Р Е Ш Е Н И Е
НОМЕР : 260081 ; 04.09.2020 г., гр.Търговище
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд-
Търговище, седми състав, в публично съдебно заседание на двадесет и четвърти август две хиляди и двадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:БОРЯНА
ПЕТРОВА
СЕКРЕТАР
: Михаил Пенчев
След като
разгледа, докладваното от Председателя гр.д. № 2127/19 по описа на Търговищкия
районен съд, за да се произнесе взе предвид следното:
Иск с правно
основание чл.19, ал.3 ат ЗЗД.
Ищцата твърди
в исковата си молба, че на 22.08.2019 година е сключила с ответниците
предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно описан в исковата
молба. Владението върху имота и е предадено веднага след сключването на
договора, а ответниците са се задължили да и прехвърлят
имота по нотариален ред. Ищцата твърди, че ответниците
не са изпълнили задължението си да прехвърлят имота по съответния ред. Поради
това молят съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен,
сключения на 22.08.2019 година предварителен договор за окончателен.
Ответниците признават
предявения иск.
След преценка
на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното:
Видно от
приложения по делото предварителен договор от 22.08.2019 година ответниците са обещали на ищцата А.Й.Т. да и прехвърлят
собствения си недвижим имот, находящ се в землището
на гр.Търговище, местността „Чокя“, с площ от
1 629 кв.м., с планоснимачен номер 73626.319.48,
при граници : 73626.319.39; 73626.319.53; 73626.319.40; 73626.319.41 и
73626.319.47. Ищцата е следвало да заплати сумата от 800 лв. Цената е заплатена при сключването на
договора и е предадено владението върху имота.
Видно от показанията
на разпитания по делото свидетел Иван Зашев, ответниците
притежават имота от около 35-40 години. Владели са го спокойно, непрекъснато,
като никой не е оспорвал правата им по отношение на този имот. Те са го
придобили от бащата на ответницата. От представената декларация по
чл.264, ал.1 от ДОПК, ответниците нямат непогасени
задължения за данъци, мита и здравно осигурителни вноски.
При така
установеното, съдът прави следните изводи:. Налице е валидно сключен
предварителен договор, при който страните са постигнали съгласие по
съществените му елементи- предмета на договора-индивидуализирането на имота и
неговата цена. Имота предмет на договора е собствен на ответниците.
Прехвърлителите е следвало да прехвърлят имота на ищцата
при сключването на договора. От своя страна последната е следвало да заплати
цената по него, която е в размер на 800 лв. Плащането е извършено веднага при
сключването на договора. Безспорно, е че ищцата е изпълнила задължението си да
заплати цената, така както е уговорено. Тя се явява изправна страна по договора,
поради което се ползва с правата по
чл.19, ал.3 от ЗЗД.
По силата на
сключения договор ответниците са поели задължението
да прехвърлят на ищцата имота си в определен срок, който към момента е изтекъл,
не задължението не е изпълнено. Като изправна страна по договора, ищцата има
право да иска от другата страна по договора да изпълни своето насрещно
задължение да прехвърли имота. Предвид на това, съдът намира, че сключения
между ищцата и ответниците предварителен договор
отговаря на изискванията на чл.19, ал.1 и 2 от ЗЗД и следва да бъде обявен за
окончателен.
Ищцата следва
да бъде осъдена да заплати съответните данъци и такси по прехвърлянето на
имота-местен данък, в размер на 2% върху данъчната оценка на прехвърленото, в
размер на 24 лв., дължима на основание чл.44, ал.1 от ЗМДТ, а по сметка на
Търговищки районен съд нотариална такса по прехвърлянето на имота, в размер на 34.50
лв., както и такса за вписване на решението от 10 лв., на основание чл.85, а.2
и 3 от ЗННД и т.8 от Тарифата за
нотариалните такси към ЗННД /ТР № 6/12 на ОСГК на ВКС/. Относно тези разноски
следва да бъде вписана възбрана върху имота, на основание чл.364, ал.1 от ГПК,
а препис от решението да се издаде, след представяне на доказателства за
платените данъци и такси. На ищеца следва да се укаже, че в шестмесечен срок от
влизане на решението в сила, следва да впише същото в СВ при ТРС, на основание
чл.115, ал.2 от ЗС.
Ищецът не
претендира разноски по делото, поради което такива не следва да и бъдат
присъждани.
Въз основа на
горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН, сключения между А.Й.Т. ***, ЕГН ********** и С.М.Г. ЕГН **********
и П.Й.Г. ЕГН ********** ***, на 22.08.2019 г. предварителен договор, по силата
на който С.Г. и П.Г. са се задължили да прехвърлят на А.Т. следния свой
собствен недвижим имот, находящ се в землището на
гр.Търговище, местността „Чокя“, с площ от 1 629
кв.м., с планоснимачен номер 73626.319.48, при
граници : 73626.319.39; 73626.319.53; 73626.319.40; 73626.319.41 и 73626.319.47,
за сумата от 800 лв.
ОСЪЖДА А.Й.Т. ***,
ЕГН ********** да заплати местен данък, в размер на 24 лв., дължима на
основание чл.44, ал.1 от ЗМДТ, а по сметка на Търговищки районен съд нотариална
такса по прехвърлянето на имота, в размер на 34.50 лв., както и такса за
вписване на решението от 10 лв.
НАРЕЖДА да се
впише възбрана върху, недвижим имот, находящ се в
землището на гр.Търговище, местността „Чокя“, с площ
от 1 629 кв.м., с планоснимачен номер 73626.319.48,
при граници : 73626.319.39; 73626.319.53; 73626.319.40; 73626.319.41 и
73626.319.47, до внасяне на дължимите
такси на основание чл.364, ал.1 от ГПК.
Препис от
решението да се издаде след представяне на доказателства за платена държавна
такса.
Указва на А.Й.Т.,
че в шестмесечен срок от влизане на решението в сила, следва да впише същото в
СВ при ТРС, на основание чл.115, ал.2 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред
Търговищки окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: