№ 1294
гр. П., 18.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Зорница Д. Д.а Банкова
при участието на секретаря ИЛОНА ЦВ. ДЕЛЕВА
като разгледа докладваното от Зорница Д. Д.а Банкова Гражданско дело №
20224430102484 по описа за 2022 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делба на недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.
ПОСТЪПИЛА е ИМ от „А.-М.“ЕООД против П. К. В.,ЕГН **********,
З. И. С.,ЕГН **********, В. Х. Н.,ЕГН**********, С. Н. Н.,ЕГН **********,
Х. Н. Н., ЕГН**********, Т. М. Я. ЕГН ********** , Д. З. Д., ЕГН
**********, Д. Д. Д., ЕГН**********, М. Д. Д., ЕГН **********, А. С. Й.,
ЕГН **********, В. С. П., ЕГН**********, с правно основание: чл.34 от ЗС
.Твърди се, че с нотариален акт за дарение на недвижими имоти ***, том в.,
рег.***. на Н.-К.М., вписан в Служба по вписванията-П. е вх.рег.№ *** от
*** г., акт *** г. Ю. Д.Х., в качеството на наследник на Й.И. Й., бивш жител
на гр.П., починал на *** г. е прехвърлила на „А.М.“ЕООД собствените си
идеални части от недвижими имот, находящи се в гр.П., общ. П., обл. П., а
именно:
*** -*** части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно Скица на
поземлен имот № ***г. на СГКК- гр.П., с идентификатор *** /***/, в
гр.П., общ.П., обл.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот: гр.П., местност „Ч.”, цялият с площ от *** кв.м. /*** кв.м./,
трайно предназначение на територията: Земеделска начин на трайно
ползване: Нива, номер по предходен план: *** /***/, при съседи:***,
***, а съгласно документ за собственост Решение *** г. на ПК-гр.П., имотът
представлява: *** -*** части от НИВА цялата с площ от 3.920 дка /три декара
деветстотин и двадесет кв.м./, пета категория на земята,находящ се в
1
землището на гр. П. , местност „Ч.”, имот №*** /двеста и две хиляди и
седемнадесет/ по плана за земеразделяне в землището на гр.П., при граници и
съседи:имст №*** - нива на наел. на Й.И. Й., имот *** - нива на наел. на
Ц.И.Т., имот №*** - полски път на Община -1 необработваеми земи и имот
№*** -полски път на Община - необработваеми земи;
*** -*** части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно Скица на
поземлен имот № ***г. на СГКК-гр.П., с идентиефикатор*** /***/ в гр.П.,
общ.П., обл.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри; одобрени
със Заповед №*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед:няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот гр.П., местност „Ч.”, цялият с площ от *** кв.м. /*** кв.м./,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, номер по предходен план: ***/, при съседи:***, ***, ***, а
съгласно документ за собственост Решение *** г. на ПК-гр.П., имотът
представлява: *** —*** части от НИВА цялата е площ от *** дка
/тринадесет декада двеста седемдесет и девет кв.м./, пета категория на земята,
находящ се в землището на гр. П., местност „Ч.", имот №*** /двеста и две
хиляди и шестнадесет/ по плана заземеразделяне в землището на гр.П., при
граници и съседи:имот №***- нива на наел. на М.Г.В. имот №*** - полски
път на Община - необработваеми земи, имот №*** - нива на наел. на М.Х.М.,
имот *** - нива на наел. на Ц.И.Т., имот №*** -нива на Л.И.К., имот №*** -
нива на наел. на П.К.П., имот №*** - нива на наел. на С.П.К.
