№ 6482
гр. С., 10.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20231110106020 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
С Решение № 338/07.01.2024 г., постановено по гр. д. № 6020/2023 г. по
описа на СРС, 178 състав, е допуснато извършването на съдебна делба на
следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № **, находящ се в гр. С., ж.к. „Н *-*“, бл. ***, вх. *, ет.
*, с площ от 84,25 кв. метра, ведно със зимнично помещение № **, заедно с
4,635 идеални части от общите части на сградата, и съгласно данните в схема
№ **-******-31.01.2023 г. на СГКК- гр. С., представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *****.****.****.*.** по кадастралната карта
и кадасталните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-48/12.10.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град С., район Н., жк
„Н.*ч.“, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **. Самостоятелният обект се намира в сграда
с идентификатор ******.****.****.*, разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.*****.****; предназначение на самостоятелния обект е
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ:
84,25 кв. м., с прилежащи части: изб. Пом. № ** и 4,635% ид. ч. от общите
части на сградата; при съседи обекти с идентификатори: на същия етаж
******.****.****.*.7 и ******.****.****.*.31, под обекта:
******.****.****.*.28, над обекта ******.****.****.*.36, при следните квоти
в съсобствеността: 1/2 идеална част за Д. П. Т., ЕГН ***********, и - 1/2
идеална част за К. И. Т., ЕГН **********.
С исковата молба ищцата е поискала да бъде ликвидирана
съсобствеността между страните. По отношение на способа за извършване на
делба, в открито съдебно заседание, проведено на 31.03.2025 г., ищцата и
1
ответникът заявяват, че искат делбата да бъде извършена чрез публична
продан.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.
235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното:
СРС, 178 състав, е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл.
34 ЗС.
Производството е във втора фаза – по извършване на делбата.
С Решение № 338/07.01.2024 г., постановено по гр. д. № 6020/2023 г. по
описа на СРС, 178 състав, е допуснато извършването на съдебна делба на
следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № **, находящ се в гр. С., ж.к. „Н *-*“, бл. ***, вх. *, ет.
*, с площ от 84,25 кв. метра, ведно със зимнично помещение № **, заедно с
4,635 идеални части от общите части на сградата, и съгласно данните в схема
№ **-******-31.01.2023 г. на СГКК- гр. С., представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *****.****.****.*.** по кадастралната карта
и кадасталните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-48/12.10.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град С., район Н., жк
„Н.*ч.“, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **. Самостоятелният обект се намира в сграда
с идентификатор ******.****.****.*, разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.*****.****; предназначение на самостоятелния обект е
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ:
84,25 кв. м., с прилежащи части: изб. Пом. № ** и 4,635% ид. ч. от общите
части на сградата; при съседи обекти с идентификатори: на същия етаж
******.****.****.*.7 и ******.****.****.*.31, под обекта:
******.****.****.*.28, над обекта ******.****.****.*.36, при следните квоти
в съсобствеността: 1/2 идеална част за Д. П. Т., ЕГН ***********, и - 1/2
идеална част за К. И. Т., ЕГН **********.
Решението във фазата на допускане на делбата (т. нар. първа фаза) е
влязло в сила на 02.02.2024 г., поради което съдът намира, че са налице
предпоставки за разглеждане на делбата във втора фаза на делбеното
производство и ликвидиране на съсобствеността между страните чрез
способите предвидени в чл. 348-354 ГПК.
От приетото и неоспорено заключение на СТЕ се изяснява, че
процесният недвижим имот неподеляем съгласно съществуващите технически
норми. Вещото лице е посочило, че средната пазарна цена на недвижимият
имот е 256 395,00 лева.
Съдът, при извършена преценка на заключението на СТЕ, съобразно
правилото на чл. 202 ГПК намира, че следва да го кредитира, тъй като е
извършено обективно, компетентно и добросъвестно. Вещото лице е
отговорило изчерпателно на поставените задачи, като по делото липсват
доказателства, че вещото лице е недоборосъвестно или заинтересовано от
изхода на правния спор.
До делба е допуснат един недвижим имот – апартамент, който от
2
заключението с СТЕ се установява, че е реално неподеляем между
съделителите съгласно действащите строителни норми.
От друга страна, тъй като делбата на този имот не може да бъде
извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353
ГПК, нито чрез теглене на жребий, а страните не са направили и възлагателни
претенции по реда на чл. 349 ГПК, които да бъдат обсъдени от съда,
настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез
изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума
бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.
Настоящият съдебен състав, като съобрази влязлото в сила решение по
първа фаза на делбеното производство, с което имотът е допуснат до делба
при квоти в съсобствеността, както следва: 1/2 идеална част за Д. П. Т., ЕГН
***********, и 1/2 идеална част за К. И. Т., ЕГН **********, то стойността на
всеки от дяловете е 128 197,50 лева.
В случая следва се изясни, че при определяне стойността на процесния
недвижим имот, съдът е взел предвид оценката на вещото лице.
Съгласно правилото на чл. 355 ГПК страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното
производство разноските се определят по чл. 78 ГПК.
С оглед изхода на производството всяка от страните следва да бъде
осъдена на основание чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК да заплати по
сметка на Софийски районен съд сумата от 5127,90 лева, представляваща
дължима държавна такса за производството по съдебна делба пред
първоинстанционния съд.
От ищцата е поискано присъждане на разноски в размер на 150 лева - за
заплатен депозит за възнаграждение на вещо лице, който депозит е бил
дължим от ответника. Тези разноски следва да се присъдят.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на
публична продан следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № **, находящ се в
гр. С., ж.к. „Н *-*“, бл. ***, вх. *, ет. *, с площ от 84,25 кв. метра, ведно със
зимнично помещение № **, заедно с 4,635 идеални части от общите части на
сградата, и съгласно данните в схема № **-******-31.01.2023 г. на СГКК- гр.
С., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*****.****.****.*.** по кадастралната карта и кадасталните регистри,
одобрени със Заповед РД- 18-48/12.10.2011 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: град С., район Н., жк „Н.*ч.“, бл. ***, вх. *, ет. *, ап.
**. Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор
******.****.****.*, разположена в поземлен имот с идентификатор
*****.*****.****; предназначение на самостоятелния обект е жилище,
3
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 84,25 кв. м., с
прилежащи части: изб. Пом. № ** и 4,635% ид. ч. от общите части на
сградата; при съседи обекти с идентификатори: на същия етаж
******.****.****.*.7 и ******.****.****.*.31, под обекта:
******.****.****.*.28, над обекта ******.****.****.*.36, като получената от
проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените
им права от изнесения на публична продан имот, както следва: 1/2 идеална
част за Д. П. Т., ЕГН ***********, и - 1/2 идеална част за К. И. Т., ЕГН
**********.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК Д. П. Т.,
ЕГН ***********, да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от
5127,90 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по
съдебна делба пред първоинстанционния съд.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК, във вр. чл. 8 ТДТКССГПК К. И. Т.,
ЕГН **********, да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от
5127,90 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по
съдебна делба пред първоинстанционния съд.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК К. И. Т., ЕГН **********, да
заплати на Д. П. Т., ЕГН ***********, сумата от 150 лева – разноски за
заплатен депозит за възнаграждение на вещо лице.
Решението е постановено при участието на К. К. Т., ЕГН **********, и
Д. К. Т., ЕГН **********, първият действащ със съгласието, а вторият
представляван от законен представител – К. И. Т., ЕГН ********** - трети
лица – помагачи на страната на К. И. Т., ЕГН **********.
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от съобщението
пред Софийски градски съд с въззивна жалба.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4