№ 61
гр. Пловдив, 29.09.2021 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 3-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на двадесет и девети септември, през две хиляди двадесет
и първа година в следния състав:
Председател:Вера Ив. Иванова
Членове:Катя Ст. Пенчева
Стоян Ат. Германов
при участието на секретаря Мила Д. Тошева
Сложи за разглеждане докладваното от Стоян Ат. Германов Въззивно
гражданско дело № 20215000500279 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:34 часа се явиха:
Жалбоподателката КР. К. В., редовно призована, не се явява. За нея адв.
С.Й. с пълномощно по делото.
Въззиваемата страна АТ. Р. Р. лично и с адв. Н.К. с пълномощно по
делото от по-рано.
Адв. Й.: Да се даде ход на делото.
Адв. К.: Да се даде ход на делото.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. Й.: Водим нашия свидетел В. Ст..
Адв. К.: Ние също водим нашия свидетел М.Р..
ПРИСТЪПИ се към разпит на свидетеля В. Ст..
Сне се самоличността на свидетеля:
1
В.А. С. на 48 г., българин, български гражданин, неосъждан, живущ на
съпружески начала със КР. К. В..
Св.С.: Имам пуснат сигнал в прокуратурата срещу лицата А.Р. и М.Р.
за измама.
Желая да свидетелствам.
На свидетеля се разясни наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Св.С.: Обещавам да кажа истината.
Адв. Й.: Искам да само да поясня, че се касае за досъдебно
производство, засега е срещу неизвестен извършител за документно
престъпление. Това е във връзка с един от документ по делото, т.нар. Акт №
15.
Св.С.: Живея на семейни начала с К.В. от 2005 г. – 2006 г. Имаме две
деца на 14 г. и на 7 г. Въпросният имот беше подарък за нея. Живея
постоянно във В.. През 2007 г. закупих имот в същата сграда, аз лично, на
същия етаж, който съм го изплатил изцяло и в брой, който имот, при
закупуването на дадения обект трябваше да има асансьор, имаше направена
асансьорна шахта. Асансьор няма. Самата сграда от тогава няма асансьор.
Искам да уточня, че покривната конструкция е изпълнена от моята
фирма. Пълномощника на госпожицата А.Р. закупи покривната конструкция
на сградата от моята фирма. Когато закупихме моя апартамент трябваше да
има асансьор. Самата сграда от тогава не е мръднала като развитие и не е
довършено нищо. За целта, пълномощникът на А.Р. идваше при мен в А..
Спал е в моята къща и е бил изцяло на мои разноски. Цената е такава, защото
първо той има неизпълнение за асансьора. Разбрахме се да се приспадне. Той
ме помоли да продаде другия имот на мен, за да може да довърши сградата.
Той определи цената, въз основа на това. Давал съм му на него пари лично, за
което имам договори. Давал съм му пари, когато той идваше да работи при
мен, за да може да си подпомага да изплаща това. Условието беше от първата
сделка за моя апартамент, парите ги е взела сестра му и отишла в И. и той не
може да довърши сградата. Второ, давал съм му пари в А., в брой.
2
Давал съм му пари на заем. За този асансьор той дойде и ми каза, че
няма пари да прави асансьор. Искаше пак пари, за да довърши сградата, но аз
му казах, че не мога да му давам повече пари така и че трябва да направим
нещо. Той ми каза тогава да ми продаде един от апартаменти. И аз си рекох,
че тогава на моята жена един подарък ще и направя. И така направихме. След
което той си приспадна сумата за асансьор. Той определи цената, не аз,
стиснахме си ръцете и минахме пред нотариус. След това започнах да искам
да прехвърлим апартамента.
Той определи цената, поради причината, че имаше неизпълнения на
предходния, защото му казах, че ми е продал апартамент, който трябва да
бъде с асансьор, говоря за моя личния апартамент. Идваше в А. да работи и
ми казваше да му дам пари за имота. Аз му давах пари, а де факто нищо
насреща. Когато сключвахме предварителния договор, аз му казах: „За колко
ще ми го продадеш?“, той сам определи сумата, която е по предварителния
договор като отчете парите, които съм му давал и приспадна сумата за
асансьора, който няма да се слага. Асансьор в сградата няма и няма и да има.
През този срок на договора многократно съм му задавал въпроса „Кога ще
бъде прехвърлен апартамента?“, защото аз давам едни пари, но нищо де
факто не се случва.
