платените разноски по сделката 10 000 лева. 3.9. Законна лихва за забава от
датата на исковата молба до окончателното изплащане на главницата. 4. Като
законова последица, при уважаване на някой от исковете по т.1 или 2 от
петитума, се иска да бъде обезсилен нотариален акт № 71, том I, peг. № 849,
дело № 70 от 2007г на нотариус Марианна Иванова - Боянова, peг. № 102 на
НК, вписан в Службата по вписвания гр. Гоце Делчев, вх. № 786, акт № 3, том
IV, дело № 664/16.03.2007.
От страна на ответника „БКС“ ООД е постъпил отговор в определения
от закона едномесечен срок, с който се изразява становище за основателност
на предявените искове. Правят признание на иска и изложените в исковата
молба обстоятелства. В отговора си ответника прави и искане за привличане
на Община Гоце Делчев като трето лица в делото. Предявяват и обратен иск
против Община Гоце Делчев. С обратния иск се иска следното: 1. Да бъде
прогласен спрямо „БКС“ ЕООД и Община Гоце Делчев за нищожни
обективираните покупко-продажби на 7 броя УПИ, по следните договори: 1.1.
Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост вписан в Службата по вписвания Гоце Делчев акт № 122, том 2,
вх. рeг. № 14258, дв.вх.рег. № 4095/29.12.2006 г. за незастроен урегулиран
поземлен имот (УПИ) VIII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен
4
комплекс *********, одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г.
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота от север -
улица, от изток - улица, от юг- УПИ IX и от запад- УПИ VII е площ за имота от
750 кв.в.; 1.2. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт №
35, том 1, вх. рeг. № 15534, дв.вх.рег. № 197/31.01.2007 г. за незастроен УПИ
IX, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********
одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на
Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север - УПИ VIII, от изток -
улица, от юг - УПИ X и от запад - УПИ VII, с площ за имота 430 кв.м.; 1.3.
Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 123, том 2,
вх. рeг. № 14259, дв.вх.рег. № 4096/29.12.2006г за незастроен УПИ X, имот пл.
№ 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със
заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце
Делчев, при съседи за имота: от север УПИ IX, от изток - улица, от юг - УПИ
XI и от запад УПИ VII, с площ за имота от 490 кв.м.; 1.4. Договор за покупко-
продажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в
Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 126, том 2, вх. рeг. № 14262,
дв.вх.рег. № 4099/29.12.2006 г. за незастроен УПИ XI, имот пл. № 39 от
квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед №
853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делче запад -
имот пл. № 37, с площ за имота 720 кв.м.; 1.5. Договор за покупко-продажба на
недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по
вписванията Гоце Делчев акт № 127, том 2, вх. рeг. № 14263, дв.вх.рег. №
4100/29.12.2006 г. за незастроен УПИ XII, имот пл. № 39 от квартал 17 по
плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и №
631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от
север - УПИ XI, от изток - улица, от юг - УПИ XIII и от запад -имот пл. № 37, с
площ за имота 635 кв.м.; 1.6. Договор за покупко-продажба на недвижими
имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце
Делчев акт № 124, том 2, вх. рeг. № 14260, дв.вх.рег. № 4097/29.12.2006 г. за
незастроен УПИ XIII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен
комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г.
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север -
5
УПИ XII, от изток - земеделска земя, от юг - УПИ XIV и УПИ XV и от запад -
имот пл. № 37, с площ за имота 710 кв.м.; 1.7. Договор за покупко-продажба на
недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по
вписванията Гоце Делчев акт № 125, том 2, вх. рeг. № 14261, дв.вх.рег. №
4098/29.12.2006 г. за незастроен УПИ XV, имот пл. № 39 от квартал 17 по
плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и №
631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от
север - УПИ XIII, от изток - земеделска земя, от юг - улица и от запад -УПИ
XIV, с площ за имота 575 кв.м.;
2. При условията на евентуалност, в случай, че се приеме, че сделките
пот.1. са действителни, то се иска да се постанови решение на основание чл.
189-190 ЗЗД във връзка с чл. 87 ЗЗД за разваляне на покупко-продажби на 7
броя УПИ, по следните договори: 2.1. Договор за покупко продажба на
недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по
вписвания Гоце Делчев акт № 122, том 2, вх.per № 14258, дв.вх.рег №
4095/29.12.2006г за незастроен урегулиран поземлен имот VIII /осми/, имот
пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по плана на курортен
комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001г и № 631/2006г
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота от север -
улица, от изток — улица, от юг- УПИ IX и от запад- УПИ VII с площ за имота
от 750 /седемстотин и петдесет/ кв.в.; 2.2. Договор за покупко продажба на
недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по
вписванията Гоце Делчев акт № 35, том 1, вх.per № 15534, дв.вх.рег №
197/31.01.2007г за незастроен урегулиран поземлен имот IX /девет/, имот пл.
