РЕШЕНИЕ
№ 21983
гр. София, 01.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА
при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА
като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20251110134841 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 69 от Закона за наследството (ЗН) от В.
Н. Т. срещу Н. Н. Д..
Ищцата В. Н. Т. твърди, че с ответницата Н. Н. Д. са съсобственици на следните
недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..... по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-49/16.09.2015г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо обекта – няма, с адрес гр.
София, ж.к. „И.“, блок ..., вх. , ет. ., ап. ..., който самостоятелен обект се намира на етаж 6 в
сграда с идентификатор ...., с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой
етажи 8, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ..., с предназначение
на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, площ по документи 65.66 кв.м., ведно с
прилежащите му избено помещение № 17 с площ от 3.39 кв.м., съответните идеални части от
общите части на сградата и 3.932% ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ...., под обекта – ..., над обекта – .......;
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1500.2443.1.27 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-
27/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо обекта
– няма, с адрес гр. София, район Искър, ж.к. „Д.“, блок .., вх. .., ет. .., ап. ..., който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ...., с предназначение –
1
жилищна сграда – многофамилна, брой етажи 6, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор ...., с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент
в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта
1, площ по документи 41.40 кв.м., ведно с прилежащите му избено помещение № 37с площ
от 3.08 кв.м., 0.584% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ...., под
обекта – няма, над обекта – .....
Ищцата твърди, че с ответницата са сестри и съсобственици по наследство от покойните
им родители - Н. И. Т., починал на 20.12.2003г., и М. Г. Т., починала на 27.09.2024г., които
приживе и по време на брака си, датиращ от 1974г., придобили в режим на съпружеска
имуществена общност чрез договор за продажба на държавен недвижим имот от 31.12.1985г.
апартамент № ..., находящ се в гр. София, ж.к. И., блок ..., вх. .., ет. ..., който имот бил заснет
с идентификатор ...... Твърди, че след смъртта на Н. И. Т. негови наследници били
преживялата му съпруга и страните по делото, като ответницата Н. Н. направила отказ от
наследството, оставено от Н. Т. На 27.09.2024г. починала М. Г. Т. и оставила за свои
наследници дъщерите си – страните по делото. При тези доводи моли да се допусне до делба
описания в т. 1 от настоящия акт имот при квоти ¾ за ищцата и ¼ за ответницата.
Навежда, че страните са съсобственици по реда на наследствено правоприемство от
покойната им майка М. Г. Т. и на апартамент №..., находящ се в гр. София, ж.к. Д., блок ., вх.
.., ет. ..., заснет с идентификатор ...., който придобила самостоятелно и след смъртта на
съпруга си по силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот от 16.06.2006г. Сочи,
че след смъртта и наследници са страните по делото, които придобивали по ½ ид.ч. от този
имот, поради което моли да се допусне делба между тях за този имот при тези квоти.
Представя доказателства.
Ответницата Н. Н. Д. е депозирал отговор на исковата молба, в който не оспорва иска за
делба. Признава, че имотите са придобити от страните по реда на
наследствено правоприемство от покойните им родители. Твърди обаче, че размера на дела и
от описания в точка 1 от настоящото определение имот са погрешно изчислени и възлиза на
3/8 ид.ч. за нея и 5/8 ид.ч. за ищцата. Моли за допускане на делба между страните
при правилно изчислени квоти от съда. Заявява желание за доброволно уреждане на спора,
отправяйки две предложения до насрещната страна.
Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата,
въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:
Видно от представения по делото Договор за продажба на държавен недвижим имот
съгласно Наредбата за държавните имоти, на 31.12.1985 г. Неделчо И.ов Татарев е придобил
правото на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент в блок ...., вх....,
ет...., апартамент...., гр. София, кв. Р., състоящ се от две стаи, кухня и обслужващи
помещения, със застроена площ 65.66 кв.м., с прилежащо избено помещение от 3.39 кв.м.,
ведно с принадлежащите 3,9326/100 ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж
върху държавно място при съседи на жилището: изток – детска площадка, запад – ул. „Ат.
