№ 30871
гр. София, 04.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело
№ 20231110109682 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал.1 ГПК.
Ищецът и ответниците са представили писмени доказателства, които са
относими и необходими.
По искането на ответниците за допускане на съдебно-техническа експертиза,
доколкото се касае за изясняване на въпроси, които са предмет на втората фаза на
производството – по извършване на съдебната делба, същото следва да бъде оставено
без уважение.
По доказателственото искане на ответниците за допускане до разпит на двама
свидетели, съдът ще се произнесе в насроченото с настоящото определение открито
съдебно заседание, след становище на ищеца и преценка за относимостта и
необходимостта от провеждане на разпити.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора писмени доказателства.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответниците за допускане на съдебно-
техническа експертиза.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответниците за допускане до разпит на
двама свидетели при режим на довеждане.
НАСРОЧВА делото за разглеждане на 21.11.2023г. от 15:30 часа, за която дата
да се призоват страните, като им се връчи препис от определението, а на ищеца и
препис от отговора на ответниците.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
1
Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68134.207.71 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
двеста и седем точка седемдесет и едно ) по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота гр. София,район Красно село , улица „ хб" № 14 (
четиринадесет), с площ от 399 кв.м. ( триста деветдесет и девет квадратни метро ) ,
трайно предназначение на територията : урбанизирана , начин на трайно ползване :
ниско застрояване ( до 10 м.) , стар идентификатор : няма , номер по предходен план -
186 ( сто осемдесет и шест) , квартал 312в ( триста и дванадесет ,буква „в") , парцел III
( трети ) , при съседи : имоти с идентификатори : 68134.207.70, 68134.207.192,
68134.207.188, 68134.207.235,68134.207.187 и 68134.207.72 , заедно с построената в
имота СГРАДА с идентификатор 68134.207.71.1 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка двеста и седем точка седемдесет и едно точка едно ) със
застроена площ от 93 кв.м. (деветдесет и три квадратни метра) ,брой етажи : един,
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер
по предходен план-няма , която сграда съгласно доказателствен акт за собственост
представлява : ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА състояща се от дневна, спалня,
вестибюл, кухня и други сервизни
помещения.
Ищецът „ВАСПРОДЖЕКТ“ ЕООД излага, че с ответниците Г. М. Я. и Д. Т. Я., са
съсобственици на процесните делбени имоти при равни квоти –по 1/2 ид.ч. ( за ищеца
и за ответниците в режим на СИО). Допълва, че се легитимира като собственик на
посочената ид.ч., въз основа на нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 131,
том I-A, рег. № 16 168, дело 115/12.10.2018г. В допълнение посочва, че ответниците са
придобили притежаваната от тях останала 1/2 ид.ч. от имотите, по силата на
нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти по реда и при условията на
ЗУЖВГМЖСВ № 45, том I, рег. № 1258, дело № 33/05.03.2004г. Ищецът твърди, че
имотът не се обитава от страна на ответниците и е негоден за живеене. Предвид
изложеното моли съда да допусне до делба процесните недвижими имоти при равни
дялове, както следва: 1/2 ид.ч. за ищеца „ВАСПРОДЖЕКТ“ ЕООД и 1/2 ид.ч. за
ответниците Г. М. Я. и Д. Т. Я., в режим на СИО.
Ответниците Г. М. Я. и Д. Т. Я. са депозирали отговор на исковата молба в срока по
чл.131, ал.1 ГПК, в който заявяват становище за допустимост на иска. Не оспорват
наличието на твърдяната съсобственост върху на имота, по отношение на който се иска
допускане и извършване на съдебна делба, произтичаща от посочените в исковата
молба разпоредителни сделки за придобиване на съответните идеални части, както и
твърдяните права в съсобствеността. Излагат съображения, че годен обект на
делбеното производство е сградата, изградена в поземления имот с идентификатор
68134.207.71, ведно с прилежащата към нея земя, доколкото няма възможност от
поземления имот да се обособят два отделни имота – по един за всяка част от
постройката. Оспорват твърдението на ищеца, че имотът е неподдържан, необитаван и
негоден за живеене. В тази насока посочват, че след придобиването на 1/2 ид.ч. от
имотите през 2004г., съсобствениците са разпределили ползването на имота помежду
си, като всеки е ползвал конкретна реална част /половината/ от имота. Ответниците
твърдят, че използват едната част от сградата, която е с отделен вход като я отдават
под наем, а другата част, която също е с отделен вход, се използва от ищеца /преди
това от неговия праводател/ и тя също е отдадена под наем. Изразяват готовност за
доброволно уреждане на отношенията помежду им по повод на съществуващата
съсобственост. При липса на постигнато съгласие за сключване на съдебна спогодба,
молят за постановяване на решение, с което до делба да бъде допусната сградата и
прилежащата ѝ земя при равни квоти.
2
В тежест на ищеца е да докаже възникване на твърдяната съсобственост с
ответниците по отношение на делбените
имоти.
Ищецът сочи относими към горните факти доказателства.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното
/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за
разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички
страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204. Работно
време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч. Консултации с граждани -
вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За повече
информация: Лъчезар Насвади, Юлия Шулева - координатори на Програма
”Спогодби“;тел. 02/8955 423,02/9219 413, факс:02/8955 733, ел. адрес: Spogodbi@src-
bg.org
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3