Р Е Ш Е Н И Е
№ 735/22.02.2018год., гр. В.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХLIX-ти състав, в публично съдебно заседание, проведено на 23.01.2018г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Д. ДИМИТРОВ
при участието на секретар МИЛЕНА УЗУНОВА, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 10911 по описа за 2016г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за
делба на недвижим имот във фаза по извършването й.
С влязло в сила решение, постановено по настоящото дело е допусната съдебна делба на недвижим имот, представляващ Апартамент с идентификатор * по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед *г. на ИД на АГКК, с административен адрес -гр.В., ул. „**** бл.*, представляващ жилище с площ 60,90 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор, два балкона и изба при граници на апартамента: апартамент от вх.А, тревна площ, ап.47, коридор, паркинг и на избата: улица, изба ап. *, коридор, тревна площ, ведно с 1,82509 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, между съсобствениците при следните квоти:
- 2250/5400 ид.ч. за Н.С.С. ЕГН:**********
- 2250/5400 ид. части за А.С.Н. ЕГН:**********
- 180/5400 ид. части за П.И.С. ЕГН:**********
- 20/5400 ид. части за М.Р.С. ЕГН:**********
- 20/5400 ид. части за П.С.П. ЕГН:**********
- 20/5400 ид. части за Р.С.П. ЕГН:**********
- 60/5400 ид. части за Х.П.С. ЕГН:**********
- 60/5400 ид. части за И.П.З. ЕГН:**********
- 45/5400 ид. части за С.М.С. ЕГН:**********
- 45/5400 ид. части за И.М.М. ЕГН:**********
- 45/5400 ид. части за Л.М.М. ЕГН:**********
- 45/5400 ид. части за Д.М.С. ЕГН:**********
- 90/5400 ид. части за С. Й.С., ЕГН:**********
- 90/5400 ид. части за К.Й.Г., ЕГН:**********
- 180/5400 ид. части за С.В.М., ЕГН:**********, на основание чл.34 ЗС.
І. ПО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТТА
В проведеното по делото съдебно заседание на 23.01.2018г. процесуалните представители на страните молят съдът да постанови допуснатите до делба имоти да бъдат изнесени на публична продан.
По делото е
изслушано заключението на вещото лице Д.
К.
по допуснатата в производството съдебно-техническа експертиза. Съгласно
заключението, допуснатия до делба имот е реално неподеляем.
По отношение
способа за извършване на делбата:
Целта при извършване на делба е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. Изборът на способ за извършване на делбата зависи преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характер, вид и стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и в частност дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на тези дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
В случая е
допуснат до делба един жилищен имот, който, както се посочи и по-горе в
изложението, е реално неподеляем. Съдът приема, че не
могат да се оформят дялове с оглед вида на делбения
имот и броя на съделителите.
При това положение единствено приложимият способ за прекратяване на съсобствеността е изнасяне на имота на публична продан по реда на чл. 348 ГПК, поради което следва да бъде уважено искането на процесуалните представители на страните, като бъде постановено допуснатия до делба имот да бъде изнесен на публична продан.
На основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на делбените имоти, съделителите дължат държавна такса по сметка на ВРС, в полза на бюджета на съдебната власт, както следва:
- 949,08лв. за съделителя Н.С.С.;
- 949,04лв. за съделителя А.С.Н.;
- 75,92лв. за съделителя П.И.С.;
- 8,44лв. за съделителя М.Р.С.;
- 8,44лв. за съделителя П.С.П.;
- 8,44лв. за съделителя Р.С.П.;
- 25,32лв. за съделителя Х.П.С.;
- 25,32лв. за съделителя И.П.З.;
- 18,96лв. за съделителя С.М.С.;
- 18,96лв. за съделителя И.М.М.;
- 18,96лв. за съделителя части за Л.М.М.;
- 18,96лв. за съделителя Д.М.С.;
- 37,96лв. за съделителя С.Й.С.;
- 37,96лв. за съделителя К.К.Й.Г.
- 75,92лв. за съделителя С.В.М..
ІІ. ПО ПРЕТЕНЦИИТЕ ПО СМЕТКИ
В срока по чл.
346 от ГПК, съдът е сезиран с претенцията на ответника Н.С.С.
