Решение по дело №292/2019 на Районен съд - Белоградчик

                                    Р  Е  Ш  Е  Н  И Е  

 

                             № ………….., 11.09.2019 г., гр. Белоградчик

 

                                 В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

        БЕЛОГРАДЧИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, 3 – ти състав, на десети септември две хиляди и деветнадесета година, в публично заседание, в следния състав:

                                                  Районен съдия: БОЖИДАРКА ЙОСИФОВА

 

Секретар МАРГАРИТА НИКОЛОВА,

като разгледа докладваното от съдия Йосифова гр. дело № 292 по описа за 2019 г.,:

 

Предявен е иск с правно основание чл. 26, ал. 1 ЗЗД – обявяване нищожността на договор за покупко – продажба на недвижим имот.

 

            В исковата молба, ищеца сочи, че по силата на Договор за покупко – продажба на недвижим имот от 27.02.2015 год., вписан в СВ при РС -  Белоградчик, с вх. peг. № 669/ 06.04.2015 год., Акт № 27, т. 2, им. парт. 43934, Община – Чупрене, е продала на ответника по делото – „ЕКО ЛЕС” ЕООД, следния недвижим имоти: ПИ № 321004 дка, представляващ Ливада, десета категория, местност „Гънденица”, в землището на с. Горни Лом, с площ от 42,511 дка, за сумата от 6 936 лева. Твърди се, че договорът е сключен на основание Решение № 406 на Общинския съвет на Община Чупрене и проведена процедура за продажба чрез публичен търг, съгл. Заповед № 15/ 10.02.2015 год. на Кмета на Община Чупрене. Сочи се, че в публичния търг е участвал като кандидат купувач „ЕКО ЛЕС” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Монтана, обл. Монтана, ул. „Петър Берон” № 30, представлявано от Управителя К. В.К., ЕГН **********. В исковата молба се излага, че при извършена финансова инспекция в Община – Чупрене, проверяващите органи са констатирали, че липсват доказателства за обявяването на публичния търг на интернет страницата на Общината, а Заповед № 15/ 10.02.2015 год. на Кмета на Община Чупрене, е публикувана във вестник „Видин” бр. 1, на 08.01.2015 год. – само 13 дни преди крайния срок за получаване на заявления за участие в търга, с което е нарушен чл. 104 от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество. Сочи се, също така, че в хода на проверката е констатирано, че в офертата на кандидатът – юридическо лице липсват документи – издадени удостоверения за наличие или липса на задължения към Община Чупрене на управителите на дружеството, както и документ, че кандидатът няма задължения към държавата, т.е. налице е нарушение и на чл. 100, ал. 2, т. 1 и т. 4 и ал. 3 от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество. Поради това се твърди, че за Община Чупрене е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за обявяване на нищожност на Договор за покупко – продажба на недвижим имот от 27.02.2015 год., вписан в СВ при РС – Белоградчик вх. peг. № 669/ 06.04.2015 год., Акт № 27, т. 2, им.парт. 43934, като сключен в противоречие със закона / чл. 104 и на чл. 100, ал. 2, т. 1 и т. 4 и ал. 3 от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество/ и наличие на основание на чл. 26, ал. 1 ЗЗД.

           Поради това се моли, съда да обяви за нищожен, като противоречащ на закона, сключения между Община Чупрене, ЕИК ********* и „ЕКО ЛЕС” ЕООД, ЕИК *********, Договор за покупко – продажба на недвижим имот от 27.02.2015 год., вписан в СВ при РС – Белоградчик, вх. peг. № 669/ 06.04.2015 год., Акт № 27, т. 2, им.парт. 43934, ведно с произтичащите от това последици – връщане на имотите в патримониума на Община Чупрене и връщане на ответника на сумата от 6 936 лева, представляваща продажна цена на имота. Претендират се от ищеца направените по делото разноски.

              В подкрепа на иска са представени писмени доказателства.

              В срока по чл. 131 ГПК, от страна на ответника е постъпил отговор, в който е направено признание на така предявения иск.

             С Молба, депозирана в РС – Белоградчик, на 09.09.2019 г., предвид направеното от ответника признание на иска, ищеца е поискал на осн. чл. 237, ал. 1 ГПК, съдът да прекрати съдебното дирене по делото и да постанови решение при признание на иска.

            Предвид направеното от ответника признание на предявения иск и предвид  искането от страна на ищеца за постановяване на решение спрямо ответника при признание на иска, в о.с.з. на 10.09.2019 г., съдът е приел, че няма процесуални пречки да бъде постановено решение срещу ответника с приложение на хипотезата на чл. 237, ал.1 ГПК. От страна на ответника е направено признание на иска, а от страна на ищеца е поискано постановяване на съдебно решение при признание на иска. Съдът намира, че са налице всички кумулативни предпоставки на чл. 237 ГПК, поради което  не е налице пречка за постановяване на решение при признание на иска и предвид изискванията на чл. 237, ал.3 ГПК.