*** -*** части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно Скица на
поземлен имот ***|***г. на СГКК-гр.П. е идентификатор ***/, в гр.П.,
общ.П., обл.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед:няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот: гр.П., местност „К.Д.”, целият е площ от *** кв.м./, трайно
предназначение на територията Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
номер по предходен план: *** съгласно документ за собственост Решение ***
г. на ПК-гр. П., имотът представлява *** -*** части от НИВА цялата с площ
от ***, четвърта категория на земята, находящ се в землището на гр. П.,
местност „К.Д.", имот №*** /двеста петдесет и две хиляди и единадесет/ по
плана за земеразделяне в землището на гр.П., при граници и съседи: имот
№*** - нива на наел. на Ц.Х.П., имот №*** - нива на наел. на М.Т. Г., имот
№*** - нива на наел на Ц.Н.Г., имот №*** - нива на наел. на В.А.М. и имот
№*** - полски път на Община - необработваеми земи.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти *** г. на
Н.-К.М., вписан в Служба по вписванията-П. с вх.рег.№ *** от *** г., акт ***
г. С.Е.В., К. К. В., Р. Х. П., М.Л. Б.а и Д. Любенова Б.а, в качеството на
наследници на Й.И. Й., бивш жител на гр.П., починал на *** г. са
прехвърлили на „А.М.“ЕООД собствените си идеални части от недвижими
имот, находящи се в гр.П., общ. П., обл. П., а именно:
*** -*** идеални части*** -*** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
който съгласно Скица на поземлен имот № ***г. на СГКК- гр.П., е с
идентификатор
/***/, в гр.П., общ.П., обл.П. по кадастралната карта и кадастралните
2
регистри, одобрени със Заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение със заповед няма издадена заповед за изменение в КККР,
адрес на поземления имот: гр.П., местност „Ч.”, цялият с площ от *** кв.м.
/*** кв.м./, трайно предназначение на територията: Земеделска начин на
трайно ползване: Нива, номер по предходен план: *** /***/, при съседи:
***, а съгласно документ за собственост Решение *** г. на ПК-гр.П.,
имотът представлява: *** -*** идеални части от НИВА цялата с площ от
3.920 дка /три декара деветстотин и двадесет кв.м./, пета категория на
земята,находящ се в землището на гр. П. , местност „Ч.”, имот №*** /двеста и
две хиляди и седемнадесет/ по плана за земеразделяне в землището на гр.П.,
при граници и съседи:имст №*** - нива на наел. на Й.И. Й., имот *** - нива
на наел. на Ц.И.Т., имот №*** - полски път на Община -1 необработваеми
земи и имот №*** -полски път на Община - необработваеми земи;
*** -*** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно Скица
на поземлен имот №***г. на СГКК-гр.П., е с идентификатор/***/ в гр.П.,
общ.П., обл.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри: одобрени
със Заповед №*** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед:няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на
поземления имот гр.П., местност „Ч.”, цялият с площ от *** кв.м. /*** кв.м./,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, номер по предходен план: ***/, при съседи:
***, ***, а съгласно документ за собственост Решение *** г. на ПК-
гр.П., имотът представлява: *** -*** идеални части от НИВА цялата с площ
от *** дка /тринадесет декада двеста седемдесет и девет кв.м./, пета категория
на земята, находящ се в землището на гр. П., местност „Ч.", имот №***
/двеста и две хиляди и шестнадесет/ по плана заземеразделяне в землището на
гр.П., при граници и съседи:имот №***- нива на наел. на М.Г.В. имот №*** -
полски път на Община - необработваеми земи, имот №*** - нива на наел. на
М.Х.М., имот *** - нива на наел. на Ц.И.Т., имот №*** -нива на Л.И.К., имот
№*** - нива на наел. на П.К.П., имот №*** - нива на наел. на С.П.К.
*** -*** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно Скица
на поземлен имот ***|***г. на СГКК-гр.П., е с идентификатор /петдесет и
шест хиляди седемстотин двадесет и две точка двеста петдесет и и две точка
единадесет/, в гр.П., общ.П., обл.П. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение със заповед:няма издадена заповед за изменение в КККР,
адрес на поземления имот: гр.П., местност „К.Д.”, целият с площ от *** кв.м./,
трайно предназначение на територията Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, номер по предходен план: *** съгласно документ за собственост
Решение *** г. на ПК-гр. П., имотът представлява *** -*** идеални части от
НИВА цялата с площ от ***, четвърта категория на земята, находящ се в
землището на гр. П., местност „К.Д.", имот №*** /двеста петдесет и две
хиляди и единадесет/ по плана за земеразделяне в землището на гр.П., при
граници и съседи: имот №*** - нива на наел. на Ц.Х.П., имот №*** - нива на
наел. на М.Т. Г., имот №*** - нива на наел на Ц.Н.Г., имот №*** - нива на
наел. на В.А.М. и имот №*** - полски път на Община - необработваеми земи.
