РЕШЕНИЕ
№ 331
гр. Добрич, 19.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
ПредседатЕ.:Соня Т. Дженкова
при участието на секретаря Калинка М. Христова
като разгледа доК.дваното от Соня Т. Дженкова Гражданско дЕ.о №
20213230103810 по описа за 2021 година
и за да се произнесе , взе предвид следното :
Производството е за дЕ.ба във фазата на допускането.
Производството е образувано по искова молба на Е.. Г. П., ЕГН **********,
с адрес: ***, с която срещу А.. Т. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. Варна,
*** ***, е предявен иск за дЕ.ба на следния недвижим имот:
ЖИЛИЩЕ-къща, състояща се от три стаи, салон и А.ре, със застроена площ
54,00 /петдесет и четири/ кв.м., с прилежаща изба с площ 15.00 /петнадесет/кв.м. и
ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА, със застроена площ 14.00 /четиринадесет/
кв.м., построени с отстъпено право на строеж върху общинско ДВОРНО МЯСТО,
с площ от 1040 /хиляда и четиридесет/ кв.м., представляващо УПИ XII
/дванадесети/ с планоснимачен № 255 /двеста петдесет и пет/, цЕ.ият с площ 1130
/хиляда сто и тридесет/ кв.м., в К.ртал 21 /двадесет и първи/по плана на сЕ.о О.,
общ.Д., при граници:УПИ ХШ-255, УПИ XIV-256, УПИ П-255 и улица.
Претендира се дЕ.бата да се допусне при квоти 12/16ид.ч. за ищцата и 4/6
ид.ч. за ответника
ТВЪРДЕНИЯ В ИСКОВАТА МОЛБА:
Съсобствеността е смЕ., като имотите са придобити чрез дарение и
покупко- продажба на идеални части от ищцата и по наследство на идеални части
от ответника. Ищцата притежава 12/16 /дванадесет/шестнадесети/ кв.м. идеални
части от описаните недвижими имоти, които придобила на 21.12.2016 година чрез
дарение и чрез покупко - продажба от К.К.К., ЕГН **********, от с.О., ***.
Ответникът А.. Т. К. притежава 4/16 /четири/шестнадесети/ кв.м.идеал ни части,
1
останали му по наследство от дядо му К.К. К. и баба му Е.Т. К. от с.О.,
обл.Добрич.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът А.. Т. К. депозира отговор на
исковата молба, подаден чрез надлежно упълномощен адвокат. Исковата
претенция е намЕ. за процесуално недопустима, поради фаК., че исковата молба
не е вписана в Агенция по вписванията, не е представена актуалпа скица и
данъчна оценка за процесиия имот, същата страда от пороци и не следва да бъде
разгледана преди тяхното отстраняване.
По съществото на спора не са отрича налична съсобственост.
Ищцата се легитимира като съсобственик на 11/16 от имота, видно от
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с № 18, том 5, per. №
9536, дЕ.о 453 от 2016 г. на нотариус В.Т., с район на действие Добрички районен
съд, вписан под № 158 - вписан в CB-Добрич, а съгласно Нотариален акт за
дарение на недвижим имот с № 17, том 5, per. № 9534, дЕ.о с № 452 от 2016 г. на
нотариус В.Т., с район на действие Добрички районен съд, вписан под № 158 -
вписан в CB-Добрич, по дарение придобила 1/16ид.ч. Съответно ответникът
притежава останала идеална част от недвижимия имот, придобито по наследство
от дядо му К.К. К. и баба му Е.Т. К. от с. О., област Добрич.
Съдът, като прецени събраните по дЕ.ото доказатЕ.ства, в
съответствие с разпоредбата на чл.12 и чл.235 от ГПК, намира за
установено от фактическа страна следното:
По дЕ.ото е представен нот.акт № 32, том ІІІ, дЕ.о№ 432/30.09.2011г. на
нотариус Д.Б., рег.№ 535 в НК, съгласно който Н.Т. К. с ЕГН **********, в
качеството си на наследник на К.К. К., б.ж. на с.О. и на Т.К.К., б.ж на гр.Добрич,
продава на съсобственика си К.К.К. собствената си ¼ ид.ч от наследствен имот в
с.О., а именно: Жилище- къща, състояща се от три стаи, салон и А.ре, със
застроена площ 54,00 /петдесет и четири/ кв.м., с прилежаща изба с площ 15.00
/петнадесет/кв.м. и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА, със застроена площ 14.00
/четиринадесет/ кв.м., построени с отстъпено право на строеж върху общинско
ДВОРНО МЯСТО, с площ от 1040 /хиляда и четиридесет/ кв.м., представляващо
УПИ XII /дванадесети/ с планоснимачен № 255 /двеста петдесет и пет/, цЕ.ият с
площ 1130 /хиляда сто и тридесет/ кв.м., в К.ртал 21 /двадесет и първи/по плана на
сЕ.о О., общ.Д., при граници:УПИ ХШ-255, УПИ XIV-256, УПИ П-255 и улица. В
аК. е отбЕ.язано, че купувача притежава 2/4ид.части от продавания имот.