срещу А.С.Н. с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС
за осъждане на последния да заплати сумата от 100.00 лв. месечно /или общо сумата от 773,28 лева/, представляваща
обезщетение за лишаване на ищеца от ползването на съсобствения
делбен имот, съразмерно на притежаваните от него
права в общността, вследствие едноличното му ползване от ищеца,в периода от
23.02.2017г., до датата на първото съдебно заседание по извършване на делбата -
17.10.2017г.
Ищецът, чрез
процесуален представител адв. А., не изразява
становище по претенцията и не я оспорва, както и не оспорва твърдението, че
еднолично ползва делбения имот.
В отговора на исковата
молба, депозиран в съда на 01.12.2016г., отв.Н.С.С. е обективирано изявлението на
ответника, съобразно което отправя покана към ищеца за заплащане на обезщетение
за едноличното ползване на общия имот в размер на 100 лв. месечно, считано от
получаване на препис от отговора на исковата молба. Последния е получен от
процесуалния представител на ищеца на 23.02.2017г., видно от съобщение,
приложено на л. 102 от делото.
В с.з. проведено на
12.12.2017г. проц.
Представител на ищеца заявява, че желае да се свърже по телефона с вещото лице,
което ще извърши СТИ, за да й осигури достъп до делбения
имот, за извършване на оглед. Т.е. индиректро
потвърждава, че именно ищеца ползва имота.
Така
изложената фактическа установеност обуславя следните правни изводи:
Обезщетението за ползване на съсобствен имот има компенсаторна функция спрямо останалите съсобственици и е изискуемо от деня на писменото му поискване. Едва след осъществяване на посочените релевантни факти – еднолично ползване на имота от съсобственика, адресат на волеизявлението на съсобственика - ищец, че желае да се ползва от правомощията си на собственик, едноличното ползване на общата вещ може да се квалифицира като неправомерно. Поради това и от този момент нататък ограничението, наложено на другия съсобственик в упражняването на правото му на собственост, следва да се компенсира.
Съгласно дадените с ТР № 7/2012г. на ВКС, ОСГК разяснения, лично ползване по смисъла на чл. 31, ал. 2 от ЗС е всяко поведение на съсобственик, което възпрепятства или ограничава останалите съсобственици да ползват общата вещ, съобразно правата им, без да се събират добиви и граждански плодове. В конкретния случай, след смъртта на общия за всички съделители наследодател, делбения имот е продължил да се ползва еднолично от ищеца А.С.Н..
Отв. Н.С. е обективирал писмена покана до съсобственика, инкорпорирана в отговора на исковата молба и обективираща искането му за заплащане на обезщетение за едноличното ползване на общия имот, достигнала до знанието на ответницата на 23.02.2017г. По делото липсват данни ползващият съсобственик в отговор на отправената му покана да е предоставил ползването на общата вещ в съответствие с правата на съсобственика – ответник и последният да е отказал предложеното му ползване /Решение № 676/13.01.2010г. по гр.д. № 2179/2008г. ІІ ГО на ВКС/. Ето защо от момента на получаване на поканата, ползващият съсобственик дължи на неползващия обезщетение за ползването на неговата идеална част от общата вещ в размер на средномесечния пазарен наем. В случая, доколкото не бе направено оспорване от страна на ищеца на размера на претенцията по чл.31, ал.2 от ЗС, съдът приема, че следва именно претендираната сума от 100лв. месечно да бъде определена като размер на месечно обезщетение.
При тези
фактически и правни изводи съдебният състав приема, че са налице материалноправните предпоставки на претенцията по чл. 31,
ал. 2 от ЗС, която с оглед установения й размер се явява основателна. Ищецът
следва да бъде осъден да заплати на отв.С. сумата от
773.28 лв., представляваща обезщетение за периода от 23.02.2017г., до 17.10.2017г.