Посочва се, че по силата на гореописаните Нотариални актове,
3
дружеството е съсобственик с ответниците по отношение на гореописаните
недвижими имоти.
Ответниците са придобили собствеността върху имотите по наследство
от общия им наследодател Й.И. Й., бивш жител на гр.П., починал на ***
г.Дяловете на съсобствениците са както следва:„А.М.“ЕООД -24 дяла;
П. К. В. -2 дяла;
З. И. С.-6 дяла;
В. Х. Н.-2 дяла;
С. Н. Н.-2 дяла;
Х. Н. Н.-2 дяла;
Т. М. Я.-3 дяла;
Д. З. Д.-1 дял;
Д. Д. Д.-1 дял;
М. Д. Д.-1 дял;
А. С. Й.-3 дяла;
В. С. П.-3 дяла;
Моли да се допусне делба на имотите при посочените квоти.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от В. Х. Н., В. С. П., С.
Н. Н., Х. Н. Н., М. Д. Д., М. Д. Д., П. К. В..
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
С определение ***, е заличена З. И. С.,ЕГН **********,, тъй като е
починала преди завеждане на делото.
Не е спорно, че с решение на ПК-П. ***г.-л.36, е възстановено правото
на собственост на наследници на Й.И. Й. върху имоти с №*** м.“Ч.“, №***
,м.“К.Д.. Не е спорно, че с решение на ПК-П. ***г., е възстановено правото
на собственост на наследници на М.Х.М. върху имотс №*** ,м.“Ч.“-л.37.
Не е спорно, видно от представеното Удостоверение за наследници изх.
№***.-л.68, че Й.И. Й. е починал ***г. и оставил за наследници:М. Й.а Х. –
дъщеря, вдовица,поч.***г., Х.Й.И. – син, поч.***г., Е. Й.а В.-дъщеря,
поч.***г., Ц. Й.а Г. дъщеря- поч.***г., Б. Й. И. син- поч.***г., А. Й. И. син-
поч.***.
М. Й.а Х. и Ц. Й.а Г. не са оставили преки наследници, а своите братя и
сестри и съответно техни низходящи.
При това положение следва да се разгледат наследниците на останалите
четирите деца на Й.И. Б., които от друга страна се падат братя и сестри и
наследници на починалите М. Й.а Х. и Ц. Й.а Г., за които се сочи, че едната е
вдовица без деца,а другата неомъжена, без деца.В случая следва да се
съобрази и чл.10, ал.2 от ЗН.
Относно останалите четирима наследника или техни низходящи, в
зависимост кога са починали двете сестри спрямо своите сестри и братя,
4
следва да се посочат наследниците, които могат да наследяват, както следва:
1/Х.Й.И. е оставил за наследници:Е.Х. Й.- син, поч.***г., Ц. Х. В.а-
дъщеря, поч.***г., Р. Х. П.- дъщеря, поч.***г.
Е.Х. Й. е оставил за наследници:С.Е.В.- дъщеря.
Ц. Х. В.а е оставила за наследници:К.В.П.- съпруг, починал ***., П. К.
В.- син, К. К. В., син, поч.***г./ с наследници:К.В. и М. В./.
Р. Х. П. е оставила за наследници:Т. Ц. И.- дъщеря, Х.Ц.П. – син.
2/Наследници на Е. Й.а В. са:Н. Г. В., съпруг, поч.***г., П. Н. Г.а –
дъщеря, поч.***г.- неомъжена без деца, И. Н. Г., - син, поч.***.
За И. Н. Г. са посочени за наследници: З. И. С..- съпруга, поч.***г., Н.й
И. Н.- син поч.***г.
Н.й И. Н. е оставил за наследници:В. Х. Н.- съпруга, С. Н. Н.- дъщеря и
Х. Н. Н.- син.
3/Б. Й. И. е оставил за наследници:М.С. И.- съпруга, поч.***г., М.Б.Х.-
дъщеря, поч.***г., Л. Б. Й., - син, поч.***.