             При горните мотиви, съдът постановява решение при признание на иска срещу ответника и уважава предявения иск, като предвид разпоредбата на чл. 237, ал.2 ГПК, съдът не се мотивира по същество, а указва, че решението се основава на наличието на предпоставките за постановяване на решение при признание на иска.

            Поради това, съдът уважава така предявения иск с правно основание чл. 26, ал. 1 ЗЗД и обявява нищожността на Договор за покупко – продажба на недвижим имот от 27.02.2015 год., вписан в СВ при РС – Белоградчик, вх. peг. № 669/ 06.04.2015 год., Акт № 27, т. 2, им. парт. 43934, поради противоречие със закона.

      И тъй като съдът прогласява нищожността на Договора, то съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗЗД, когато договора бъде признат за нищожен, всяка от страните трябва да върне на другата всичко, което е получила от нея.       Поради това, след като съдът обявява договора за нищожен, то ответникът следва да бъде осъден да върне на ищеца владението на имота, предмет на нищожния договор, при условие, че ищецът му върне сумата  6 936 лв., представляваща продажната цена на недвижимия имот. /В този смисъл Решение № 33/ 19.02.2015 г. на ВКС по гр. д. № 3050/2014 г., IV г.о., Решение № 271/ 05.10.2011 г. на ВКС по гр. д. № 1577/2010 г., III г. о./

          По разноските :

Предвид изхода на делото – съдът уважи изцяло предявения иск, то ответника е страната в процеса, която следва да понесе в своя тежест направените от ищеца разноски в настоящия процес, а именно: 50.00 лв. – държавна такса, 15.00 лв. – деловодни разноски и 700.00 лв. – адвокатско възнаграждение.

          Водим от горното, съдът

 

                                                  Р  Е  Ш  И :

 

ОБЯВЯВА за нищожен Договор за покупко – продажба на недвижим имот от 27.02.2015 год., вписан в СВ в РС – Белоградчик вх. peг. № 669/ 06.04.2015 год., Акт № 27, т. 2, им. парт. 43934, сключен между Община – Чупрене, ЕИК *********, с. Чупрене, ул. „Асен Балкански” № 55 – Продавач и „ЕКО ЛЕС” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Монтана, обл. Монтана, ул. „Петър Берон” № 30, представлявано от К. В.К. – Управител – Купувач, сключен на основание Решение № 406 на Общинския съвет на Община Чупрене и проведена процедура за продажба чрез публичен търг, съгл. Заповед № 15/ 10.02.2015 год. на Кмета на Община Чупрене, на следния недвижим имот: ПИ № 321004 дка, с площ от 42.511 дка /с нов идентификатор 16571.321.4, с площ 42.513 дка/, представляващ Ливада, десета категория, местност „Гънденица”, в землището на с. Горни Лом, общ. Чупрене, обл. Видин, при съседи:  16571.2.139; 16571.2.14; 16571.321.3; 16571.632.5; 16571.321.2; 16571.2.23; 16571.619.1; 16571.2.25, с продажна цена 6 936.00 лв., поради противоречие със закона.

Дава на ОБЩИНА – ЧУПРЕНЕ, ЕИК *********, с. Чупрене, ул. „Асен Балкански” № 55, шестмесечен срок за отбелязване /вписване/ на настоящото решение в Службата по вписвания при РС – Белоградчик, считано от влизане на решението в законна сила.

          Осъжда  „ЕКО ЛЕС” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Монтана, обл. Монтана, ул. „Петър Берон” № 30, представлявано от К. В.К. – Управител, да предаде на Община Чупрене, ЕИК *********, владението върху следния недвижим имот:  ПИ № 321004 дка, с площ от 42.511 дка /с нов идентификатор 16571.321.4, с площ 42.513 дка/, представляващ Ливада, десета категория, местност „Гънденица”, в землището на с. Горни Лом, общ. Чупрене, обл. Видин, при съседи:  16571.2.139; 16571.2.14; 16571.321.3; 16571.632.5; 16571.321.2; 16571.2.23; 16571.619.1; 16571.2.25, при условие, че Община Чупрене, ЕИК ********* върне на „ЕКО ЛЕС” ЕООД, ЕИК *********, продажната цена за имота в размер на 6 936.00 лв. – на  основание  чл. 34 ЗЗД.

             Осъжда „ЕКО ЛЕС” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Монтана, обл. Монтана, ул. „Петър Берон” № 30, представлявано от К. В.К. – Управител, ДА ЗАПЛАТИ на Община Чупрене, ЕИК *********, с. Чупрене, ул. „Асен Балкански” № 55, направените по делото разноски в размер на: 50.00 лв. – държавна такса, 15.00 лв. – деловодни разноски и 700.00лв. – адвокатско възнаграждение.

 Решението подлежи на обжалване пред ВОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.  

 

                                                         РАЙОНЕН СЪДИЯ :