№ 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по плана на курортенв,
при съседи за имота: от север - УПИ X, от изток - улица, от юг - УПИ XII и от
комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001г и № 631/2006г
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север -
УПИ VIII, от изток - улица, от юг - УПИ X и от запад - УПИ VII, с площ за
имота 430 /четиристотин и тридесет/ кв.м.; 2.3. Договор за покупко-продажба
на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по
вписванията Гоце Делчев акт № 123, том 2,вх. рег. № 14259, дв.вх.рег. №
4096/29.12.2006 г. за незастроен УПИ X, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана
на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и №
631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от
6
север УПИ IX, от изток - улица, от юг - УПИ XI и от запад УПИ VII, с площ за
имота от 490 кв.м.; 2.4. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти
частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев
акт № 126, том 2,вх. рeг. № 14262, дв.вх.рег. № 4099/29.12.2006 г. за
незастроен УПИ XI, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен
комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г.
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север -
УПИ X, от изток - улица, от юг - УПИ XII и от запад -имот пл. № 37, с площ за
имота 720 кв.м.; 2.5. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти
частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев
акт № 127, том 2,вх. рeг. № 14263, дв.вх.рег. № 4100/29.12.2006 г. за
незастроен УПИ XII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен
комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г.
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север -
УПИ XI, от изток - улица, от юг - УПИ XIII и от запад -имот пл. № 37, с площ
за имота 635 кв.м.; 2.6. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти
частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев
акт № 124, том 2,вх. рег. № 14260, дв.вх.рег. № 4097/29.12.2006 г. за
незастроен УПИ имот XIII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен
комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г.
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север -
УПИ XII, от изток - земеделска земя, от юг - УПИ XIV и УПИ XV и от запад -
имот пл. № 37, с площ за имота 710 кв.м.; 2.7. Договор за покупко-продажба на
недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по
вписванията Гоце Делчев акт № 125, том 2,вх. рeг. № 14261, дв.вх.рег. №
4098/29.12.2006 г. за незастроен УПИ XV, имот пл. № 39 от квартал 17 по
плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и №
631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от
север - УПИ XIII, от изток - земеделска земя, от юг - улица и от запад -УПИ
XIV, с площ за имота 575 кв.м.;
3. В съотношение на евентуалност, при уважаване на някой от исковете
по т.1 или 2, се иска да бъде осъден ответника, на основание чл. 34 от ЗЗД или
чл. 189, ал. 1 от ЗЗД, да заплати на ищеца по обратния иск сумите за всеки от
имотите и платената разноски ведно със законната лихва от датата на
подаване на настоящата молба до окончателното изплащане, както следва: 3.1.
7
За парцел VIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен
комплекс ********* сума в размер на 34 175 лева. 3.2. За парцел IX, имот пл.
номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в
размер на 25 209 лева. 3.3. За парцел X, имот пл. номер 39 от квартал 17 по
плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 25 844 лева. 3.4. За
парцел XI, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс
********* сума в размер на 33 440 лева. 3.5. За парцел XII, имот пл. номер 39
от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* сума в размер на 24
508 лева. 3.6. За парцел XIII, имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на
курортен комплекс ********* сума в размер на 13 224 лева. 3.7. За парцел XV,
имот пл. номер 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********
сума в размер на 25 540 лева. 3 .8 . За връщане на платените разноски по
сделката 10 000 лева.
4. Като законова последица, при уважаване на някой от исковете по т. 1
или 2 от петитума, се иска да бъдат обезсилени следните договори: 4.1.
Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост вписан в Службата по вписвания Гоце Делчев акт № 122, том 2,
вх.рег. № 14258, дв.вх.рег. № 4095/29.12.2006 г. за незастроен УПИ VIII, имот
пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със
заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце
Делчев, при съседи за имота от север - улица, от изток - улица, от юг- УПИIX и
от запад- УПИ VII с площ за имота от 750 кв.в,; 4.2. Договор за покупко-
продажба на недвижими имоти частна общинска собственост вписан в
Службата по вписванията Гоце Делчев акт № 35, том 1, вх.рeг. № 15534,
дв.вх.рег. № 197/31.01.2007 г. за незастроен УПИ IX, имот пл. № 39 от квартал
17 по плана на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001
г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за
имота: от север - УПИ VIII, от изток - улица, от юг - УПИ X и от запад - УПИ
VII, с площ за имота 430 кв.м.; 4.3. Договор за покупко-продажба на
недвижими имоти частна общинска собственост вписан в Службата по
вписванията Гоце Делчев акт № 123, том 2,вх. рeг. № 14259, дв.вх.рег. №
4096/29.12.2006 г. за незастроен УПИ X, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана
на курортен комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и №
631/2006 г. издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от
север УПИ IX, от изток - улица, от юг - УПИ XI и от запад УПИ VII, с площ за
8
имота от 490 кв.м.; 4.4. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти
частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев
акт № 126, том 2,вх. рeг. № 14262, дв.вх.рег. № 4099/29.12.2006 г. за
незастроен УПИ XI, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен
комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г.