2
П.“, север – сем. Б., юг – сем. Т., отгоре – сем. П., отдолу – сем. Д., а на избеното помещение
– изток мазе на сем. З., запад – мазе на сем. Т., север – коридор, юг – коридор.
Съгласно приложената схема по делото № ....-18.02.2025г. имотът е заснет самостоятелен
обект в сграда с идентификатор .... съгласно одобрените КККР със заповед № РД-18-
49/16.09.2015г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр. София,, ж.к. “И.”,
бл....., вх. , ет. , ап. който самостоятелен обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор
...., която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ...., с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ по документи 65.66 кв.м.,
ведно с прилежащи части – избено помещение с площ от 3.39 кв.м. и 3.9326/100 ид.ч. от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
обекти с идентификатори ... и ..., под обекта – ..., над обекта - ....
ПридобИ.ето на имота от общият на страните наследодател и идентичността му с имота,
предмет на делбата, както и с отразяването му в КККР, не са спорни обстоятелства между
страните и се установяват от доказателствата.
Към датата на придобИ.е на имота – 31.12.1985 г., Н. И. Т. е бил в брак с М. Г. Т.,
датиращ от 1974 г., което обстоятелство се извежда от представеното удостоверение за
граждански брак л. 39, и който е прекратен със смъртта на Н. И. Т. на 20.12.2003 г. Страните
не спорят, че правото на собственост върху имота, придобит от Н. И. Т., е станало по време
на брака му с М. Г. Т., поради което обектът се е притежавал от тях в режим на съпружеска
имуществена общност, прекратена със смъртта на Н. Т. на 20.12.2003 г., съгласно
приложимия Семеен кодекс /Обн., ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г., в сила от 01.07.1985 г./ пар. 4
вр. чл. 19, ал. 1 вр. чл. 26, ал. 1, предл. 1 СК, според който вещните права, придобити по
време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи,
независимо от това на чие име са придобити.
Установява се с удостоверение за наследници, че Н. И. Т., женен, е починал на
20.12.2003 г. и е оставил за свои наследници преживяла съпруга М. Г. Т., и деца – В. Н. Т.
(ищец по делото) и Н. Н. Д. (ответник по делото). Страните по делото не спорят и се
установява от приложеното по делото Съдебно удостоверение с изх. № РД-30-912/10.10.2024
г., че ответницата е направила отказ от наследството на Н. Т. със заявление с вх. №
2204/01.04.2013 г., вписан под № 233/2013 г. След направеният отказ от наследство, съгласно
чл.53 ЗН и в съответствие с разясненията, дадени в Тълкувателно решение № 148 от
10.12.1986 г. на ОСГК на ВКС, при отказ от наследство, извършен от едно от двете деца на
наследодателя, делът на преживелия съпруг също се уголемяват, защото по силата на чл.9,
ал.1 от ЗН, този дял е равен на броя на дела на всяко дете, а броят на децата, приели
наследството, се уголемява. Следователно, след извършеният отказ от наследство от страна
на ответницата собствеността върху гореописания имот е била разпределена по следния
начин – ¾ ид.ч., притежавани от М. Т., от които ½ ид.ч. е нейна собственост с оглед
възникналата СИО, а от наследствената част на покойния Н. Т. придобива ¼ част, и ¼ ид.ч.,
притежавани от ищцата. Съгласно представеното по делото удостоверение за наследници на
3
М. Г. Т., същата е починала на 27.09.2024 г. и като законни наследници оставя две дъщери –
ищцата и ответницата. Съгласно чл. 5 от ЗН, децата на починалия наследяват в равни части.
Следователно, ¾ ид.ч. право на собственост върху гореописания имот се наследяват по
равно между ищцата и ответницата или по 3/8 ид.ч.
Ето защо и след смъртта на М. Г. Т., дяловете в съсобствеността на гореописаният имот,
представляващ апартамент № ... се разпределят както следва: 5/8 ид.ч. за В. Н. Т. и 3/8 ид.ч.
