ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 292
гр. Пазарджик, 01.02.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, ХIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
закрито заседание на първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Ангел Ташев
като разгледа докладваното от Ангел Ташев Гражданско дело №
20235220103987 по описа за 2023 година
Производството е образувано по постъпила искова молба депозирана от М. М. Ч., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № *, ет. *, ап. *, чрез адвокат В. Т. от АК П., със
съдебен адрес: гр. *** ул. „***“ № ***, ет. *, против К. С. Я., ЕГН **********, с адрес: гр.
***, ул. „***“ № *, ет. *, ап. *.
Обстоятелства, на които ищецът основава претендираното право и
предявения иск:
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следния недвижим
имот: ПИ с пл. № 148, кв.28 по плана на с. ***, с площ от 420 кв.м., за който е отреден УПИ
VIII-148, ведно с построената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на
85 кв.м., при граници и съседи на УПИ: североизток - УПИ V-146 на Е.Н. Х., Е. Хр. Л., А. Г.
Д. и М. Хр. Х. и УПИ IV-145 на Г. И. В.; югоизток - улица с ос.т. 61-62; югозапад - УПИ IX-
151 на Г. Н. В. и А. Н. В.и и на северозапад - УПИ VI-147 на П. А. Х. и УПИ VII-149 на Т.
А. Ц..
Посочва, че ищцата и сестрите й С. М. и С. Я. са придобили по 1/3 ид.ч от имота по
силата на наследство от покойния си баща М. П.. С акт №52, т.16, нот. дело №2623/2020 г.,
дв.вх.рег. №4570/2020 г. С. М. е продала на С. Я.а своята 1/3 ид.ч. от него, в резултат на
което тя и съпругът й С. Я. стават съсобственици 2/3 ид.ч. от имот. На 26.11.2021 г. те
даряват на сина си К. Я. своите идеални части от процесния имот.
Сочи се, че страните не могат да постигнат съгласие относно ползването на имота.
Ищцата правила многобройни опити да се разберат доброволно.
По наведените в исковата молба твърдения се иска от съда, да постанови решение, с
което да определи начина на реално ползване на процесния имот - ПИ с пл. № 148, кв.28 по
плана на с. ***, с площ от 420 кв.м., за който е отреден УПИ VIII-148, ведно с построената в
имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на 85 кв.м. – 1/3 ид.ч. за ищцата и
1
2/3 ид.ч за ответника.
Правна квалификация:
Исковата молба, при посочените горе обстоятелства има своето правно основание в
разпоредбите на чл.32, ал.2 ЗС.
На ответната страна е редовно връчен препис от исковата молба и приложенията. В
срока по чл.131 ГПК ответникът депозира отговор, чрез адвокат С. Ж. от АК П., в който
изразява становище за основателност на претенцията.
Не оспорва квотите посочени от ищцата.
Не отговаряло на истината, че не можели да постигнат съгласие за ползването на
имота. Сочи, че ищцата е негова леля и живеела в САЩ и на практика пребивавала в
България по около месец годишно, дори не всяка година. Не отговаряло на истината, че е
разговаряла с ответника относно ползването на къщата. Ответникът също не ползвал къщата
постоянно, а само един/два пъти месечно.
Счита, че нямало пречка съдът да разпредели ползването по какъвто и да е начин, но
доколкото не е станал повод за завеждане на настоящето дело не следвало да му се възлагат
разноски.
Доказателствени искания:
С исковата молба е направено искане за приемане на представени писмени
доказателства. Съдът намира, че представените от ищеца писмени доказателства следва да
бъдат допуснати до събиране като допустими, относими и необходими.
По доказателственото искане на ищеца и на ответника за събиране на гласни
доказателства, чрез провеждането на разпит на по един свидетели при режим на довеждане
от страните, съдът намира, че следва да бъде уважено, като допустимо и относимо към
предмета на делото.
По доказателственото искане за назначаване на съдебно-техническа експертиза от
ищцовата страна, съдът счита, че същото е относими, допустимо и необходимо по делото.