При мен в А. не мога да цитирам коя година е идвал, упоменато е в
показанията. Мога да проверя в самолетните билети. Предварителният
договор е от 2014 г. Не мога да се сетя преди това или след това идваше в А..
Идваше два пъти си спомням. Мисля че преди и след предварителния договор
идва, но не съм на 100 % сигурен.
Първият контакт с М. беше между 2007 г.- 2014 г. Давал съм му пари на
заем, въпреки че моят имот беше изплатен, му давах пари. Тази сграда е на
три етажа и я бяха проектирали с асансьор.
Платена е една част на фирмата, другата част беше приспаднато. Това
беше идеята аз да тръгна да закупувам този имот.
Адв.Й.: Нямам повече въпроси.
Адв. К.: Нямам повече въпроси.
3
Свидетелят остана в залата.
ПРИСТЪПИ се към разпит на свидетеля М.Р. Р..
Сне се самоличността на свидетеля:
М.Р. Р. на 45 г., българин, български гражданин, неосъждан, с основно
образование, живущ на семейни начала, брат на АТ. Р. Р..
Св. Р.: Желая да бъда свидетел по делото.
На свидетеля се разясни наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Св. Р.: Обещавам да кажа истината.
Относно предварителния договор с В. Ст. мога да кажа следното:
трябваха ни пари по спешност и той предложи хубава цена и още повече
апартамента се намира срещу негов апартамент. Предложи цена от 20 000
евро, която като обсъдих със сестра ми ни устройваше в момента. Във В. съм
ходил през месец март 2017 г. Помагал съм на В. Ст., тъй като той искаше да
пробва нов вид бизнес, защото аз изработвам метални конструкции и той
искаше да види как става там и там направи метален контейнер.
Пълномощник на сестра си съм бил за всички сделки.
Искам да кажа, че при последното си ходене в А., В. остана да ми дава 1
000 лв. и 170 лири, които обеща, че ще ми даде, но се размиха във времето.
Както казах, той искаше да пробва нов вид бизнес – да прави фургони във
ферма за ягоди.
Цената относно апартамента я предложих аз. Коментирах с него, че ще
пуснем един апартамент за продажба. Той каза, че може да даде 20 000 евро и
тогава нас цената ни устройваше. Просто бяхме решили да го продаваме, не
сме искали точно на него. Не съм отишъл при него да му кажа: „продавам ти
този апартамент за тази сума“. Преди сключването на предварителния
договор, преди 2014 г. други отношения сме нямали. Единствено той си купи
един апартамент. На въпроса дали има асансьор в сградата отговарям, че по
принцип сградата трябва да има асансьор, но сега няма. Той ще се постави
при завършването на сградата. В момента тя не е довършена, защото имаме
4
малко спънки.
В периода 2007 г.- 2014 г. не съм получавал пари на заем от В. Ст..
Адв. Й.: Нямам повече въпроси.
Адв. К.: Също.
Свидетелят остана в залата.
Адв. Й.:Нямам други доказателствени искания. Моля да се даде ход на
делото по същество.
Адв. К.: Също нямам други доказателствени искания. Моля за ход по
същество.
С оглед липса на заявени доказателствени искания от страните, съдът
намира, че делото е изяснено от фактическа страна и следва да бъде даден ход
по същество и затова
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
Адв. Й.: Уважаеми апелативни съдии, поддържам жалбата на
основанията, които са изложени подробно в нея. Моля да бъде отменено
изцяло решението, с което се отхвърля претенцията за обявяване за
окончателен на предварителния договор за покупко-продажба на недвижим
имот на основание чл. 19 ЗЗД. Моля да ми бъдат присъдени разноски,
направени в производството. Допълнителни бележки ще изложа в даден от
съда срок.
Адв. К.: Уважаеми апелативни съдии, моля да потвърдите решението на
Окръжен съд Пловдив като правилно и законосъобразно. Поддържам всичко
изложено в писмения отговор. Моля да ни се даде възможност в писмен вид
да представим бележки в срок определен от Вас. Не претендираме разноски.
Съдът
5
О П Р Е Д Е Л И:
Обявява устните състезания за приключили.
Определя едноседмичен срок на адв. Й. за представяне на писмена
защита в деловодството на състава, с препис за другата страна и десетдневен
на адв. К. за представяне на писмена защита в деловодството на състава, с
препис за другата страна.
Съдът обяви, че ще се произнесе с решение в законния едномесечен
срок до 29.10.2021 г.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието се закри в 14.56 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
6