М.Б.Х. е оставила за наследник Ю. Д.Х.- дъщеря.
Л. Б. Й. е оставил на наследници:В.Н.С.- съпруга- поч.***г., Д.Л.Б.
дъщеря М.Л. Б.а- дъщеря.
4/А. Й. И. е оставил за наследници:П. П. И.- съпруга, поч.***г., М.А. Й.-
син, поч.***.,Т.А.С., дъщеря поч.***г., С.А. Й.- син, поч.***г.
М.А. Й. е оставил за наследници:Т. М. Я.- дъщеря,П. М. Д.а- дъщеря,
поч.***.
П. М. Д.а е оставила за наследници:Д. З. Д.- съпруг, Д. Д. Д.- син и М. Д.
Д.- син.
С.А. Й. е оставил за наследници:Г.Я. Й.а- съпруга, поч.***.,А. С. Й., син
и В. С. П. –дъщеря.
Относно наследници на Т.А.С.-л.98:П. Б.С. – дъщеря, неомъжена , без
деца, поч.***г., С.Б.С.,син, разведен, без деца, поч.***.
При изследване на въпроса за наследниците на С.Б.С., съдът е взел
предвид, че го наследяват роднини на майката – братя и сестри и техни деца и
на бащата Б. НИ. С., поч.***г. , който е починал преди майката и преди сина
си.
В случая майката има живи наследници от по близък ред, които
изключват наследниците на бащата, които се падат по- далечни, съгласно
чл.8, ал.2 от ЗН и последните не следва да участват в делбата.
С оглед направените уточнения за участващите наследници, съдът е
соъбразил и представените два НА за извършено прехвърляне на идеални
части от Ю. Д.Х., С.Е.В., К. К. В., Р. Х. П., М.Л. Б.а и Д.Л.Б.л.11-14, посочени
в ИМ.
Както бе посочено по- горе делбата се извършва между четирима
наследника Х.Й.И., Е. Й.а В., Б. Й. И. и А. Й. И. или всеки има по ¼ ид. част.
Делът на Х.Й.И. се дели между Ц. Х. В.а , Р. Х. П., Е. ,К. Й., заместен от
5
дъщеря си С.Е.В. ,като всяка една от тях има по 1/12ид.част.С. и Р. да
прехвърлили на ищеца своите идеални части.делът на Ц. Х. В.а е разпределен
между сИ.ете й П. и К.- по 1/24 ид. част, като К. също е прихвърлил ид. части
на ищеца и е останал П. К. В. с 1/24 ид. част.
От втората група на наследниците на Е. Р. , реално 1/4 ид. част се
разпределя между В. Х. Н., С. Н. и Х. Н. или имат по 1/12ид. част всеки от
тях.
От третата група наследниците на Б. И. са прехвърлили ид. части.
От четвъртата група са останали реално двама:наследниците на М. и
наследниците на С., при съобразяване разпоредбата на чл.8, ал.2 от ЗН или
получават по 1/8 ид. част :Т. М. Я. с 1/16 ид. част, а 1/16ид. част на П. М. Д.а е
разпределена между Д. Д., Д. Д. и М. Д. – по 1/48 ид.част всеки
поотделно.Наследниците на С. са с по 1/16 ид. част: А. Й. и В. П..
Или при приравняване на дяловете, следва делбата да се допусне при 48
дяла, от които 22 дяла за ищеца /4 дяла на С., два дяла на К. В., четири дяла
на Р. П., шест дяла на Ю. Х., три дяла Д. Б.а и три дяла М. Б.а/, два дяла за П.
В., четири дяла за В. Н., четири дяла за С. Н., четири дяла за Х. Н., три дяла
за Т. Я., един дял за Д. Д., един дял за Д. Д., един дял за М. Д.,три дяла за А.
Й. и три дяла за В. П..
Следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение за действителната пазарна цена на имотите и тяхната
поделяемост.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на осн. чл.34 от ЗС съдебна делба между „А.-М.“ЕООД,
със седалище и адрес на управление с.П., общ.Д.М., ***, ЕИК*** П. К. В.,
ЕГН **********, В. Х. Н., ЕГН**********, С. Н. Н., ЕГН **********, Х.
Н. Н., ЕГН**********, Т. М. Я. ЕГН **********, Д. З. Д., ЕГН **********, Д.
Д. Д., ЕГН**********, М. Д. Д., ЕГН **********, А. С. Й., ЕГН **********,
В. С. П., ЕГН**********, върху следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно Скица на поземлен имот № ***г.
на СГКК- гр.П., с идентификатор ***/***/, в гр.П., общ.П., обл.П. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №***г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед няма
издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр.П.,
местност „Ч.”, цялият с площ от *** кв.м. /*** кв.м./, трайно предназначение
на територията: Земеделска начин на трайно ползване: Нива, номер по
предходен план: *** /***/, при съседи:***, ***, а съгласно документ за
собственост Решение *** г. на ПК-гр.П., НИВА цялата с площ от 3.920 дка
/три декара деветстотин и двадесет кв.м./, пета категория на земята,находящ
се в землището на гр. П. , местност „Ч.”, имот №*** /двеста и две хиляди и
седемнадесет/ по плана за земеразделяне в землището на гр.П., при граници и
съседи:имст №*** - нива на насл. на Й.И. Й., имот *** - нива на насл. на
Ц.И.Т., имот №*** - полски път на Община -1 необработваеми земи и имот
6
№*** -полски път на Община - необработваеми земи;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно Скица на поземлен имот № ***г.
на СГКК-гр.П., с идентификатор ***/***/ в гр.П., общ.П., обл.П. по
кадастралната карта и кадастралните регистри; одобрени със Заповед №*** г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед:няма
издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот гр.П.,
местност „Ч.”, целият с площ от *** кв.м. /*** кв.м./, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, номер по
предходен план: ***/, при съседи:***, ***, ***, а съгласно документ за
собственост Решение *** г. на ПК-гр.П., имотът представлява НИВА цялата е
площ от *** дка /тринадесет декада двеста седемдесет и девет кв.м./, пета
категория на земята, находящ се в землището на гр. П., местност „Ч.", имот
№*** /двеста и две хиляди и шестнадесет/ по плана заземеразделяне в
землището на гр.П., при граници и съседи:имот №***- нива на насл. на
М.Г.В. имот №*** - полски път на Община - необработваеми земи, имот
№*** - нива на насл. на М.Х.М., имот *** - нива на насл. на Ц.И.Т., имот
№*** -нива на Л.И.К., имот №*** - нива на насл. на П.К.П., имот №*** - нива
на насл. на С.П.К.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно Скица на поземлен имот ***|***г.
на СГКК-гр.П. е идентификатор *** в гр.П., общ.П., обл.П. по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед:няма
издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр.П.,
местност „К.Д.”, целият е площ от *** кв.м./, трайно предназначение на
територията Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, номер по
предходен план: *** съгласно документ за собственост Решение *** г. на ПК-
гр. П., имотът представлява НИВА цялата с площ от ***, четвърта категория
на земята, находящ се в землището на гр. П., местност „К.Д.", имот №***
/двеста петдесет и две хиляди и единадесет/ по плана за земеразделяне в
землището на гр.П., при граници и съседи: имот №*** - нива на насл. на
Ц.Х.П., имот №*** - нива на насл. на М.Т. Г., имот №*** - нива на насл на
Ц.Н.Г., имот №*** - нива на насл. на В.А.М. и имот №*** - полски път на
Община - необработваеми земи.
От допуснатите до делба имоти да се образуват 48 равни дяла, от които:
22 дяла за ищеца „А.-М.“ЕООД, два дяла за П. В., четири дяла за В. Н.,
четири дяла за С. Н., четири дяла за Х. Н., три дяла за Т. Я., един дял за Д. Д.,
един дял за Д. Д., един дял за М. Д.,три дяла за А. Й. и три дяла за В. П..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена
от вещото лице М.Червенков, което след като се запознае с доказателствата
по делото, да даде заключение за пазарната стойност на допуснатите до делба
имоти и тяхната поделяемост, при депозит в размер общо 480лв., вносими от
ищеца, в едноседмичен срок от влизането в сила на настоящото решение.
Решението може да се обжалва пред П.ския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
7