На основание чл.146, ал.1, т.5, вр. ал.2 ГПК съдът следва да укаже на страните, че
съгласно чл.153 и чл.154, ал.1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
БЕЗСПОРНО и ненуждаещо се от доказване между страните е, че са съсобственици
на следния недвижим имот: ПИ с пл. № 148, кв.28 по плана на с. ****, с площ от 420 кв.м.,
за който е отреден УПИ VIII-148, ведно с построената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА на 85 кв.м., при граници и съседи на УПИ: североизток - УПИ V-146
на Е. Н. Х., Е. Хр. Л., А. Г. Д. и М. Хр. Х. и УПИ IV-145 на Г. И. В.; югоизток - улица с ос.т.
61-62; югозапад - УПИ IX-151 на Г. Н. В. и А. Н. В. и на северозапад - УПИ VI-147 на П. А.
Х. и УПИ VII-149 на Т. А. Ц., както и че ищцата притежава 1/3 ид.ч. от посочения имот, а
ответника 2/3 ид.ч..
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже твърденията си.
2
УКАЗВА на ответника да докаже възраженията си.
На основание чл.140, ал.3 ГПК, следва да се напътят страните към медиация или друг
способ за доброволно уреждане на спора.
Във връзка с така предявения иск принципно страните биха могли да постигнат
съдебна спогодба при условията и по реда на чл.234 от ГПК, по силата на която чрез
взаимни отстъпки да уредят със сила на присъдено нещо изцяло или отчасти правния спор,
като десезират съда и сложат край на делото в рамките на постигнатата спогодба, или да
постигнат доброволно извънсъдебно споразумение за уреждане на спора помежду им.
Воден от горното, на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание
на 13.03.2024 год. от 09:40 часа, за която дата и час да се призоват страните, ведно с
връчване на препис от настоящото определение, на ищеца и на отговора на исковата
молба.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото.
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени
доказателства.
ДОПУСКА до разпит при режим на довеждане по един свидетел на ищеца и на
ответника.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза с вещо лице Б. Г. и задача, след като
се запознае с материалите по делото и извърши оглед на процесните недвижим имот да даде
отговор на поставения в ИМ въпрос. Да изготви скица за различни варианти за ползване.
ОПРЕДЕЛЯ депозит, явяващ се възнаграждение за вещото лице в размер на 300
лева, вносим в 1-седмичен срок от ищцовата страна от получаване на съобщението.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице Б. Г., след внасяне на депозита, С УКАЗАНИЕ за
представяне на заключенията най-малко една седмица преди датата на насроченото съдебно
заседание и представяне на Справка-декларация по чл.23 от Наредба № Н-1 от 14 февруари
2023 г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.
БЕЗСПОРНО и ненуждаещо се от доказване между страните е, че са съсобственици
на следния недвижим имот: ПИ с пл. № 148, кв.28 по плана на с. ***, с площ от 420 кв.м., за
който е отреден УПИ VIII-148, ведно с построената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА на 85 кв.м., при граници и съседи на УПИ: североизток - УПИ V-146
на Е. Н. Х., Е. Хр. Л., А. Г. Д. и М. Хр. Х. и УПИ IV-145 на Г. И. В.; югоизток - улица с ос.т.
61-62; югозапад - УПИ IX-151 на Г. Н. В. и А. Н. В. и на северозапад - УПИ VI-147 на П. А.
Х. и УПИ VII-149 на Т. А. Ц., както и че ищцата притежава 1/3 ид.ч. от посочения имот, а
ответника 2/3 ид.ч..
3
На основание чл.146, ал.1, т.5, вр. ал.2 ГПК съдът следва да укаже на страните, че
съгласно чл.153 и чл.154, ал.1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже твърденията си.
УКАЗВА на ответника да докаже възраженията си.
ПРИКАНВА страните към спогодба и ги НАПЪТВА към медиация или друг способ
за извънсъдебно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба, същата ще има силата на влязло
в сила решение, а при приключване на делото със спогодба може да се приложат
последиците на чл. 78, ал. 9 от ГПК.
УКАЗВА на ищцата, че при неявяване в първото по делото заседание, невземане на
становище по отговора на исковата молба и липса на искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие, при наличие на предпоставките по чл. 238 и чл. 239 от ГПК, съдът може
да постанови неприсъствено решение.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
4