№ 54
гр. Русе, 23.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Анета Георгиева
Членове:Татяна Черкезова
Николинка Чокоева
при участието на секретаря Мариета Цонева
като разгледа докладваното от Анета Георгиева Въззивно гражданско дело
№ 20224500500063 по описа за 2022 година
Производството е по чл. 258 и сл ГПК.
СВ. П. Т. от град Русе чрез пълномощника си адвокат А.Е. е обжалвала решението на
Русенския районен съд,постановено по гр.д.№ 2426/2021 по описа на РРС,с което е осъдена
да заплати на Р. П. Й. от гр.Русе сумата 4456,08 лв. наем за стопанските
2017/2018г.,2918/2019 г. и 2019/2020 год.години ,дължими за притежаваната от нея ½
ид.част от земеделски земи в землището на с.З.,община П.,ведно със законната лихва
считано от 5.V.2021 год. до окончателното й изплащане,както и разноските в
производството. Развива оплаквания за неправилност на решението и иска отмяната му и
отхвърляне на иска по подробно развити в жалбата съображения.
Ответницата Р. П. Й. счита жалбата за неоснователна и иска потвърждаване на
обжалваното решение.
Окръжният съд,като взе предвид оплакванията в жалбата,доводите на страните и
обсъди събраните по делото доказателства,намира за установено следното:
Жалбата е процесуално допустима,но разгледана по същество,е неоснователна.
Страните по делото са наследници на П.С.П.,починал на 17.ІV.2018 год. и
съсобственици по наследство с равни права на земеделски земи в землището на с.З.,община
П.,област Т..Установено е,че наследодателят им предоставил за възмездно ползване тези
земи на „Северагро“ЕООД гр.Исперих за срок от 5 години ,считано от 1.Х.2016 год.,срещу
годишен наем от 50 лв.на декар.С преводни нареждания наемателят е платил на
1
жалбоподателката С.Т. наем за процесните три стопански години общо в размер на 8912,15
лв.
В качеството си на съсобственик на земеделските земи Р.Й. е предявила иск за ½ част
от получените от жалбоподателката наеми ,съобразно правата си в съсобствеността.
В обжалваното решение районният съд е приел,че ищцата като съсобственик на
отдадените под наем земеделски земи има право да получи гражданските плодове от
съсобствения имот,в случая платената от наемателя наемна цена за трите стопански
години,и тъй като цялата наемна цена е получена от жалбоподателката,то тя дължи на
ищцата дължимия спрямо правата й наем.По тези съображения е счел иска за основателен и
е постановил решението си в посочения смисъл.
Решението на районния съд е валидно и допустимо.По същество,то се явява правилно
и подлежи на потвърждаване поради следното:
Предявеният иск има своето правно основание в чл.30,ал.3 вр.чл.93 ЗС,които дават
право на всеки съсобственик да получи такава част от добивите и/или гражданските
плодове от съсобствената вещ,каквито са правата му в съсобствеността.Категорично е
установено по делото,че след смъртта на наследодателя жалбоподателката е получила за
процесния период цялата дължима наемна цена .Без значение за изхода на делото е
обстоятелството дали ищцата е предоставила на наемателя банкова сметка или други данни
за превод на сумата.Правнозначимият факт е,че жалбоподателката е получила цялата наемна
цена и дължи на ищцата част от нея,съответна на наследствените й права.Несъстоятелно е и
довода,че не е страна по наемния договор.Договорът е сключен от наследодателя на
страните ,а след смъртта му те като негови наследници са обвързани с правата и
задълженията,които произтичат от него.
По тези съображения и изложените в мотивите на първоинстанционното решение,към
които съдът препраща на основание чл.272 ГПК,жалбата се явява неоснователна.Решението
на районния съд като правилно следва да бъде потвърдено.
При този изход на спора съдът възлага в тежест на жалбоподателката разноските на
ответницата за това производство в размер на 550 лева за платено адвокатско
възнаграждение.
Така мотивиран и на основание чл.271,ал.1 ГПК окръжният съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение № 878 от 29.Х.2021 година на Русенския районен
съд,постановено по гр.д.№ 2426/2021 год.по описа на РРС.
ОСЪЖДА СВ. П. Т. от град Русе да заплати на Р.П. Т. от град Русе сумата 550 лева
разноски в производството пред окръжния съд.
Решението е окончателно.
2
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3