№ 7037
гр. София, 21.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело
№ 20221110136888 по описа за 2022 година
Производството е по чл. 140 ГПК.
Предявен е иск по чл. 79, ал. 1 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2, пр. 2 ЗЗД от Н. А. В., ЕГН:
**********, адрес: адрес, срещу В. В. И., ЕГН: **********, адрес: адрес, за осъждане
на ответника да заплати за ползването на апартамент № 35, находящ се в адрес, ляв,
сумата от 1 018,81 лв. – разходи за топлоснабдяване на имота, дялово разпределение и
начислени лихви за забава за периода 31.01.2019 - 28.02.2022 г., ведно със законната
лихва от 07.07.2022 г. до изплащане на вземането.
Ищецът твърди, че между страните бил сключен договор за наем на процесния
имот от 01.03.2015 г., чието действие не било продължено, поради което срокът му
изтекъл на 01.03.2022 г. съгласно чл. 5 от договора. Навежда, че ответникът отказал да
заплати дължимите текущи разходи за топлоснабдяване на имота, дялово
разпределение и начислени лихви за забава съгласно фактури и съобщения към тях,
посочени в исковата молба, за което бил задължен съгласно т. 3.3 от процесния
договор. Процесните задължения били за периода 31.01.2019г. – 30.03.2022 г., тоест и
след прекратяване на наемния договор, тъй като ответникът продължил ползването на
имота поради отказ да върне държането му на наемодателя, в каквато връзка е
представено Решение от 11.05.2022 г. по гр.д. № 10160/2022 г. на СРС, с което на
основание чл. 310, ал. 1, т. 2 вр. чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД ответникът е осъден да
опразни и предаде на ищеца държането на процесния имот. Прави изявление за
прихващане със сумата от 352,05 лв., представляваща невъзстановен на ответника
депозит съгласно т. 7.1 от процесния договор, според чиято разпоредба от горния
депозит е предвидено приспадането на неизплатени текущи разходи при изтичане
срока на договора или неговото прекратяване.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба,
връчена му лично ведно с приложенията видно от разписка към съобщение от
03.01.2023 г.
Доказателствената тежест се разпределя, както следва:
Ищецът следва да докаже възникването на облигационно отношение между
страните по силата на валиден договор за наем, по който ищецът е предал на ответника
държането на процесния имот и за ответника е възникнало задължение за заплащане на
1
консумативни разходи в претендирания размер за посочения период.
В тежест на ответника е при установяване на горните обстоятелства да докаже
погасяване на дълга.
Приложените към исковата молба доказателства следва да бъдат приети като
относими към предмета на спора.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за ОСЗ на 03.04.2023 г. от 12,00 ч, за когато да се призоват
страните с връчване на препис от настоящия акт.
ПРИЕМА представените с исковата молба доказателства по делото.
ДА СЕ ИЗИСКА заверен препис от решение по гр.д. № 1016/2022 г. на СРС, 29-
ти състав с отбелязване дали същото е влязло в сила.
ОБЯВЯВЯ ЗА БЕЗСПОРНО , че между страните е сключен договор за наем на
процесния имот от 01.03.2015 г., чието действие не било продължено, поради което
срокът му изтекъл на 01.03.2022 г. съгласно чл. 5 от договора, както и че ищецът
предал държането на наемния имот на ответника, за който е възникнало задължение да
заплати сумата от 1 018,81 лв. – разходи за топлоснабдяване на имота, дялово
разпределение и начислени лихви за забава за периода 31.01.2019 - 28.02.2022 г.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОРАЗУМЕНИЕ И МЕДИАЦИЯ.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2