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север -
УПИ X, от изток - улица, от юг - УПИ XII и от запад -имот пл. № 37, с площ за
имота 720 кв.м.; 4.5. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти
частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев
акт № 127, том 2,вх. per № 14263, дв.вх.рег № 4100/29.12.2006 г. за незастроен
УПИ XII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс
********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от
кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север - УПИ XI, от
изток - улица, от юг - УПИ XIII и от запад -имот пл. № 37, с площ за имота 635
кв.м.; 4.6. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце Делчев акт №
124, том 2,вх. рeг. № 14260, дв.вх.рег. № 4097/29.12.2006 г. за незастроен УПИ
XIII, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен комплекс *********
одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г. издадени от кмета на
Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север - УПИ XII, от изток -
земеделска земя, от юг - УПИ XIV и УПИ XV и от запад -имот пл. № 37, с
площ за имота 710 кв.м.; 4.7. Договор за покупко-продажба на недвижими
имоти частна общинска собственост вписан в Службата по вписванията Гоце
Делчев акт № 125, том 2,вх. рeг. № 14261, дв.вх.рег. № 4098/29Л2.2006 г. за
незастроен УПИ XV, имот пл. № 39 от квартал 17 по плана на курортен
комплекс ********* одобрен със заповед № 853/2001 г. и № 631/2006 г.
издадени от кмета на Община Гоце Делчев, при съседи за имота: от север -
УПИ XIII, от изток - земеделска земя, от юг - улица и от запад -УПИ XIV, с
площ за имота 575 кв.м.;
5. Иска се също, ако бъде уважен някой от исковете на главния ищец
„Мегастрой 2000“ ООД и ищецът по обратния иск бъде осъден да му заплати
съдебни и деловодни такси и разноски, то в същия размер да бъде осъдена и
Община Гоце Делчев за причинените на ищеца по обратния иск вреди.
С определение № 827/12.12.2023 г., постановено по настоящото дело
съдът е конституирал Община Гоце Делчев като трето лице – помагач на
9
страната на ответника и е приел за разглеждане предявеният срещу нея
обратен иск. По обратната искова молба е постъпил отговор от страна на
Община Гоце Делчев. Счита исковата молба, с която е предявен обратния иск
за нередовна, доколкото няма изложени обстоятелства, извън твърдените от
първоначалния ищец и не е формулиран ясен петитум по иска по т.5 от ИМ.
Имайки предвид изложеното до тук, съдът счита, че посочената искова
молба по обратния иск следва да бъде оставена без движение.
В случая, изложените обстоятелства в исковата молба на „БКС“ - ЕООД
- гр. Гоце Делчев против Община Гоце Делчев по отношение на предявените
искове за нищожност на цитираните 7 бр. договори за покупко-продажба на
частна общинска собственост от 2006 и 2007 год., както и за разваляне на
същите договори са неясни. Няма изложени конкретни твърдения, с които се
обосновава заявената нищожност и развалянето на процесиите договори.
Ищецът по обратния иск няма изложени самостоятелни обстоятелства за
отделните заявени претенции, а се цитират изложените такива в
първоначалната искова молба на „Мегастрой“ - ООД - гр. Гоце Делчев. В
петитума на обратната искова молба при условията на обективно съединяване
са заявени пет вида искове срещу община Гоце Делчев: 1. За обявяване на
нищожност на седем договора за продажба на недвижими имоти; ; 2. За
разваляне на тези седем договора по реда на чл. 87, ал. 3 от ЗЗД; 3. За
обезсилване на сключените договори; 4. За връщане на платените по тях суми,
ведно с разноските; 5. За заплащане на съдебните и деловодни разноски, които
„БКС” ЕООД евентуално ще бъде осъдено да заплати в настоящото
производство; 6. За разноските на „БКС” ЕООД в качеството му на ищец по
обратния иск. Искането, формулирано по т. 5 от исковата молба не отговаря на
изискванията на чл. 127, ал. 1, т.т. 3-5 от ГПК, доколкото в исковата молба не е
посочена неговата цена, не са изложени обстоятелствата, на които същият се
основава, както и не е формулиран ясен петитум.
Предвид горното и на основание чл.129, ал.2 във вр. с чл.128, т.2 от ГПК,
съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ обратния иск, предявен от „БКС“ ЕООД,
гр.Гоце Делчев против Община гр. Гоце Делчев.
10
УКАЗВА на ищеца по обратния иск, че в едноседмичен срок от връчването
на настоящия съдебен акт, следва да изпълни указанията, дадени в
обстоятелствената част на настоящото разпореждане.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок, исковата
молба с приложенията ще бъде върната, а делото прекратено(чл.129, ал.3
ГПК).
Разпореждането е окончателно.
Съдия при Окръжен съд – Благоевград: _______________________
11