Съгласно удостоверение за наследници№ 60/14.12.2016г. на община Д.,
К.К. К., б.ж. на с.О., починал на 24.07.1996г. и оставил наследници- съпруга Е.Т.
К. и двама низходящи- Т.К.К. с ЕГН ********** и К.К.К. с ЕГН **********.
След смъртта на Е. К., настъпила на 11.05.1999г., в нейните права встъпват
синове Т.К.К. с ЕГН ********** и К.К.К. с ЕГН ********** /така удостоверение
за наследници№ 59/14.12.2016г. на община Д./. В същото удостоверение е
вписано, че Т.К.К. починал на *** и оставил наследници Н.Т. К. с ЕГН
********** и А.. Т. К. с ЕГН **********.
Съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот с № 17, том 5, per. №
9534, дЕ.о с № 452 от 2016 г. на нотариус В.Т., с район на действие Добрички
районен съд, К.К.К. с ЕГН ********** дарява на Е.. Г. П.1/16ид.част от процесния
2
имот.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот с № 18,
том 5, per. № 9536, дЕ.о 453 от 2016 г. на нотариус В.Т., с район на действие
Добрички районен съд, К.К.К. с ЕГН ********** продава на Е.. Г. П. 11/16ид.част
от процесния имот.
При така изложената фактическа обстановка, подкрЕ. от сочените
писмени доказатЕ.ства, се налагат следните правни изводи:
Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбата на чл.34 от
Закона за собствеността.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС, всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска дЕ.ба на общата вещ, освен ако законът разпорежда
друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Не е спорно за страните по дЕ.ото, че въз основа на отстъпено право на строеж, по
време на брака си с Е.Т. К. , наследодатЕ.я К.К. К. построил процесното жилище
и обслужващата го второстепенна постройка в с.О..
След смъртта на К. К., настъпила на 24.07.1996г., на осн. чл.9 от Закона за
наследството собствеността се разпредЕ.ила между неговите наследници по
закон- съпруга Е.Т. К. с 4/6ид.части и двама низходящи- Т.К.К. с ЕГН **********
и К.К.К. с ЕГН **********, всеки с по 1/6ид.част. След откриване на наследството
на Е. К. на 11.05.1999г., в нейните права встъпват синове Т.К.К. с ЕГН
********** и К.К.К. с ЕГН **********, като всеки станал собственик на
1/2ид.част от имота.
След смъртта на Т.К.К. починал на ***, неговата 1/2ид.част се разпредЕ.ила
между низходящи- Н.Т. К. с ЕГН ********** с 1/4ид.част и А.. Т. К. с ЕГН
********** с ¼ ид.част.
Н.Т. К. с ЕГН ********** отчуждил в полза на чичо си К.К.К. с ЕГН
********** собствената си 1/4ид.част, при което последния станал собственик на
3/4ид.части/1/2+1/4/.
С последващи две разпоредитЕ.ни сдЕ.ки през 2006година К.К. прехвърлил
цялото си участие в съсобствеността на ищцата Е.. Г. П. /1/16 +11/16=12/16=3/4/ .
Съгласно извършената справка в НБД „НасЕ.ение”, възмездното придобиване
станало след смъртта на нейния съпруг, поради което върху придобитата
възмездна част не възниК. СИО.
При така установеното наследствено правоприемство от К.К. К. и Т.К.К.,
както и в резултат на извършените разпоредитЕ.ни сдЕ.ки, съсобствеността в
имота, предмет на настоящата дЕ.ба се разпредЕ.я между наследника А.. Т. К. с
ЕГН ********** с ¼ ид.част и преобретатЕ.я Е.. Г. П. с ¾ ид части. При тези
квоти следва да се разпредЕ.и наличната съсобственост.
Воден от горното, Добричкият районен съд
РЕШИ:
3
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕ.БА на ЖИЛИЩЕ-къща, състояща се от три стаи,
салон и А.ре, със застроена площ 54,00 /петдесет и четири/ кв.м., с прилежаща
изба с площ 15.00 /петнадесет/кв.м. и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА, със
застроена площ 14.00 /четиринадесет/ кв.м., построени с отстъпено право на
строеж върху общинско ДВОРНО МЯСТО, с площ от 1040 /хиляда и
четиридесет/ кв.м., представляващо УПИ XII /дванадесети/ с планоснимачен
№ 255 /двеста петдесет и пет/, цЕ.ият с площ 1130 /хиляда сто и тридесет/
кв.м., в К.ртал 21 /двадесет и първи/по плана на сЕ.о О., общ.Д., при
граници:УПИ ХШ-255, УПИ XIV-256, УПИ П-255 и улица , между
съдЕ.итЕ.ите с квоти: А.. Т. К. с ЕГН ********** с ¼ ид.част и
преобретатЕ.я Е.. Г. П. с ЕГН ********** с ¾ ид части.
Решението подлежи на обжалване пред Добрички окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4