Решение по дело №544/2019 на Окръжен съд - Бургас

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ V-      427                                                   21.05.2019 г.                                         Град Бургас

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

Бургаският окръжен съд, гражданско отделение, пети въззивен състав

На двадесет и първи май две хиляди и деветнадесета година

В закрито заседание в следния състав:

  ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЯРА КАМБУРОВА

ЧЛЕНОВЕ: ГАЛЯ БЕЛЕВА

                     мл.с.ВАНЯ ВАНЕВА

 

като разгледа докладваното от съдия Белева

гражданско дело № 544 по описа за 2019 година,

за да се произнесе взе предвид следното:

 

Бургаският окръжен съд е сезиран с жалба, подадена от Ф.Д. с ЕГН:**********, гражданин на У., роден на ***г***, против постановление за възлагане на недвижим имот- магазин №8, представляващ СОС с идентификатор 51500.502.447.2.82, находящ се в гр.Несебър, ул.“Иван Вазов“ №9, бл.2, ет.2, по изп.д.№20188050400903 на ЧСИ Станимира Николова, с рег.№805, с което на недвижимия имот е възложен на взискателя „Първа инвестиционна банка“ АД. Сочи, че постановлението е незаконосъобразно и неправилно, понеже наддаването не било извършено надлежно. Твърди, че била нарушена процедурата по наддаването и обявяването на купувач- не били обявени и отворени всички постъпили наддавателни предложения, като същите не били вписани в протокола. В протокола не било отбелязано устно предложена от друг участник цена. Моли постановлението за възлагане да бъде отменено.

В срока по чл.436, ал.3 от ГПК не е постъпило възражение от взискателя, както и от ипотекарния длъжник Д.М.М..

ЧСИ Станимира Николова е приложила копие от изпълнителното дело, както и мотивите си към обжалваните действия. Същата е изложила хронологично предприетите действия по изпълнителното дело. Намира жалбата за допустима, но неоснователна, като се изтъква, че оплакванията в жалбата не отговарят на действителността. ЧСИ счита, че  процедурата по обявяване на купувач е законосъобразно проведена, поради което постановлението за възлагане е правилно и законосъобразно. Развити са подробни съображения.

След преценка на твърденията на страните и събраните по делото доказателства, Бургаският окръжен съд приема следните фактически и правни изводи:

Изпълнително дело №2018/2018г. по описа на ЧСИ Николова е образувано по молба на взискателя „Първа инвестиционна банка“ АД въз основа на изпълнителен лист, издаден по ч.гр.д.№379/2017г. по описа на РС- Несебър против длъжника Ф.Д., за задълженията по договор за банков ипотечен кредит от 14.02.2007г., анекс №1 от 13.03.2009г. и анекс №2 от 13.03.2012г., за сумите посочени в изпълнителния лист.

Изпълнението е насочено срещу процесния недвижим имот магазин №8, представляващ СОС с идентификатор 51500.502.447.2.82, находящ се в гр.Несебър, ул.“Иван Вазов“ №9, бл.2, ет.2, със застроена площ 32,90 кв.м. Същият е съсобствен на жалбоподателя и длъжник по изпълнителното дело- Ф.Д. и ипотекарния длъжник Д.М.М., които са учредили в полза на банката взискател договорна ипотека върху него за обезпечаване вземанията по договора за кредит, посочен по-горе.

На 12.10.2018г. до взискателя и длъжниците са изпратени съобщения за насрочена публична продан по горецитираното изпълнително дело, в периода 19.10.18г. до 19.11.18г., при начална цена 43280 лв. Обявленията също са изпратени на длъжниците. За разгласяването на проданта е съставен протокол изх.№25941/12.10.2018г.

Видно от доказателствата по изпълнителното дело, за тази продан е постъпило едно наддавателно предложение, подадено от С.С. като пълномощник на „Първа инвестиционна банка“ АД, преупълномощен за това от О.В.и Н.П.с нотариално заверено пълномощно от 19.11.2018г. С него е предложена цена от 43534 лв. Липсват доказателства в подкрепа на твърденията на жалбоподателя, че е имало и други наддавателни предложения, които не са били отворени и описани в протокола, както и че не е било отразено устно предложена от друг участник цена. Липсват и доказателствени искания в тази насока. Видно от протокола за обявяване на постъпилите наддавателни предложения, с дата 20.11.2018г., за купувач на имота е обявен взискателя по делото, предложил цена от 43534 лв., надвишаваща обявената начална цена.

С обжалваното постановление от 25.01.2019г. /изх.№2298/ ЧСИ Николова е възложила процесния недвижим имот на взискателя „Първа инвестиционна банка“ АД.

При така установените факти, съдът приема следните правни изводи:

Жалбата е с правно основание чл.435, ал.3 от ГПК.

Жалбата е подадена в законоустановения срок от длъжника по изпълнителното дело, по което е издадено атакуваното постановление. Същият има правен интерес от обжалването. Жалбата е насочена срещу подлежащо на обжалване действие на съдебния изпълнител. Ето защо съдът приема, че жалбата е допустима и следва да я разгледа по същество.

Постановлението е законосъобразно.

Съгласно чл.435, ал.3 ГПК постановлението за възлагане може да бъде обжалвано от длъжника поради това, че наддаването при публичната продан не е било извършено надлежно или имуществото не е било възложено по най-високата предложена цена, в каквато насока са оплакванията в жалбата.

С ТР №2/2013г. на ОСГТК на ВКС, т. 8 по задължителен за съдилищата начин бе изяснено съдържанието на цитираната разпоредба в следния смисъл- на проверка по жалба срещу постановлението за възлагане подлежат действията на съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължение на пълния срок за това и действията на страните с право на изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждането на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка, които действия се явяват част от наддаването.

В случая оплакванията в жалбата са относими към действията по надлежното наддаване. Същите са неоснователни, понеже не се установява пред Районен съд- Несебър да е било подадено второ наддавателно предложение, което да не е било отворено и обявено от ЧСИ Николова при съставянето на протокола за обявяване на наддавателните предложения. Не се доказват и твърденията на жалбоподателя, че на публичната продан, проведена на 20.11.2018г. от 9.00ч. в РС- Несебър е участвало и друго лице, освен представителя на банката взискател, което да е направило изявления, които да не са били отразени в протокола.  

С оглед изложеното настоящият съдебен състав намира, че жалбата е неоснователна и следва да я остави без уважение.

Мотивиран от изложеното, Бургаският окръжен съд

 

                                                            Р Е Ш И:

 

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх.№2593 от 14.02.2019г. по описа на ЧСИ Станимира Николова, подадена от Ф.Д. с ЕГН:**********, гражданин на У., роден на ***г***, против постановление изх.№2298 от 25.01.2019г. за възлагане върху „ПИБ“ АД на недвижим имот- магазин №8, представляващ СОС с идентификатор 51500.502.447.2.82, находящ се в гр.Несебър, ул.“Иван Вазов“ №9, бл.2, ет.2, издадено по изп.д.№20188050400903 на ЧСИ Станимира Николова.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

 

 

                                 

 

       ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

 

 

                                                   

     ЧЛЕНОВЕ: 1.

 

 

 

                                                                       

     2.