На основание чл. 355, пр. ІІ от ГПК и чл. 1 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, ответникат Н.С. следва да бъде осъден да заплати по сметка на ВСС държавна такса върху предявените от него искове по чл. 31, ал. 2 от ЗС в размер на 50.00 лв.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатият до делба недвижим имот, както следва: Апартамент с идентификатор * по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед *г. на ИД на АГКК, с административен адрес -гр.В., ул. „**** бл.*, представляващ жилище с площ * кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор, два балкона и изба при граници на апартамента: апартамент от вх.А, тревна площ, ап.*, коридор, паркинг и на избата: улица, изба ап. *, коридор, тревна площ, ведно с 1,82509 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, с пазарна стойност 56942 лв., при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума от продажбата на тези имоти се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно:
- 2250/5400 ид.ч. за Н.С.С. ЕГН:**********
- 2250/5400 ид. части за А.С.Н. ЕГН:**********
- 180/5400 ид. части за П.И.С. ЕГН:**********
- 20/5400 ид. части за М.Р.С. ЕГН:**********
- 20/5400 ид. части за П.С.П. ЕГН:**********
- 20/5400 ид. части за Р.С.П. ЕГН:**********
- 60/5400 ид. части за Х.П.С. ЕГН:**********
- 60/5400 ид. части за И.П.З. ЕГН:**********
- 45/5400 ид. части за С.М.С. ЕГН:**********
- 45/5400 ид. части за И.М.М. ЕГН:**********
- 45/5400 ид. части за Л.М.М. ЕГН:**********
- 45/5400 ид. части за Д.М.С. ЕГН:**********
- 90/5400 ид. части за С. Й.С., ЕГН:**********
- 90/5400 ид. части за К.Й.Г., ЕГН:**********
- 180/5400 ид. части за С.В.М., ЕГН:**********, на основание чл.34 ЗС.
ОСЪЖДА на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС А.С.Н. ЕГН:**********
адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ
на Н.С.С. ЕГН:**********
адрес: ***, сумата от 773.28
лева /седемстотин седемдесет и три лева и 28 стотинки/, представляваща
обезщетение за лишаване на Н.С.С. от ползването на съсобствения делбен имот, съразмерно на притежавания от него дял в
общността, вследствие едноличното му ползване от съсобственика А.С.Н., за периода от
получаване на поканата на 23.02.2017г., до датата на първото съдебно заседание
по извършване на делбата - 17.10.2017г.
ОСЪЖДА А.С.Н. ЕГН:********** адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата 949,08лв. /деветстотин четиридесет и девет лева и осем стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.С.С. ЕГН:********** адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата 949,08лв. /деветстотин четиридесет и девет лева и осем стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, както и сумата от 50.00 /петдесет/ лева, представляваща дължима държавна такса по предявените от него искове с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС..
ОСЪЖДА П.И.С. ЕГН:********** адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Варненски районен съд сумата 75,92лв. /седемдесет и пет лева и 92
стотинки/, представляваща
държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8,
пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.Р.С. ЕГН:********** ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата 8,44лв. /осем лева и 44 стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА П.С.П. ЕГН:********** адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Варненски районен съд сумата 8,44лв. /осем лева и 44 стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба,
на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Р.С.П., ЕГН:********** адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Варненски районен съд сумата 8,44лв. /осем лева и 44 стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба,
на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Х.П.С., ЕГН:********** адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Варненски районен съд сумата 25,32лв. /двадесет и пет лева и 32
стотинки/, представляваща
държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8,
пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА И.П.З. ЕГН:********** адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Варненски районен съд сумата 25,32лв. /двадесет и пет лева и 32
стотинки/, представляваща
държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8,
пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.М.С. ЕГН:********** адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Варненски районен съд сумата 18,96лв. /осемнадесет лева и 96 стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба,
на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА И.М.М. ЕГН:********** адрес:
***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд
сумата 18,96лв. /осемнадесет лева и 96 стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба,
на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Л.М.М. ЕГН:**********
адрес: *** 1-2-5-13, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд
сумата 18,96лв. /осемнадесет лева и 96
стотинки/, представляваща
държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8,
пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д.М.С. ЕГН:********** адрес: *** 1-2-513, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Варненски районен съд сумата 18,96лв. /осемнадесет лева и 96 стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба,
на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. Й.С., ЕГН:********** *** – 001 –В – 05 – 045,
да
заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата 37,96лв. /тридесет
и седем лева и 96 стотинки/, представляваща
държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8,
пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА К.Й.Г., ЕГН:********** ***,
-136-А-02-0037, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд
сумата 37,96лв. /тридесет и седем лева и 96 стотинки/, представляваща държавна такса по иска за делба,
на основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8, пр. първо от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.В.М., ЕГН:********** ***,
да
заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата 75,92лв. /седемдесет
и пет лева и 92 стотинки/, представляваща
държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. първо ГПК вр. чл. 8,
пр. първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено, на основание чл. 259, ал. 1 от ГПК.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: