№ 704
гр. Варна, 09.12.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на осми декември през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария К. Терзийска
при участието на секретаря Албена Ив. Янакиева
Сложи за разглеждане докладваното от Мария К. Терзийска Търговско дело
№ 20253100900550 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 13:33 часа се явиха:
Ищецът А. Ю. А., редовно призован, не се явява, представлява се от
адвокат Х.Я., преупълномощен от адвокат С. З. и приет от съда от днес.
Ответникът „ЛУКС – СТРОЙ 2006“ ЕООД, редовно призован чрез
управителя С.П.К., не се явява законният представител на дружеството, не се
представлява в съдебно заседание.
АДВ. Я.: Няма пречки, моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, предвид редовното призоваване на страните и отсъствие на
процесуални пречки намира, че следва да бъде даден ход на делото, поради
което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ, на основание чл. 146, вр. 374 от ГПК докладва делото, в
съответствие с проекта за доклад по Определение № 1577 от 30.10.2025 г.
АДВ. Я.: Нямам възражения по доклада. Моля да се приеме за
окончателен.
На основание чл. 146, вр. 374 от ГПК СЪДЪТ, като взе предвид
становището на ищеца и липсата на възражение от ответника намира, че
проектът за доклад следва да бъде вписан като окончателен, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА проекто-доклада, изготвен с Определение № 1577 от
30.10.2025 г. за окончателен доклад по делото.
Съгласно горното определение съдът е допуснал до приемане в съдебно
заседание писмените доказателства, представени от ищеца.
СЪДЪТ, по доказателствата
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото заверени за
вярност преписи от представените с исковата молба писмени доказателства,
1
както следва: Предварителен договор за изграждане и продажба на
самостоятелен обект в новострояща се жилищна сграда с адрес гр. Варна,
местност „Кочмар“, в обединени УПИ XXIV-670, 249 на кв. 16 по плана на СО
„Кочмар“-гр. Варна, ведно с включени към обекта припадащи се идеални
части от земята и правото на строеж от 01.03.2022 г., Договор за гаранция с
купувач с предаване на 100 % от сумата от 24.02.2022 г., скица, платежно
нареждане за кредитен превод от 01.03.2022 г., 02.03.2022 г. и 04.03.2022 г.,
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 27, том 1, рег. №
513, дело № 25/2021 г., скица на ПИ № 15-78344-28.01.2021 г., Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № 5, том 5, рег. № 6079, дело №
721/2024 г., скица на ПИ № 15-310350-27.03.2024 г., извлечение от ТРРЮЛНЦ
за ответника.
СЪДЪТ докладва, че с Определение № 1577 от 30.10.2025 г. е задължил
страните, на основание чл. 140а, ал. 1 от ГПК да участват лично в
информационна среща за провеждане на процедура по медиация.
В тази връзка СЪДЪТ докладва протокол по чл. 56, ал. 1 от Наредба №
12 от 28.07.2025 г. на ВСС, в който е удостоверено, че на 02.12.2025 г. е
проведена информационна среща в Съдебен център по медиация към ОС-
Варна, с начален час 15:00 часа и краен час – 15:45 часа. На срещата се е явил
за участие адвокат Х.Я., пълномощник на ищеца. За ответника не се е явил
представител.
СЪДЪТ намира, че следва да бъде приет за сведение по делото
постъпилия протокол по чл. 56, ал. 1 от Наредба № 12 от 28.07.2025 г. на ВСС,
поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА за сведение към делото протокол по чл. 56, ал.
1 от Наредба № 12 от 28.07.2025 г. на ВСС.
С оглед разпоредбите на чл. 140б, ал. 2 от ГПК, а именно, че страните са
длъжни да участват в информационна среща еднократно, както и предвид ал.
4, не се налага отлагане на делото за друга информационна среща и
производството следва да продължи.
АДВ. Я.: Поддържам уточненията направени с молба вх. №
27618/29.09.2025 г. Посочили сме начална дата на срока по т. 6.1. от договора,
тази на сключването му, доколкото датата на определяне на линия и ниво на
строежа, както е декларирано от дружеството в т. 2, раздел 1 от договора,
според протокол обр. 2 е от 06.08.2021 г., а именно дата по-рано от тази, на
която сме сключили договора.
Моля да приемете списък с направените от нас разноски и договор за
правна защита и съдействие.
Моля, с оглед процесуалното поведение на ответника, да постановите
решение при условията на чл. 238 от ГПК.
По представения от процесуалния представител на ищеца списък с
разноски и доказателства, СЪДЪТ намира, следва да бъдат приложени по
делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствата по делото списък на
2
осъществените от ищеца разноски, ведно с: Договор за правна защита и
съдействие серия Б № **********.
СЪДЪТ, като взе предвид, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1
от ГПК, а именно, че управителят на ответното дружество е получил лично
исковата молба ведно с книжата и Разпореждане № 5449/30.09.2025 г., в което
изрично са му указани последиците от неподаване на отговор и като взе
предвид, че отсъства молба за разглеждане на делото в негово отсъствие,
както и че отсъстват пречки по чл. 239, ал. 3 от ГПК намира, че са налице
предпоставки за даване ход на устните състезания за постановяване на
неприсъствено решение.
Водим от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ:
АДВ. Я.: Уважаема г-жо Председател, налице са предпоставките на чл.
238 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение. Моля да уважите
исковите ни претенции изцяло и да ни присъдите направените разноски.
След изслушване на устните състезания, СЪДЪТ счете делото за
изяснено и от правна страна и обяви, че ще се произнесе с решение в
законния срок.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 13:45 часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
3