за Н. Н. Д..
Видно от представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот на
16.06.2006 г., М. Г. Т. е придобил правото на собственост върху недвижим имот,
представляващ апартамент № ..., находящ се в гр. София, комплекс Д., бл. ..., вх. .., ет. ..,
местност II-ра зона, състоящ се от една стая, кухня и обслужващи помещения, със застроена
площ 41.40 кв.м., с прилежащо избено помещение № 37, от 3.08 кв.м., ведно с
принадлежащите 0,584/100 ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото.
Съгласно приложената схема по делото № 15-285640-18.02.2025г. имотът е заснет
самостоятелен обект в сграда с идентификатор .... съгласно одобрените КККР със заповед №
РД-18-27/03.04.2012г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр. София, ж.к.
“Д.”, бл. .., вх..., ет. ., ап. ..., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ...., която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ....., с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ по
документи 41.40 кв.м., ведно с прилежащи части – избено помещение с площ от 3.08 кв.м. и
0,584/100 ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж обекти с идентификатори ...., под обекта – няма, над обекта - ....
Съгласно представеното удостоверение за наследници, към момента на смъртта си, М. Т.
не е била в граждански брак /вдовица/ и е била едноличен собственик на този имот.
Оставила е за наследници страните по настоящото дело. Както беше посочено по-горе,
съгласно чл. 5 от ЗН децата на наследодателят наследяват равни части. Следователно, всяка
от ищцата и ответницата притежава по ½ ид.ч. право на собственост върху гореописания
недвижим имот с идентификатор ....
В заключение, представените доказателства дават основание на този съдебен състав да
заключи, че страните по делото се явяват съсобственици по наследство на описаните по-
горе недвижими имоти, при следните квоти след привеждането им под общ знаменател:
Недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....,
при квоти – 5/8 за В. Н. Т. и 3/8 за Н. Н. Д.;
Недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор .....,
при квоти ½ за В. Н. Т. и ½ за Н. Н. Д..
За описаните по-горе имоти, между тези страни и при тези квоти следва да се допусне
делба.
4
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско отделение,
-ти
55 състав,
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, на основание чл. 69 от Закон за наследството, между В. Н.
Т.,, ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „О.“, блок .., вх..., ет. ..., ап. .... и Н. Н. Д., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. “И.”, блок .., вх. , ет...., ап...., на следния имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ... по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-49/16.09.2015г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо обекта – няма, с
адрес гр. София, ж.к. „И.“, блок .., вх. , ет. , ап. ..., който самостоятелен обект се намира
на етаж 6 в сграда с идентификатор ....., с предназначение – жилищна сграда –
многофамилна, брой етажи 8, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор ...., с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта 1, площ по документи 65.66 кв.м., ведно с прилежащите му избено помещение
№ 17 с площ от 3.39 кв.м., съответните идеални части от общите части на сградата и
3.932% ид.ч. от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – ....., под обекта – ......, над обекта – ....., при квоти:
5/8 ид.ч. за В. Н. Т., ЕГН **********;
3/8 ид.ч. за Н. Н. Д., ЕГН **********.
ДОПУСКА съдебна делба, на основание чл. 69 от Закон за наследството, между В. Н.
Т.,, ЕГН **********, и Н. Н. Д., ЕГН **********, на следния имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор .... по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-27/03.04.2012г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо обекта – няма, с
адрес гр. София, ж.к. „Д.“, блок .., вх. , ет. ап. ..., който самостоятелен обект се намира
на етаж 1 в сграда с идентификатор ......, с предназначение – жилищна сграда –
многофамилна, брой етажи 6, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор ......., с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент
в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта 1, площ по документи 41.40 кв.м., ведно с прилежащите му избено помещение
№ 37с площ от 3.08 кв.м., 0.584% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – ........, под обекта – няма, над обекта – ....., при квоти
1/2 ид.ч. за В. Н. Т., ЕГН **********;
1/2 ид.ч. за Н. Н. Д., ЕГН **********.
5
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6